Questo progetto di casa piccola prevede una camera da letto, un bagno con doccia e uno spazio giorno aperto, per una superficie abitabile di 32 m² su un unico livello. La pianta rettangolare misura 4,0 × 8,0 m e la casa poggia su una fondazione, senza portico, terrazza in legno o patio, così la struttura resta semplice e compatta.
La camera da letto misura 3,40 × 2,14 m e il soggiorno 3,40 × 3,28 m. Un angolo cottura di 1,74 × 1,74 m si apre sul soggiorno, quindi cucinare, sedersi e pranzare avvengono nello stesso ambiente. Il bagno con doccia misura 1,54 × 1,74 m. Ogni locale è dimensionato per l'uso quotidiano. Tutte le quote sono indicate in metri.
I punti forti della pianta
- Un solo piano con 32 m² di superficie abitabile su fondazione
- Pianta rettangolare di 4,0 × 8,0 m che mantiene la struttura semplice
- Soggiorno di 3,40 × 3,28 m aperto direttamente sull'angolo cottura
- Camera da letto di 3,40 × 2,14 m accanto alla zona giorno
- Bagno con doccia di 1,54 × 1,74 m, compatto e autonomo
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Camera | 3,40 × 2,14 m | 7,3 m² |
| Soggiorno | 3,40 × 3,28 m | 11,2 m² |
| Angolo cottura | 1,74 × 1,74 m | 3,0 m² |
| Bagno | 1,54 × 1,74 m | 2,7 m² |
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Ingresso e soggiorno
La porta d'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, che misura 3,40 × 3,28 m e ha una superficie netta di 11,2 m². È lo spazio centrale della casa. L'angolo cottura si trova in un angolo dello stesso ambiente, aperto sul soggiorno, mentre il bagno è accanto all'angolo cottura e la camera da letto si trova all'estremità opposta. Chi arriva trova subito un ambiente unico dove sedersi e ricevere qualcuno, e da qui si raggiungono le altre zone della casa restando all'interno della superficie abitabile.
Angolo cottura
L'angolo cottura misura 1,74 × 1,74 m, con una superficie netta di 3,0 m², ed è ricavato in un angolo del soggiorno. Essendo aperto sul soggiorno, non è separato da una porta. Cucinare, sedersi e pranzare avvengono nello stesso spazio, con il soggiorno da 11,2 m² a fare da zona di appoggio e di pranzo. Insieme, angolo cottura e soggiorno formano una zona giorno di 14,2 m² netti, più ampia di ciascuno dei due ambienti presi singolarmente.
Bagno con doccia
Il bagno con doccia misura 1,54 × 1,74 m, per una superficie netta di 2,7 m², ed è posizionato accanto all'angolo cottura. Lo spazio è compatto e autonomo, cioè dotato di una propria chiusura rispetto al resto della casa. Essendo di dimensioni contenute, è pensato per l'uso quotidiano di una o due persone, mentre le altre zone della casa restano dedicate alla vita in comune.
Camera da letto
La camera da letto si trova all'estremità opposta rispetto all'ingresso e misura 3,40 × 2,14 m, con una superficie netta di 7,3 m². Condivide con il soggiorno la dimensione di 3,40 m, quindi le due stanze hanno una larghezza simile. Si trova accanto alla zona giorno e rappresenta l'unico ambiente dedicato al riposo, separato dalle attività che si svolgono nel soggiorno e nell'angolo cottura.
Organizzazione complessiva
Sommando le superfici nette delle quattro stanze si ottengono 24,2 m² di ambienti utili. Lo spessore dei muri riduce lo spazio effettivo rispetto ai 32 m² della pianta di 4,0 × 8,0 m, come nella descrizione del progetto. I locali sono collegati in sequenza: dall'ingresso si passa al soggiorno e all'angolo cottura, con il bagno accanto e la camera da letto in fondo, così ogni ambiente ha una funzione chiara.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la casa funziona con un percorso semplice. Al mattino si passa dalla camera da letto alla zona giorno, dove l'angolo cottura è aperto sul soggiorno, quindi la preparazione del caffè e la colazione avvengono nello stesso spazio in cui si siede e si pranza. Quando arrivano ospiti, il soggiorno da 11,2 m² accoglie più persone, mentre la camera da letto resta una stanza separata. Per chi lavora da casa, la camera da 7,3 m² può diventare un piccolo spazio di lavoro, ma è utile misurare l'arredo prima di scegliere. Per le famiglie con bambini, il piano unico significa assenza di scale, e le zone sono vicine tra loro. Il progetto non indica spazi di archiviazione, quindi conviene prevedere mobili a muro o contenitori negli ambienti. La camera da letto è accanto alla zona giorno, quindi è più tranquilla del soggiorno e dell'angolo cottura, dove si concentrano le attività della giornata.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a una persona sola o a una coppia che cerca una casa piccola con una camera da letto, su un unico livello e senza scale. Può anche funzionare come casa per ospiti, unità in affitto o piccolo rustico in giardino, dove una pianta rettangolare semplice rappresenta un vantaggio.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista in Italia o in Ticino spesso adatta un progetto come questo in alcuni modi, da discutere con un architetto locale. Per esempio, la zona giorno può restare aperta, come nel progetto, oppure l'angolo cottura può essere separato con un elemento leggero o una parete parziale. Si può valutare la creazione di un piccolo ripostiglio o di un locale di servizio, se il programma lo consente, e un vano tecnico per gli impianti è una scelta frequente. Chi desidera una terrazza può studiare come collegarla all'ingresso o al soggiorno, senza modificare la pianta principale. Anche la forma del lotto incide sulla scelta: una pianta rettangolare di 4,0 × 8,0 m va verificata rispetto all'orientamento, alla pendenza e alla larghezza del terreno. Queste sono indicazioni da discutere con un professionista locale, da cui dipendono le scelte finali.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 32 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (32 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 50.000 € – 71.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 41.000 € – 58.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 40.000 €; con finiture di pregio fino a circa 103.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,0 × 8,0 m, cioè circa 32 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 10 × 18 m (180 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 18 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 4 x 8 m rectangular footprint (32 m²), one story, on a foundation: 1 bedroom, bathroom with shower, kitchenette open to the living area. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casa piccola su fondazione?
È una casa di piccole dimensioni progettata per poggiare su una fondazione permanente invece che su un telaio carrellato. Questo progetto è su un unico livello con una pianta rettangolare di 4,0 × 8,0 m. Le norme locali stabiliscono come vengono classificate le abitazioni di piccole dimensioni, quindi conviene verificarlo con l'ufficio tecnico comunale.
Posso costruire io questo progetto?
La forma rettangolare semplice e il piano unico rendono la struttura facile da realizzare. Molti proprietari affidano a un'impresa edile la fondazione, l'impianto elettrico e quello idraulico. Prima di costruire, è opportuno far verificare il progetto da un ingegnere o da un progettista locale, rispetto al terreno, al clima e alle norme vigenti.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso che si apre nella maggior parte dei software CAD. Si può importare la pianta, modificare muri e stanze e aggiungere note o dettagli. Le quote possono essere scalate o convertite nel software CAD se servono unità diverse da quelle del progetto.
Quale camera da letto si adatta a un ufficio domestico?
La camera da letto misura 3,40 × 2,14 m, con una superficie netta di 7,3 m². Può ospitare un letto e una scrivania compatta, ma per un ufficio conviene misurare l'arredo previsto e valutare lo spazio necessario per la sedia. Il soggiorno da 11,2 m² è un'alternativa per chi vuole lavorare in una zona più ampia, anche se condivisa con la vita quotidiana.
Quanto misurano insieme la cucina e la zona pranzo?
L'angolo cottura misura 1,74 × 1,74 m, per 3,0 m² netti, ed è aperto sul soggiorno di 3,40 × 3,28 m, con 11,2 m² netti. Insieme formano una zona giorno di 14,2 m² netti, in cui cucinare, sedersi e pranzare avvengono nello stesso ambiente. Le dimensioni precise del tavolo dipendono dalla scelta dell'arredo.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
32 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,0 × 8,0 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,0 × 8,0 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 10 × 18 m (180 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.