Dit ontwerp voor een tiny house biedt 33 m² woonoppervlak op een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,6 m. De woning ligt op één bouwlaag op een fundering en heeft één slaapkamer en één badkamer. Er is geen garage, veranda, terras of patio in het plan opgenomen.
De smalle keuken van 2,54 × 1,24 m (3,1 m²) gaat direct over in de woonkamer van 3,67 × 2,78 m (10,2 m²), waar plaats is om te zitten en te eten. Een wasruimte van 1,01 × 1,24 m (1,3 m²) biedt ruimte voor een gestapelde was- en droogmachine. De slaapkamer van 2,51 × 2,76 m (6,9 m²) ligt naast de badkamer van 1,04 × 2,76 m (2,9 m²).
Alle ruimtes zijn ingericht voor dagelijks gebruik, waardoor het plan geschikt is als hoofdwoning, logeerhuis of verhuurunit. Doordat alles op één laag ligt binnen een eenvoudige rechthoek, is de constructie overzichtelijk op te zetten en is de woning binnen gemakkelijk door te lopen.
Kenmerken van deze indeling
- Keuken van 2,54 × 1,24 m (3,1 m²) die direct overgaat in de woonkamer.
- Woonkamer van 3,67 × 2,78 m (10,2 m²) voor zitten en eten.
- Wasruimte van 1,01 × 1,24 m (1,3 m²) voor een gestapelde was- en droogmachine.
- Slaapkamer van 2,51 × 2,76 m (6,9 m²) naast een badkamer van 1,04 × 2,76 m (2,9 m²).
- Eén bouwlaag op een fundering binnen een rechthoek van 4,3 × 7,6 m.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 2,54 × 1,24 m | 3,1 m² |
| Wasruimte | 1,01 × 1,24 m | 1,3 m² |
| Woonkamer | 3,67 × 2,78 m | 10,2 m² |
| Badkamer | 1,04 × 2,76 m | 2,9 m² |
| Slaapkamer | 2,51 × 2,76 m | 6,9 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
U komt binnen in de keuken en de woonkamer, die open in elkaar overgaan. De woonkamer meet 3,67 × 2,78 m (10,2 m²) en biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de wasruimte, die naast de woonkamer ligt. Deze zone vormt het hart van de woning, omdat hier het meeste dagelijkse verkeer plaatsvindt en alle ruimtes elkaar raken.
Keuken
De keuken is smal en langwerpig, 2,54 × 1,24 m (3,1 m²), en ligt direct aan de woonkamer. Doordat er geen wand tussen zit, kunt u koken terwijl u in de woonkamer blijft en omgekeerd. Voor een compacte woning met één slaapkamer is dit een werkbare opzet. De keuken en de woonkamer samen vormen één doorlopende ruimte voor koken, zitten en eten.
Wasruimte
De wasruimte van 1,01 × 1,24 m (1,3 m²) ligt naast de woonkamer. Hier past een gestapelde was- en droogmachine, zodat de was binnen de woning kan worden gedaan. Omdat de wasruimte aan de woonkamer grenst, verdient de plek van de machines in de woonkamer enige aandacht. Het is de enige afgesloten ruimte van het plan die niet bedoeld is als verblijfsruimte.
Slaapkamer en badkamer
Achterin de woning liggen de slaapkamer van 2,51 × 2,76 m (6,9 m²) en de badkamer van 1,04 × 2,76 m (2,9 m²) naast elkaar. Beide ruimtes hebben dezelfde diepte van 2,76 m, waardoor de achterzijde één samenhangend blok vormt. De slaapkamer ligt het verst van de keuken en de woonkamer, waardoor deze het rustigste deel van het plan is.
Indeling in geheel
Het plan bestaat uit één bouwlaag van 33 m² binnen een rechthoek van 4,3 × 7,6 m. Alle ruimtes liggen op hetzelfde niveau, zodat u zonder trap van de ene naar de andere ruimte gaat. De voorzijde is de actieve zone met keuken en woonkamer. De achterzijde met slaapkamer en badkamer is de rustige zone. De wasruimte verbindt de twee delen via de woonkamer.
Wonen in deze indeling
In deze indeling staat de woonkamer centraal. Ochtends kunt u in de keuken van 3,1 m² koffie zetten of ontbijten terwijl de woonkamer open blijft, omdat keuken en woonkamer zonder wand in elkaar overgaan. Bezoek kan in de woonkamer van 10,2 m² zitten en eten, en wie kookt blijft in contact met de gasten. Met kinderen is de woonkamer de plek om samen te spelen, terwijl de slaapkamer van 6,9 m² de plek is om rust te vinden. Een thuiskantoor is in deze indeling alleen mogelijk in de woonkamer of in de slaapkamer, want er is geen aparte werkkamer. Extra berging staat niet in het plan; de wasruimte van 1,3 m² is de enige afgesloten ruimte naast de woonkamer. De slaapkamer en badkamer liggen naast elkaar aan de achterzijde, zodat de ruimtes die het meest rust vragen bij elkaar liggen. De keuken en woonkamer vormen de actieve zone.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor alleenstaanden of stellen die een compacte woning met één slaapkamer zoeken, met een wasruimte binnen en zonder trappen. Ook eigenaren die een eenvoudig logeerhuis, een achtertuinunit of een verhuurunit op een klein perceel willen realiseren, vinden hierin een passende basis.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op basis van hun eigen gebruik. Een veelgehoorde keuze is de keuken af te scheiden met een wand of schuifdeur, zodat koken niet direct zichtbaar is vanuit de woonkamer. Ook kan de wasruimte worden gecombineerd met een technische ruimte voor bijvoorbeeld een cv-ketel of warmtepomp, zodat de installaties bij elkaar blijven. Wie buitenruimte wil, kan een terras of veranda aan de voor- of achterzijde overwegen. Dat staat niet in het plan en moet samen met een lokale architect worden uitgewerkt. Bij een smal of afwijkend perceel kan de rechthoek worden gedraaid of licht worden aangepast. De indeling van de slaapkamer, bijvoorbeeld voor een werkplek, is eveneens een punt om te bespreken. Dit zijn suggesties om met een architect af te stemmen. Welke aanpassingen mogelijk zijn, hangt af van de plek en van de wensen die voor het project gelden.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 33 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (33 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 64.000 – € 90.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 55.000 – € 78.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 51.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 130.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,3 × 7,6 m, dus ongeveer 33 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 16 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 14 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, galley kitchen open to the living area, closet for a stacked washer and dryer. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is er inbegrepen bij een tiny house-plan van 33 m² zoals dit?
Dit plan heeft één slaapkamer, één badkamer, een keuken die open overgaat in de woonkamer en een wasruimte voor een gestapelde was- en droogmachine. Het is één bouwlaag met 33 m² woonoppervlak op een plattegrond van 4,3 × 7,6 m. Er is geen garage, veranda, terras of patio in het plan opgenomen.
Kan dit tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja. Het plan is getekend als één bouwlaag op een fundering, met een eenvoudige rechthoekige plattegrond die de constructie en de dakvlakken overzichtelijk houdt. Het type fundering, de constructieve details en de eisen van de lokale gemeente moeten vóór de bouw worden bevestigd met een lokale bouwer of constructeur.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de plattegrond buiten deze site kunt meten, aanpassen en annoteren. Dat is handig om notities toe te voegen, af te stemmen met een tekenaar of tekeningen voor een vergunningaanvraag voor te bereiden. Controleer welke eisen uw lokale gemeente of vergunningsloket aan de indiening stelt.
Welke ruimte is geschikt als thuiskantoor?
Het plan heeft geen aparte werkkamer. De slaapkamer van 2,51 × 2,76 m (6,9 m²) is de grootste kamer na de woonkamer en kan met een bureau worden ingericht, al gaat dat ten koste van de rust in die ruimte. De woonkamer van 3,67 × 2,78 m (10,2 m²) kan ook als werkplek dienen, maar wordt dan ook gebruikt voor zitten en eten. Overweeg welk gebruik het zwaarst weegt.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
Samen komen de keuken van 2,54 × 1,24 m (3,1 m²) en de woonkamer van 3,67 × 2,78 m (10,2 m²) op een netto oppervlak van 13,3 m². Omdat de keuken direct overgaat in de woonkamer, vormen beide ruimtes één zone voor koken, zitten en eten. De netto maten gelden per ruimte, terwijl de totale woonoppervlakte van 33 m² het cijfer is voor het hele plan.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
33 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,3 × 7,6 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,3 × 7,6 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.