Estos planos de casa pequeña de 4,3 × 6,1 m describen una vivienda de una planta sobre cimentación, con 26 m² de superficie habitable. No tiene dormitorios. La sala de estar, de 3,67 × 3,04 m y 11,2 m², reúne la zona de estar y la zona de descanso en un único espacio abierto.
A lo largo de una pared se sitúa la cocina compacta, de 1,64 × 2,34 m (3,8 m²). Junto a ella están el baño con ducha, de 1,18 × 2,34 m (2,8 m²), y el armario, de 0,61 × 2,34 m (1,4 m²). El plano no incluye porche, terraza, patio ni garaje, así que toda la huella corresponde a superficie cerrada.
Todo se organiza dentro de un rectángulo sencillo, lo que facilita la estructura y la cimentación. Puede servir como vivienda compacta, estudio para invitados o unidad de alquiler, siempre que lo permita la normativa local.
Puntos clave de la distribución
- Una planta sobre cimentación, con una huella rectangular sencilla de 4,3 × 6,1 m.
- Sala de estar de 3,67 × 3,04 m que combina la zona de estar y la zona de descanso.
- Cocina compacta de 1,64 × 2,34 m a lo largo de una pared.
- Baño con ducha de 1,18 × 2,34 m, junto a la cocina compacta.
- Armario de 0,61 × 2,34 m que añade almacenamiento sin mobiliario adicional.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Sala de estar | 3,67 × 3,04 m | 11,2 m² |
| Cocina compacta | 1,64 × 2,34 m | 3,8 m² |
| Baño | 1,18 × 2,34 m | 2,8 m² |
| Armario | 0,61 × 2,34 m | 1,4 m² |
Recorrido por la casa
Sala de estar
La sala de estar es el espacio principal de la vivienda, con 3,67 × 3,04 m y 11,2 m² de superficie neta. Es una única estancia abierta donde conviven la zona de estar y la zona de descanso, sin tabiques que separen ambas funciones. Al ser el mayor espacio, concentra la vida diaria: aquí se sienta, se recibe a visitas y se duerme. La cocina compacta se encuentra a lo largo de una de sus paredes, de modo que quien esté en la sala tiene la zona de preparación de comidas al alcance, sin tener que cambiar de estancia.
Cocina compacta
La cocina compacta mide 1,64 × 2,34 m y ocupa 3,8 m². Se extiende a lo largo de una pared, formando un frente de trabajo continuo dentro del espacio de la sala. Junto a ella se sitúan el baño con ducha y el armario, de modo que la cocina, el baño y el almacenamiento quedan agrupados en un mismo tramo de la planta. Esta disposición reduce la distancia entre las zonas de servicio y mantiene la sala de estar a la vista desde la cocina.
Baño con ducha
El baño con ducha mide 1,18 × 2,34 m y tiene 2,8 m² de superficie neta. Es un cuarto de baño completo, situado junto a la cocina compacta. Como ocupa el mismo lado de la planta, queda a poca distancia de la sala de estar. Su tamaño resulta adecuado para un uso individual o de pareja, y el armario contiguo permite guardar lo necesario sin ocupar espacio en la sala de estar.
Armario
El armario mide 0,61 × 2,34 m y tiene 1,4 m² de superficie. Es una franja de almacenamiento integrada junto a los espacios de servicio, lo que resuelve el guardado sin necesidad de muebles adicionales. Al estar alineado con la cocina y el baño, el conjunto queda ordenado en una sola línea. Para una vivienda de este tamaño, el armario reúne la ropa y los objetos de uso diario, de modo que la sala de estar puede mantenerse despejada.
Conjunto de la vivienda
Visto en conjunto, la vivienda es un rectángulo de 4,3 × 6,1 m con una sola planta. La sala de estar ocupa la parte principal, mientras que la cocina, el baño y el armario se agrupan a lo largo de una pared. Sus 26 m² de superficie habitable se reparten en cuatro espacios: 11,2 m² de sala de estar, 3,8 m² de cocina compacta, 2,8 m² de baño y 1,4 m² de armario. No hay porche, terraza ni garaje, de modo que todo el espacio es interior y la circulación entre estancias es directa.
Cómo se vive en esta distribución
En esta distribución, la rutina de la mañana transcurre entre la cocina compacta y el baño, que están juntos y a poca distancia. La sala de estar, de 11,2 m², es el espacio donde se vive y se descansa. Como no hay dormitorio separado, la zona de descanso y la zona de estar comparten la misma estancia, por lo que el uso diurno y nocturno se combinan en un solo lugar. Para recibir visitas, la sala de estar es el punto de encuentro, y la vivienda no tiene una habitación independiente para invitados. Con niños pequeños, la sala de estar sería el único espacio común. Para teletrabajo o estudio, no hay una estancia aparte, así que ese uso ocuparía parte de la sala. El armario de 1,4 m² ofrece el almacenamiento principal sin muebles adicionales. La cocina, el baño y el armario forman un bloque de servicios a lo largo de una pared, mientras la sala de estar concentra la actividad.
¿Para quién es este plano?
Este plano se adapta a una persona o a una pareja que busquen una vivienda pequeña de una sola planta, con baño completo y cocina compacta. También puede interesar a quienes quieran un estudio en el jardín, una unidad para invitados o un pequeño alquiler, siempre que la normativa local lo permita.
Adaptaciones habituales en España y Latinoamérica
Muchos compradores en España, México y Latinoamérica adaptan un plano de este tipo ajustando el uso de sus zonas. Una opción es cerrar la cocina compacta con una puerta o un tabique ligero, o mantenerla abierta a la sala de estar para ganar sensación de amplitud. Otra es destinar parte del armario a un espacio técnico para el calentador, la lavadora o el equipo de calefacción, aunque esto cambia la distribución y conviene revisarlo con un arquitecto local. Quienes viven en climas cálidos suelen considerar una terraza o porche exterior como ampliación, algo que el plano no incluye. En parcelas estrechas o con pendiente, la forma rectangular simple puede facilitar la implantación, pero conviene estudiar la orientación y el acceso. Cualquier cambio debe hablarse con un arquitecto o profesional local antes de decidir.
Coste de construcción: estimación orientativa
Para 26 m² habitables con calidades medias, el rango aproximado es este. El cálculo usa la superficie de todas las estancias del plano (26 m²); el garaje, los porches y las terrazas solo cuentan en parte.
| España | unos 1450 € por m² | 32.000 € – 45.000 € |
| México (en USD) | unos USD 750 por m² | USD 17,000 – USD 23,000 |
En España, con calidades básicas desde unos 26.000 €; con calidades altas, hasta unos 66.000 €.
Estimación aproximada; varía mucho según la región, la ciudad y el constructor. Solo incluye la construcción de la vivienda: no el terreno, la urbanización, los honorarios técnicos, las licencias e impuestos ni el mobiliario. En México los constructores suelen cotizar en pesos por m²; el valor en dólares es orientativo y conviene convertirlo al tipo de cambio del día.
Al presupuesto total hay que sumar el terreno y sus gastos de compra, las acometidas de agua, saneamiento y electricidad, los honorarios de proyecto y dirección de obra, el estudio geotécnico, las tasas e impuestos municipales y los exteriores: acceso, cerramiento, jardín o piscina.
Terreno y licencia de obra
La casa ocupa 4,3 × 6,1 m, es decir, unos 26 m² de huella. Con unos 3 m de retranqueo a cada lindero lateral y 5 m delante y detrás, un terreno de unos 11 × 17 m (187 m²) es un buen punto de partida; la casa ocuparía entonces cerca del 14 % de la parcela. Los retranqueos reales los fija la normativa urbanística de cada municipio.
En España, el planeamiento del municipio (plan general o normas subsidiarias) fija la edificabilidad, la ocupación máxima, la altura y los retranqueos de cada parcela, y solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable con las condiciones que marque. Para una vivienda nueva hace falta la licencia de obra del ayuntamiento, con un proyecto firmado por un arquitecto y normalmente visado por su colegio profesional. Antes de comprar el terreno conviene pedir la información o cédula urbanística de la parcela.
En México, cada municipio aplica su reglamento de construcción y su programa de desarrollo urbano, que definen el uso de suelo, el coeficiente de ocupación (COS), el de utilización (CUS) y las restricciones de frente y fondo. Normalmente se tramita una licencia de construcción con planos firmados por un director responsable de obra o perito, según el estado. Revise la constancia de uso de suelo antes de comprar el lote.
Este plano es un anteproyecto para empezar. Para la licencia hacen falta además alzados, secciones, el cálculo estructural, las instalaciones y el emplazamiento en su terreno, que prepara un profesional local.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Tiny house on a 14 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: studio with a kitchenette along one wall, living and sleeping area, bathroom with shower, wardrobe closet. No porch, deck or patio.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un plano de casa pequeña de 4,3 × 6,1 m?
Es un plano de planta para un edificio con una huella de 4,3 por 6,1 metros. Esta versión tiene una planta, 26 m² de superficie habitable y se construye sobre cimentación. Incluye sala de estar, cocina compacta, baño con ducha y armario.
¿Se puede construir este plano sobre cimentación?
Sí, el plano está diseñado como vivienda de una planta sobre cimentación, con una forma rectangular sencilla que simplifica la estructura. El tipo de cimentación, los detalles estructurales y los permisos dependen del terreno y de la dependencia de obras de su localidad, por lo que conviene que un profesional local revise el plano antes de construir.
¿Puedo personalizar este plano?
Sí. Puede describir los cambios con sus propias palabras, por ejemplo mover la cocina compacta, modificar el armario o ajustar el baño, y el plano se actualiza para que lo revise. Compruebe las medidas modificadas con los requisitos del código de construcción de su zona antes de edificar.
¿Se puede usar el plano en software CAD como archivo DXF?
El plano puede exportarse como archivo DXF, que se abre en la mayoría de programas CAD. Así puede medir, anotar o modificar la distribución, y enviarla a un diseñador o ingeniero para el detallado técnico.
¿Cuánto espacio de almacenamiento incluye el plano?
El armario mide 0,61 × 2,34 m y tiene 1,4 m² de superficie neta, y es el único espacio de guardado previsto en el plano. No hay trastero ni cuarto auxiliar, así que el resto del almacenamiento tendría que resolverse con mobiliario dentro de la sala de estar, la cocina compacta o el baño. Si necesita más espacio para guardar, puede estudiar esa opción con un arquitecto local.
¿Funciona el plano en un terreno estrecho o con pendiente?
El plano es un rectángulo de 4,3 × 6,1 m con una forma sencilla, que puede facilitar la implantación en parcelas estrechas o con desnivel. Sin embargo, el plano no describe cómo se adapta a una pendiente ni a un terreno concreto. Conviene que un arquitecto o ingeniero local estudie la parcela, el acceso y la cimentación antes de decidir.
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de tiny house?
26 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 4,3 × 6,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 4,3 × 6,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 11 × 17 m (187 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 12 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.