Dieser Kleinhausplan vereint auf einer Ebene ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Essplatz auf einer Wohnfläche von 48 m². Der Grundriss misst 6,1 × 7,9 m, und das Haus ist für ein Fundament vorgesehen. Es gibt keine Garage, keine Veranda und keine Terrasse, die gesamte Fläche ist also umschlossener Wohnraum.
Das Wohnzimmer misst 3,24 × 4,04 m, die Küche mit Essplatz 2,64 × 3,14 m. Ein Flur mit 2,14 × 1,98 m verbindet die Haupträume mit dem Schlafzimmer (2,74 × 3,14 m) und dem Bad (2,14 × 1,94 m). Die Wege bleiben dadurch kurz und übersichtlich.
Der Plan hat nur ein Geschoss und keine Treppe. Da der Grundriss ein einfaches Rechteck ist, lässt er sich unkompliziert konstruieren und beheizen.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Das Wohnzimmer mit 3,24 × 4,04 m ist der größte Raum im Plan.
- Die Küche mit Essplatz misst 2,64 × 3,14 m und verbindet Kochen und Essen in einem Raum.
- Das Schlafzimmer mit 2,74 × 3,14 m liegt neben einem Bad mit 2,14 × 1,94 m.
- Ein Flur mit 2,14 × 1,98 m verbindet die Räume auf einer Ebene.
- Einfaches Rechteck von 6,1 × 7,9 m auf einem Fundament, ohne Garage oder Außenbereiche.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 3,24 × 4,04 m | 13,1 m² |
| Bad | 2,14 × 1,94 m | 4,2 m² |
| Flur | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Küche | 2,64 × 3,14 m | 8,3 m² |
| Schlafzimmer | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Flur als Verteiler
Der Flur misst 2,14 × 1,98 m und ist die zentrale Verbindung im Plan. Von hier aus erreichen Sie die Haupträume, das Schlafzimmer und das Bad. Weil alle Räume auf einer Ebene liegen, gibt es keine Treppe und keinen Wechsel des Geschosses. Der Flur hält die Wege kurz und sorgt dafür, dass Sie sich im Haus schnell orientieren können.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist mit 3,24 × 4,04 m und 13,1 m² der größte Raum im Plan. Es bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und den Alltag, etwa zum Lesen, Fernsehen oder für Besuch am Abend. Die Größe macht den Raum zum eigentlichen Aufenthaltsbereich des Hauses und bildet das Gegenstück zur Küche.
Küche mit Essplatz
Die Küche misst 2,64 × 3,14 m und hat eine Fläche von 8,3 m². Kochen und Essen finden in einem einzigen Raum statt, sodass Sie für Mahlzeiten nicht in einen zweiten Raum wechseln müssen. Mit 8,3 m² bleibt die Küche kompakt und eignet sich für eine Person oder ein Paar im Alltag. Die Anordnung von Herd, Spüle und Schränken können Sie mit Ihrem Architekten festlegen.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,74 × 3,14 m und hat eine Fläche von 8,6 m². Damit ist es der zweitgrößte Raum im Plan, knapp größer als die Küche. Es liegt am Flur und ist direkt neben dem Bad erreichbar, sodass die Wege am Morgen kurz bleiben. Die Fläche reicht für ein Bett und die üblichen Möbel, ein separates Arbeitszimmer ist im Plan nicht vorgesehen.
Bad
Das Bad misst 2,14 × 1,94 m und hat eine Fläche von 4,2 m². Es liegt neben dem Schlafzimmer und ist über den Flur erreichbar. Die Fläche ist kompakt, bietet aber Raum für die üblichen Sanitärobjekte. Die genaue Anordnung von Dusche, WC und Waschbecken legen Sie gemeinsam mit Ihrem Architekten oder Planer fest, damit Anschlüsse und Abläufe passen.
Das Haus im Ganzen
Das Haus ist ein einfaches Rechteck von 6,1 × 7,9 m auf einem Fundament. Die Wohnfläche beträgt 48 m², während die Einzelräume als Nettoflächen angegeben sind. Eine Garage ist nicht vorgesehen, ebenso wenig eine Veranda, eine Terrasse oder ein sonstiger Außenbereich. Der Plan ist damit eine klare, geschlossene Wohnfläche auf einer Ebene.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag beginnt der Tag im Schlafzimmer, von dort führt der Weg über den Flur ins Bad und anschließend in die Küche. Die Wege sind kurz, weil alle Räume auf einer Ebene liegen und der Flur sie verbindet. Für Besuch steht das Wohnzimmer mit 13,1 m² als größter Raum zur Verfügung, während Küche und Schlafzimmer den täglichen Betrieb tragen. Mit nur einem Schlafzimmer ist die Unterbringung eines Kindes oder eines Homeoffice eingeschränkt, da der Plan keine zweite Schlafmöglichkeit enthält. Ein Arbeitsplatz wäre im Wohnzimmer oder im Schlafzimmer denkbar. Einen eigenen Abstellraum weist der Plan nicht aus, Stauraum muss also in Küche, Bad oder Wohnbereich mitgedacht werden. Das Schlafzimmer liegt neben dem Bad am Flur und bildet den ruhigeren Bereich, während Wohnzimmer und Küche die aktiven Räume sind. Wer viel Besuch empfängt, nutzt das Wohnzimmer als Mittelpunkt.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein Haus mit einem Schlafzimmer, einer richtigen Küche und einem separaten Wohnzimmer suchen. Er lässt sich auch als Gästehaus, als Mietobjekt oder als kleiner Rückzugsort auf einem überschaubaren Grundstück nutzen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Größe häufig an ihre Bedürfnisse an. Eine Option ist, die Küche offen zum Wohnzimmer zu gestalten, damit der Raum größer wirkt. Wer Gerüche und Geräusche abtrennen möchte, kann stattdessen eine Wand oder eine Tür zwischen beiden Räumen vorsehen. Da der Plan keinen eigenen Stauraum ausweist, wird oft ein kleiner Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum ergänzt. Auch ein Heiz- oder Technikraum lässt sich unterbringen, wobei sich dann die Grundfläche verändert. Auf der Gartenseite kann eine Terrasse vorgesehen werden, die nicht im Plan enthalten ist. Bei abfallenden oder schmalen Grundstücken lohnt es sich, die Ausrichtung des Rechtecks zu prüfen und Zufahrt sowie Abstand zu Nachbargrenzen früh zu klären. Diese Vorschläge sind Ausgangspunkte für ein Gespräch mit einem Architekten vor Ort, der die regionalen Gegebenheiten einschätzen kann.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 48 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (48 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 109.000 € – 153.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 111.000 € – 156.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 87.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 222.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 6,1 × 7,9 m, also rund 48 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 13 × 18 m (234 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 21 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny cottage on a 20 x 7.9 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, eat-in kitchen, cozy living room. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Tiny-Cottage-Hausplan?
Ein Tiny-Cottage-Plan ist ein kleines, meist eingeschossiges Haus, dessen Räume auf einer kompakten Grundfläche untergebracht sind. Dieser Plan bietet 48 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche mit Essplatz und einem Wohnzimmer.
Kann ich diesen Plan auf einem Fundament bauen?
Ja. Der Plan ist für ein Fundament gezeichnet, mit einem einfachen rechteckigen Grundriss von 6,1 × 7,9 m. Ihr Bauamt sowie ein Statiker oder ein Bauunternehmen vor Ort sollten Fundamentart, Konstruktion und die Anforderungen Ihres Grundstücks prüfen.
Kann ich den Plan als CAD- oder DXF-Datei verwenden?
Der Plan lässt sich als DXF-Datei exportieren, die in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. So können Sie Wände, Räume und Maße bearbeiten oder eigene Details ergänzen. Prüfen Sie beim Import die Einheiten und den Maßstab.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Essplatz ist ein gemeinsamer Raum von 2,64 × 3,14 m, also 8,3 m². Kochen und Essen finden hier in einem Raum statt, der sich für eine Person oder ein Paar eignet. Wer einen größeren Essbereich wünscht, kann die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden, was mit einem Architekten zu klären ist.
Passt der Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Grundriss ist ein kompaktes Rechteck von 6,1 × 7,9 m, was auf schmalen Flächen hilfreich sein kann. Ob er auf Ihrem konkreten Grundstück passt, hängt jedoch von Zuschnitt, Gelände und Zufahrt ab. Diese Punkte sollten Sie gemeinsam mit einem Architekten oder Planer vor Ort prüfen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
48 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 6,1 × 7,9 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 6,1 × 7,9 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 13 × 18 m (234 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 109.000 € bis 153.000 €, in Österreich etwa 111.000 € bis 156.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.