Ce plan de tiny barndominium décrit une maison de plain-pied avec une chambre, implantée sur une emprise rectangulaire de 6,1 × 9,1 m. Elle offre 56 m² de surface habitable, garage non compris, sur fondations.
La disposition est un rectangle simple, sans porche, terrasse ni patio, ce qui garde la toiture et la structure lisibles. Le plan peut servir de maison d'amis, d'atelier, de cabane ou de résidence principale compacte.
La cuisine (2,14 × 4,74 m) et le séjour (3,24 × 4,74 m) forment un espace ouvert unique de même profondeur. La chambre parentale mesure 2,74 × 3,68 m. Le plan comprend aussi un dégagement (1,18 × 1,88 m), un placard buanderie (1,34 × 1,88 m) et une salle de bain (2,64 × 1,68 m). Avec une chambre et une salle de bain, le programme reste compact et centré sur la vie quotidienne. Chaque pièce est cotée, ce qui vous permet de vérifier l'implantation de votre mobilier avant la construction.
Points forts du plan
- Rectangle de plain-pied de 6,1 × 9,1 m, construit sur fondations.
- Cuisine et séjour ouverts, larges de 2,14 m et 3,24 m, tous deux profonds de 4,74 m.
- Chambre parentale de 2,74 × 3,68 m, avec son emplacement propre dans le plan.
- Salle de bain de 2,64 × 1,68 m, à côté d'un placard buanderie de 1,34 × 1,88 m.
- Pas de porche, de terrasse ni de patio : l'emprise reste un rectangle simple.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Cuisine | 2,14 × 4,74 m | 10,1 m² |
| Séjour | 3,24 × 4,74 m | 15,4 m² |
| Chambre parentale | 2,74 × 3,68 m | 10,1 m² |
| Dégagement | 1,18 × 1,88 m | 2,2 m² |
| Placard buanderie | 1,34 × 1,88 m | 2,5 m² |
| Salle de bain | 2,64 × 1,68 m | 4,4 m² |
Visite pièce par pièce
Espace de vie ouvert
Le cœur du plan est un espace ouvert où la cuisine (2,14 × 4,74 m, soit 10,1 m²) et le séjour (3,24 × 4,74 m, soit 15,4 m²) se rejoignent. Les deux pièces ont la même profondeur de 4,74 m, ce qui crée une longueur continue et lisible. La cuisine occupe la partie la plus étroite, le séjour la plus large. Ensemble, elles offrent environ 25,5 m² pour cuisiner, manger et recevoir. C'est là que se déroule l'essentiel de la vie quotidienne.
Chambre parentale
La chambre parentale mesure 2,74 × 3,68 m, soit 10,1 m². Elle occupe son propre emplacement dans le plan, distinct de l'espace ouvert de cuisine et de séjour. Sa surface offre assez de place pour un lit et du rangement, à vérifier avec votre mobilier. Une fois la porte fermée, elle devient un espace de repos plus calme que les pièces communes.
Dégagement et circulation
Le dégagement mesure 1,18 × 1,88 m, soit 2,2 m². Il s'agit d'un petit espace de circulation qui relie les différentes pièces sans occuper une grande surface. Sa taille reste modeste, ce qui limite les pertes de place dans une maison de 56 m². Il contribue à garder un plan compact et direct.
Salle de bain et placard buanderie
La salle de bain mesure 2,64 × 1,68 m, soit 4,4 m². Elle se trouve à côté du placard buanderie, de 1,34 × 1,88 m et 2,5 m². Ces deux espaces sont regroupés, ce qui simplifie les circulations de l'eau et du linge. Le placard reste de taille réduite, adapté au rangement et aux petits équipements plutôt qu'à une buanderie complète.
Vue d'ensemble de l'implantation
L'ensemble tient sur une emprise rectangulaire de 6,1 × 9,1 m, pour 56 m² habitables hors garage. Les surfaces nettes des six pièces, du dégagement de 2,2 m² au séjour de 15,4 m², totalisent 44,7 m². Le plan ne comporte ni porche, ni terrasse, ni patio, ce qui laisse une forme simple à lire sur le terrain et à adapter selon vos besoins.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, l'essentiel se passe dans l'espace ouvert de 25,5 m² qui réunit la cuisine (10,1 m²) et le séjour (15,4 m²). Vous pouvez y préparer les repas, vous installer et recevoir sans cloison entre les deux zones. La chambre parentale de 10,1 m² reste une pièce distincte, ce qui offre un espace plus calme pour dormir ou se reposer lorsque la partie commune est animée. Pour une personne seule, un couple ou un invité ponctuel, ce découpage est simple à vivre. Avec une seule chambre, le plan convient moins bien à une famille avec enfants, mais le séjour peut accueillir un coin travail si vous le souhaitez. Le dégagement de 2,2 m² relie les zones sans occuper beaucoup de place. La salle de bain de 4,4 m² et le placard buanderie de 2,5 m² sont côte à côte, ce qui regroupe les usages techniques et facilite le rangement du linge et des produits d'entretien.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne ou à un couple qui souhaite une petite maison de plain-pied avec un espace de vie principal ouvert. Il peut aussi servir de maison d'amis, de logement locatif ou d'atelier de jardin, lorsque la forme rectangulaire simple de l'emprise est un atout.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan à partir de quelques choix simples, à discuter avec un architecte local. La cuisine peut rester ouverte sur le séjour, comme ici, ou être séparée par une cloison partielle ou une porte coulissante si vous recherchez davantage d'intimité. Le placard buanderie de 2,5 m² peut être agrandi ou transformé en local technique, pour accueillir une chaudière, un ballon d'eau chaude ou un tableau électrique, selon les équipements retenus. Une terrasse ou un porche, absents du plan, peuvent être ajoutés côté jardin pour prolonger le séjour vers l'extérieur ; leur position dépendra de l'orientation et de la forme de la parcelle. La forme rectangulaire facilite aussi une extension future, point à étudier avec votre architecte. Enfin, la chambre peut devenir bureau ou chambre d'amis si vos besoins évoluent. Chaque option demande une vérification technique et réglementaire auprès de professionnels locaux avant toute décision.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 56 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (56 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 90 000 € – 127 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 95 000 € – 134 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 72 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 184 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 9,1 m, soit environ 56 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 20 m (260 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 21 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny barndominium on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un tiny barndominium ?
Un tiny barndominium est une petite habitation d'inspiration grange, qui réunit l'espace de vie dans un bâtiment rectangulaire simple. Ce plan est de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain, sur une emprise de 6,1 × 9,1 m.
Peut-on construire ce plan sur fondations ?
Oui. Le plan est dessiné comme une maison de plain-pied sur fondations. Le type de fondations, l'ossature, l'isolation et les systèmes de murs dépendent de votre terrain, du climat et des règles locales. Faites vérifier le plan par un ingénieur ou un constructeur local avant le dépôt de votre demande d'autorisation.
Peut-on obtenir des fichiers CAO ou DXF pour ce plan ?
Les fichiers DXF permettent d'ouvrir le plan dans un logiciel de CAO pour mesurer, annoter ou redessiner. Ils servent de point de départ pour votre projet. Votre constructeur ou ingénieur doit toujours confirmer les détails structurels et réglementaires pour votre site.
Quelle pièce peut servir de bureau à domicile ?
Le plan ne comporte qu'une chambre, la chambre parentale de 2,74 × 3,68 m, soit 10,1 m². Sa surface peut accueillir un bureau en plus d'un lit, à condition de bien mesurer votre mobilier. Le séjour, de 15,4 m², peut aussi accueillir un coin travail. Le placard buanderie, de 2,5 m², est en revanche trop petit pour un bureau.
Quelle surface offrent la cuisine et le séjour ensemble ?
La cuisine (2,14 × 4,74 m, soit 10,1 m²) et le séjour (3,24 × 4,74 m, soit 15,4 m²) forment ensemble environ 25,5 m² d'espace ouvert, avec une profondeur commune de 4,74 m. Le plan ne détaille pas de salle à manger séparée : la zone repas peut donc être prévue dans la partie séjour, selon votre mobilier.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
56 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 9,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 9,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 20 m (260 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.