Questo progetto di tiny house offre 33 m² di superficie abitabile su una pianta rettangolare di 4,3 × 7,6 m. Si sviluppa su un solo piano, appoggiato su fondazione, con una camera da letto e un bagno. Non prevede garage, portico, terrazza né patio.
La cucina a corridoio misura 2,54 × 1,24 m e si apre direttamente sul soggiorno, di 3,67 × 2,78 m, pensato per divano e pranzo. Un armadio di 1,01 × 1,24 m accoglie una lavatrice e un'asciugatrice sovrapposte. La camera da letto è di 2,51 × 2,76 m e si trova accanto al bagno, di 1,04 × 2,76 m.
Ogni stanza è dimensionata per l'uso quotidiano, quindi la pianta si presta a un'abitazione principale, a una casa per ospiti o a un'unità in affitto. Tenere tutto su un unico livello, dentro un rettangolo semplice, rende la struttura lineare da realizzare e il percorso interno facile da seguire.
I punti forti della pianta
- Cucina a corridoio di 2,54 × 1,24 m che si apre direttamente sul soggiorno.
- Soggiorno di 3,67 × 2,78 m per divano e pranzo.
- Armadio dedicato di 1,01 × 1,24 m per lavatrice e asciugatrice sovrapposte.
- Camera da letto di 2,51 × 2,76 m accanto a un bagno di 1,04 × 2,76 m.
- Un solo piano su fondazione, dentro un rettangolo di 4,3 × 7,6 m.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Cucina | 2,54 × 1,24 m | 3,1 m² |
| Lavanderia | 1,01 × 1,24 m | 1,3 m² |
| Soggiorno | 3,67 × 2,78 m | 10,2 m² |
| Bagno | 1,04 × 2,76 m | 2,9 m² |
| Camera | 2,51 × 2,76 m | 6,9 m² |
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Ingresso e zona giorno
La porta d'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove cucina e soggiorno formano un unico spazio aperto. Il soggiorno misura 3,67 × 2,78 m, per una superficie di 10,2 m², ed è l'ambiente più ampio della pianta. È il punto di snodo della casa: dal soggiorno si raggiungono l'armadio della lavanderia e la zona notte, sul retro della pianta. Il percorso resta breve e diretto, perché tutti gli ambienti si organizzano attorno a questo spazio centrale.
Cucina a corridoio
La cucina è una galley kitchen di 2,54 × 1,24 m, per una superficie netta di 3,1 m². Il layout a corridoio, tipico delle cucine lineari, concentra il lavoro in una fascia stretta e lascia libero il passaggio. Non c'è una parete che la separi dal soggiorno: la cucina si apre direttamente sullo spazio comune, quindi chi cucina resta in contatto con chi è seduto sul divano. In una casa così piccola, questa soluzione evita di sacrificare metri quadrati a una porta o a un disimpegno.
Lavanderia
L'armadio della lavanderia misura 1,01 × 1,24 m, per una superficie di 1,3 m², ed è pensato per ospitare una lavatrice e un'asciugatrice sovrapposte. Si trova accanto al soggiorno, quindi il bucato resta all'interno dell'abitazione e non richiede spostamenti verso l'esterno. Lo spazio è dedicato alle macchine e alla biancheria in un unico punto, senza occupare il soggiorno.
Zona notte: camera e bagno
La camera da letto misura 2,51 × 2,76 m, per una superficie di 6,9 m², e si trova sul retro della pianta, accanto al bagno. Il bagno è di 1,04 × 2,76 m, con una superficie netta di 2,9 m². Le due stanze condividono la stessa profondità di 2,76 m, quindi insieme formano una fascia continua. Chi dorme ha così la zona notte raccolta in un'unica area, separata dallo spazio di vita comune.
Come lavorano insieme gli ambienti
Nel complesso la pianta si organizza in due aree. La zona giorno include cucina e soggiorno per 13,3 m² complessivi, mentre la zona notte raccoglie camera e bagno per 9,8 m². La lavanderia, di 1,3 m², completa la distribuzione come vano di servizio. Tutti gli ambienti sono raggiungibili senza scale, su un unico livello. Questa suddivisione rende semplice capire dove si svolge ciascuna attività della giornata.
Vivere in questa pianta
Nella routine del mattino la cucina è il punto di partenza: il piano di lavoro si trova a pochi passi dal soggiorno, quindi si può preparare la colazione senza attraversare altre stanze. Il bagno, di 1,04 × 2,76 m, è accanto alla camera da letto, così il percorso dal letto al bagno resta breve. Quando ci sono ospiti, il soggiorno da 10,2 m² funziona da spazio comune per divano e pranzo, mentre la camera resta riservata a chi dorme. Con un solo bagno, il ritmo della mattina va organizzato con attenzione. Chi lavora da casa potrebbe usare il soggiorno come postazione, ma con una sola camera da letto non è prevista una stanza separata per un ufficio. Lo spazio di servizio è dedicato a lavatrice e asciugatrice, quindi per il resto dell'immagazzinamento conviene pensare a soluzioni integrate nell'arredo. Dal punto di vista dei rumori e del ritmo, la zona notte sul retro è la parte più tranquilla della casa, mentre cucina e soggiorno costituiscono la zona attiva, dove si svolge la vita comune. La camera confina con il bagno, mentre cucina e soggiorno condividono lo stesso spazio.
Per chi è questa pianta?
Il progetto è pensato per singoli o coppie che cercano una casa compatta con una camera da letto, una lavanderia interna all'abitazione e nessuna scala. È adatto anche a chi desidera una semplice casa per ospiti, un'unità nel giardino o un'unità in affitto su un lotto di piccole dimensioni.
Adattamenti tipici in Italia
Chi progetta una casa simile in Italia o in Ticino spesso parte dalla zona giorno. Una cucina aperta sul soggiorno, come in questa pianta, può restare così oppure essere separata da una parete scorrevole o da un elemento attrezzato, da discutere con un architetto locale. Per la lavanderia da 1,3 m², alcuni acquirenti preferiscono ampliare il vano di servizio o ricavare un piccolo ripostiglio, mentre altri lo trasformano in un locale tecnico per gli impianti. La scelta del riscaldamento e dei sistemi tecnici dipende dal clima e dalle abitudini, quindi va valutata con un tecnico di fiducia. Lo spazio esterno, assente in questo progetto, può essere aggiunto in un secondo momento come terrazza o pergolato. La forma del lotto incide sulla posizione dell'ingresso e sull'orientamento della zona notte: su un lotto stretto può essere utile valutare lo spostamento della camera sul fronte opposto. Conviene discutere queste ipotesi con un architetto che conosca bene il contesto locale e le esigenze della famiglia.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 33 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (33 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 51.000 € – 72.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 41.000 € – 59.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 41.000 €; con finiture di pregio fino a circa 105.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,3 × 7,6 m, cioè circa 33 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 18 m (198 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 16 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 14 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, galley kitchen open to the living area, closet for a stacked washer and dryer. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Cosa include un progetto di tiny house da 33 m² come questo?
Il progetto prevede una camera da letto, un bagno, una cucina a corridoio aperta sul soggiorno e un armadio per lavatrice e asciugatrice sovrapposte. Si sviluppa su un solo piano con 33 m² di superficie abitabile su una pianta di 4,3 × 7,6 m. Non include garage, portico, terrazza o patio.
Questa tiny house può essere costruita su fondazione?
Sì. Il progetto è disegnato come casa a un piano su fondazione, con una pianta rettangolare semplice che mantiene la struttura e le linee del tetto lineari. Tipo di fondazione, dettagli strutturali e requisiti del regolamento edilizio locale vanno verificati con un costruttore o un ingegnere del luogo prima dell'inizio dei lavori.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Un file DXF si apre nella maggior parte dei programmi CAD, quindi si possono misurare, modificare e annotare le planimetrie anche al di fuori del sito. È utile per aggiungere note, coordinarsi con un disegnatore o preparare le tavole per una pratica edilizia. Verificate con l'ufficio tecnico competente quali formati richiede per le presentazioni.
Il soggiorno può ospitare anche un ufficio domestico?
Il soggiorno misura 3,67 × 2,78 m, per 10,2 m², ed è indicato per divano e pranzo. Una postazione di lavoro può trovare posto in un angolo, ma con una sola camera da letto non c'è una stanza separata per un ufficio. Per chi lavora da casa conviene valutare con un architetto come organizzare la zona giorno e l'eventuale separazione visiva.
Quanto è grande la zona cucina e pranzo insieme?
La cucina misura 2,54 × 1,24 m, per 3,1 m², e si apre direttamente sul soggiorno da 10,2 m². Insieme formano una zona giorno di 13,3 m² complessivi. Lo spazio basta per cucinare, sedersi e pranzare nello stesso ambiente, e il tavolo va scelto in base alle misure del soggiorno.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
33 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,3 × 7,6 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,3 × 7,6 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 18 m (198 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.