Questo progetto di tiny house descrive un'abitazione su un solo piano, con impronta rettangolare di 4,3 × 6,1 m, costruita su fondazione. La superficie abitabile è di 26 m², garage escluso. Non ci sono camere da letto separate: il soggiorno, di 3,67 × 3,04 m e 11,2 m², raccoglie zona giorno e zona notte in un unico spazio aperto.
Lungo una parete si trova l'angolo cottura, di 1,64 × 2,34 m. Accanto ad esso ci sono il bagno con doccia, di 1,18 × 2,34 m, e il ripostiglio, di 0,61 × 2,34 m, che offre spazio di contenimento integrato senza mobili aggiuntivi.
Il progetto non prevede portico, pedana esterna, patio o garage, quindi tutta l'impronta è superficie chiusa e abitabile. Tutto rientra in un semplice rettangolo, che rende lineari la struttura e la fondazione. La pianta può servire come abitazione compatta, studio per ospiti o unità in affitto, nel rispetto delle norme edilizie locali.
I punti forti della pianta
- Un solo piano su fondazione, con una semplice impronta rettangolare di 4,3 × 6,1 m.
- Il soggiorno, di 3,67 × 3,04 m (11,2 m²), unisce zona giorno e zona notte.
- L'angolo cottura, di 1,64 × 2,34 m (3,8 m²), corre lungo una parete.
- Il bagno con doccia, di 1,18 × 2,34 m (2,8 m²), si trova accanto all'angolo cottura.
- Il ripostiglio, di 0,61 × 2,34 m (1,4 m²), offre contenimento integrato senza mobili extra.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 3,67 × 3,04 m | 11,2 m² |
| Angolo cottura | 1,64 × 2,34 m | 3,8 m² |
| Bagno | 1,18 × 2,34 m | 2,8 m² |
| Ripostiglio | 0,61 × 2,34 m | 1,4 m² |
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Impianto e soggiorno
Il progetto si sviluppa su un solo piano, in un rettangolo di 4,3 × 6,1 m, con una superficie abitabile di 26 m². Il grande spazio centrale è il soggiorno, di 3,67 × 3,04 m e 11,2 m². È un ambiente aperto che ospita sia la zona giorno sia la zona notte, quindi non ci sono camere separate. Letto e area di vita condividono lo stesso volume, e la disposizione dei mobili determina quanto ciascuna funzione si percepisce. Questo spazio è il cuore della casa, dove si svolge gran parte delle attività quotidiane.
Angolo cottura lungo una parete
L'angolo cottura misura 1,64 × 2,34 m, pari a 3,8 m², e corre lungo una parete del soggiorno. È una cucina compatta, adatta a preparare pasti semplici e a tenere a portata di mano ciò che serve nella giornata. Essendo parte dello stesso ambiente aperto, chi cucina resta in contatto con chi si trova nel soggiorno. La posizione lungo la parete lascia libero il resto dello spazio centrale, che rimane disponibile per il giorno e la notte.
Bagno con doccia
Accanto all'angolo cottura si trova il bagno con doccia, di 1,18 × 2,34 m e 2,8 m². È un vano compatto ma completo, pensato per l'uso quotidiano di una persona o di una coppia. La vicinanza alla cucina raggruppa le funzioni di servizio lungo la stessa parete, così gli impianti e i percorsi restano brevi e ordinati. Lo spazio è sufficiente per le attività di igiene personale senza occupare il soggiorno.
Ripostiglio e fascia dei servizi
Accanto al bagno si trova il ripostiglio, di 0,61 × 2,34 m e 1,4 m². Con una profondità ridotta, è adatto a riporre abiti, biancheria e piccoli oggetti senza bisogno di armadi aggiuntivi. Insieme ad angolo cottura e bagno, forma una fascia di servizi lungo una parete. Il soggiorno da 11,2 m² resta così libero e leggibile come spazio di vita comune.
Dimensioni complessive e fondazione
Tutte le stanze sono interne, e la pianta non prevede portico, pedana, patio o garage: l'intera impronta di 4,3 × 6,1 m è spazio chiuso e utilizzabile. Il rettangolo regolare semplifica la struttura e la posa della fondazione, perché non ci sono rientranze o sporgenze da gestire. La sequenza è chiara: soggiorno come ambiente comune, cucina e bagno come fascia di servizi, ripostiglio come contenimento.
Vivere in questa pianta
Al mattino la routine si svolge in un unico spazio: dal soggiorno, dove si dorme, si passa all'angolo cottura lungo la parete e poi al bagno con doccia, senza percorsi lunghi. Il soggiorno da 11,2 m² è l'unico ambiente di vita, quindi per gli ospiti non esiste una camera separata e il letto e la zona di giorno si condividono. Anche un bambino o un ufficio domestico richiederebbero una scelta, perché il progetto non prevede una stanza dedicata e lo spazio di lavoro dovrebbe convivere con la zona notte. Il ripostiglio, di 1,4 m², raccoglie abiti e oggetti personali, così il soggiorno resta più ordinato. Cucina e bagno sono vicini e condividono la stessa parete, quindi le attività rumorose e quelle di servizio si concentrano in una fascia. Il soggiorno è invece la parte più flessibile, adatta sia ai momenti di calma sia a una vita più attiva, a seconda dell'uso che se ne fa.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a una persona o a una coppia che desidera una casa compatta su un solo livello, con bagno completo e angolo cottura. Può servire anche a chi cerca uno studio in giardino, un'unità per ospiti o un piccolo affitto, purché la normativa urbanistica locale lo consenta.
Adattamenti tipici in Italia
Chi progetta una casa simile in Italia o in Ticino spesso adatta il layout alle proprie abitudini, ma ogni modifica va discussa con un architetto locale. Una scelta frequente riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nel progetto, favorisce la sensazione di spazio, mentre una cucina separata, anche con una porta scorrevole, contiene odori e rumori. Il ripostiglio di 1,4 m² può diventare un vano tecnico o di servizio, per esempio per la lavatrice o per la caldaia, se il progetto lo consente. Chi desidera un'area esterna può valutare un terrazzo come elemento aggiuntivo, anche se il progetto originale non ne prevede uno. Per il lotto, un rettangolo di 4,3 × 6,1 m si inserisce facilmente in terreni regolari, mentre superfici particolari o in pendenza richiedono una verifica con il progettista. Ogni proposta va poi confrontata con le indicazioni del tecnico locale prima di essere considerata definitiva.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 26 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (26 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 41.000 € – 58.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 33.000 € – 47.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 33.000 €; con finiture di pregio fino a circa 84.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,3 × 6,1 m, cioè circa 26 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 17 m (187 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 14 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 14 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: studio with a kitchenette along one wall, living and sleeping area, bathroom with shower, wardrobe closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di tiny house di 4,3 × 6,1 m?
È una planimetria per un edificio con impronta di 4,3 × 6,1 m. Questa versione è su un solo piano, con 26 m² di superficie abitabile, costruita su fondazione, e comprende uno studio, un angolo cottura, un bagno con doccia e un ripostiglio.
Si può realizzare questo progetto su fondazione?
Sì, il progetto è pensato come abitazione su un solo piano con fondazione e con una forma rettangolare semplice, che facilita la struttura. Il tipo di fondazione, i dettagli strutturali e le pratiche edilizie dipendono dal sito e dall'ufficio tecnico comunale, quindi è opportuno far esaminare la pianta da un professionista locale prima della costruzione.
Il progetto consente di ricavare uno studio o un ufficio domestico?
Il progetto non prevede una stanza separata, quindi lo studio dovrebbe trovare posto nel soggiorno da 11,2 m², che è l'unico spazio per il giorno e per la notte. Una scrivania può stare in un angolo del soggiorno, in una zona visivamente distinta dalla zona notte, se la disposizione lo permette. Chi lavora spesso da casa può valutare la soluzione con un architetto locale.
Il progetto funziona su un lotto stretto o in pendenza?
La pianta è un rettangolo semplice di 4,3 × 6,1 m, quindi si adatta bene a lotti regolari e di dimensioni contenute. Un terreno molto stretto o in pendenza richiede una verifica da parte di un professionista locale, che valuti fondazione, accessi e posizionamento dell'impronta prima di qualsiasi decisione.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
26 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,3 × 6,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,3 × 6,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 17 m (187 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.