Esta planta de casa compacta térrea oferece 56 m² de área útil em um retângulo simples de 6,1 × 9,1 m. São dois quartos, um banheiro, uma cozinha aberta integrada à sala de estar e um nicho de lavanderia. Não há garagem, varanda, deck ou pátio, de modo que toda a área do retângulo é espaço interno habitável.
A sala de estar mede 3,34 × 3,44 m e a cozinha 2,04 × 3,44 m. Cozinha e sala compartilham a mesma profundidade, o que mantém o espaço aberto simples e contínuo. A suíte principal 1 tem 2,84 × 2,78 m e o Quarto 2 tem 2,54 × 2,78 m. O banheiro mede 1,64 × 2,08 m, o nicho de lavanderia 1,34 × 2,08 m e o corredor 2,28 × 2,08 m.
Juntos, esses ambientes formam um layout compacto, adequado para morar em tempo integral ou para uso como casa de hóspedes.
Destaques da planta
- Cozinha aberta e sala de estar integradas, com sala de estar de 3,34 × 3,44 m.
- Dois quartos: suíte principal 1 de 2,84 × 2,78 m e Quarto 2 de 2,54 × 2,78 m.
- Um banheiro completo de 1,64 × 2,08 m, acessado por um corredor de 2,28 × 2,08 m.
- Nicho de lavanderia dedicado, de 1,34 × 2,08 m, que mantém os equipamentos fora do espaço de convivência.
- Retângulo simples de 6,1 × 9,1 m, em um único pavimento, sem varanda, deck ou garagem.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Sala de estar | 3,34 × 3,44 m | 11,5 m² |
| Cozinha | 2,04 × 3,44 m | 7,0 m² |
| Nicho de lavanderia | 1,34 × 2,08 m | 2,8 m² |
| Corredor | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Banheiro | 1,64 × 2,08 m | 3,4 m² |
| Quarto 2 | 2,54 × 2,78 m | 7,1 m² |
| Suíte principal 1 | 2,84 × 2,78 m | 7,9 m² |
Percorrendo a planta
Sala de estar e cozinha aberta
A sala de estar de 3,34 × 3,44 m e a cozinha de 2,04 × 3,44 m formam uma área social contínua, com a mesma profundidade. Juntas, somam 18,5 m², o que dá espaço para cozinhar, comer e passar o dia sem que um ambiente pareça separado do outro. Como a cozinha não é fechada por paredes, quem prepara a refeição continua participando da conversa na sala. Essa área é o centro da casa e o ponto de partida para os demais ambientes.
Corredor de distribuição
O corredor de 2,28 × 2,08 m liga os quartos, o banheiro e o nicho de lavanderia. A partir dele você alcança a suíte principal 1, o Quarto 2, o banheiro e a lavanderia sem atravessar a sala. Como todos esses ambientes se conectam por um único corredor, a circulação é curta e direta, e não há espaços perdidos entre a área social e a área íntima.
Suíte principal 1 e Quarto 2
A suíte principal 1 tem 2,84 × 2,78 m e 7,9 m², sendo o maior dos dois quartos. O Quarto 2 tem 2,54 × 2,78 m e 7,1 m², um pouco mais compacto. Os dois têm a mesma profundidade de 2,78 m, o que facilita a organização do mobiliário e alinha as duas paredes internas ao longo do corredor. Juntos, formam a área mais reservada da casa, separada da sala e da cozinha.
Banheiro e nicho de lavanderia
O banheiro mede 1,64 × 2,08 m e tem 3,4 m². Ao lado dele, o nicho de lavanderia mede 1,34 × 2,08 m e tem 2,8 m². As duas peças têm a mesma profundidade de 2,08 m, o que as alinha ao longo do corredor. O nicho mantém a máquina de lavar e os demais equipamentos fora da sala de estar, deixando o espaço de convivência livre para uso comum.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a casa se organiza em duas zonas. A área ativa reúne a sala de estar de 3,34 × 3,44 m e a cozinha de 2,04 × 3,44 m, que compartilham a mesma profundidade e formam um só espaço. É onde a manhã começa com o café e onde a noite termina com a família ou com amigos. Os quartos, de 2,84 × 2,78 m e 2,54 × 2,78 m, formam a zona mais tranquila, acessada pelo corredor de 2,28 × 2,08 m, que também leva ao banheiro e ao nicho de lavanderia. Para hóspedes, o Quarto 2 pode servir de quarto de visita. Para quem trabalha em casa, o Quarto 2 é a opção mais natural, por ser o menor dos quartos e poder ser reservado para mesa e cadeira. Como a planta não mostra armários, cada família deve planejar o armazenamento dentro dos 56 m², considerando também o espaço da lavanderia.
Para quem é esta planta?
Este projeto atende a uma pessoa, um casal ou uma família pequena que queira dois quartos em 56 m². Também funciona como casa de hóspedes, unidade para aluguel ou moradia no fundo do terreno, onde um retângulo simples é mais fácil de posicionar e construir.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas como esta de algumas formas, sempre para discutir com um arquiteto local. Uma opção é manter a cozinha aberta para a sala, como está, ou fechá-la com uma parede ou porta de correr, se for preciso mais privacidade ou se o preparo de alimentos gerar cheiros. Outra é reservar parte do nicho de lavanderia para uma área técnica, com espaço para o aquecedor de água, o quadro elétrico ou um depósito. Como o projeto não tem varanda, muitos optam por acrescentar um terraço ou pátio coberto em uma das laterais, para uso externo, desde que o terreno permita. Quem vive em clima muito quente pode considerar sombreamento e ventilação cruzada, e quem vive em clima frio pode prever isolamento e aquecimento. O formato do lote também influencia: um retângulo simples se encaixa melhor em terrenos regulares, e um arquiteto pode propor ajustes para terrenos mais estreitos ou inclinados. Todas essas sugestões devem ser discutidas com um profissional local.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 56 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (56 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 142.000 – R$ 201.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 66 000 € – 94 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 114.000; com alto padrão, até cerca de R$ 291.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 6,1 × 9,1 m, ou seja, cerca de 56 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 13 × 20 m (260 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 21 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que está incluído em um projeto de mini casa de 6,1 × 9,1 m?
Este projeto é uma planta térrea com dois quartos, um banheiro, cozinha aberta integrada à sala de estar e nicho de lavanderia. A área útil é de 56 m², distribuída no retângulo de 6,1 × 9,1 m. Não há garagem, varanda, deck ou pátio.
Dá para construir uma mini casa como esta sobre fundação?
Sim, este projeto é desenhado como uma casa térrea sobre fundação. O tipo de fundação adequado depende do solo, do clima e das normas locais. Confirme os requisitos com um engenheiro da sua região e com o órgão responsável pela aprovação de obras na sua cidade antes de construir.
Posso usar a planta em software CAD como arquivo DXF?
A planta pode ser exportada em formato DXF, que abre na maioria dos programas CAD. Assim você pode editar paredes, ambientes e medidas, acrescentar detalhes ou enviar o desenho a um projetista, engenheiro ou construtor.
Qual quarto serve melhor como escritório?
O Quarto 2, com 2,54 × 2,78 m e 7,1 m², é o menor dos dois quartos e costuma ser a melhor opção para um escritório, deixando a suíte principal 1, de 2,84 × 2,78 m e 7,9 m², para descanso. Como a planta não mostra mobiliário, confirme se uma mesa e uma cadeira cabem com folga antes de decidir.
Qual é a área da cozinha e da sala juntas?
A sala de estar tem 11,5 m² e a cozinha 7,0 m², somando 18,5 m². Os dois ambientes têm 3,44 m de profundidade e compartilham a mesma faixa do retângulo, formando um espaço aberto contínuo. A planta não define uma área de jantar separada.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
56 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 6,1 × 9,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 6,1 × 9,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 13 × 20 m (260 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.