Dit tiny house-ontwerp voor de achtertuin past op een rechthoekige plattegrond van 5,2 × 6,1 m en biedt 32 m² woonoppervlak op één bouwlaag. Het ontwerp is bedoeld voor een fundering en heeft geen veranda, terras of patio, zodat de plattegrond eenvoudig en compact blijft. Alles bevindt zich op één niveau, zonder trappen.
Binnen is er één hoofdruimte van 4,58 × 3,44 m die dient als woon- en slaapruimte. Naast deze woonkamer liggen een kitchenette van 1,94 × 1,94 m, een kast van 0,58 × 1,94 m en een badkamer met douche van 1,82 × 1,94 m. Het plan heeft geen aparte slaapkamer en geen garage, wat de indeling efficiënt houdt voor een kleine achtertuin.
De indeling met één hoofdruimte houdt de looplijnen kort en brengt elke functie binnen enkele passen bereik.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag van 5,2 × 6,1 m met 32 m² woonoppervlak.
- Gecombineerde woon- en slaapruimte van 4,58 × 3,44 m.
- Kitchenette van 1,94 × 1,94 m die aansluit op de hoofdruimte.
- Badkamer met douche van 1,82 × 1,94 m, plus een kast van 0,58 × 1,94 m.
- Plan op fundering zonder veranda, terras, patio of garage.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 4,58 × 3,44 m | 15,8 m² |
| Kitchenette | 1,94 × 1,94 m | 3,8 m² |
| Kast | 0,58 × 1,94 m | 1,1 m² |
| Badkamer | 1,82 × 1,94 m | 3,5 m² |
Rondgang door de plattegrond
Woonkamer en slaapruimte
De hoofdruimte is het centrale deel van het huis. De woonkamer meet 4,58 × 3,44 m, wat neerkomt op 15,8 m², en dient zowel om in te leven als om in te slapen. Er is geen aparte slaapkamer, dus dezelfde ruimte wordt overdag en 's nachts gebruikt. Vanuit deze kamer zijn de kitchenette, de kast en de badkamer binnen enkele passen bereikbaar, zodat het dagelijkse gebruik zich rond deze ene ruimte organiseert.
Kitchenette
Naast de woonkamer ligt de kitchenette, een ruimte van 1,94 × 1,94 m met een oppervlakte van 3,8 m². De kitchenette opent op de hoofdruimte, zodat koken en samen zijn met de woonkamer dicht bij elkaar liggen. Met deze afmeting is de kitchenette bedoeld voor eenvoudig koken. Een grote keuken of een aparte eetkamer is in dit plan niet opgenomen.
Kast
De kast van 0,58 × 1,94 m biedt 1,1 m² opbergruimte binnen het plan. Omdat het een smalle ruimte is, is zij geschikt voor compacte opslag van kleding en spullen die dagelijks nodig zijn. Een grotere bergruimte is niet in dit plan opgenomen en kan alleen worden toegevoegd als de indeling wordt aangepast.
Badkamer met douche
De badkamer met douche meet 1,82 × 1,94 m en beslaat 3,5 m². Net als de kitchenette en de kast valt de badkamer binnen de compacte rechthoek, zodat alle voorzieningen op dezelfde bouwlaag liggen. Het plan voorziet in een douche, en de badkamer is zonder trap bereikbaar. Voor een compacte woning is deze indeling praktisch en overzichtelijk.
Samenhang van de indeling
Alle ruimten liggen op één niveau binnen een rechthoekige plattegrond van 5,2 × 6,1 m. De woonkamer is de verbindende ruimte, waardoor de looplijnen kort blijven. De netto oppervlakten van de woonkamer, kitchenette, kast en badkamer tellen samen op tot 24,2 m², binnen een woonoppervlak van 32 m². Het plan heeft geen veranda, terras of garage, zodat het woonoppervlak volledig binnen de woning valt.
Wonen in deze indeling
De dag begint vaak in de kitchenette, die naast de woonkamer ligt en 3,8 m² groot is. Daarna gebruikt u dezelfde woonkamer om te werken, te eten of te ontspannen, want er is geen aparte slaapkamer of werkkamer. Voor gasten is de woonkamer de centrale ruimte; er is geen afgesloten logeerkamer in dit plan, dus gasten delen de hoofdruimte. Een thuiskantoor past in de woonkamer van 4,58 × 3,44 m, maar werk en wonen vallen daar samen. Kinderen zouden in dezelfde ruimte spelen, waardoor drukte en rust op één plek samenkomen. Voor opslag is de kast van 0,58 × 1,94 m beschikbaar, met 1,1 m² aan ruimte. De badkamer van 1,82 × 1,94 m is de meest afgesloten ruimte en biedt de meeste privacy. Omdat de woonkamer, kitchenette en badkamer dicht bij elkaar liggen, is het makkelijk om te wisselen tussen actieve en rustige momenten, maar de rust in de hoofdruimte blijft beperkt.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een eigenaar die een compacte woning in studiostijl op een achtertuin wil, bijvoorbeeld als logeerhuis, thuiskantoor of kleine verhuurwoning. Het past ook bij wie de voorkeur geeft aan een indeling op één niveau met één open ruimte en een eenvoudige rechthoekige plattegrond.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op basis van de wensen van het gezin of de gebruiker. Een gangbare keuze is om de kitchenette open of gesloten uit te voeren, afhankelijk van hoeveel scheiding u wilt tussen koken en wonen. Ook de functie van de hoofdruimte kan worden aangepast, bijvoorbeeld door een zitgedeelte of werkplek af te bakenen zonder de hoofdindeling te wijzigen. Voor opslag is een extra bergruimte een veelgevraagde aanpassing, al gaat dit meestal ten koste van andere oppervlakten. Wie buiten wil zitten, kan een terras of overkapping overwegen, hoewel het plan die niet bevat. Ook een technische of verwarmingsruimte en de vorm van het perceel zijn punten om met een lokale architect te bespreken. Zie deze aanpassingen als opties om met een architect af te stemmen, niet als vaststaande wijzigingen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 32 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (32 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 62.000 – € 87.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 54.000 – € 76.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 49.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 126.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 5,2 × 6,1 m, dus ongeveer 32 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 12 × 17 m (204 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 15 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Backyard tiny house on a 17 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: one room for living and sleeping with a kitchenette, bathroom with shower, closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house-plan voor de achtertuin?
Het is een set tekeningen voor een kleine, zelfstandige woning die achter het hoofdhuis wordt geplaatst. Dit plan is een studio op één bouwlaag van 32 m² met een woon- en slaapruimte, kitchenette, badkamer met douche en kast.
Waar moet ik op letten voordat ik dit plan laat bouwen?
Controleer bij de gemeente de regels voor zonering, afstanden, bijgebouwen met woonfunctie en vergunningen voordat u begint. Het plan is getekend voor een fundering, dus u heeft ook gegevens nodig over de locatie en de grond. Een lokale professional moet het plan mogelijk toetsen voor uw regio.
Kan ik dit plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Het plan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat de meeste CAD-programma's kunnen openen. U kunt het gebruiken om maten te controleren, notities toe te voegen of de indeling door te geven aan een ontwerper of constructeur voor verdere uitwerking.
Hoe verhouden de woonkamer en de kitchenette zich qua oppervlakte?
De woonkamer is 15,8 m² en de kitchenette 3,8 m². Samen met de kast (1,1 m²) en de badkamer (3,5 m²) tellen de netto oppervlakten op tot 24,2 m², binnen een woonoppervlak van 32 m². De kitchenette is daarmee klein ten opzichte van de hoofdruimte.
Past dit plan op een smal of hellend perceel?
Het plan is een eenvoudige rechthoek van 5,2 × 6,1 m, dus u kunt de afmetingen gemakkelijk naast uw perceel leggen. Of het past op een smal of hellend terrein, hangt af van de fundering, de grond en de plaatselijke regels. Laat dit beoordelen door een lokale professional.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
32 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 5,2 × 6,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 5,2 × 6,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 12 × 17 m (204 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.