Dit kleine cottage-plan biedt op één bouwlaag ruimte voor één slaapkamer, één badkamer en een keuken met eethoek, samen 48 m² woonoppervlak. Het grondplan meet 6,1 × 7,9 m en de woning staat op een fundering. Er is geen garage, veranda, terras of patio, dus het hele plan is binnenruimte.
De woonkamer meet 3,24 × 4,04 m en is de grootste ruimte van het plan. De keuken met eethoek is 2,64 × 3,14 m. Een gang van 2,14 × 1,98 m verbindt de hoofdruimtes met de slaapkamer van 2,74 × 3,14 m en de badkamer van 2,14 × 1,94 m. Omdat het plan één verdieping heeft zonder trap, blijft de route door het huis eenvoudig.
Doordat de indeling uit één rechthoek bestaat, is de constructie overzichtelijk en is de woning eenvoudig te verwarmen.
Kenmerken van deze indeling
- De woonkamer van 3,24 × 4,04 m is de grootste ruimte in het plan.
- De keuken met eethoek van 2,64 × 3,14 m combineert koken en eten in één ruimte.
- De slaapkamer van 2,74 × 3,14 m ligt naast een badkamer van 2,14 × 1,94 m.
- Een gang van 2,14 × 1,98 m verbindt de ruimtes op één bouwlaag.
- Eenvoudige rechthoek van 6,1 × 7,9 m op een fundering, zonder garage of buitenruimtes.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 3,24 × 4,04 m | 13,1 m² |
| Badkamer | 2,14 × 1,94 m | 4,2 m² |
| Gang | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Keuken | 2,64 × 3,14 m | 8,3 m² |
| Slaapkamer | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Rondgang door de plattegrond
Gang als verdeelpunt
De gang van 2,14 × 1,98 m, met een oppervlak van 4,2 m², is het verbindingspunt van het plan. Vanuit de gang bereikt u de slaapkamer en de badkamer, en de gang koppelt ook de hoofdruimtes aan elkaar. Doordat de gang zelf ruimte inneemt, blijven de andere vertrekken onbelemmerd en behoudt u de volle breedte van de woonkamer en de keuken. Het dagelijkse verkeer in het huis verloopt daardoor overzichtelijk en voorspelbaar.
Woonkamer
De woonkamer meet 3,24 × 4,04 m, met een nettooppervlak van 13,1 m². Het is de grootste ruimte van het plan en de plek waar u zit, ontspant en bezoek ontvangt. Omdat de woonkamer zo ruim is, kan zij de hoofdfunctie van het huis dragen naast de keuken. Met 13,1 m² is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte, al hangt de precieze inrichting af van uw eigen meubels en wensen.
Keuken met eethoek
De keuken met eethoek meet 2,64 × 3,14 m, met een nettooppervlak van 8,3 m². Koken en eten gebeuren in dezelfde ruimte, zodat u niet heen en weer hoeft te lopen tussen aparte kamers. Voor een huishouden van één of twee personen is dit een praktische opzet. De ruimte is compact, dus de indeling van de keukenwanden en de eettafel vraagt om een zorgvuldige planning.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,74 × 3,14 m, met een nettooppervlak van 8,6 m². Dat is de enige slaapkamer in het plan, en de ruimte biedt plaats aan een bed en de bijbehorende kast of bureau. Ze ligt naast de badkamer, wat de looproute tussen beide ruimtes kort maakt. Het plan telt één slaapkamer, dus voor meer slaapplekken is een andere indeling nodig.
Badkamer
De badkamer meet 2,14 × 1,94 m, met een nettooppervlak van 4,2 m². Ze is bereikbaar vanuit de gang en ligt naast de slaapkamer. Het plan heeft één badkamer voor alle bewoners. Bij een compacte badkamer van deze omvang is het verstandig de sanitaire indeling vroeg vast te leggen, zodat de doucheruimte, het toilet en de wastafel goed passen.
Het plan in één oogopslag
Het plan heeft één bouwlaag zonder trap, een grondplan van 6,1 × 7,9 m en een woonoppervlak van 48 m². De vijf vertrekken zijn de woonkamer, de keuken met eethoek, de slaapkamer, de badkamer en de gang. Er zijn geen extra bergruimtes, garage of buitenruimtes opgenomen. Dat maakt het plan compact en overzichtelijk, maar het betekent ook dat extra functies later een keuze vragen.
Wonen in deze indeling
Een dag begint in dit plan waarschijnlijk in de keuken met eethoek van 8,3 m², die direct met de woonkamer van 13,1 m² verbonden is in één ruimte met koken en eten. Vanuit de gang van 4,2 m² bereikt u de badkamer van 4,2 m², zodat de ochtendroutine kort blijft. Voor logés kan de woonkamer dienen als zitplek, terwijl de slaapkamer van 8,6 m² de slaapplek blijft. Met één slaapkamer is het plan minder geschikt voor gezinnen met kinderen die elk een eigen kamer nodig hebben. Een aparte werkkamer is niet opgenomen; een bureau kan in de slaapkamer of in een hoek van de woonkamer. De rustige zone is de slaapkamer, die aan de gang en de badkamer ligt. De actieve zone is de woonkamer met de keuken. Aparte bergruimte staat niet in het plan, dus die behoefte is vooraf goed te bekijken.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één persoon of een stel dat een woning met één slaapkamer zoekt, met een echte keuken en een aparte woonkamer. Het is ook geschikt als logeerhuis, verhuureenheid of kleine plek om tot rust te komen op een bescheiden perceel.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van wonen aan. U kunt bespreken of de keuken open of gesloten richting de woonkamer moet zijn, al hangt dat af van hoeveel privacy en geluidsisolatie u wilt. Een bergruimte of bijkeuken kan worden toegevoegd, maar dat gaat ten koste van het beschikbare woonoppervlak van 48 m². Voor een technische ruimte voor verwarming, warmwater of ventilatie kan een hoek van de gang of een aparte bergplek geschikt zijn. Een terras of veranda is niet in het plan opgenomen, maar kan buiten het grondplan worden overwogen. Bij een smal of hellend perceel kan de rechthoek van 6,1 × 7,9 m worden gedraaid of verschoven. Deze keuzes bespreekt u het best met een lokale architect, die de wensen, het perceel en de regels van uw gemeente in één plan kan verwerken.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 48 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (48 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 94.000 – € 133.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 82.000 – € 116.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 75.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 193.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 7,9 m, dus ongeveer 48 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 21 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny cottage on a 20 x 7.9 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, eat-in kitchen, cozy living room. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny cottage-plan?
Een tiny cottage-plan is een kleine woning, meestal op één bouwlaag, waarin de ruimtes in een compact grondplan zijn ondergebracht. Dit plan heeft 48 m² woonoppervlak met één slaapkamer, één badkamer, een keuken met eethoek en een woonkamer.
Kan ik dit plan op een fundering bouwen?
Ja. Het plan is getekend voor een fundering, met een eenvoudig rechthoekig grondplan van 6,1 × 7,9 m. De lokale gemeente en een erkend constructeur of bouwer moeten het funderingstype, de constructie en de eisen voor uw locatie bevestigen.
Kan ik het plan als CAD- of DXF-bestand gebruiken?
Het plan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat in de meeste CAD-programma's opent. Zo kunt u wanden, ruimtes en maten aanpassen of eigen details toevoegen. Controleer de eenheden en de schaal bij het importeren.
Past een werkplek thuis in dit plan?
Het plan heeft geen aparte werkkamer. De slaapkamer van 2,74 × 3,14 m, met 8,6 m², kan als werkplek dienen als die ruimte overdag vrij is. De eethoek in de keuken van 2,64 × 3,14 m is ook een mogelijkheid, maar dan is die ruimte niet meer vrij voor het eten. Bespreek met een architect of een extra scheiding gewenst is.
Is het plan geschikt voor een smal of hellend perceel?
Het plan is een eenvoudige rechthoek van 6,1 × 7,9 m, dus het kan op veel percelen worden geplaatst. Op een smal perceel kan de rechthoek worden gedraaid zodat de lange zijde past. Bij een hellend terrein moet de fundering door een constructeur worden beoordeeld en met de lokale gemeente worden besproken.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
48 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 7,9 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 7,9 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.