Esta planta de casa compacta reúne um quarto, um banheiro e uma cozinha com área de refeições em 48 m² de área útil, distribuídos em um único nível. A área de implantação mede 6,1 × 7,9 m e a casa é apoiada sobre fundação. Não há garagem, varanda, deck ou pátio, de modo que toda a planta é área interna.
A sala de estar mede 3,24 × 4,04 m e a cozinha, 2,64 × 3,14 m. Um corredor de 2,14 × 1,98 m liga os cômodos principais ao quarto, de 2,74 × 3,14 m, e ao banheiro, de 2,14 × 1,94 m. A casa é térrea e não tem escadas, o que deixa a circulação simples.
Por ter um formato retangular único, a estrutura é direta de executar e a casa é simples de aquecer.
Destaques da planta
- A sala de estar, de 3,24 × 4,04 m, é o maior cômodo da planta.
- A cozinha, de 2,64 × 3,14 m, reúne preparo e refeições em um só ambiente.
- O quarto, de 2,74 × 3,14 m, fica ao lado do banheiro, de 2,14 × 1,94 m.
- Um corredor de 2,14 × 1,98 m liga os cômodos em um único nível.
- Retângulo simples de 6,1 × 7,9 m sobre fundação, sem garagem nem áreas externas.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Sala de estar | 3,24 × 4,04 m | 13,1 m² |
| Banheiro | 2,14 × 1,94 m | 4,2 m² |
| Corredor | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Cozinha | 2,64 × 3,14 m | 8,3 m² |
| Quarto | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Percorrendo a planta
Corredor e acesso aos quartos
O corredor mede 2,14 × 1,98 m, com 4,2 m², e liga os cômodos principais ao quarto e ao banheiro. A partir dele, você alcança a área de descanso e a área de higiene sem precisar de escadas, já que toda a planta está em um único nível. Por ser um corredor curto, ele organiza a circulação e separa as áreas íntimas da casa das áreas de convivência. Esse acesso mantém a planta simples de percorrer no dia a dia.
Sala de estar
A sala de estar é o maior cômodo da planta, com 3,24 × 4,04 m e 13,1 m². Ela funciona como espaço de convivência separado da cozinha, pensado para receber pessoas e passar o tempo com calma. Por ter a maior área, também é o ambiente mais flexível da casa, podendo acolher leitura, conversa com visitas ou uma mesa de apoio. Esse espaço dá à casa um lugar aconchegante para ficar.
Cozinha com área de refeições
A cozinha tem 2,64 × 3,14 m e 8,3 m². Ela é do tipo eat-in, ou seja, reúne o preparo dos alimentos e a área de refeições em um só cômodo. Isso dá a você uma cozinha de verdade, sem precisar de uma sala de jantar separada, e mantém a sala de estar livre para convivência e descanso. Como a planta não detalha bancadas, equipamentos ou janelas, a disposição interna pode ser definida com um arquiteto local, conforme o seu uso.
Quarto e banheiro
O quarto tem 2,74 × 3,14 m e 8,6 m², e é o único quarto da planta. Ele fica ao lado do banheiro, de 2,14 × 1,94 m e 4,2 m², e os dois são acessados pelo corredor. Essa proximidade deixa a rotina de descanso e higiene concentrada em uma mesma parte da casa. Como o banheiro e o quarto são cômodos de uso mais reservado, eles formam a zona mais tranquila da planta.
Visão geral da planta
A planta inteira é um retângulo de 6,1 × 7,9 m, com 48 m² de área útil, em um único nível. São cinco ambientes: sala de estar, cozinha, quarto, banheiro e corredor, sem garagem, varanda, deck ou pátio. A lógica é simples: a sala de estar e a cozinha cuidam da convivência e das refeições, enquanto o quarto e o banheiro, ligados pelo corredor, cuidam do descanso e da higiene. O conjunto é fácil de ler e de acompanhar durante a obra.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a cozinha é o ponto de partida, já que o preparo e as refeições acontecem no mesmo cômodo de 8,3 m². O banheiro e o quarto ficam lado a lado e são acessados pelo corredor, o que reúne descanso e higiene em uma parte mais tranquila da casa. A sala de estar, com 13,1 m², é o cômodo de maior área e serve bem para receber visitas, enquanto a cozinha fica por perto para servir. Como há um único quarto, a planta se encaixa melhor em uma pessoa ou em um casal. Para trabalho em casa, o quarto de 8,6 m² pode funcionar como escritório, mas a sala de estar também pode receber uma mesa de trabalho. A planta não mostra áreas de armazenamento, então a organização de roupas e utensílios deve ser pensada com você. Em termos de ritmo, a sala e a cozinha são as áreas mais movimentadas, e o quarto e o banheiro, ligados pelo corredor, formam a zona mais silenciosa.
Para quem é esta planta?
Esta planta serve a uma pessoa sozinha ou a um casal que deseja uma casa com um quarto, uma cozinha de verdade e uma sala de estar separada. Também funciona como casa de hóspedes, unidade para aluguel ou pequeno refúgio em um lote modesto.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas compactas como esta de algumas formas, sempre para discutir com um arquiteto local. Uma opção é manter a cozinha separada da sala de estar ou abri-la parcialmente, conforme a preferência por privacidade e ruído. Outra é transformar parte do corredor em área de armazenamento ou lavanderia, já que a planta não traz esses espaços. Algumas famílias também preveem um terraço ou uma varanda externa para uso ao ar livre, desde que o terreno permita. Um ambiente técnico para aquecedor, quadro elétrico ou máquina de lavar também pode entrar na discussão. Se o lote tiver um formato diferente do retângulo, a implantação pode ser ajustada à forma do terreno. Cada ajuste deve ser avaliado junto a um profissional habilitado da sua região.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 48 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (48 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 123.000 – R$ 173.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 57 000 € – 81 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 98.000; com alto padrão, até cerca de R$ 252.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 6,1 × 7,9 m, ou seja, cerca de 48 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 13 × 18 m (234 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 21 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny cottage on a 20 x 7.9 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, eat-in kitchen, cozy living room. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é uma planta de casa compacta tipo cottage?
Uma planta de casa compacta tipo cottage é uma moradia pequena, normalmente térrea, que organiza os cômodos em uma área reduzida. Esta tem 48 m² de área útil, com um quarto, um banheiro, uma cozinha com área de refeições e uma sala de estar.
Posso construir esta planta sobre fundação?
Sim. A planta foi desenhada para fundação, com implantação retangular simples de 6,1 × 7,9 m. O órgão municipal responsável pelas licenças de construção e um engenheiro ou construtor habilitado devem confirmar o tipo de fundação, a estrutura e as exigências técnicas do seu terreno.
Posso usar a planta como arquivo CAD ou DXF?
A planta pode ser exportada como arquivo DXF, que abre na maioria dos programas CAD. Assim você pode editar paredes, cômodos e medidas ou acrescentar seus próprios detalhes. Confira as unidades e a escala ao importar o arquivo.
Qual cômodo serve melhor como escritório?
O quarto, de 2,74 × 3,14 m e 8,6 m², é o único cômodo com função de dormir. A sala de estar, de 3,24 × 4,04 m e 13,1 m², tem a maior área da planta e pode receber uma mesa de trabalho, se você não quiser usar o quarto para isso. Vale conferir com um arquiteto como essa divisão se encaixa no seu uso.
Quanto espaço têm a cozinha e a área de refeições?
A cozinha da planta é do tipo eat-in, então o preparo e as refeições acontecem no mesmo cômodo. Ela mede 2,64 × 3,14 m, com 8,3 m². Como a sala de estar é um ambiente separado, a área de refeições não divide espaço com ela. Para definir a disposição de bancada, mesa e geladeira, um arquiteto pode medir o cômodo com você.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
48 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 6,1 × 7,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 6,1 × 7,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 13 × 18 m (234 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.