Este projeto de tiny house estúdio reúne uma casa completa em 27 m² de área útil, em um único pavimento e construída sobre fundação. Ele tem um quarto em formato de alcova, um banheiro e nenhuma garagem, varanda, deck ou pátio, de modo que toda a área fica no interior. A planta é um retângulo simples, de 4,9 × 5,5 m, o que facilita o traçado da estrutura.
A Sala de estar mede 2,92 × 2,54 m, e a Copa, 1,72 × 2,23 m. O Quarto, em alcova, tem 2,44 × 2,23 m, e o Banheiro com chuveiro, 1,24 × 1,84 m. Um Armário de parede, com 1,24 × 0,58 m, oferece armazenamento embutido.
Copa, sala de estar e quarto dividem um mesmo espaço conectado, o que encurta a circulação e deixa a casa fácil de mobiliar.
Destaques da planta
- Um pavimento, 27 m² de área útil, sem escadas nem garagem.
- Sala de estar de 2,92 × 2,54 m, como cômodo principal.
- Quarto em alcova de 2,44 × 2,23 m, com zona própria para a cama.
- Copa de 1,72 × 2,23 m, dentro do layout de estúdio aberto.
- Banheiro com chuveiro (1,24 × 1,84 m) e Armário de parede (1,24 × 0,58 m).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Banheiro | 1,24 × 1,84 m | 2,3 m² |
| Armário | 1,24 × 0,58 m | 0,7 m² |
| Sala de estar | 2,92 × 2,54 m | 7,4 m² |
| Quarto | 2,44 × 2,23 m | 5,4 m² |
| Copa | 1,72 × 2,23 m | 3,8 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e sala de estar
A porta de entrada abre diretamente na Sala de estar, que mede 2,92 × 2,54 m e é o cômodo principal da casa, com 7,4 m² de área útil. A partir dela, a planta se organiza em torno de um único espaço: a Copa fica aberta ao lado, e a alcova do Quarto também se abre para o mesmo ambiente. O Banheiro com chuveiro se liga igualmente à sala, de modo que todas as zonas se conectam a partir dela. Por ser a peça central, a sala de estar concentra o convívio do dia a dia e a passagem entre os demais ambientes.
Copa
A Copa tem 1,72 × 2,23 m, com 3,8 m² de área, e faz parte do layout de estúdio aberto, em vez de ser um cômodo fechado. Ela fica conectada à sala de estar e ao Quarto, então preparar uma refeição e continuar a conversa na sala acontece no mesmo espaço. Como cozinhar, conviver e dormir compartilham um ambiente contínuo, a circulação é curta. A Copa é o ponto onde essas atividades se encontram.
Quarto em alcova
A alcova do Quarto mede 2,44 × 2,23 m, com 5,4 m² de área, e dá à cama uma zona própria dentro do espaço contínuo. Ela se abre para a sala e para a Copa, de modo que o quarto não é um cômodo isolado. Junto à alcova fica o Armário de parede, que oferece guarda-roupa embutido com 1,24 × 0,58 m. Assim, roupas e objetos pessoais ficam perto de onde você dorme, sem ocupar a sala.
Armário
O Armário ocupa 1,24 × 0,58 m, com 0,7 m² de área, e é a solução de armazenamento embutido da planta. Ele fica junto à alcova, o que mantém roupas e itens pessoais do lado da casa onde você dorme. Por ficar embutido na parede, ele não disputa espaço com a mobília da sala de estar. Em uma casa de 27 m², guardar bem é parte do que faz o espaço funcionar.
Banheiro com chuveiro
O Banheiro com chuveiro mede 1,24 × 1,84 m, com 2,3 m² de área, e abre diretamente para a sala de estar. Por estar ligado à sala, ele fica dentro do mesmo espaço contínuo que a alcova e a Copa, o que mantém as rotinas da manhã simples e curtas. Como todos os ambientes compartilham a mesma casa compacta, o trajeto entre eles é sempre breve.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a distância entre a alcova do Quarto e o Banheiro com chuveiro é curta, porque ambos se conectam pela Sala de estar, e a Copa fica no mesmo espaço contínuo. Para receber visitas, a Sala de estar de 2,92 × 2,54 m, com 7,4 m² de área, é o cômodo principal para conversar, e a Copa fica ao alcance da conversa. Para quem trabalha ou estuda em casa, a sala é a maior área disponível, mas como toda a planta é um único espaço conectado, o barulho e a movimentação se espalham pela casa. Com apenas uma alcova para dormir, a casa funciona melhor para uma pessoa ou um casal, e a sala de estar se torna o espaço comum. O Armário, com 0,7 m² de área, concentra roupas e objetos pessoais perto da cama, o que ajuda a manter a sala livre. Em termos de silêncio e atividade, a alcova é a zona mais reservada, enquanto a Copa e a sala de estar concentram o movimento do dia. Essa separação é suave, porque tudo está dentro de uma casa de 27 m².
Para quem é esta planta?
Este projeto é indicado para uma pessoa ou um casal que busca uma casa compacta e de baixa manutenção, um estúdio para hóspedes ou uma unidade para aluguel, sobre fundação. Também atende quem prefere um único ambiente amplo a vários cômodos pequenos e não precisa de área externa coberta incorporada.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar um projeto como este de algumas formas, e as opções abaixo são pontos para discutir com um arquiteto local. Uma decisão comum é manter a Copa aberta para a sala de estar, como na planta original, ou criar uma divisória leve, que separe o preparo das refeições do convívio sem fechar o ambiente. Outra possibilidade é reservar uma área de serviço ou um espaço de apoio para lavanderia e armazenamento, se o terreno e o projeto permitirem. Alguns proprietários avaliam um terraço ou uma varanda acrescentada, já que a planta não traz área externa, e discutem como ela se ligaria à sala de estar. Um espaço técnico para equipamentos de água e aquecimento também é uma possibilidade a considerar. Por fim, a forma do terreno influencia a orientação do retângulo de 4,9 × 5,5 m e a disposição da casa no lote. Vale levar essas ideias ao arquiteto antes de qualquer decisão.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 27 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (27 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 68.000 – R$ 96.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 32 000 € – 45 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 55.000; com alto padrão, até cerca de R$ 140.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 4,9 × 5,5 m, ou seja, cerca de 27 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 11 × 16 m (176 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 15 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Studio tiny house on a 16 x 5.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: one room with a kitchenette and a sleeping alcove, bathroom with shower, wardrobe wall. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um projeto de tiny house estúdio?
Um projeto de tiny house estúdio reúne a copa, a sala de estar e o espaço de dormir em um único cômodo principal, com um banheiro separado. Esta versão tem 27 m² de área útil em um pavimento e inclui uma copa, uma alcova para o quarto, um banheiro com chuveiro e um armário de parede.
Esta tiny house pode ser construída sobre fundação?
Sim, o projeto foi desenhado como uma casa de um pavimento sobre fundação. O tipo de fundação, o isolamento e os detalhes estruturais dependem do terreno e das normas locais, por isso um engenheiro local ou o órgão responsável pela aprovação deve revisar a planta antes da construção.
Posso usar o projeto no CAD com arquivos DXF?
O projeto pode ser exportado em formato DXF, que abre na maioria dos programas de CAD. Depois, você pode acrescentar cotas, anotações, layouts elétricos e hidráulicos ou detalhes do terreno no seu próprio software de desenho.
Quanto espaço têm a copa e a sala de estar juntas?
A Copa tem 1,72 × 2,23 m, com 3,8 m² de área, e a Sala de estar tem 2,92 × 2,54 m, com 7,4 m². Juntas, somam 11,2 m² de área útil, em um espaço conectado e sem paredes entre elas no layout de estúdio. Isso permite cozinhar, comer e conviver ao mesmo tempo, mas o preparo das refeições fica visível da sala, o que vale considerar ao planejar a mobília.
Esta planta funciona em um terreno estreito ou com declive?
A planta é um retângulo simples de 4,9 × 5,5 m, o que facilita posicioná-la em lotes com essa proporção. Terrenos estreitos ou com declive, porém, dependem das condições do local, de modo que a adequação precisa ser avaliada por um arquiteto ou engenheiro local antes da construção. Como o projeto não inclui garagem, varanda ou pátio, qualquer ajuste de acesso ou de área externa deve ser discutido na fase de implantação.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
27 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 4,9 × 5,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 4,9 × 5,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 11 × 16 m (176 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.