Dit ontwerp voor een tiny house biedt op één bouwlaag plaats aan een slaapkamer, een badkamer met douche en een open woonruimte. De woonoppervlakte is 32 m². Het rechthoekige grondvlak meet 4,0 × 8,0 m. De woning staat op een fundering, zonder veranda, terras of patio, wat de constructie eenvoudig en compact houdt.
De slaapkamer meet 3,40 × 2,14 m en de woonkamer 3,40 × 3,28 m. Een kitchenette van 1,74 × 1,74 m gaat over in de woonkamer, zodat koken, zitten en eten in één ruimte plaatsvinden. De badkamer met douche is 1,54 × 1,74 m. Elke ruimte is afgemeten op dagelijks gebruik. Alle maten in dit plan staan in meters, dus u kunt ze direct gebruiken.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag met 32 m² woonoppervlakte op een fundering
- Rechthoekig grondvlak van 4,0 × 8,0 m houdt de constructie eenvoudig
- Woonkamer van 3,40 × 3,28 m sluit direct aan op de kitchenette
- Slaapkamer van 3,40 × 2,14 m ligt naast de hoofdruimte
- Badkamer met douche van 1,54 × 1,74 m is compact en zelfstandig
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Slaapkamer | 3,40 × 2,14 m | 7,3 m² |
| Woonkamer | 3,40 × 3,28 m | 11,2 m² |
| Kitchenette | 1,74 × 1,74 m | 3,0 m² |
| Badkamer | 1,54 × 1,74 m | 2,7 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
U komt binnen in de woonkamer, die 3,40 × 3,28 m meet en 11,2 m² groot is. Dit is het centrale deel van de woning. In de hoek van de woonkamer ligt de kitchenette, 1,74 × 1,74 m en 3,0 m² groot. Omdat de kitchenette open naar de woonkamer is, delen koken, zitten en eten dezelfde ruimte. Er is geen afgesloten keuken. Wie tijdens het koken met anderen praat, blijft in het zicht van de rest van de ruimte.
Badkamer met douche
De badkamer met douche ligt naast de woonkamer. Ze meet 1,54 × 1,74 m en is 2,7 m² groot. Het is een compacte, zelfstandige ruimte met een eigen douche, waardoor de sanitaire voorzieningen los staan van de woonkamer. De maten zijn netto binnenmaten, dus de wanddikte komt er nog bij. Vanuit de woonkamer is de badkamer eenvoudig te bereiken.
Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan het eind van de woning, naast de hoofdruimte. Ze meet 3,40 × 2,14 m en is 7,3 m² groot. De lengte is gelijk aan die van de woonkamer, maar de slaapkamer is smaller. Zo ontstaat een rustige zone aan het einde van de woning, terwijl de woonkamer en kitchenette de actieve kant vormen. Dat maakt de indeling overzichtelijk voor één of twee personen.
Eén bouwlaag zonder trappen
Alle vertrekken liggen op één bouwlaag, zonder trap en zonder verdieping. Het rechthoekige grondvlak meet 4,0 × 8,0 m. Door deze langgerekte opzet liggen de ruimten achter elkaar en naast elkaar in plaats van op meerdere niveaus. Voor wie liever niet traplopen wil, is dat een praktisch voordeel. De constructie blijft eenvoudig omdat er maar één vloer is.
Netto oppervlakken
De vier vertrekken tellen netto samen 24,2 m² op: de slaapkamer 7,3 m², de woonkamer 11,2 m², de kitchenette 3,0 m² en de badkamer 2,7 m². De woonoppervlakte van de woning is 32 m². Het plan bevat geen veranda, terras of patio, dus alle leefruimte zit binnen het grondvlak. Dat maakt het plan goed te vergelijken met andere indelingen op hetzelfde grondvlak.
Wonen in deze indeling
Het ochtendritueel speelt zich af in de kitchenette en de woonkamer, die open op elkaar aansluiten. Koffie zetten en ontbijten gebeurt zonder van ruimte te hoeven wisselen. Voor gasten is de woonkamer de plek om te zitten en te eten, terwijl de slaapkamer het privévertrek blijft. Met één slaapkamer is het plan vooral geschikt voor één persoon of een stel. Voor gezinnen met kinderen biedt één slaapkamer weinig ruimte, dus dat is een keuze om vooraf goed af te wegen. Een thuiskantoor past in de slaapkamer of in een hoek van de woonkamer. In dit plan is geen aparte berging of kast aangegeven, dus opslag moet binnen de bestaande ruimten worden opgelost. De slaapkamer is de rustige zone, terwijl woonkamer en kitchenette de actieve zone vormen. De slaapkamer grenst aan de woonkamer, en ook de badkamer ligt naast de woonkamer.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een alleenstaande of een stel dat een klein huis met één slaapkamer zoekt, op één bouwlaag en zonder trappen. Het is ook geschikt als gastenverblijf, verhuurunit of tuinhuisje, waarbij een eenvoudig rechthoekig grondvlak een voordeel is.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van leven aan. Een gesloten keuken kan worden overwogen als een wand of een schuifdeur de kitchenette van de woonkamer scheidt; de open zone wordt dan twee rustigere ruimten. Voor opslag is een extra kast of bergruimte een veelgenoemde wens, eventueel in een hoek die in het plan nog niet is ingetekend. Een technische of wasruimte kan worden onderzocht als de installaties en het leidingwerk daarom vragen. Veel bewoners kijken ook naar het buitengebied: een terras langs de lange zijde of een plek voor een bank en plantenbakken past goed bij een compacte woning. De vorm van het perceel bepaalt mee waar het huis het best past en hoe de toegang loopt. Bespreek deze keuzes met een lokale architect, die de indeling kan toetsen aan het terrein en aan de plaatselijke gewoonten.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 32 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (32 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 63.000 – € 88.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 54.000 – € 77.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 50.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 128.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,0 × 8,0 m, dus ongeveer 32 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 10 × 18 m (180 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 18 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 4 x 8 m rectangular footprint (32 m²), one story, on a foundation: 1 bedroom, bathroom with shower, kitchenette open to the living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house-plan op een fundering?
Het is een klein huis dat op een vaste fundering staat, niet op een aanhangwagenchassis. Dit plan heeft één bouwlaag en een rechthoekig grondvlak van 4,0 × 8,0 m. Hoe kleine woningen worden ingedeeld en geclassificeerd, bepalen lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen. Vraag dat na bij uw gemeente.
Kan ik dit tiny house-plan zelf bouwen?
De eenvoudige rechthoekige vorm en de ene bouwlaag maken het plan overzichtelijk om op te zetten. Veel eigenaren laten de fundering, de elektra en het leidingwerk door een aannemer uitvoeren. Laat een lokale ingenieur of ontwerper het plan toetsen aan uw perceel, het klimaat en de geldende voorschriften voordat u begint te bouwen.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
DXF is een veelgebruikt uitwisselformaat dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt het plan importeren, wanden en ruimten bewerken en eigen notities of details toevoegen. De maten staan in meters. CAD-software kan de schaal indien nodig aanpassen.
Welke ruimte is geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer, 3,40 × 2,14 m en 7,3 m² groot, is de meest geschikte ruimte voor een thuiskantoor, omdat het een eigen vertrek is naast de woonkamer. Een bureau en een bed passen er samen, maar het wordt krap. Wie veel thuiswerkt, kan de woonkamer met de kitchenette als tweede werkplek overwegen.
Hoe groot zijn kitchenette en woonkamer samen?
Samen zijn de kitchenette en de woonkamer netto 14,2 m² groot, met 11,2 m² voor de woonkamer en 3,0 m² voor de kitchenette. De kitchenette meet 1,74 × 1,74 m en de woonkamer 3,40 × 3,28 m. Omdat ze open op elkaar aansluiten, delen koken, zitten en eten één samenhangende ruimte.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
32 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,0 × 8,0 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,0 × 8,0 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 10 × 18 m (180 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.