Esta planta de shouse reúne, em um único pavimento e sob o mesmo telhado, uma casa com dois quartos e dois banheiros e uma oficina de trabalho. O retângulo principal mede 12,2 × 21,3 m e tem 151 m² de área útil, sem contar a garagem. Uma varanda coberta fica do lado de fora desse retângulo.
A parte social gira em torno da sala integrada, de 4,74 × 6,84 m, que se abre para a sala de jantar, de 4,74 × 2,68 m, e para a cozinha, de 2,98 × 4,78 m. A suíte principal tem quarto de 4,64 × 3,58 m, banheiro de 1,98 × 3,58 m e closet de 1,78 × 2,98 m. O quarto 2, de 4,14 × 2,64 m, e o banheiro social, de 1,94 × 2,64 m, dividem o corredor. A lavanderia, de 1,74 × 2,98 m, e o hall de serviço, de 3,64 × 1,68 m, ficam juntos para a entrada do dia a dia e o armazenamento.
A oficina mede 11,60 × 7,94 m e fica dentro do mesmo retângulo da área de moradia.
Destaques da planta
- Sala integrada, sala de jantar e cozinha compartilham um único espaço principal de convívio.
- A suíte principal reúne quarto, banheiro e closet em um mesmo conjunto.
- O quarto 2 e o banheiro social ficam separados da suíte principal.
- Lavanderia e hall de serviço ficam juntos, para a entrada do dia a dia e o armazenamento.
- A oficina de 11,60 × 7,94 m fica dentro do mesmo retângulo da área de moradia.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Hall de entrada | 2,30 × 2,64 m | 6,1 m² |
| Banheiro | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Quarto 2 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Sala integrada | 4,74 × 6,84 m | 32,4 m² |
| Sala de jantar | 4,74 × 2,68 m | 12,7 m² |
| Corredor | 6,74 × 1,04 m | 7,0 m² |
| Banheiro da suíte | 1,98 × 3,58 m | 7,1 m² |
| Suíte principal | 4,64 × 3,58 m | 16,6 m² |
| Cozinha | 2,98 × 4,78 m | 14,2 m² |
| Closet | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Lavanderia | 1,74 × 2,98 m | 5,2 m² |
| Hall de serviço | 3,64 × 1,68 m | 6,1 m² |
| Garagem / oficina | 11,60 × 7,94 m | 92,1 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e corredor
Você chega à varanda coberta, de 2,50 × 3,00 m e 7,5 m², que fica do lado de fora do retângulo principal. Do lado de dentro, o hall de entrada, de 2,30 × 2,64 m e 6,1 m², dá acesso a um corredor de 6,74 × 1,04 m e 7,0 m². Esse corredor é o eixo de circulação que conecta o quarto 2 e o banheiro social, separando o trecho dos quartos da área de convívio.
Sala integrada, sala de jantar e cozinha
A sala integrada é o centro da casa, com 4,74 × 6,84 m e 32,4 m². Ela se abre para a sala de jantar, de 4,74 × 2,68 m e 12,7 m², e para a cozinha, de 2,98 × 4,78 m e 14,2 m². Juntos, esses três ambientes somam 59,3 m² de espaço contínuo. Quem cozinha continua participando da conversa, e as refeições acontecem perto do preparo.
Suíte principal
A suíte principal reúne o quarto, de 4,64 × 3,58 m e 16,6 m², o banheiro, de 1,98 × 3,58 m e 7,1 m², e o closet, de 1,78 × 2,98 m e 5,3 m². Como os três ambientes estão agrupados, o caminho entre a cama, a guarda de roupas e o banho é curto. A suíte fica separada do quarto 2 e do banheiro social, o que a torna a área mais reservada da casa.
Quarto 2 e banheiro social
O quarto 2 mede 4,14 × 2,64 m e tem 10,9 m². Ele compartilha o corredor com o banheiro social, de 1,94 × 2,64 m e 5,1 m². Esse conjunto fica separado da suíte principal e pode servir a hóspedes, a filhos ou a um escritório, conforme a necessidade da família.
Lavanderia e hall de serviço
A lavanderia mede 1,74 × 2,98 m e 5,2 m². Ela fica junto do hall de serviço, de 3,64 × 1,68 m e 6,1 m², que faz a ligação com a oficina. Esse trecho concentra a entrada do dia a dia e o armazenamento de objetos, mantendo essas funções fora da sala integrada.
Oficina
A oficina tem 11,60 × 7,94 m e 92,1 m², e fica dentro do mesmo retângulo da área de moradia. O hall de serviço leva até ela, o que permite passar da casa para o trabalho sem sair do conjunto. O espaço é adequado para veículos, ferramentas e projetos, e está sob o mesmo telhado da moradia.
Como é morar nesta planta
Pela manhã, a rotina tende a fluir entre a cozinha, a sala de jantar e a sala integrada, que estão em sequência e formam um único espaço. Quem prepara o café pode continuar na mesma área onde os outros se sentam, sem atravessar a casa. A suíte principal, com quarto de 4,64 × 3,58 m, banheiro e closet agrupados, tende a ser a área mais tranquila e funciona bem como refúgio ao fim do dia. O quarto 2 e o banheiro social ficam no trecho do corredor, perto da entrada, o que facilita a chegada de visitas sem que elas passem pela suíte. Esse trecho pode servir a hóspedes, a filhos ou a um escritório, dependendo da necessidade da família. A lavanderia e o hall de serviço, juntos, concentram a entrada do dia a dia e o armazenamento. A oficina, de 11,60 × 7,94 m, funciona como zona ativa e fica no mesmo conjunto da moradia.
Para quem é esta planta?
Este projeto serve para quem quer uma casa compacta de dois quartos com uma área de trabalho ampla no mesmo terreno e sob o mesmo telhado. Ele atende hobbistas, profissionais de ofícios e quem precisa de espaço para veículos, ferramentas ou projetos. A oficina de 92,1 m² dá lugar para esse tipo de uso.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam ajustar uma planta como esta em alguns pontos, e vale validar as mudanças com um arquiteto local. Uma possibilidade é a cozinha: mantê-la aberta à sala integrada, como está, ou fechá-la com parede ou porta para separar o preparo do convívio. O quarto 2, de 10,9 m², pode virar escritório ou um espaço de hóspedes, conforme o uso da família. Quem precisa de mais armazenamento pode avaliar se o hall de serviço ou a lavanderia recebem estantes ou armários. A varanda coberta, de 7,5 m², pode ser mantida como entrada protegida ou pensada como terraço, com outra solução de piso e acesso. Espaços técnicos, como um depósito para aquecedor, quadro elétrico ou equipamentos de energia, podem ser discutidos na lavanderia ou na oficina. Por fim, a forma e a orientação do terreno influenciam a implantação, e é útil conversar com o arquiteto sobre isso antes de definir a versão final.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 151 m² de área útil mais a garagem com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (252 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 520.000 – R$ 734.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 243 000 € – 343 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 416.000; com alto padrão, até cerca de R$ 1.065.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 12,2 × 21,3 m, ou seja, cerca de 260 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 19 × 32 m (608 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 43 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Shouse on a 40 x 21.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom, and a 40 x 9.1 m shop inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 149 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um shouse?
Um shouse combina uma oficina e uma casa em um único prédio. A área de moradia e o espaço de trabalho dividem o mesmo telhado e, muitas vezes, a mesma fundação, o que pode reduzir o número de construções separadas para erguer e manter.
Posso construir esta planta como ela está desenhada?
A planta é um estudo conceitual e não tem carimbo para execução de obra. Os órgãos municipais de obras costumam exigir projetos de engenharia que considerem solo, vento, neve e as normas de energia da sua região. Por isso, o projeto deve ser revisado por um profissional habilitado.
Posso usar a planta em software CAD?
Sim. A planta pode ser exportada em formato DXF, que abre na maioria dos programas CAD. Use o arquivo como base para desenhos detalhados, conferência de medidas ou para compartilhar com projetista, engenheiro ou construtor.
Qual quarto pode funcionar como escritório?
O quarto 2, de 4,14 × 2,64 m e 10,9 m², é o cômodo mais indicado, porque fica separado da suíte principal e perto da entrada. Com essa área, ele comporta uma mesa de trabalho, uma cadeira e estantes. Ele também pode ser usado como quarto de hóspedes quando não estiver em uso como escritório.
Qual é o tamanho da cozinha e da sala de jantar juntas?
A cozinha, de 2,98 × 4,78 m e 14,2 m², e a sala de jantar, de 4,74 × 2,68 m e 12,7 m², somam 26,9 m². Como os dois ambientes se abrem para a sala integrada, o conjunto forma uma área de preparo e refeição ligada ao convívio.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
151 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (92 m²) e sem os 8 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 12,2 × 21,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 12,2 × 21,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 19 × 32 m (608 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.