Ce plan de tiny house en fond de jardin s'inscrit dans un rectangle de 5,2 × 6,1 m et offre 32 m² de surface habitable de plain-pied. Il est conçu pour une fondation et ne comprend ni porche, ni terrasse, ni patio, ce qui garde l'emprise simple et compacte. Tout se trouve au même niveau, sans escalier.
À l'intérieur, une pièce principale de 4,58 × 3,44 m sert à la fois de séjour et de chambre. Une kitchenette de 1,94 × 1,94 m est installée à côté d'un placard de 0,58 × 1,94 m et d'une salle de bain avec douche de 1,82 × 1,94 m. Le plan ne prévoit ni chambre séparée ni garage, ce qui rend la disposition efficace sur une petite parcelle de jardin. Cette organisation en une seule pièce limite les déplacements et rassemble chaque fonction à quelques pas.
Points forts du plan
- Plan rectangulaire de plain-pied de 5,2 × 6,1 m, avec 32 m² de surface habitable.
- Pièce commune de séjour et de couchage de 4,58 × 3,44 m.
- Kitchenette de 1,94 × 1,94 m qui s'ouvre sur le séjour.
- Salle de bain avec douche de 1,82 × 1,94 m, et placard de 0,58 × 1,94 m.
- Plan sur fondations, sans porche, terrasse, patio ni garage.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 4,58 × 3,44 m | 15,8 m² |
| Kitchenette | 1,94 × 1,94 m | 3,8 m² |
| Placard | 0,58 × 1,94 m | 1,1 m² |
| Salle de bain | 1,82 × 1,94 m | 3,5 m² |
Visite pièce par pièce
Le séjour
Le séjour est la pièce principale du plan. Il mesure 4,58 × 3,44 m, soit 15,8 m², et sert à la fois à vivre et à dormir. C'est le seul espace de jour du logement : il accueille le salon, un éventuel couchage et tout ce qui demande de la place. Comme il n'y a pas de chambre séparée, les temps de repos et les temps d'activité se partagent le même volume. La kitchenette s'ouvre directement sur cette pièce, si bien que la cuisine et le séjour fonctionnent ensemble.
La kitchenette
La kitchenette mesure 1,94 × 1,94 m, soit 3,8 m². Elle s'ouvre sur le séjour, ce qui permet de préparer un repas tout en restant dans la pièce principale. Elle est installée à côté du placard et de la salle de bain, qui ont la même profondeur de 1,94 m. Cette disposition regroupe les équipements de cuisine et les pièces d'eau sur un même côté du plan, à quelques pas du séjour. Pour un petit logement, c'est une façon simple de garder chaque usage à portée de main.
Le placard
Le placard occupe 0,58 × 1,94 m, soit 1,1 m². C'est un espace de rangement étroit mais profond, situé à côté de la salle de bain. Dans un logement sans chambre séparée, il devient le lieu où ranger vêtements, linge et affaires de la semaine, afin que le séjour reste dégagé. Sa profondeur est identique à celle de la kitchenette, ce qui donne une ligne régulière aux pièces de service.
La salle de bain avec douche
La salle de bain avec douche mesure 1,82 × 1,94 m, soit 3,5 m². Elle se trouve à côté du placard et de la kitchenette, et forme avec eux une bande de pièces de service alignée sur 1,94 m. Ce regroupement des fonctions d'eau limite les allers-retours dans le logement. La salle de bain et le placard sont donc les espaces les plus calmes du plan, tandis que le séjour reste le lieu le plus actif.
Un plan simple sur un seul niveau
L'ensemble tient dans un rectangle de 5,2 × 6,1 m pour 32 m² habitables, sans étage et sans escalier. Le plan est conçu pour une fondation, sans porche, terrasse, patio ni garage, ce qui garde une emprise compacte pour un jardin. Le séjour, la kitchenette, le placard et la salle de bain se succèdent sur un seul niveau et restent accessibles en quelques pas. La simplicité du contour facilite la lecture du plan et la discussion de chaque pièce avec un professionnel.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée se déroule dans un espace resserré : la kitchenette, la salle de bain et le placard sont alignés et desservent le séjour en quelques pas. Une personne qui se lève tôt peut donc préparer son café et passer à la douche sans traverser de couloir. Pour les invités, le séjour sert aussi de chambre, ce qui signifie que le couchage et les activités de la journée partagent la même pièce de 15,8 m². Avec une seule pièce de nuit et de jour, la présence d'enfants demanderait une organisation attentive. Un bureau à domicile peut trouver sa place dans le séjour, mais il sera voisin du lieu de repos. Le rangement repose sur le seul placard de 1,1 m², il faudra donc choisir les affaires à conserver avec soin. Côté calme et actif, la salle de bain et le placard forment une zone de service tranquille, tandis que le séjour concentre la vie commune.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne qui souhaite un logement compact de type studio en fond de jardin, par exemple pour accueillir des invités, installer un bureau à domicile ou proposer une petite location. Il s'adresse aussi à ceux qui préfèrent un plan de plain-pied avec une seule pièce ouverte et une emprise rectangulaire simple.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon leur usage. Une première piste consiste à garder la kitchenette ouverte sur le séjour pour un espace de vie continu, ou à la fermer par une cloison si l'on veut isoler la cuisine des odeurs et du bruit. Le placard de 1,1 m² peut être agrandi, réorganisé ou remplacé par un local de rangement plus généreux, à discuter avec un architecte. Certains ajoutent une pièce technique pour le chauffage, l'eau chaude ou le matériel, en cherchant un emplacement qui ne gêne pas le séjour. L'usage d'une terrasse, absente de ce plan, peut aussi être étudié comme extension extérieure, en tenant compte de la forme du terrain et des conditions locales. Enfin, la forme de la parcelle, étroite, profonde ou en pente, influence l'orientation et l'accès, ce qui justifie une étude de site avant tout choix. Ces pistes sont à discuter avec un architecte local.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 32 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (32 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 51 000 € – 72 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 54 000 € – 76 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 41 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 104 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 5,2 × 6,1 m, soit environ 32 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 12 × 17 m (204 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 15 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Backyard tiny house on a 17 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: one room for living and sleeping with a kitchenette, bathroom with shower, closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de tiny house en fond de jardin ?
Il s'agit d'un jeu de plans pour un petit logement autonome, implanté derrière la maison principale. Ce plan décrit un studio de plain-pied de 32 m² avec une pièce de séjour et de couchage, une kitchenette, une salle de bain avec douche et un placard.
Que faut-il vérifier avant de construire ce plan ?
Confirmez auprès du service de l'urbanisme de votre commune les règles d'implantation, de recul, de logement annexe et d'autorisation avant de commencer. Ce plan est dessiné pour une fondation : il vous faudra donc des données sur le site et le sol, et un professionnel local pourra devoir le revoir selon votre région.
Puis-je utiliser ce plan en CAO avec un fichier DXF ?
Le plan peut être exporté au format DXF, que la plupart des logiciels de CAO savent ouvrir. Vous pouvez l'utiliser pour vérifier les cotes, ajouter des notes ou transmettre la disposition à un architecte ou à un ingénieur pour un développement plus détaillé.
Quelle pièce convient à un bureau à domicile ?
Le séjour, de 4,58 × 3,44 m soit 15,8 m², est la seule pièce assez grande pour accueillir un bureau. Comme il sert aussi de chambre, le bureau partagera l'espace avec le couchage. Le plan ne prévoit pas de pièce dédiée à ce usage, il faut donc organiser le séjour pour que le bureau et le couchage restent bien distincts.
Le plan peut-il s'adapter à un terrain étroit ou en pente ?
Le plan est un rectangle simple de 5,2 × 6,1 m, posé sur une fondation. Le document ne traite ni de la pente ni de la forme du terrain. Avant de l'implanter, faites vérifier les conditions du site, la fondation et les accès par un professionnel local, qui pourra indiquer les adaptations nécessaires.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
32 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 5,2 × 6,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 5,2 × 6,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 12 × 17 m (204 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.