Esta planta de casa pequena com varanda tem 48 m² de área interna em um único pavimento, dentro de uma implantação de 10,1 × 5,6 m. Uma varanda coberta percorre toda a frente da casa e cria um espaço protegido na entrada, antes de você passar para o interior.
Por dentro, o layout aberto reúne a sala de estar, de 3,24 × 5,00 m, e a cozinha, de 3,14 × 2,50 m, em um mesmo ambiente, com um fogão a lenha na sala principal. O quarto mede 2,64 × 3,34 m e o banheiro, 2,64 × 1,54 m.
A planta não tem garagem nem segundo pavimento, o que mantém a estrutura simples e o telhado direto. Tudo fica em um só piso, sem escadas entre o quarto, o banheiro e a cozinha.
Destaques da planta
- Varanda coberta ao longo de toda a frente da casa
- Cozinha aberta e sala de estar no mesmo ambiente, com fogão a lenha
- Sala de estar de 3,24 × 5,00 m
- Quarto de 2,64 × 3,34 m com banheiro separado de 2,64 × 1,54 m
- Um único pavimento em uma implantação compacta de 10,1 × 5,6 m
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Cozinha | 3,14 × 2,50 m | 7,9 m² |
| Sala de estar | 3,24 × 5,00 m | 16,2 m² |
| Quarto | 2,64 × 3,34 m | 8,8 m² |
| Banheiro | 2,64 × 1,54 m | 4,1 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e varanda
A varanda coberta percorre toda a frente da casa e mede 3,50 × 2,50 m, o que dá 8,8 m² de área externa. É um lugar protegido para receber a chegada antes de entrar. Como a varanda fica fora da área interna de 48 m², ela acrescenta espaço de convivência sem alterar o total de metros quadrados habitáveis. A partir dela, você chega ao ambiente principal, onde a cozinha e a sala de estar dividem o mesmo espaço.
Sala de estar e cozinha
A sala de estar mede 3,24 × 5,00 m e tem 16,2 m². A cozinha, de 3,14 × 2,50 m e 7,9 m², faz parte do mesmo ambiente aberto. O fogão a lenha fica na sala principal, o que faz dele o ponto central da casa. Juntas, sala e cozinha somam 24,1 m² de convivência contínua, permitindo que quem cozinha continue participando da conversa e que a família use os dois espaços ao mesmo tempo.
Quarto
O quarto mede 2,64 × 3,34 m e tem 8,8 m². É o único dormitório da planta e fica separado do banheiro, o que deixa a parte de descanso mais reservada. Como todos os ambientes estão em um só piso, o quarto fica a poucos passos da cozinha e do banheiro, sem escadas no caminho.
Banheiro
O banheiro mede 2,64 × 1,54 m e tem 4,1 m². Por ser um ambiente separado do quarto, ele facilita a rotina de quem divide a casa com outra pessoa, porque cada um tem o seu espaço. O banheiro e o quarto têm a mesma medida de 2,64 m em um dos lados, o que ajuda a pensar na disposição das paredes e das instalações.
Conjunto da planta
Visto como um todo, o projeto tem 48 m² em um único pavimento, com implantação de 10,1 × 5,6 m. A planta não inclui garagem, portanto qualquer vaga para carro ou área de armazenamento precisa ser prevista à parte. A proporção compacta e a ausência de segundo nível deixam a estrutura simples, e os ambientes funcionam em conjunto: a varanda na frente, a sala e a cozinha no centro e o quarto e o banheiro como áreas de descanso.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a manhã costuma começar na cozinha, de 3,14 × 2,50 m, que fica no mesmo ambiente da sala de estar. Quem prepara o café pode continuar conversando com quem está na sala, sem paredes no caminho. Para receber visitas, a sala de 16,2 m² e a varanda de 8,8 m² oferecem dois lugares para conversar, dentro e fora de casa. O fogão a lenha fica na sala principal e ocupa o centro da convivência. O quarto, de 2,64 × 3,34 m, e o banheiro, de 2,64 × 1,54 m, são ambientes separados, o que dá uma parte mais reservada à casa. Como a planta tem apenas um quarto, crianças ou um escritório em casa exigem decidir se esse espaço será suficiente ou se a sala precisará ser dividida. A planta também não indica área de armazenamento, então vale considerar onde guardar roupas, mantimentos e ferramentas. Em resumo, a casa separa bem um momento ativo, na cozinha e na sala, de um momento tranquilo, no quarto e no banheiro.
Para quem é esta planta?
Esta planta serve bem para um refúgio de fim de semana, uma cabana de caça ou pesca, ou uma casa de hóspedes em um terreno maior. Também funciona para uma ou duas pessoas que querem uma casa térrea com pouca manutenção.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar uma planta como esta de formas diferentes, sempre em conversa com um arquiteto local. Uma opção é manter a cozinha aberta, para aproveitar a conexão com a sala de estar, ou fechá-la com uma parede ou porta de correr, se o uso de cheiros e de louça pedir mais separação. Outra alternativa é transformar parte da sala em área de jantar ou de trabalho. Como a planta não indica área de serviço nem depósito, muitos optam por acrescentar um pequeno ambiente técnico ou de armazenamento, ligado à varanda ou ao fundo da casa, para guardar ferramentas, botijões ou equipamentos. A varanda de 8,8 m² pode servir como área de descanso, para refeições ao ar livre ou como extensão da sala em dias de bom tempo. Por fim, a forma do lote influencia muito a implantação, por isso vale comparar os 10,1 × 5,6 m da casa com a área disponível e considerar pequenos ajustes de posição do volume.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 48 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (48 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 129.000 – R$ 182.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 60 000 € – 85 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 103.000; com alto padrão, até cerca de R$ 263.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 10,1 × 5,6 m, ou seja, cerca de 57 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 17 × 16 m (272 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 21 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Small one-story cabin, about 45 m² of living space: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living with a wood stove, covered porch across the full front.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que está incluído em uma planta de casa pequena com varanda?
Esta planta tem um quarto, um banheiro, uma cozinha aberta e sala de estar, além de uma varanda coberta na frente. São 48 m² de área interna em um único pavimento e não há garagem. A varanda fica fora da área interna.
Posso construir esta casa por conta própria?
Um layout compacto, térreo e de implantação simples é mais fácil de estruturar do que uma casa com vários pavimentos, e muitos construtores autônomos assumem casas desse tipo. As normas locais, as licenças e as exigências da chaminé e das distâncias do fogão a lenha continuam valendo. Confirme tudo com o órgão municipal responsável por obras e licenças e peça que um profissional habilitado revise o projeto antes de construir.
Como posso personalizar esta planta?
Você pode descrever as mudanças em linguagem simples, como uma varanda maior, um quarto de outro tamanho ou um banheiro em outra posição. As dimensões dos ambientes são atualizadas conforme o ajuste. Antes de construir, confira cada alteração com o terreno, o clima e as normas locais.
Posso usar a planta em CAD com arquivo DXF?
O arquivo DXF é um formato comum de troca que abre na maioria dos programas de CAD, permitindo medir, anotar e editar o desenho. Seu engenheiro ou projetista pode usá-lo para incluir detalhes estruturais, informações do terreno e exigências do código local.
Um quarto de 2,64 × 3,34 m serve como escritório?
O quarto tem 8,8 m², área suficiente para uma mesa de trabalho e uma cama, mas com pouco espaço para móveis extras. Como a planta tem apenas um quarto, a escolha depende de você dormir e trabalhar no mesmo ambiente. Uma alternativa é usar a sala de estar, de 16,2 m², para o trabalho, mas o ruído e a circulação precisam ser avaliados.
Quanto espaço a cozinha e a sala de estar têm juntas?
A cozinha tem 3,14 × 2,50 m e 7,9 m², e a sala de estar, 3,24 × 5,00 m e 16,2 m². Juntas, somam 24,1 m² em um ambiente aberto, sem parede entre elas. Esse conjunto pode receber uma mesa de refeições, um sofá e o fogão a lenha, mas a distribuição exata deve ser planejada com as medidas reais do mobiliário.
Quantos metros quadrados tem esta planta de chalé?
48 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 9 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 10,1 × 5,6 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 10,1 × 5,6 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 17 × 16 m (272 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.