Estas plantas de mini casa de 4,3 × 6,1 m descrevem um estúdio térreo sobre fundação, com 26 m² de área útil. Não há quartos separados. A sala de estar, de 3,67 × 3,04 m, reúne a área de estar e a de dormir em um único espaço aberto.
Ao longo de uma parede, a copa mede 1,64 × 2,34 m. Ao lado dela ficam o banheiro com chuveiro, de 1,18 × 2,34 m, e o armário embutido, de 0,61 × 2,34 m. A planta não tem varanda, deck, pátio nem garagem, então todo o retângulo é área interna fechada. A forma simples facilita o projeto da estrutura e da fundação. A casa pode servir como moradia compacta, estúdio para hóspedes ou unidade para aluguel, desde que o zoneamento e as normas locais permitam.
Destaques da planta
- Um pavimento sobre fundação, com planta retangular simples de 4,3 × 6,1 m.
- Sala de estar de 3,67 × 3,04 m, que combina área de estar e área de dormir.
- Copa de 1,64 × 2,34 m ao longo de uma parede.
- Banheiro com chuveiro, de 1,18 × 2,34 m, ao lado da copa.
- Armário de 0,61 × 2,34 m, com armazenamento embutido e sem móveis extras.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Sala de estar | 3,67 × 3,04 m | 11,2 m² |
| Copa | 1,64 × 2,34 m | 3,8 m² |
| Banheiro | 1,18 × 2,34 m | 2,8 m² |
| Armário | 0,61 × 2,34 m | 1,4 m² |
Percorrendo a planta
Sala de estar e área de dormir
A sala de estar é o maior ambiente da planta, com 3,67 × 3,04 m e 11,2 m² de área útil. Ela reúne estar e dormir em um único espaço aberto, sem quarto separado. Você pode organizar a disposição de sofá, cama e mesa conforme a rotina de quem mora ali, lembrando que cada uso divide a mesma área. Durante o dia o espaço funciona como sala, e à noite como quarto. A copa, o banheiro e o armário ficam em uma faixa contínua, ao lado desse espaço.
Copa ao longo da parede
A copa, de 1,64 × 2,34 m e 3,8 m² de área útil, é o ambiente de preparo de refeições e fica ao longo de uma das paredes do estúdio. Ao lado dela estão o banheiro e o armário. Como os três têm a mesma profundidade de 2,34 m, o conjunto forma uma linha reta, fácil de ler no projeto. A copa é um espaço compacto, pensado para o preparo simples de refeições no dia a dia.
Banheiro com chuveiro
O banheiro com chuveiro mede 1,18 × 2,34 m e tem 2,8 m² de área útil. Ele fica ao lado da copa, e as duas áreas se agrupam no mesmo trecho da planta. É o único banheiro da casa, então atende a todos que moram ali ou se hospedam. Vale organizar a rotina de uso desde o início, principalmente para um casal, e discutir a disposição das peças com um arquiteto local.
Armário embutido
O armário mede 0,61 × 2,34 m e tem 1,4 m² de área útil. É o menor ambiente da planta e serve como espaço de guarda da casa. Como é embutido, dispensa móveis avulsos de armazenamento. Ele tem a mesma profundidade da copa e do banheiro e completa a faixa de ambientes alinhados, formando uma linha contínua de módulos na planta.
Forma geral e área
A planta tem 4,3 × 6,1 m, um único pavimento e 26 m² de área útil, sobre fundação. Não há varanda, deck, pátio nem garagem, então toda a área do retângulo é fechada. A forma simples facilita a estrutura e a fundação, e os quatro ambientes se encaixam em um único volume. Para quem avalia a planta pela primeira vez, a leitura é direta: uma sala de estar ampla, uma copa, um banheiro e um armário alinhados.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a casa funciona em poucos passos. Você prepara algo na copa, usa o banheiro e pega roupas no armário, todos alinhados em uma mesma faixa da planta. A sala de estar de 11,2 m² é a área comum. Ela serve para estar durante o dia e para dormir à noite, então vale combinar horários de uso, principalmente se houver duas pessoas com rotinas diferentes. Para hóspedes, o estúdio recebe uma pessoa ou um casal, mas como não há quarto separado, a privacidade é limitada. Crianças ou home office também pedem atenção: um canto da sala pode servir para trabalhar, mas o barulho e a movimentação se espalham pelo mesmo espaço. Não há divisões internas entre estar e dormir, então as zonas de atividade e de descanso dependem da disposição dos móveis. A copa e o banheiro formam a zona de serviço, mais ativa, enquanto a sala de estar é a zona de convivência e descanso. O armário guarda roupas e objetos sem depender de móveis avulsos.
Para quem é esta planta?
Este projeto atende uma pessoa ou um casal que quer uma casa pequena, em um só pavimento, com banheiro completo e copa. Também serve a quem busca um estúdio no quintal, uma unidade para hóspedes ou um pequeno imóvel para alugar, quando o zoneamento local permitir.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas compactas com algumas escolhas recorrentes, sempre para discutir com um arquiteto local. Uma opção é criar uma divisória leve na sala de estar, separando o espaço de dormir do de estar. Outra é manter a copa aberta para a sala, o que amplia a sensação de espaço, ou fechá-la com uma porta para controlar cheiros e ruído. O armário pode virar um pequeno depósito ou uma área de serviço, com lavadora compacta, se o projeto permitir. Para a parte técnica, algumas pessoas reservam um canto para quadro elétrico e equipamentos hidráulicos, combinando esse espaço com o armário. Há quem queira um terraço ou pátio externo, algo que esta planta não inclui e que exigiria uma nova versão. O formato do lote também pesa: em terrenos inclinados ou estreitos, a fundação e a orientação da casa podem mudar as escolhas. Vale levar a planta a um profissional local antes de qualquer decisão definitiva.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 26 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (26 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 66.000 – R$ 94.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 31 000 € – 44 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 53.000; com alto padrão, até cerca de R$ 136.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 4,3 × 6,1 m, ou seja, cerca de 26 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 11 × 17 m (187 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 14 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 14 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: studio with a kitchenette along one wall, living and sleeping area, bathroom with shower, wardrobe closet. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é uma planta de mini casa de 4,3 × 6,1 m?
É a planta de uma construção com 4,3 × 6,1 m de área. Esta versão tem um pavimento, 26 m² de área útil, construção sobre fundação, sala de estar, copa, banheiro com chuveiro e armário.
Posso construir esta planta sobre fundação?
Sim. A planta foi pensada como casa de um pavimento sobre fundação, com forma retangular simples que facilita o projeto estrutural. O tipo de fundação, os detalhes estruturais e as licenças dependem do terreno e da prefeitura local. Antes de construir, peça a um profissional da região que revise a planta.
Posso personalizar esta planta?
Sim. Você pode descrever as mudanças que deseja, como trocar a posição da copa, alterar o armário ou ajustar o banheiro, e a planta é atualizada para revisão. Confira as medidas alteradas com as normas da sua cidade antes de construir.
Posso usar a planta em software CAD?
Sim. A planta pode ser exportada como arquivo DXF, que abre na maioria dos programas CAD. Assim você pode medir, anotar ou modificar o layout e enviar o arquivo a um projetista ou engenheiro para o detalhamento.
A sala de estar serve também como escritório?
A sala de estar de 3,67 × 3,04 m é o único ambiente para estar e dormir, então não há quarto separado para escritório. Um home office pode funcionar em um canto dos 11,2 m², dividindo o espaço com a cama ou o sofá. Para trabalhar com mais silêncio, uma divisória leve é uma opção a discutir com um arquiteto local.
A planta funciona em terreno estreito ou inclinado?
Por ser retangular, a planta de 4,3 × 6,1 m pode ser encaixada em lotes estreitos ou alongados, dependendo das medidas do terreno. Terrenos inclinados podem exigir estudo específico de fundação e de acesso. Se o lote pedir, a copa, o banheiro e o armário em linha podem ser reorganizados em outra direção. Consulte um profissional local antes de decidir.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
26 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 4,3 × 6,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 4,3 × 6,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 11 × 17 m (187 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.