Questa tiny house da giardino occupa un'impronta rettangolare di 5,2 × 6,1 m e offre 32 m² di superficie abitabile su un unico livello. È pensata per essere realizzata su fondazione e non prevede portico, terrazza né patio, così la pianta resta semplice e compatta. Tutti gli spazi si trovano allo stesso piano, senza scale da salire.
All'interno, un unico ambiente principale di 4,58 × 3,44 m (15,8 m²) serve come soggiorno e zona notte. Accanto si trovano un angolo cottura di 1,94 × 1,94 m (3,8 m²), un ripostiglio di 0,58 × 1,94 m (1,1 m²) e un bagno con doccia di 1,82 × 1,94 m (3,5 m²). Il progetto non prevede una camera da letto separata né un garage, e questo mantiene la pianta efficiente per un piccolo lotto di giardino.
La disposizione in un solo ambiente mantiene brevi i percorsi e pone ogni funzione a pochi passi dalle altre.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare su un solo piano di 5,2 × 6,1 m, con 32 m² di superficie abitabile.
- Ambiente unico per soggiorno e zona notte, di 4,58 × 3,44 m.
- Angolo cottura di 1,94 × 1,94 m che si apre sull'ambiente principale.
- Bagno con doccia di 1,82 × 1,94 m e ripostiglio di 0,58 × 1,94 m.
- Progetto su fondazione, senza portico, terrazza, patio o garage.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 4,58 × 3,44 m | 15,8 m² |
| Angolo cottura | 1,94 × 1,94 m | 3,8 m² |
| Ripostiglio | 0,58 × 1,94 m | 1,1 m² |
| Bagno | 1,82 × 1,94 m | 3,5 m² |
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Ambiente principale
Tutta la pianta è su un unico livello, quindi non ci sono scale da salire. Il cuore della casa è l'ambiente principale di 4,58 × 3,44 m, pari a 15,8 m², che raccoglie soggiorno e zona notte in un solo spazio. È la stanza più grande, e le altre funzioni si collegano direttamente a lei. Non esistono camere separate, quindi il soggiorno accoglie sia il giorno sia la notte, e la vita quotidiana si svolge tutta in questo ambiente.
Angolo cottura
Accanto all'ambiente principale si trova l'angolo cottura di 1,94 × 1,94 m, pari a 3,8 m², che si apre direttamente sul soggiorno. Lo spazio è contenuto, ma il collegamento diretto evita passaggi inutili tra cucina e zona giorno. Chi prepara il pasto resta nello stesso ambiente di chi è seduto, quindi la conversazione continua senza interruzioni. Il progetto non prevede una sala da pranzo separata, e il pasto si consuma nell'ambiente principale.
Ripostiglio
Il ripostiglio misura 0,58 × 1,94 m, pari a 1,1 m², e si trova accanto all'angolo cottura. È uno spazio stretto e allungato, adatto a riporre oggetti di uso quotidiano o materiali che non servono ogni giorno. Non è un locale di passaggio, quindi conviene pensarlo come un armadio di servizio. Essendo vicino alla zona giorno, è facile da raggiungere senza doversi spostare in altre parti della casa.
Bagno con doccia
Il bagno con doccia misura 1,82 × 1,94 m, pari a 3,5 m², e si trova accanto al ripostiglio e all'angolo cottura. Con questa dimensione è uno spazio compatto, pensato per l'uso quotidiano. Avere un'area dedicata all'igiene permette di non sottrarre superficie all'ambiente principale, che resta libero per il soggiorno e la zona notte.
Percorsi brevi
Nella pianta tutto è su un solo livello e ogni funzione è a pochi passi dalle altre. I percorsi sono brevi perché l'ambiente principale fa da centro e gli altri spazi si distribuiscono intorno a lui. Chi vive in questa casa passa dall'angolo cottura al bagno senza difficoltà, e tutto resta raggiungibile senza scale. Questo rende semplice muoversi, anche quando l'abitazione è utilizzata da una sola persona.
Vivere in questa pianta
La giornata inizia nell'ambiente principale, che con 15,8 m² accoglie soggiorno e zona notte insieme. L'angolo cottura di 3,8 m² è accanto, quindi la colazione e il caffè si preparano senza spostarsi. Il bagno con doccia, di 3,5 m², si trova nello stesso gruppo di spazi di servizio e serve per la routine del mattino. Per gli ospiti, il soggiorno diventa anche zona notte: non c'è una camera separata, quindi la privacy dipende da come si organizza l'ambiente. Un figlio o un lavoro da casa condividerebbero lo stesso spazio, perché il progetto non prevede altre stanze. Per conservare gli oggetti c'è il ripostiglio di 1,1 m², stretto ma utile per le cose di uso quotidiano. Dal punto di vista dei ritmi, il soggiorno è lo spazio più attivo, dove si concentrano la vita diurna e il riposo serale, mentre il bagno e il ripostiglio sono spazi di servizio che si usano in momenti brevi della giornata.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a chi cerca un'abitazione compatta in stile monolocale da collocare in giardino, ad esempio come casa per ospiti, studio domestico o piccolo affitto. È adatto anche a chi preferisce una soluzione su un solo livello, con un unico ambiente aperto e un'impronta rettangolare semplice.
Adattamenti tipici in Italia
In Italia e nel Canton Ticino, chi acquista un progetto come questo spesso ne modifica alcuni aspetti per adattarlo alle proprie esigenze. Una scelta frequente riguarda l'angolo cottura: può restare aperto sul soggiorno, come nel progetto, oppure essere separato con una porta, a costo di sottrarre superficie all'ambiente principale. Il ripostiglio di 1,1 m² può essere ampliato o riorganizzato come locale di servizio per impianti e accumulo. Il progetto non prevede un locale tecnico: chi lo desidera può ragionare su uno spazio dedicato al riscaldamento o alle apparecchiature, ma ciò cambia la superficie e va discusso con un professionista. Anche l'uso dell'esterno è un tema comune, perché il progetto non include portico, terrazza o patio. Chi vuole uno spazio all'aperto può prevederlo come aggiunta da studiare insieme alla pianta. Infine, l'impronta rettangolare semplice può essere adattata a forme di lotto diverse. Tutte queste opzioni sono suggerimenti da discutere con un architetto della propria zona.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 32 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (32 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 50.000 € – 70.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 40.000 € – 57.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 40.000 €; con finiture di pregio fino a circa 102.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 5,2 × 6,1 m, cioè circa 32 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 12 × 17 m (204 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 15 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Backyard tiny house on a 17 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: one room for living and sleeping with a kitchenette, bathroom with shower, closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di tiny house da giardino?
È un insieme di disegni per una piccola abitazione autonoma, collocata dietro la casa principale. Questo progetto è un monolocale su un solo piano di 32 m², con soggiorno e zona notte, angolo cottura, bagno con doccia e ripostiglio.
Cosa conviene verificare prima di realizzare questo progetto?
Prima di iniziare occorre verificare con l'ufficio tecnico comunale le regole su zonizzazione, distanze, unità abitative accessorie e permessi. Il progetto è disegnato per una fondazione, quindi servono anche dati sul sito e sul terreno. Un professionista locale potrebbe dover esaminare il progetto per la sua zona.
Posso usare questo progetto in CAD con un file DXF?
Il progetto può essere esportato in formato DXF, che la maggior parte dei programmi CAD può aprire. Si può usare per controllare le quote, aggiungere annotazioni o passare la pianta a un progettista o a un ingegnere per ulteriori dettagli.
Il soggiorno può ospitare anche un ufficio domestico?
L'ambiente principale di 4,58 × 3,44 m (15,8 m²) serve sia da soggiorno sia da zona notte, quindi non esiste una stanza separata per un ufficio. Chi lavora da casa può ritagliare una parte dello spazio, ma dovrà condividerlo con le funzioni di giorno e di notte. Per un lavoro silenzioso o con telefonate frequenti, conviene valutare con un architetto come organizzare l'arredo.
Quanto spazio hanno cucina e zona pranzo insieme?
Il progetto non prevede una sala da pranzo separata. L'angolo cottura misura 1,94 × 1,94 m (3,8 m²) e si apre sull'ambiente principale di 15,8 m², quindi il pasto può svolgersi nel soggiorno. Se si desidera una zona pranzo distinta, va discussa con un architetto nella fase di adattamento del progetto.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
32 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 5,2 × 6,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 5,2 × 6,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 12 × 17 m (204 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.