Este projeto de tiny house acomoda um quarto, um banheiro com chuveiro e uma sala de estar aberta em 32 m² de área útil, em um único pavimento. A planta retangular mede 4,0 × 8,0 m e a casa é apoiada sobre fundação, sem varanda, deck ou pátio, o que mantém a estrutura simples e compacta.
O quarto tem 3,40 × 2,14 m e a sala de estar tem 3,40 × 3,28 m. Uma copa de 1,74 × 1,74 m abre diretamente para a sala, de modo que preparar refeições, sentar e comer acontecem no mesmo ambiente. O banheiro com chuveiro mede 1,54 × 1,74 m. Cada cômodo foi dimensionado para o uso diário.
Todas as medidas estão em metros. Se o seu projeto trabalha em milímetros, basta multiplicar cada valor por 1.000, por exemplo, 3,40 m equivalem a 3.400 mm.
Destaques da planta
- Um pavimento com 32 m² de área útil sobre fundação
- Planta retangular de 4,0 × 8,0 m, que mantém a estrutura simples
- Sala de estar de 3,40 × 3,28 m, aberta diretamente para a copa
- Quarto de 3,40 × 2,14 m ao lado do ambiente principal
- Banheiro com chuveiro de 1,54 × 1,74 m, compacto e independente
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Quarto | 3,40 × 2,14 m | 7,3 m² |
| Sala de estar | 3,40 × 3,28 m | 11,2 m² |
| Copa | 1,74 × 1,74 m | 3,0 m² |
| Banheiro | 1,54 × 1,74 m | 2,7 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e sala de estar
Ao entrar, você chega direto à sala de estar, que tem 3,40 × 3,28 m e 11,2 m². É o maior ambiente da casa e o centro da rotina diária. A partir dele se organizam os demais cômodos. Como a sala recebe o movimento da copa e do banheiro, ela continua sendo o ponto de encontro sempre que a casa estiver em uso, seja para uma refeição, uma conversa ou um momento de descanso no sofá.
Copa aberta no canto da sala
No canto da sala fica a copa, de 1,74 × 1,74 m e 3,0 m². Ela está aberta para o ambiente principal, então preparar uma refeição e conversar com quem está na sala acontecem no mesmo espaço. Por ser uma área pequena, a copa funciona bem para o preparo do dia a dia e para refeições simples, com a sala de estar servindo de apoio para sentar e comer.
Banheiro ao lado da sala
Ao lado da sala de estar fica o banheiro com chuveiro, de 1,54 × 1,74 m e 2,7 m². É um ambiente compacto e independente, pensado para o uso diário sem ocupar espaço das áreas de convivência. Por estar próximo da entrada e da copa, a circulação entre os cômodos de uso frequente fica curta e direta.
Quarto no extremo da planta
No extremo oposto da planta fica o quarto, de 3,40 × 2,14 m e 7,3 m². Ele está ao lado do ambiente principal, mas afastado da entrada, o que dá ao descanso uma área mais reservada. O quarto e a sala compartilham a dimensão de 3,40 m, o que facilita entender o alinhamento dos dois ambientes na planta.
A casa como conjunto
No total, a casa tem 4,0 × 8,0 m, em um único pavimento, com 32 m² de área útil. Não há varanda, deck ou pátio, então toda a área está no interior. Os quatro cômodos se organizam em sequência, da entrada ao quarto, e cada um tem uma janela. Essa disposição torna a circulação direta e fácil de entender.
Como é morar nesta planta
Em um dia comum, a manhã começa pela copa, onde o preparo do café cabe em 3,0 m². Você pode tomar o café já na sala de estar, que tem 11,2 m² e fica logo ao lado, sem precisar atravessar outros cômodos. O banheiro, com 2,7 m², está a poucos passos da copa, o que torna a rotina matinal curta. Quando chegam visitas, a sala de estar recebe a conversa, enquanto o quarto, mais afastado, permanece tranquilo para quem quer descansar. Como a planta não tem um cômodo separado para crianças ou escritório, o quarto pode acomodar uma cama e uma pequena mesa de trabalho, mas o uso fica dividido. O armazenamento precisa ser pensado com cuidado, já que a planta não indica despensa nem armário separado. Na prática, as zonas ficam bem definidas: o quarto é a área de descanso, enquanto a sala e a copa formam a área de atividade.
Para quem é esta planta?
Este plano serve a uma pessoa ou a um casal que quer uma casa pequena, com um quarto, em um único pavimento e sem escadas. Também funciona como casa de hóspedes, unidade para aluguel ou cabana no quintal, onde uma planta retangular simples é uma vantagem.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Quem constrói no Brasil ou em Portugal costuma discutir alguns pontos antes de fechar a planta, e todos podem ser conversados com um arquiteto local. Uma opção é manter a copa aberta para a sala, como no projeto original, ou fechá-la com um balcão ou uma divisória leve, se você preferir separar o preparo das refeições da convivência. Outra possibilidade é reservar uma pequena área de serviço, em Portugal chamada de arrumação ou lavandaria, para máquina de lavar e produtos de limpeza, já que a planta não a inclui. Para o uso do terreno, também pode valer a pena discutir a inclusão de um terraço coberto, que não existe no projeto. Por fim, vale avaliar com um profissional local onde ficarão os equipamentos de aquecimento, ventilação ou climatização e o quadro técnico, porque esses elementos costumam exigir espaço fora dos cômodos principais.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 32 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (32 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 82.000 – R$ 115.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 38 000 € – 54 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 65.000; com alto padrão, até cerca de R$ 167.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 4,0 × 8,0 m, ou seja, cerca de 32 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 10 × 18 m (180 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 18 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 4 x 8 m rectangular footprint (32 m²), one story, on a foundation: 1 bedroom, bathroom with shower, kitchenette open to the living area. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um plano de tiny house sobre fundação?
É uma casa pequena projetada para ficar apoiada sobre uma fundação permanente, e não sobre um chassi de reboque. Este plano tem um único pavimento e planta retangular de 4,0 × 8,0 m. Códigos de obras e regras de zoneamento definem como as casas pequenas são classificadas, então confirme com a prefeitura ou com o órgão local antes de começar.
Posso construir esta tiny house por conta própria?
A forma retangular simples e o pavimento único facilitam a montagem da estrutura. Muitos proprietários contratam um profissional para a fundação, a parte elétrica e a hidráulica. Antes de construir, peça a um engenheiro ou projetista local que revise o plano em relação ao seu terreno, ao clima e às exigências da região.
Posso usar o plano em CAD com um arquivo DXF?
O DXF é um formato de intercâmbio comum, que abre na maioria dos programas de CAD. Você pode importar a planta, editar paredes e cômodos e acrescentar suas próprias anotações ou detalhes. As medidas estão em metros, e o software de CAD pode ajustar a escala ou converter os valores para milímetros, se necessário.
Qual cômodo pode servir como escritório em casa?
O quarto, de 3,40 × 2,14 m e 7,3 m², é o cômodo mais afastado da área de convivência, por isso é o candidato natural a escritório. A sala de estar, com 11,2 m², é maior, mas recebe o movimento da copa e da entrada. Se o escritório for usado com frequência, vale discutir com um arquiteto local como organizar mesa, cadeira e armazenamento dentro do quarto.
Qual é o tamanho da cozinha e da área de refeições juntas?
A copa tem 1,74 × 1,74 m e 3,0 m², e fica aberta para a sala de estar, de 3,40 × 3,28 m e 11,2 m². Somadas, as duas áreas oferecem cerca de 14,2 m² de espaço líquido para cozinhar, comer e sentar. Como a copa é pequena, a mesa de refeições pode ficar na sala. Para definir o layout exato, confirme as medidas com um arquiteto.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
32 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 4,0 × 8,0 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 4,0 × 8,0 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 10 × 18 m (180 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.