Deze tiny house-plattegrond beschrijft een eenlaags studio op een fundering, met een voetafdruk van 4,3 × 6,1 m en 26 m² woonoppervlak. Er zijn geen slaapkamers. De woonkamer van 3,67 × 3,04 m combineert leef- en slaapruimte in één open ruimte.
Langs één wand ligt de kitchenette van 1,64 × 2,34 m. Ernaast liggen de badkamer met douche van 1,18 × 2,34 m en de kast van 0,61 × 2,34 m. De plattegrond heeft geen veranda, terras, patio of garage, dus de volledige voetafdruk is ingesloten vloeroppervlak. Alles past binnen één eenvoudige rechthoek, wat de constructie en de fundering overzichtelijk houdt.
Deze indeling kan dienen als compact woonhuis, als gastenstudio of als verhuurbare eenheid, mits de lokale regelgeving dit toestaat.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag op een fundering, met een eenvoudige rechthoekige voetafdruk van 4,3 × 6,1 m.
- Woonkamer van 3,67 × 3,04 m die leef- en slaapruimte combineert.
- Kitchenette van 1,64 × 2,34 m langs één wand.
- Badkamer met douche van 1,18 × 2,34 m, naast de kitchenette.
- Kast van 0,61 × 2,34 m die ingebouwde opbergruimte biedt zonder extra meubilair.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 3,67 × 3,04 m | 11,2 m² |
| Kitchenette | 1,64 × 2,34 m | 3,8 m² |
| Badkamer | 1,18 × 2,34 m | 2,8 m² |
| Kast | 0,61 × 2,34 m | 1,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
U komt binnen in de woonkamer, een open ruimte van 3,67 × 3,04 m met een oppervlakte van 11,2 m². Leefruimte en slaapruimte vormen hier samen één ruimte, zonder aparte slaapkamer. Het is de grootste ruimte van de plattegrond en het hart van de woning. Hier speelt het dagelijkse leven zich grotendeels af, terwijl de kitchenette, de badkamer en de kast aan de wand ernaast liggen.
Kitchenette langs de wand
De kitchenette meet 1,64 × 2,34 m en beslaat 3,8 m² vloeroppervlak. Ze ligt langs één wand van de plattegrond, waardoor de werkruimte in één lijn kan worden ingericht. Naast de kitchenette ligt de badkamer, dus de keuken- en badkamerzone liggen dicht bij elkaar. Vanuit de woonkamer is de kitchenette in één blik te overzien.
Badkamer met douche
De badkamer met douche meet 1,18 × 2,34 m en beslaat 2,8 m². Ze ligt naast de kitchenette en vormt samen met die ruimte de wand met de vaste voorzieningen. Het is een volledige badkamer voor één persoon of een stel. De maat is compact, dus de ruimte blijft eenvoudig te overzien en te gebruiken.
Kast
Naast de badkamer ligt de kast van 0,61 × 2,34 m, goed voor 1,4 m² aan ingebouwde opslag. Omdat de opbergruimte in de wand is verwerkt, blijft de woonkamer vrij van losse kasten en andere meubels. Dat maakt de ruimte rustiger en helpt de vloer vrij te houden voor het dagelijks gebruik.
Constructie en voetafdruk
De volledige voetafdruk van 4,3 × 6,1 m is ingesloten vloeroppervlak, met 26 m² woonoppervlak op één bouwlaag. Er is geen veranda, terras, patio of garage. Alle ruimten liggen binnen één eenvoudige rechthoek, wat de bouw en de fundering overzichtelijk maakt. Die eenvoud is ook het uitgangspunt voor de uitwerking door een constructeur.
Hoe de ruimten samenwerken
De woonkamer en de wand met kitchenette, badkamer en kast vormen samen de hele woning. De twee zones zijn overzichtelijk van elkaar gescheiden, zonder gang of tussenruimte. Omdat alles op één bouwlaag ligt, is de woning eenvoudig te doorlopen. De indeling is compact, maar bevat alle functies die nodig zijn voor dagelijks wonen.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag bij de kitchenette en de badkamer, die naast elkaar aan dezelfde wand liggen. De woonkamer van 3,67 × 3,04 m is de plek voor het dagelijks leven, omdat het er zowel om te eten en te ontspannen gaat als om te slapen. Er is geen aparte slaapkamer, dus gasten slapen in dezelfde ruimte als de rest van het huishouden. Voor kinderen of een thuiswerkplek is er geen aparte kamer; die moet dan binnen de woonkamer worden ingepast. Opberging is beperkt tot de kast van 0,61 × 2,34 m, die 1,4 m² beslaat en de woonkamer ontlast van losse meubels. Het verschil tussen de zones is duidelijk: de woonkamer is de actieve ruimte, terwijl de kitchenette, de badkamer en de kast samen een compacte, functionele wand vormen.
Voor wie is deze plattegrond?
Deze plattegrond is geschikt voor één persoon of een stel dat een klein woonhuis op één bouwlaag zoekt, met een volledige badkamer en een kitchenette. Ook eigenaren die een tuinstudio, een gastenverblijf of een kleine verhuurunit willen realiseren, vinden hier een bruikbare basis. Dat kan alleen waar de lokale regels dit toestaan.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Bij een plan als dit kunnen kopers in Nederland en Vlaanderen bijvoorbeeld overwegen de woonkamer in te richten als slaapkamer met een afscheiding, of als werkruimte, afhankelijk van het gebruik. De kitchenette kan open naar de woonkamer blijven of met een wand of schuifdeur worden afgesloten, wat de geluid- en geurbeleving verandert. De kast kan worden vergroot of omgebouwd tot bergruimte voor fietsen of schoonmaakspullen. Wie een technische ruimte wil voor een warmtepomp, boiler of meterkast, kan zoeken naar een plek binnen de rechthoek of naast de voetafdruk. Een terras of overdekte buitenruimte ontbreekt in dit plan, maar kan als latere toevoeging worden besproken. Ook de vorm van de kavel bepaalt mede of de rechthoek van 4,3 × 6,1 m goed past en hoe de woning op het perceel wordt geplaatst. Dit zijn suggesties; de uitwerking en eventuele wijzigingen bespreekt u het best met een lokale architect.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 26 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (26 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 51.000 – € 72.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 44.000 – € 63.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 41.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 104.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,3 × 6,1 m, dus ongeveer 26 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 17 m (187 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 14 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 14 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: studio with a kitchenette along one wall, living and sleeping area, bathroom with shower, wardrobe closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house-plattegrond van 4,3 × 6,1 m?
Het is een plattegrond voor een gebouw met een voetafdruk van 4,3 bij 6,1 meter. Deze versie heeft één bouwlaag met 26 m² woonoppervlak, is bedoeld voor een fundering en heeft een woonkamer, een kitchenette, een badkamer met douche en een kast.
Kan ik dit plan op een fundering bouwen?
Ja, het plan is ontworpen als eenlaags woonhuis op een fundering, met een eenvoudige rechthoekige vorm die de constructie vereenvoudigt. Het type fundering, de constructieve details en de vergunningen hangen af van uw locatie en de lokale bouwafdeling. Laat het plan daarom vóór de bouw door een lokale professional beoordelen.
Kan ik dit plan aanpassen?
Ja. U kunt wijzigingen in gewone taal beschrijven, bijvoorbeeld het verplaatsen van de kitchenette, het aanpassen van de kast of het wijzigen van de badkamer. De indeling wordt dan bijgewerkt zodat u die kunt beoordelen. Controleer gewijzigde maten altijd tegen de eisen van uw lokale bouwregels voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan in CAD-software gebruiken?
Het plan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt de indeling dan meten, annoteren of aanpassen, en het bestand doorsturen naar een ontwerper of constructeur voor de uitwerking.
Is dit plan geschikt voor een smalle of hellende kavel?
De voetafdruk is een eenvoudige rechthoek van 4,3 × 6,1 m, dus de kavel moet die rechthoek kunnen opnemen. Of een smalle of hellende locatie geschikt is, hangt af van de situatie ter plekke en van het advies van een lokale architect of constructeur. De eenvoudige vorm kan de plaatsing op een lastige kavel wel vergemakkelijken.
Waar kan ik een thuiskantoor inrichten?
Het plan heeft geen aparte werkkamer of slaapkamer. Een bureau kan in de woonkamer van 3,67 × 3,04 m staan, die 11,2 m² groot is en leef- en slaapruimte combineert. Wie meer rust of privacy wil tijdens het werken, kan een afscheiding in de woonkamer als optie bespreken met een lokale architect.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
26 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,3 × 6,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,3 × 6,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 17 m (187 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.