Este projeto de barndominium pequeno, de um pavimento, reúne uma casa de um quarto em uma planta retangular de 6,1 × 9,1 m, com 56 m² de área útil, sobre fundação. O layout é um retângulo simples, sem varanda, deck ou pátio, o que mantém a cobertura e a estrutura mais diretas. A casa pode funcionar como casa de hóspedes, ateliê, cabana ou residência principal compacta.
A cozinha (2,14 × 4,74 m) e a sala de estar (3,24 × 4,74 m) dividem um mesmo espaço aberto, com a mesma profundidade. O quarto mede 2,74 × 3,68 m. A planta também inclui um corredor (1,18 × 1,88 m), um nicho de lavanderia (1,34 × 1,88 m) e um banheiro (2,64 × 1,68 m). Com um quarto e um banheiro, o programa é compacto e focado na rotina diária.
Todos os cômodos têm medidas indicadas, para que você possa verificar o encaixe dos móveis antes de construir.
Destaques da planta
- Pavimento único em retângulo de 6,1 × 9,1 m, construído sobre fundação.
- Cozinha e sala de estar abertas, com 2,14 m e 3,24 m de largura, ambas com 4,74 m de profundidade.
- Suíte principal de 2,74 × 3,68 m, com espaço próprio na planta.
- Banheiro de 2,64 × 1,68 m ao lado de um nicho de lavanderia de 1,34 × 1,88 m.
- Sem varanda, deck ou pátio, de modo que a planta permanece um retângulo simples.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Cozinha | 2,14 × 4,74 m | 10,1 m² |
| Sala de estar | 3,24 × 4,74 m | 15,4 m² |
| Suíte principal | 2,74 × 3,68 m | 10,1 m² |
| Corredor | 1,18 × 1,88 m | 2,2 m² |
| Nicho de lavanderia | 1,34 × 1,88 m | 2,5 m² |
| Banheiro | 2,64 × 1,68 m | 4,4 m² |
Percorrendo a planta
Corredor e circulação
O corredor mede 1,18 × 1,88 m (2,2 m²) e organiza a circulação entre os ambientes. Ele é um espaço funcional e enxuto, que liga as partes da casa sem desperdiçar área. Como a casa tem um só pavimento, todo o percurso acontece no mesmo nível, sem escadas. Você pode usar o corredor para conferir a passagem até a cozinha, a sala, a suíte e o banheiro, e avaliar se a largura de 1,18 m atende ao seu uso no dia a dia.
Cozinha e sala de estar
A cozinha mede 2,14 × 4,74 m (10,1 m²) e a sala de estar 3,24 × 4,74 m (15,4 m²). Os dois ambientes formam um único espaço aberto, com a mesma profundidade de 4,74 m, e somam 25,5 m² de área de uso contínuo. Essa continuidade permite preparar refeições e receber pessoas sem fechar portas. A sala é o maior cômodo da casa e concentra a convivência, enquanto a cozinha fica na mesma linha e visualmente conectada à sala.
Suíte principal
A suíte principal mede 2,74 × 3,68 m (10,1 m²) e tem lugar próprio na planta. Como é o único quarto da casa, ela concentra o descanso e a privacidade do dia a dia. Você pode conferir o encaixe da cama, do guarda-roupa e de outros móveis com essas medidas antes de definir o layout. Como a planta não mostra janelas ou portas, a posição dessas aberturas deve ser definida com um arquiteto.
Banheiro e nicho de lavanderia
O banheiro mede 2,64 × 1,68 m (4,4 m²) e fica ao lado do nicho de lavanderia, de 1,34 × 1,88 m (2,5 m²). Esse nicho é um espaço pequeno, para as tarefas de lavagem e guarda de produtos. Ter as duas áreas de higiene e serviço próximas é útil para a rotina de roupas e limpeza. Com 2,5 m², vale verificar com antecedência se a máquina e os produtos de limpeza cabem no nicho.
Como os cômodos se conectam
Em conjunto, os cômodos formam um bloco retangular de 6,1 × 9,1 m com 56 m² de área útil, sem varanda, deck ou pátio. A parte aberta da planta reúne cozinha e sala, enquanto a suíte, o banheiro e o nicho de lavanderia formam o lado mais reservado da casa. Essa divisão simples facilita a leitura da planta e a organização da rotina, já que todas as áreas de uso ficam dentro do mesmo retângulo.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a cozinha e a sala de estar, com 4,74 m de profundidade cada, permitem preparar o café e circular sem sair da área social. Como a planta trata cozinha e sala como um só espaço, o preparo das refeições e a conversa ficam no mesmo ambiente. Para visitas, a sala de 15,4 m² acomoda o encontro, enquanto a suíte principal, de 2,74 × 3,68 m, permanece reservada. Como a casa tem apenas um quarto, não há cômodo separado para escritório. Uma mesa na sala ou na suíte pode assumir essa função, e o espaço deve ser conferido com os próprios móveis. Para famílias com crianças, a convivência acontece no espaço aberto. A planta não indica armários ou despensas, por isso o espaço de guarda deve ser definido no projeto. Em termos de silêncio, a suíte e o banheiro formam a parte mais tranquila, e a cozinha com a sala formam a parte mais ativa da casa.
Para quem é esta planta?
Este projeto atende a uma pessoa ou a um casal que queira uma casa pequena, em um só nível, com um espaço principal aberto. Também funciona como casa de hóspedes, unidade para aluguel ou ateliê no quintal, quando uma planta retangular simples é uma vantagem.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam discutir algumas variações com um arquiteto local. Uma opção é manter a cozinha aberta para a sala, como na planta original, ou criar uma divisória leve, se a preferência for separar o preparo das refeições da convivência. O nicho de lavanderia de 1,34 × 1,88 m pode ser pensado como área de serviço, ou ampliado para incluir armários, caso o terreno e o projeto permitam. Em regiões com clima quente, a ventilação e a orientação do sol podem orientar a posição das aberturas, que deve ser definida com quem conhece o local. Uma varanda ou pátio não está no desenho original, mas pode ser discutida como acréscimo, se o terreno e as regras locais permitirem. Um espaço técnico para aquecimento, água quente ou equipamentos também pode ser considerado, embora isso altere a planta. Por fim, o formato do terreno pode pedir ajustes na implantação, e um profissional local pode indicar as melhores soluções para o seu caso.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 56 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (56 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 142.000 – R$ 201.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 66 000 € – 94 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 114.000; com alto padrão, até cerca de R$ 291.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 6,1 × 9,1 m, ou seja, cerca de 56 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 13 × 20 m (260 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 21 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny barndominium on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um barndominium pequeno?
É uma casa pequena inspirada em celeiros, que reúne a área de moradia em um edifício retangular simples. Este projeto tem um pavimento, um quarto e um banheiro, em uma planta de 6,1 × 9,1 m.
Posso construir este projeto sobre fundação?
Sim. O projeto está desenhado como uma casa de um pavimento sobre fundação. O tipo de fundação, a estrutura, o isolamento e os sistemas de paredes dependem do terreno, do clima e das normas locais, por isso um engenheiro ou construtor da região deve revisar a planta antes do licenciamento.
Posso obter arquivos CAD ou DXF deste projeto?
Os arquivos DXF permitem abrir a planta em softwares CAD para medir, anotar ou redesenhar. Eles são um ponto de partida para o trabalho de projeto. Seu construtor ou engenheiro ainda deve confirmar os detalhes estruturais e normativos do seu terreno.
A casa tem espaço para home office?
A planta tem um quarto, a suíte principal de 2,74 × 3,68 m (10,1 m²), que pode receber uma mesa de trabalho se você não precisar de porta fechada para atender visitas. A sala de estar de 15,4 m² também pode abrigar uma mesa, mas isso reduz o espaço de convivência. Como a planta não define um cômodo de escritório, a escolha deve ser conferida com os móveis reais antes de construir.
Como o projeto se comporta em um terreno estreito ou em declive?
Este projeto é um retângulo de 6,1 × 9,1 m, sem varanda ou pátio, o que facilita a leitura da planta em lotes de formato regular. Para terrenos estreitos ou com declive, a fundação, o acesso e a implantação precisam ser avaliados caso a caso por um arquiteto ou engenheiro local, já que a planta não indica soluções para essas condições.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
56 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 6,1 × 9,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 6,1 × 9,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 13 × 20 m (260 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.