Este projeto de casa compacta para fundo de quintal tem planta retangular de 5,2 × 6,1 m e oferece 32 m² de área útil em um único pavimento. Ele foi pensado para ser construído sobre fundação e não inclui varanda, deck ou pátio, o que mantém a planta simples e compacta. Tudo fica em um só nível, sem escadas para subir.
Internamente, um ambiente principal de 4,58 × 3,44 m serve como sala de estar e também para dormir. Ao lado dele ficam a copa, de 1,94 × 1,94 m, o armário, de 0,58 × 1,94 m, e o banheiro com chuveiro, de 1,82 × 1,94 m. O projeto não tem quarto separado nem garagem, o que deixa o layout eficiente para um lote pequeno no fundo do quintal. Com um único ambiente principal, a circulação é curta e cada função fica a poucos passos de distância.
Destaques da planta
- Planta retangular de um pavimento, com 5,2 × 6,1 m e 32 m² de área útil.
- Ambiente combinado de sala de estar e área para dormir, com 4,58 × 3,44 m.
- Copa de 1,94 × 1,94 m que abre para o ambiente principal.
- Banheiro com chuveiro de 1,82 × 1,94 m e armário de 0,58 × 1,94 m.
- Planta para fundação, sem varanda, deck, pátio ou garagem.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Sala de estar | 4,58 × 3,44 m | 15,8 m² |
| Copa | 1,94 × 1,94 m | 3,8 m² |
| Armário | 0,58 × 1,94 m | 1,1 m² |
| Banheiro | 1,82 × 1,94 m | 3,5 m² |
Percorrendo a planta
Sala de estar e área para dormir
Você entra diretamente no ambiente principal, uma sala de estar de 4,58 × 3,44 m, com 15,8 m² de área líquida. É neste espaço que o dia a dia acontece, e ele também serve para dormir, já que a planta não tem quarto separado. Como se trata de um único cômodo amplo, o convívio e o descanso ficam no mesmo lugar, e as demais funções se organizam ao redor dele. Essa disposição mantém a casa fácil de percorrer.
Copa
A copa tem 1,94 × 1,94 m, com 3,8 m² de área líquida, e abre diretamente para a sala de estar. Por ficar no mesmo ambiente, ela permite preparar uma refeição sem sair do espaço principal. A proximidade faz com que quem está cozinhando continue perto de quem está na sala, sem corredor entre os dois. Essa ligação direta torna o uso da casa mais simples no cotidiano.
Armário
Ao lado da copa e do banheiro fica o armário, com 0,58 × 1,94 m e 1,1 m² de área líquida. Ele é uma faixa estreita e comprida, pensada para guardar roupas e objetos de uso diário sem ocupar a área principal. Como tem o mesmo comprimento de 1,94 m da copa e do banheiro, as três peças formam uma linha organizada ao longo da planta. Esse arranjo ajuda a manter a sala livre.
Banheiro com chuveiro
O banheiro tem 1,82 × 1,94 m, com 3,5 m² de área líquida, e inclui chuveiro. Por estar na mesma linha que a copa e o armário, ele fica próximo dos demais ambientes, dentro de uma planta curta e fácil de percorrer. Como o banheiro tem medidas parecidas com as da copa, o conjunto formado pelos três ambientes tem um ritmo regular. Essa organização facilita a circulação entre a área de serviço e a sala.
A planta como conjunto
Visto como um todo, o projeto ocupa 5,2 × 6,1 m e tem 32 m² de área útil em um único nível. A soma das áreas líquidas dos ambientes internos, de 24,2 m², mostra como o espaço é aproveitado. Como não há corredores longos, a circulação é direta entre a sala, a copa, o armário e o banheiro. A planta retangular simples também facilita a leitura do projeto por um construtor ou engenheiro.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a rotina nesta planta gira em torno da sala de estar de 4,58 × 3,44 m, que também serve para dormir. Pela manhã, você prepara algo rápido na copa de 1,94 × 1,94 m, que abre direto para o ambiente principal, pega suas roupas no armário de 0,58 × 1,94 m e segue para o banheiro com chuveiro. Como tudo fica a poucos passos, a rotina é curta e direta. Para visitas, o ambiente principal recebe quem chega, mas não há quarto separado, então os hóspedes dividem a sala com quem mora na casa. Para crianças ou para um escritório em casa, a planta não oferece um cômodo próprio, e a mesma sala teria que atender às duas funções. Como o projeto tem um só ambiente principal, não há uma zona tranquila separada de uma zona movimentada. O armário, junto à copa e ao banheiro, funciona como a faixa de guarda e serviço ao longo da planta. Na prática, o layout funciona melhor para quem aceita viver em um espaço principal único.
Para quem é esta planta?
Este projeto é indicado para quem quer uma moradia compacta, no estilo estúdio, no fundo do quintal, como casa de hóspedes, escritório em casa ou pequeno imóvel para aluguel. Também atende a quem prefere um layout em um só nível, com um ambiente principal amplo e uma planta retangular simples.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar uma planta como esta de algumas formas, sempre como pontos de partida para conversar com um arquiteto local. Uma opção é manter a copa aberta para a sala, criando um espaço integrado, ou fechá-la com uma parede leve para separar o cheiro e o barulho do preparo de alimentos. Outra possibilidade é usar a faixa do armário como despensa ou pequena área de serviço, com espaço para lavanderia e utilidades. Quem precisa de um espaço técnico pode perguntar ao profissional se faz sentido prever um pequeno ambiente para equipamentos. Na área externa, a planta não prevê varanda, deck ou pátio, então quem quer um terraço pode estudar a inclusão com um projetista. Quanto ao terreno, o formato retangular e a implantação sobre fundação podem ser ajustados conforme a forma do lote e o tipo de solo. Em cada caso, vale discutir essas ideias com um arquiteto local, que pode avaliar uso, ventilação e as normas da sua região.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 32 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (32 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 81.000 – R$ 114.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 38 000 € – 53 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 64.000; com alto padrão, até cerca de R$ 165.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 5,2 × 6,1 m, ou seja, cerca de 32 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 12 × 17 m (204 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 15 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Backyard tiny house on a 17 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: one room for living and sleeping with a kitchenette, bathroom with shower, closet. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um projeto de casa compacta para fundo de quintal?
É um conjunto de desenhos para uma pequena moradia independente, instalada atrás da casa principal. Este projeto é um estúdio de um pavimento, com 32 m² de área útil, que reúne sala de estar com área para dormir, copa, armário e banheiro com chuveiro.
O que devo verificar antes de construir este projeto?
Confirme com o órgão municipal de obras as regras de zoneamento, recuos, unidade acessória e licenças antes de começar. Como o projeto é desenhado para fundação, você também precisará de informações sobre o terreno e o solo, e um profissional local pode precisar revisar a planta para a sua região.
Posso usar esta planta em CAD com um arquivo DXF?
A planta pode ser exportada em formato DXF, que a maioria dos programas de CAD consegue abrir. Você pode usar o arquivo para conferir as medidas, incluir anotações ou passar o layout para um projetista ou engenheiro, que fará os detalhamentos necessários.
Qual é a área da copa e da sala de estar somadas?
Juntas, a sala de estar, com 15,8 m² de área líquida, e a copa, com 3,8 m², somam 19,6 m². A copa tem 1,94 × 1,94 m e abre diretamente para o ambiente principal, então as duas áreas funcionam como um espaço contínuo de preparo e convívio. Esses valores são de áreas líquidas, sem contar as paredes.
Um escritório em casa cabe neste layout?
A sala de estar de 4,58 × 3,44 m, com 15,8 m² líquidos, pode receber uma mesa de trabalho, mas o mesmo ambiente também serve para dormir e não há quarto separado. Por isso, quem precisa de concentração ou de atendimento a clientes deve discutir com um arquiteto local uma forma de organizar o espaço.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
32 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 5,2 × 6,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 5,2 × 6,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 12 × 17 m (204 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.