Dit tiny barndominium past op een eenlaagse woning met één slaapkamer, op een rechthoekige plattegrond van 6,1 × 9,1 m en met 56 m² woonoppervlak op een fundering. De indeling is een eenvoudige rechthoek zonder veranda, terras of patio, zodat de dakvorm en de constructie overzichtelijk blijven. De woning kan dienen als gastenverblijf, atelier, hut of compact hoofdverblijf.
De keuken (2,14 × 4,74 m) en de woonkamer (3,24 × 4,74 m) vormen samen één open ruimte met gelijke diepte. De ouderslaapkamer meet 2,74 × 3,68 m. De plattegrond omvat verder een gang (1,18 × 1,88 m), een wasnis (1,34 × 1,88 m) en een badkamer (2,64 × 1,68 m). Met één slaapkamer en één badkamer blijft het programma compact en gericht op het dagelijks wonen. Elke ruimte is van maten voorzien, zodat u vóór de bouw kunt nagaan of het meubilair past.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse rechthoek van 6,1 × 9,1 m, gebouwd op een fundering.
- Open keuken en woonkamer, 2,14 m en 3,24 m breed, beide 4,74 m diep.
- Ouderslaapkamer van 2,74 × 3,68 m met een eigen plek in de plattegrond.
- Badkamer van 2,64 × 1,68 m naast een wasnis van 1,34 × 1,88 m.
- Geen veranda, terras of patio, zodat de plattegrond een eenvoudige rechthoek blijft.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 2,14 × 4,74 m | 10,1 m² |
| Woonkamer | 3,24 × 4,74 m | 15,4 m² |
| Ouderslaapkamer | 2,74 × 3,68 m | 10,1 m² |
| Gang | 1,18 × 1,88 m | 2,2 m² |
| Wasnis | 1,34 × 1,88 m | 2,5 m² |
| Badkamer | 2,64 × 1,68 m | 4,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en gang
U betreedt de woning via de gang, een compacte ruimte van 1,18 × 1,88 m met een oppervlakte van 2,2 m². De gang is klein gehouden, zodat het grootste deel van de plattegrond beschikbaar blijft voor de leefruimten. Vanuit de gang bereikt u de overige ruimten van de woning. Omdat de plattegrond een eenvoudige rechthoek van 6,1 × 9,1 m is, is de route door de woning kort en goed te overzien.
Open keuken en woonkamer
De keuken en de woonkamer vormen samen één open ruimte. De keuken meet 2,14 × 4,74 m, een oppervlakte van 10,1 m². De woonkamer is 3,24 × 4,74 m en heeft een oppervlakte van 15,4 m², de grootste ruimte van de woning. Omdat beide ruimten even diep zijn, loopt het gezamenlijke leefgedeelte in één lijn door. Koken, eten en zitten vinden plaats in hetzelfde open gebied, waardoor de dagelijkse activiteiten zich in één samenhangende ruimte afspelen.
Ouderslaapkamer
De slaapkamer meet 2,74 × 3,68 m, met een oppervlakte van 10,1 m². Ze heeft een eigen plek in de plattegrond en is daardoor losser van de open leefruimte dan het gezamenlijke deel van de woning. Controleer met de maten van de kamer of het bed en de kast die u wilt plaatsen passen. Dat is de stap die het meeste tijd bespaart voordat de inrichting wordt besteld.
Badkamer en wasnis
De badkamer meet 2,64 × 1,68 m, met een oppervlakte van 4,4 m², en ligt naast de wasnis van 1,34 × 1,88 m, met 2,5 m². Door deze twee ruimten bij elkaar te houden, ontstaat een afgerond verzorgingsdeel van de woning. De wasnis is bedoeld voor de was, zodat de wasmachine niet in de leefruimte hoeft te staan. Badkamer en wasnis vormen samen de meest technische zone van het plan.
De plattegrond als geheel
De woning is een eenvoudige rechthoek van 6,1 × 9,1 m, zonder uitbouwen. Daardoor blijven dak en constructie overzichtelijk, en is de indeling in één oogopslag te lezen. Met 56 m² woonoppervlak op één niveau is dit een compacte woning. Elke ruimte is met maten opgenomen, zodat u de plattegrond kunt vergelijken met uw eigen meubilair en met de eisen die u aan de woning stelt.
Wonen in deze indeling
In de ochtend is de badkamer van 2,64 × 1,68 m direct bereikbaar en ligt de wasnis ernaast, zodat de dagelijkse verzorging in één zone plaatsvindt. De open keuken en woonkamer, samen 4,74 m diep, vormen de actieve kant van de woning, waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De ouderslaapkamer van 2,74 × 3,68 m ligt in een eigen deel van de plattegrond en biedt de rustigste plek. Gasten kunnen in de open leefruimte worden ontvangen, maar slapen op dezelfde ruimte als u in deze indeling niet, omdat er maar één slaapkamer is. Voor een thuiskantoor kan de slaapkamer worden gebruikt, of een hoek in de woonkamer van 15,4 m². Kinderen zijn in deze indeling niet met een eigen kamer opgenomen. Opbergruimte is beperkt tot de gang van 2,2 m² en de wasnis van 2,5 m², dus een keuze voor opslag wijkt af van de plattegrond.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor één persoon of een stel dat een kleine woning op één niveau wil met een open hoofdruimte. Het werkt ook als gastenverblijf, verhuurunit of achtertuinatelier, waar een eenvoudige rechthoekige plattegrond een voordeel is.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen wensen aan. Enkele opties om met een lokale architect te bespreken: de keuken van de woonkamer afschermen in plaats van open te houden, of juist de open ruimte vergroten door de keuken compacter in te richten. De wasnis kan worden vergroot tot een bijkeuken of extra bergruimte, als de rechthoek dat toelaat. Ook kan worden nagedacht over een aparte technische ruimte voor de verwarming, omdat het plan daar geen vaste plek voor aangeeft. Omdat het plan geen veranda of terras bevat, kunt u overwegen om later buitenruimte toe te voegen; dat verandert de rechthoekige omtrek en vraagt om overleg met de architect. Bij een ander perceel kan de plattegrond worden gedraaid of ingepast, zodat de woonkamer aansluit op de tuin. Deze suggesties zijn bedoeld als vertrekpunt voor het gesprek met uw architect.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 56 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (56 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 109.000 – € 154.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 95.000 – € 134.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 87.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 223.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 9,1 m, dus ongeveer 56 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 20 m (260 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 21 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny barndominium on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny barndominium?
Een tiny barndominium is een kleine woning in de stijl van een schuur, die woonruimte combineert in een eenvoudig rechthoekig gebouw. Dit plan is eenlaags met één slaapkamer en één badkamer, op een plattegrond van 6,1 × 9,1 m.
Kan ik dit plan op een fundering bouwen?
Ja. Het plan is getekend als eenlaagse woning op een fundering. Het type fundering, de constructie, isolatie en wandsystemen hangen af van uw locatie, het klimaat en de lokale bouwregels. Laat een lokale constructeur of bouwer het plan controleren voordat u de vergunning aanvraagt.
Kan ik CAD- of DXF-bestanden voor dit plan krijgen?
DXF-bestanden laten u het plan openen in CAD-software om te meten, annoteren of na te tekenen. Ze vormen een startpunt voor het ontwerpwerk. Uw bouwer of constructeur moet de constructieve en bouwtechnische details voor uw locatie nog steeds bevestigen.
Kan ik deze woning als thuiskantoor inrichten?
Dat kan. De slaapkamer van 2,74 × 3,68 m, met een oppervlakte van 10,1 m², is groot genoeg voor een bureau en een stoel, mits het bed en de kast daarbij passen. Ook in de open woonkamer van 3,24 × 4,74 m kan een werkplek worden ingericht, al is de ruimte dan minder afgeschermd. Controleer de maten vooraf met uw eigen meubilair.
Werkt dit plan op een smal of hellend perceel?
De rechthoekige plattegrond van 6,1 × 9,1 m helpt bij een smal perceel, zolang de breedte van de woning past. Bij een hellend perceel bepalen de hoogteverschillen het type fundering, en dat moet een constructeur beoordelen. Het plan zelf verandert niet door de helling, maar de manier van fundering en de aansluiting op het terrein wel.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
56 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 9,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 9,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 20 m (260 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.