Esta planta de casa compacta oferece 33 m² de área útil dentro de um retângulo de 4,3 × 7,6 m. É uma casa térrea sobre fundação, com um quarto e um banheiro, e não inclui garagem, varanda, deck ou pátio.
A cozinha em corredor tem 2,54 × 1,24 m e se abre diretamente para a sala de estar, de 3,67 × 2,78 m, pensada para sofá e mesa de jantar. Um armário de 1,01 × 1,24 m acomoda uma lavadora e uma secadora empilhadas. O quarto tem 2,51 × 2,76 m e fica ao lado de um banheiro de 1,04 × 2,76 m.
Cada cômodo foi dimensionado para o uso diário, de modo que a planta pode funcionar como moradia principal, casa de hóspedes ou unidade para aluguel. Manter tudo em um único nível, dentro de um retângulo simples, facilita a estrutura e a circulação interna.
Destaques da planta
- Cozinha em corredor de 2,54 × 1,24 m, aberta diretamente para a sala de estar.
- Sala de estar de 3,67 × 2,78 m para sofá e mesa de jantar.
- Armário dedicado de 1,01 × 1,24 m para lavadora e secadora empilhadas.
- Quarto de 2,51 × 2,76 m ao lado de um banheiro de 1,04 × 2,76 m.
- Casa térrea sobre fundação dentro de um retângulo de 4,3 × 7,6 m.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Cozinha | 2,54 × 1,24 m | 3,1 m² |
| Lavanderia | 1,01 × 1,24 m | 1,3 m² |
| Sala de estar | 3,67 × 2,78 m | 10,2 m² |
| Banheiro | 1,04 × 2,76 m | 2,9 m² |
| Quarto | 2,51 × 2,76 m | 6,9 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e sala de estar
A porta de entrada abre diretamente para o espaço que reúne a cozinha e a sala de estar. A sala tem 3,67 × 2,78 m e 10,2 m², e pode receber sofá, poltronas e mesa de jantar sem divisórias entre os ambientes. Por ser o primeiro cômodo visto ao entrar, ela funciona como centro da casa. A partir dela, você alcança a cozinha, o armário da lavanderia e os demais cômodos da planta.
Cozinha em corredor
A cozinha tem 2,54 × 1,24 m e 3,1 m² e se abre diretamente para a sala de estar. Como se trata de uma cozinha em corredor, as bancadas ficam em paredes paralelas, com pouca distância entre elas, o que mantém o trabalho organizado. Com a abertura para a sala, quem cozinha continua no mesmo ambiente das pessoas que estão sentadas e conversando. Juntas, cozinha e sala somam 13,3 m² de convivência.
Lavanderia em armário
A lavanderia é um armário de 1,01 × 1,24 m, com 1,3 m², que fica ao lado da sala de estar. Ele foi dimensionado para uma lavadora e uma secadora empilhadas, o que permite lavar e secar roupa dentro da própria casa, sem outro cômodo. Por estar ligado à sala e não ao quarto, o uso da máquina fica na parte de convivência. Com a porta fechada, o armário mantém a sala organizada.
Quarto
O quarto mede 2,51 × 2,76 m e tem 6,9 m². Ele fica no fundo da planta, ao lado do banheiro, e separa a área de descanso da área de convivência, que fica no centro. A metragem pode acomodar uma cama e um guarda-roupa, mas a distribuição interna depende das suas escolhas de mobília. Por ser o único quarto, ele é o espaço de descanso de quem mora na casa ou de um hóspede.
Banheiro
O banheiro tem 1,04 × 2,76 m e 2,9 m² e fica encostado no quarto, também no fundo da planta. A forma estreita e comprida ocupa um espaço que não interrompe a sala de estar. Como é o único banheiro, serve tanto aos moradores quanto às visitas. Ao reunir quarto e banheiro em uma mesma parte da planta, a casa concentra as áreas mais reservadas e deixa a sala livre para a convivência.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a manhã começa na cozinha e na sala de estar, que estão conectadas e permitem preparar o café e acompanhar a casa sem sair do ambiente. A lavanderia, um armário de 1,01 × 1,24 m ao lado da sala, permite lavar e secar roupa dentro da casa, sem atravessar outro cômodo. Quando há visitas, a sala de 10,2 m² recebe a convivência, enquanto o quarto e o banheiro, juntos no fundo da planta, formam uma parte mais reservada. Como há um único quarto, a planta funciona melhor para uma pessoa ou um casal. Para quem trabalha em casa, a sala pode receber uma mesa, mas não há cômodo separado para escritório, então o trabalho e a convivência dividem o mesmo espaço. Famílias com filhos precisariam pensar com cuidado onde cada pessoa dorme, já que há apenas um quarto. O armazenamento fixo da planta se limita ao armário da lavanderia, e o restante depende dos móveis que você escolher.
Para quem é esta planta?
Esta planta é indicada para pessoas que moram sozinhas ou para casais que querem uma casa compacta com um quarto, lavanderia dentro da unidade e sem escadas. Também serve para quem busca uma casa de hóspedes simples, uma unidade no fundo do quintal ou um imóvel para aluguel em lote pequeno.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas compactas como esta de maneiras que conversam com o clima, o terreno e o modo de morar. Uma opção é manter a cozinha aberta para a sala, como está, ou fechá-la com uma parede ou portas de correr, caso seja preciso separar o cheiro e o barulho do preparo das refeições. Outra alternativa é reservar parte da sala para uma área de trabalho, mantendo a convivência no restante do espaço. Se o terreno for estreito ou tiver outra forma, pode-se discutir com o arquiteto a rotação do retângulo ou a posição da entrada. Em regiões muito quentes ou muito frias, vale considerar um espaço técnico para equipamentos de aquecimento, ar-condicionado ou reservatórios, que a planta não traz. Um terraço ou pátio no entorno, mesmo que não incluído, pode ser pensado como extensão da casa. Como a planta é térrea, o tipo de fundação e as adaptações estruturais devem ser discutidos com um profissional local.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 33 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (33 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 83.000 – R$ 117.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 39 000 € – 55 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 66.000; com alto padrão, até cerca de R$ 170.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 4,3 × 7,6 m, ou seja, cerca de 33 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 11 × 18 m (198 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 16 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 14 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, galley kitchen open to the living area, closet for a stacked washer and dryer. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que está incluído em uma planta de casa compacta de 33 m² como esta?
Esta planta tem um quarto, um banheiro, uma cozinha em corredor aberta para a sala de estar e um armário para lavadora e secadora empilhadas. É uma casa térrea com 33 m² de área útil em um retângulo de 4,3 × 7,6 m. Não tem garagem, varanda, deck ou pátio.
Esta casa compacta pode ser construída sobre fundação?
Sim. A planta é desenhada como uma casa térrea sobre fundação, com um retângulo simples que mantém a estrutura e as linhas do telhado descomplicadas. O tipo de fundação, os detalhes estruturais e as exigências do código de obras local devem ser confirmados com um construtor ou engenheiro da sua região antes da construção.
Posso usar a planta no CAD com um arquivo DXF?
Sim. Um arquivo DXF abre na maioria dos programas CAD, o que permite medir, editar e anotar a planta baixa fora do site. Isso é útil para incluir observações, alinhar detalhes com um desenhista ou preparar desenhos para um pedido de licença. Verifique o que o órgão municipal da sua cidade exige para receber os documentos.
Dá para usar a sala de estar como escritório?
A planta não tem um cômodo separado para escritório. A sala de estar tem 3,67 × 2,78 m e 10,2 m², e é aberta para a cozinha, então um escritório ali dividiria o espaço com a convivência e o preparo das refeições. Se o trabalho em casa for prioridade, vale discutir com um arquiteto uma divisão parcial da sala ou outra disposição de móveis.
Qual é a área somada da cozinha e da sala de estar?
A cozinha tem 3,1 m² e a sala de estar tem 10,2 m², somando 13,3 m² de área conectada. A cozinha mede 2,54 × 1,24 m e a sala 3,67 × 2,78 m. Como a sala também recebe a mesa de jantar, esse conjunto é o principal espaço de convivência da casa, enquanto o quarto e o banheiro ficam no fundo da planta.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
33 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 4,3 × 7,6 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 4,3 × 7,6 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 11 × 18 m (198 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.