Ce plan de tiny house studio regroupe un logement complet sur 27 m² de plain-pied, posé sur fondations. Il comprend une seule chambre, sous la forme d'une alcôve de couchage, et une salle de bain. Il ne prévoit ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio : toute la surface est donc consacrée à l'intérieur. Le plan est un rectangle simple de 4,9 × 5,5 m, ce qui facilite la charpente.
Le séjour mesure 2,92 × 2,54 m et sert de pièce principale. La kitchenette, de 1,72 × 2,23 m, s'intègre à cet espace ouvert, et l'alcôve de couchage, de 2,44 × 2,23 m, offre au lit sa propre zone. La salle de bain avec douche mesure 1,24 × 1,84 m, et un placard mural de 1,24 × 0,58 m assure le rangement intégré.
La cuisine, le séjour et le couchage partagent un même espace continu, ce qui limite les circulations et rend le plan facile à aménager.
Points forts du plan
- Plain-pied de 27 m² de surface habitable, sans escalier ni garage.
- Séjour de 2,92 × 2,54 m, pièce principale du logement.
- Alcôve de couchage de 2,44 × 2,23 m, avec sa propre zone pour le lit.
- Kitchenette de 1,72 × 2,23 m, intégrée à l'espace ouvert du studio.
- Salle de bain avec douche de 1,24 × 1,84 m et placard mural de 1,24 × 0,58 m.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Salle de bain | 1,24 × 1,84 m | 2,3 m² |
| Placard | 1,24 × 0,58 m | 0,7 m² |
| Séjour | 2,92 × 2,54 m | 7,4 m² |
| Chambre | 2,44 × 2,23 m | 5,4 m² |
| Kitchenette | 1,72 × 2,23 m | 3,8 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
La porte d'entrée s'ouvre directement sur le séjour, pièce principale du plan de 2,92 × 2,54 m, soit 7,4 m². En entrant, on voit d'un coup d'œil l'ensemble de la pièce de vie, et l'on accède de là à la kitchenette et à l'alcôve de couchage. La salle de bain s'ouvre elle aussi sur ce séjour, ce qui en fait le point de passage principal du logement. Le séjour relie ainsi les autres zones entre elles, et les déplacements restent courts au quotidien.
Kitchenette et alcôve de couchage
La kitchenette, de 1,72 × 2,23 m, est ouverte sur le séjour et s'inscrit dans le même espace continu. Juste à côté, l'alcôve de couchage, de 2,44 × 2,23 m, offre au lit sa propre zone. Les deux espaces partagent le volume du séjour, si bien que la cuisine et le couchage se trouvent à quelques pas l'un de l'autre. Cette disposition simple permet de passer de l'un à l'autre sans traverser de couloir.
Placard mural
Un placard mural de 1,24 × 0,58 m, soit 0,7 m², est prévu à côté de l'alcôve de couchage. Il fournit le rangement intégré du logement et permet de ranger vêtements et affaires sans encombrer le séjour. Comme c'est la seule solution de rangement intégrée au plan, il est utile de réfléchir dès le départ à ce que vous devrez ranger et à la place disponible pour le reste, notamment dans la kitchenette et le séjour.
Salle de bain avec douche
La salle de bain avec douche, de 1,24 × 1,84 m, soit 2,3 m², s'ouvre sur le séjour. Elle est compacte mais complète, puisqu'elle comprend une douche. Après le placard mural, c'est la plus petite surface du plan. Son accès depuis la pièce de vie permet de la rejoindre rapidement, sans détour, et limite les allers-retours dans le logement.
Organisation générale et circulation
Dans l'ensemble, le plan se lit comme un seul espace continu. Le séjour relie l'entrée, la kitchenette, l'alcôve et la salle de bain, et les déplacements se font en quelques pas. Il n'y a ni couloir ni escalier, ce qui simplifie la circulation et laisse davantage de surface utile pour le mobilier. Cette organisation convient à un logement où l'on préfère une seule pièce ouverte plutôt que plusieurs petites pièces.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, le plan fonctionne comme un seul espace. Le matin, on passe de l'alcôve de couchage de 2,44 × 2,23 m à la kitchenette de 1,72 × 2,23 m sans quitter la pièce commune, et la salle de bain de 1,24 × 1,84 m s'ouvre directement sur le séjour. Quand vous recevez des amis, le séjour de 2,92 × 2,54 m, soit 7,4 m², sert de pièce commune, tandis que l'alcôve offre un coin plus calme pour dormir. Le placard mural de 1,24 × 0,58 m range une partie des affaires, mais il faudra prévoir le reste selon ce que vous possédez. Pour un enfant ou un bureau à domicile, le plan ne prévoit pas de pièce séparée : il faudrait trouver un coin dans le séjour ou dans l'alcôve. Côté calme et activité, l'alcôve est la zone la plus tranquille, alors que le séjour et la kitchenette concentrent la vie de la journée, puisque ces espaces sont reliés en continu.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui souhaite un logement compact et simple à entretenir, un studio d'accueil ou un logement locatif posé sur fondations. Il s'adresse aussi aux propriétaires qui préfèrent une seule pièce ouverte plutôt que plusieurs petites pièces, et qui n'ont pas besoin d'espace extérieur intégré au projet.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type selon leur façon de vivre. Vous pouvez envisager de fermer la kitchenette par une cloison ou une porte coulissante pour isoler la cuisine du séjour, ou de la garder ouverte pour renforcer le sentiment d'espace. Un rangement complémentaire ou un local technique peut être ajouté si le plan le permet, par exemple pour une buanderie, un chauffe-eau ou une machine. Si vous souhaitez une terrasse, elle n'est pas prévue dans ce plan et peut être étudiée à part, en tenant compte de l'accès et de l'orientation de votre terrain. La forme du terrain compte aussi : un plan rectangulaire de 4,9 × 5,5 m se pose plus facilement sur une parcelle régulière que sur un terrain en pente ou très étroit. Toutes ces options sont des pistes à discuter avec un architecte local, qui pourra les confronter à votre projet et à votre site.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 27 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (27 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 43 000 € – 61 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 46 000 € – 64 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 35 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 89 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 4,9 × 5,5 m, soit environ 27 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 16 m (176 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 15 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Studio tiny house on a 16 x 5.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: one room with a kitchenette and a sleeping alcove, bathroom with shower, wardrobe wall. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de tiny house studio ?
Un plan de tiny house studio regroupe la cuisine, le séjour et l'espace de couchage dans une même pièce principale, avec une salle de bain séparée. Ce plan couvre 27 m² de plain-pied et comprend une kitchenette, une alcôve de couchage, une salle de bain avec douche et un placard mural.
Cette tiny house peut-elle être construite sur fondations ?
Oui, le plan est dessiné comme une maison plain-pied posée sur fondations. Le type de fondation, l'isolation et les détails de structure dépendent de votre terrain et des règles locales. Faites étudier le plan par un ingénieur local ou par le service urbanisme de votre commune avant de construire.
Puis-je utiliser le plan en CAO avec des fichiers DXF ?
Le plan peut être exporté au format DXF, qui s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO. Vous pouvez ensuite ajouter les cotes, les notes, les plans électriques et de plomberie ou les détails du terrain dans votre propre logiciel de dessin.
Le plan convient-il à un bureau à domicile ?
Le plan ne prévoit pas de pièce séparée pour le travail. Le séjour de 7,4 m² est la plus grande surface et peut accueillir un coin de travail, mais il n'est pas isolé du reste du logement. Si vous avez besoin d'un espace calme, l'alcôve de 5,4 m² est une option à étudier, à condition de bien organiser la place du bureau avec un architecte local.
Le plan fonctionne-t-il sur un terrain en pente ou étroit ?
Le plan est un rectangle régulier de 4,9 × 5,5 m, ce qui le rend simple à poser sur une parcelle rectangulaire. Sur un terrain en pente ou très étroit, l'implantation et les fondations devront probablement être adaptées. Ces points dépendent du site et doivent être étudiés avec un architecte ou un bureau d'études local avant tout choix.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
27 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 4,9 × 5,5 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 4,9 × 5,5 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 16 m (176 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.