Questo progetto di tiny barndominium prevede una casa a un solo piano con una camera da letto, disposta su un'impronta rettangolare di 6,1 × 9,1 m, per una superficie abitabile di 56 m² su fondazione. Il layout è un semplice rettangolo, senza portico, terrazza o patio, e questo rende più lineari la copertura e la struttura.
Il progetto può servire come casa per ospiti, studio, cabina o abitazione principale compatta.
Cucina (2,14 × 4,74 m) e soggiorno (3,24 × 4,74 m) condividono un unico spazio aperto della stessa profondità. La camera padronale misura 2,74 × 3,68 m. La pianta comprende inoltre un disimpegno (1,18 × 1,88 m), una nicchia lavanderia (1,34 × 1,88 m) e un bagno (2,64 × 1,68 m). Con una camera e un bagno, il programma resta compatto e concentrato sulla vita quotidiana. Ogni locale è quotato, così è possibile verificare l'ingombro degli arredi prima di costruire.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare su un solo piano, di 6,1 × 9,1 m, costruita su fondazione.
- Cucina e soggiorno aperti, larghi rispettivamente 2,14 m e 3,24 m, entrambi profondi 4,74 m.
- Camera padronale di 2,74 × 3,68 m con una collocazione propria nella pianta.
- Bagno di 2,64 × 1,68 m accanto a una nicchia lavanderia di 1,34 × 1,88 m.
- Nessun portico, terrazza o patio, quindi l'impronta resta un semplice rettangolo.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Cucina | 2,14 × 4,74 m | 10,1 m² |
| Soggiorno | 3,24 × 4,74 m | 15,4 m² |
| Camera padronale | 2,74 × 3,68 m | 10,1 m² |
| Disimpegno | 1,18 × 1,88 m | 2,2 m² |
| Nicchia lavanderia | 1,34 × 1,88 m | 2,5 m² |
| Bagno | 2,64 × 1,68 m | 4,4 m² |
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Zona giorno: cucina e soggiorno
La zona giorno è un unico spazio aperto formato da cucina e soggiorno, entrambi profondi 4,74 m. La cucina misura 2,14 × 4,74 m, cioè circa 10,1 m², mentre il soggiorno misura 3,24 × 4,74 m, cioè circa 15,4 m². Essendo allineati alla stessa profondità, i due ambienti si leggono come un solo volume: si cucina e si sta seduti senza una divisione netta. Il soggiorno, con 15,4 m², è lo spazio più ampio della casa e il punto di riferimento per la vita di tutti i giorni.
Disimpegno
Il disimpegno misura 1,18 × 1,88 m, cioè circa 2,2 m², ed è tra gli spazi più piccoli della pianta, insieme alla nicchia lavanderia. Le sue dimensioni contenute lo rendono uno spazio di distribuzione e non un ambiente da vivere. Per questo conviene lasciarlo libero da ingombri e verificare sulla pianta quotata che la larghezza sia sufficiente per passare con un mobile o una valigia.
Camera padronale
La camera padronale misura 2,74 × 3,68 m, cioè circa 10,1 m², e ha una collocazione propria nella pianta. È l'unica camera da letto del progetto, quindi costituisce lo spazio notte della casa. Con questa superficie è possibile collocare un letto matrimoniale e un armadio, oppure un letto e una scrivania. La disposizione definitiva va verificata sulla pianta quotata con gli arredi scelti.
Bagno e nicchia lavanderia
Il bagno misura 2,64 × 1,68 m, cioè circa 4,4 m², ed è posto accanto alla nicchia lavanderia, che misura 1,34 × 1,88 m, cioè circa 2,5 m². Avere bagno e lavanderia vicini concentra le funzioni di servizio in un'unica parte della casa, lasciando libero il resto dello spazio. Anche la lavanderia è un vano di dimensioni ridotte, quindi conviene pianificare con attenzione l'ingombro di lavatrice e asciugatura.
Impronta e superficie complessiva
L'intero edificio è un rettangolo di 6,1 × 9,1 m, per una superficie abitabile di 56 m², senza portico, terrazza o patio. I valori netti dei singoli locali sono quotati in pianta, così è possibile leggere la distribuzione dei volumi senza passaggi intermedi. Questa forma semplice facilita il controllo di proporzioni e ingombri nelle prime fasi del progetto.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana questa pianta ruota attorno allo spazio aperto tra cucina e soggiorno, che è il cuore della casa. Al mattino la preparazione della colazione avviene nello stesso ambiente in cui si siede, senza corridoi da attraversare. La camera padronale, di 10,1 m², è la parte più tranquilla e serve per riposare o per lavorare in silenzio, mentre il soggiorno, con 15,4 m², è la zona attiva. Il bagno e la nicchia lavanderia sono vicini, quindi le funzioni di servizio si concentrano in un'unica parte della casa. Con una sola camera da letto, gli ospiti dormirebbero nella camera padronale oppure in una soluzione da definire, e un bambino o un lavoro da casa dovrebbero condividere gli spazi esistenti. La pianta non indica armadi o dispense, quindi il contenimento va previsto con gli arredi. Nei 56 m² complessivi la separazione tra zona attiva e zona di riposo è chiara, anche se in un ambiente così compatto i suoni della cucina si propagano nel soggiorno.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a una persona o a una coppia che desidera una casa piccola su un solo livello, con uno spazio principale aperto. Può funzionare anche come casa per ospiti, unità in affitto o studio in giardino, dove un'impronta rettangolare semplice è un vantaggio.
Adattamenti tipici in Italia
Gli acquirenti in Italia e in Ticino adattano spesso un progetto come questo in modi diversi, da discutere con un architetto locale. Una prima scelta riguarda l'uso dei locali: la camera da letto può diventare studio, mentre il soggiorno può ospitare una zona pranzo più ampia. La cucina può restare aperta, come nel progetto originale, oppure essere resa più chiusa con una parete o una porta scorrevole, se si desidera separare la preparazione dei cibi dal soggiorno. La nicchia lavanderia può diventare un vano tecnico o un ripostiglio per caldaia, pompa di calore o quadro elettrico, da verificare con l'installatore. Sul lato esterno, un portico o una terrazza non sono previsti nel progetto e possono essere valutati con il progettista in base all'uso che se ne vuole fare. La forma del lotto incide sulla posizione dell'ingresso e delle aperture: su un terreno stretto o in pendenza conviene ruotare la pianta e verificare con il progettista come si inserisce.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 56 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (56 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 88.000 € – 124.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 71.000 € – 100.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 70.000 €; con finiture di pregio fino a circa 179.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 6,1 × 9,1 m, cioè circa 56 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 13 × 20 m (260 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 21 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny barndominium on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un tiny barndominium?
Un tiny barndominium è una piccola abitazione ispirata agli edifici rurali, che riunisce lo spazio abitativo in un volume rettangolare semplice. Questo progetto è su un solo piano, con una camera da letto e un bagno, su un'impronta di 6,1 × 9,1 m.
Posso costruire questo progetto su fondazione?
Sì. Il progetto è disegnato come abitazione su un solo piano con fondazione. Il tipo di fondazione, la struttura, l'isolamento e i sistemi di parete dipendono dal sito, dal clima e dalla normativa locale, quindi un ingegnere o un costruttore locale deve esaminare il progetto prima della richiesta di permesso.
Sono disponibili file CAD o DXF per questo progetto?
I file DXF permettono di aprire la pianta in un software CAD per misurare, annotare o ridisegnare il progetto. Sono un punto di partenza per il lavoro di progettazione. Il costruttore o l'ingegnere devono comunque confermare gli aspetti strutturali e normativi per il proprio sito.
La camera padronale può diventare anche uno studio?
La camera padronale misura 2,74 × 3,68 m, cioè circa 10,1 m², ed è l'unica camera da letto del progetto. Può ospitare un letto e una scrivania, ma se serve uno studio separato dal riposo, la scelta va discussa con un progettista. In alternativa, un angolo lavoro nel soggiorno da 15,4 m² può funzionare, tenendo conto del rumore della zona cucina.
Quanto è grande la zona cucina e pranzo insieme?
Cucina e soggiorno formano un unico spazio aperto profondo 4,74 m, per una superficie netta complessiva di 25,5 m², cioè 10,1 m² della cucina più 15,4 m² del soggiorno. La zona pranzo non è indicata come locale separato, quindi può essere collocata nel soggiorno.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
56 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 6,1 × 9,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 6,1 × 9,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 13 × 20 m (260 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.