Ce petit plan de cottage réunit une chambre, une salle de bain et une cuisine avec coin repas sur 48 m² de surface habitable, de plain-pied. L'emprise mesure 6,1 × 7,9 m et la maison repose sur des fondations. Il n'y a ni garage, ni porche, ni terrasse ni patio : l'ensemble du plan est donc un espace habitable clos.
Le séjour mesure 3,24 × 4,04 m et la cuisine avec coin repas 2,64 × 3,14 m. Un dégagement de 2,14 × 1,98 m relie les pièces principales à la chambre, de 2,74 × 3,14 m, et à la salle de bain, de 2,14 × 1,94 m.
Le plan se développe sur un seul niveau, sans escalier, ce qui simplifie les déplacements. Comme il s'agit d'un rectangle simple, il est facile à construire et à chauffer.
Points forts du plan
- Le séjour de 3,24 × 4,04 m est la pièce la plus grande du plan, avec 13,1 m².
- La cuisine de 2,64 × 3,14 m combine la préparation des repas et la salle à manger dans une seule pièce.
- La chambre de 2,74 × 3,14 m se trouve à côté d'une salle de bain de 2,14 × 1,94 m.
- Un dégagement de 2,14 × 1,98 m relie les pièces sur un seul niveau.
- Un rectangle simple de 6,1 × 7,9 m sur fondations, sans garage ni espace extérieur.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 3,24 × 4,04 m | 13,1 m² |
| Salle de bain | 2,14 × 1,94 m | 4,2 m² |
| Dégagement | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Cuisine | 2,64 × 3,14 m | 8,3 m² |
| Chambre | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Visite pièce par pièce
Dégagement et circulation
Le dégagement de 2,14 × 1,98 m sert de colonne vertébrale au plan. Il relie les pièces principales à la chambre et à la salle de bain. Comme le logement est de plain-pied, il n'y a ni escalier ni palier à franchir, et tous les déplacements se font au même niveau. Pour une surface de 48 m², cette organisation garde la circulation simple et lisible au quotidien.
Séjour
Le séjour, de 3,24 × 4,04 m, est la plus grande pièce du plan avec 13,1 m². C'est l'espace de vie où l'on se retrouve le soir, pour lire, recevoir ou se détendre. Sa taille laisse de la place pour un coin salon confortable sans que la pièce paraisse encombrée. Il occupe une part importante des 48 m² de surface habitable et constitue le cœur calme de la maison.
Cuisine avec coin repas
La cuisine, de 2,64 × 3,14 m pour 8,3 m², est une cuisine avec coin repas : la préparation des repas et la prise de repas se font dans une seule pièce. Pour un logement compact, cette solution évite de créer une salle à manger séparée et libère de la surface pour le séjour. Vous disposez ainsi d'un espace de repas quotidien sans multiplier les pièces, ce qui convient aux personnes seules comme aux couples qui cuisinent au jour le jour.
Chambre
La chambre, de 2,74 × 3,14 m, offre 8,6 m² pour un lit et du rangement. Elle est desservie par le dégagement, ce qui la sépare des pièces de vie. Comme c'est l'unique chambre du plan, elle peut servir de chambre parentale ou de chambre d'amis selon votre usage. Sa surface est très proche de celle de la cuisine, avec 8,6 m² contre 8,3 m².
Salle de bain
La salle de bain, de 2,14 × 1,94 m pour 4,2 m², est avec le dégagement l'une des plus petites pièces du plan. Elle se trouve à côté de la chambre et s'atteint depuis le dégagement, ce qui permet un accès direct depuis les espaces de nuit. Ses dimensions suffisent pour les équipements habituels, mais laissent peu de place pour un grand meuble. Pour une personne seule ou un couple, elle reste fonctionnelle.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la journée suit un parcours simple : on part de la chambre, on rejoint la salle de bain par le dégagement, puis on passe à la cuisine pour le petit-déjeuner. La cuisine, avec son coin repas de 8,3 m², sert à la fois à préparer et à manger, ce qui évite une salle à manger séparée. Le séjour, de 13,1 m², est la pièce la plus grande et accueille les invités ou les moments de détente. Les espaces de nuit, chambre et salle de bain, sont desservis par le dégagement, ce qui les distingue des pièces de vie plus animées. Le plan ne comporte pas de bureau séparé : une table dans le séjour peut servir de poste de travail. Il ne montre pas de cellier ni de placard supplémentaire, donc le rangement dépendra du mobilier que vous choisissez. Pour accueillir un enfant ou un visiteur régulier, il faudra prévoir un couchage supplémentaire, car le plan ne compte qu'une chambre.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui souhaite une maison d'une chambre avec une vraie cuisine et un séjour séparé. Il peut aussi servir de maison d'amis, de logement locatif ou de petite retraite sur un terrain modeste.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan à leur terrain et à leur façon de vivre. Une première option consiste à aménager une partie du séjour en coin bureau ou en couchage d'appoint, plutôt que d'ajouter une pièce. Pour la cuisine, certains préfèrent la garder fermée afin de mieux séparer les odeurs et le bruit, tandis que d'autres étudient une ouverture vers le séjour pour un volume plus généreux. Un cellier ou un local technique, pour la machine à laver, la chaudière ou les réserves, peut être ajouté si le terrain le permet. Comme le plan ne prévoit pas de terrasse, un espace extérieur couvert ou une terrasse peut être étudié selon l'orientation de la parcelle. Enfin, la forme du terrain peut conduire à décaler légèrement le rectangle. Ces pistes sont à discuter avec un architecte local, qui pourra les confronter à votre site et à vos besoins.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 48 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (48 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 78 000 € – 110 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 82 000 € – 116 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 62 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 159 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 7,9 m, soit environ 48 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 18 m (234 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 21 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny cottage on a 20 x 7.9 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, eat-in kitchen, cozy living room. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de petit cottage ?
Un plan de petit cottage décrit une maison compacte, généralement de plain-pied, dont les pièces sont organisées sur une emprise réduite. Celui-ci propose 48 m² de surface habitable avec une chambre, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et un séjour.
Puis-je construire ce plan sur des fondations ?
Oui. Le plan est dessiné pour des fondations, avec une emprise rectangulaire simple de 6,1 × 7,9 m. Le service d'urbanisme de votre commune et un ingénieur ou un constructeur qualifié doivent confirmer le type de fondations, la structure et les règles de construction applicables à votre terrain.
Puis-je utiliser le plan au format CAO ou DXF ?
Le plan peut être exporté au format DXF, lisible par la plupart des logiciels de CAO, afin de modifier les murs, les pièces et les cotes ou d'ajouter vos propres détails. Vérifiez les unités et l'échelle lors de l'importation.
Quel usage donner à la chambre si je travaille à domicile ?
La chambre, de 2,74 × 3,14 m soit 8,6 m², peut accueillir un bureau si vous n'avez pas besoin d'y dormir pendant les visites. Vous pouvez aussi installer le bureau dans le séjour, la plus grande pièce avec 13,1 m². Le choix dépend de votre besoin de calme et de la place nécessaire à votre matériel.
La cuisine avec coin repas est-elle assez grande pour recevoir ?
La cuisine avec coin repas mesure 2,64 × 3,14 m, soit 8,3 m² au total, ce qui suffit pour les repas du quotidien. Pour recevoir davantage de personnes, le séjour de 13,1 m² peut accueillir des convives en complément, les deux pièces étant desservies par le même dégagement.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
48 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 7,9 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 7,9 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 18 m (234 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.