Ce plan de tiny house offre 33 m² de surface habitable sur un rectangle de 4,3 × 7,6 m. Il s'agit d'une maison de plain-pied, posée sur fondations, avec une chambre et une salle de bain. Il ne comporte ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio.
La cuisine en couloir mesure 2,54 × 1,24 m et s'ouvre directement sur le séjour de 3,67 × 2,78 m. Une buanderie de 1,01 × 1,24 m accueille un lave-linge et un sèche-linge superposés. La chambre fait 2,51 × 2,76 m et la salle de bain 1,04 × 2,76 m.
Chaque pièce est dimensionnée pour un usage quotidien. Le plan peut donc servir de résidence principale, de maison d'amis ou de logement locatif. En gardant tout au même niveau, dans un volume simple, la charpente est facile à réaliser et l'intérieur facile à parcourir.
Points forts du plan
- Cuisine en couloir de 2,54 × 1,24 m, ouverte directement sur le séjour.
- Séjour de 3,67 × 2,78 m pour l'assise et le repas.
- Buanderie dédiée de 1,01 × 1,24 m pour un lave-linge et un sèche-linge superposés.
- Chambre de 2,51 × 2,76 m à côté d'une salle de bain de 1,04 × 2,76 m.
- Plain-pied sur fondations, dans un rectangle de 4,3 × 7,6 m.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Cuisine | 2,54 × 1,24 m | 3,1 m² |
| Buanderie | 1,01 × 1,24 m | 1,3 m² |
| Séjour | 3,67 × 2,78 m | 10,2 m² |
| Salle de bain | 1,04 × 2,76 m | 2,9 m² |
| Chambre | 2,51 × 2,76 m | 6,9 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
La porte d'entrée donne directement sur l'espace commun, où la cuisine et le séjour se rejoignent sans séparation fermée. Le séjour mesure 3,67 × 2,78 m, soit 10,2 m², et sert à la fois pour l'assise et le repas. C'est la pièce où l'on se retrouve en arrivant, et c'est aussi le point de passage vers la buanderie et vers les pièces situées à l'arrière. Dès l'entrée, on voit l'ensemble de l'espace de vie, ce qui simplifie les déplacements au quotidien.
Cuisine ouverte sur le séjour
La cuisine en couloir mesure 2,54 × 1,24 m, soit 3,1 m², et s'ouvre directement sur le séjour. Cette disposition permet de rester en contact avec la pièce de vie tout en cuisinant. Elle reste proche du séjour, sans porte ni cloison intermédiaire, ce qui fait de l'ensemble un espace continu. Pour les repas à deux ou pour recevoir, la cuisine et le séjour se partagent naturellement la même surface. Le plan indique seulement les dimensions de la cuisine et son ouverture sur le séjour, sans détailler l'agencement.
Buanderie
En traversant le séjour, on trouve une buanderie de 1,01 × 1,24 m, soit 1,3 m², qui sert de placard pour un lave-linge et un sèche-linge superposés. Le placard est accessible depuis le séjour, comme l'indique la disposition du plan. Le linge reste ainsi à portée des pièces de vie, sans prendre la place d'une pièce entière. Cette surface est pensée pour un usage régulier et compact, adapté à une maison de 33 m².
Chambre
La chambre se trouve à l'arrière de la maison, dans la partie opposée à l'entrée. Elle mesure 2,51 × 2,76 m, soit 6,9 m², et suffit pour accueillir un lit. Elle est placée à côté de la salle de bain, ce qui réunit les deux pièces de nuit sur le même côté du plan. Son emplacement, à l'écart de la cuisine et du séjour, la rend plus calme que le reste de la maison. Comme il s'agit de la seule chambre du plan, elle peut servir de chambre parentale, de chambre d'amis ou de chambre d'un logement locatif.
Salle de bain
La salle de bain mesure 1,04 × 2,76 m, soit 2,9 m², et se trouve à côté de la chambre. Sa forme allongée et sa position contiguë à la chambre facilitent les allers-retours entre les deux pièces. Elle forme avec la chambre le coin nuit du plan, dans la partie arrière de la maison. Le plan ne précise pas son agencement, qui reste à définir avec un constructeur ou un architecte.
Vivre dans ce plan
Dans cette disposition, la cuisine et le séjour forment un seul espace de vie : on prépare le petit-déjeuner tout en restant dans la même pièce que le reste de la maison. La chambre et la salle de bain se trouvent à l'arrière, côte à côte, ce qui les place à l'écart de l'activité du séjour et permet de les considérer comme la zone calme du plan. Le séjour de 10,2 m² reçoit à la fois l'assise et le repas, ce qui en fait le lieu de réception. Comme le plan ne comporte qu'une seule chambre, un bureau ou un espace séparé pour les enfants n'est pas prévu ; une table du séjour peut en revanche servir à travailler. Le lave-linge et le sèche-linge sont regroupés dans la buanderie de 1,3 m², seule zone de rangement désignée dans le plan. Le reste du mobilier devra donc trouver place dans les autres pièces.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux personnes seules ou aux couples qui recherchent une petite maison d'une chambre, avec une buanderie intégrée au logement et sans escalier. Il peut aussi répondre à un projet de maison d'amis simple, d'annexe de jardin ou de logement locatif sur un petit terrain.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon leur usage et leur terrain. Une option courante consiste à ouvrir ou à fermer la cuisine : une cuisine ouverte prolonge le séjour, tandis qu'une cuisine séparée par une cloison apporte plus de calme au moment des repas. Le volume de la buanderie peut aussi être discuté, par exemple pour y ajouter des rangements, si la configuration le permet. Certains propriétaires étudient un local technique pour la chaudière, le chauffe-eau ou le tableau électrique, qu'il vaut mieux intégrer dès le départ. Une terrasse ou un porche peut être ajouté à l'extérieur, en fonction de l'orientation du terrain et de l'usage prévu. La forme de la parcelle guide aussi le choix : un terrain étroit ou en pente peut conduire à déplacer légèrement le plan. Toutes ces pistes sont à discuter avec un architecte local, qui pourra les confronter aux contraintes de votre terrain et de votre projet.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 33 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (33 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 53 000 € – 74 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 55 000 € – 78 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 42 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 108 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 4,3 × 7,6 m, soit environ 33 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 18 m (198 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 16 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 14 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, galley kitchen open to the living area, closet for a stacked washer and dryer. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans un plan de tiny house de 33 m² comme celui-ci ?
Ce plan comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine en couloir ouverte sur le séjour et une buanderie pour un lave-linge et un sèche-linge superposés. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 33 m² habitables, sur un rectangle de 4,3 × 7,6 m. Il ne comporte ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio.
Cette tiny house peut-elle être construite sur fondations ?
Oui. Le plan est dessiné comme une maison de plain-pied sur fondations, avec un rectangle simple qui limite la complexité de la charpente et des toitures. Le type de fondations, les détails structurels et les règles de construction locales doivent être confirmés avec un constructeur ou un ingénieur de votre région avant toute réalisation.
Puis-je utiliser le plan en CAO avec un fichier DXF ?
Un fichier DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, de modifier et d'annoter le plan en dehors du site. C'est utile pour ajouter des notes, travailler avec un dessinateur ou préparer des dessins pour une demande d'autorisation. Renseignez-vous auprès de votre service local sur les pièces attendues pour un dépôt.
Quelle est la surface de la cuisine et du séjour réunis ?
La cuisine mesure 2,54 × 1,24 m, soit 3,1 m², et le séjour 3,67 × 2,78 m, soit 10,2 m². Réunis, ils représentent 13,3 m² d'espace de vie continu, puisque la cuisine s'ouvre directement sur le séjour. Cet ensemble accueille la préparation des repas, l'assise et le repas dans le même espace.
Le plan convient-il à un terrain étroit ou en pente ?
Le plan ne donne pas de détails sur la pente du terrain. Sa forme rectangulaire de 4,3 × 7,6 m aide à évaluer la place nécessaire sur la parcelle. Un architecte local pourra confirmer si le plan s'adapte à votre terrain et indiquer les ajustements possibles.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
33 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 4,3 × 7,6 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 4,3 × 7,6 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 18 m (198 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.