Esta planta de casa-taller (shouse) reúne en una sola planta y bajo una misma cubierta una vivienda de dos dormitorios y dos baños y un garaje / taller de trabajo. La huella mide 12,2 × 21,3 m, con 151 m² de superficie habitable, sin contar el garaje / taller. Un porche cubierto queda fuera del rectángulo principal.
La zona de día gira en torno al salón principal, de 4,74 × 6,84 m (32,4 m²), que se abre al comedor de 4,74 × 2,68 m (12,7 m²) y a la cocina de 2,98 × 4,78 m (14,2 m²). El dormitorio principal mide 4,64 × 3,58 m (16,6 m²) y se completa con un baño en suite de 1,98 × 3,58 m (7,1 m²) y un vestidor de 1,78 × 2,98 m (5,3 m²). El dormitorio 2, de 4,14 × 2,64 m (10,9 m²), y el baño de 1,94 × 2,64 m (5,1 m²) comparten el pasillo de 6,74 × 1,04 m.
Para la entrada diaria, el lavadero de 1,74 × 2,98 m (5,2 m²) y el vestíbulo de servicio de 3,64 × 1,68 m (6,1 m²) quedan juntos. El garaje / taller mide 11,60 × 7,94 m (92,1 m²) y ocupa el mismo rectángulo que la zona habitable.
Puntos clave de la distribución
- El salón principal, el comedor y la cocina comparten un único espacio de estar.
- La suite principal agrupa el dormitorio, el baño y el vestidor.
- El dormitorio 2 y el baño de uso común quedan separados de la suite principal.
- El lavadero y el vestíbulo de servicio están juntos para la entrada y el almacenaje del día a día.
- El garaje / taller de 11,60 × 7,94 m está dentro del mismo rectángulo que la zona habitable.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Recibidor | 2,30 × 2,64 m | 6,1 m² |
| Baño | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Dormitorio 2 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Salón principal | 4,74 × 6,84 m | 32,4 m² |
| Comedor | 4,74 × 2,68 m | 12,7 m² |
| Pasillo | 6,74 × 1,04 m | 7,0 m² |
| Baño en suite | 1,98 × 3,58 m | 7,1 m² |
| Dormitorio principal | 4,64 × 3,58 m | 16,6 m² |
| Cocina | 2,98 × 4,78 m | 14,2 m² |
| Vestidor | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Lavadero | 1,74 × 2,98 m | 5,2 m² |
| Vestíbulo de servicio | 3,64 × 1,68 m | 6,1 m² |
| Garaje / taller | 11,60 × 7,94 m | 92,1 m² |
Recorrido por la casa
Entrada y recibidor
El acceso se hace desde el porche cubierto de 2,50 × 3,00 m (7,5 m²). Al entrar, el recibidor de 2,30 × 2,64 m (6,1 m²) funciona como espacio de transición, donde dejar abrigos y llaves antes de pasar a la casa. Desde allí se accede al pasillo de 6,74 × 1,04 m (7,0 m²), que distribuye el paso hacia los dormitorios, los baños y la zona de día. Esta secuencia separa la llegada de las estancias más privadas y mantiene el pasillo como vía de comunicación entre ambas partes de la vivienda.
Salón, comedor y cocina
El salón principal, de 4,74 × 6,84 m (32,4 m²), es el centro de la vivienda. Se abre al comedor de 4,74 × 2,68 m (12,7 m²) y a la cocina de 2,98 × 4,78 m (14,2 m²), de modo que estas tres zonas comparten un único espacio de estar. Cocinar, comer y reunirse ocurren a la vista unas de otras. El comedor tiene el mismo ancho que el salón, lo que facilita colocar una mesa para varias personas. La cocina ofrece espacio suficiente para trabajar con comodidad mientras se mantiene el contacto con el resto de la sala.
Suite principal
Desde el pasillo se llega a la suite principal, que agrupa tres espacios. El dormitorio principal mide 4,64 × 3,58 m (16,6 m²). A su lado se sitúan el vestidor de 1,78 × 2,98 m (5,3 m²) y el baño en suite de 1,98 × 3,58 m (7,1 m²). Al estar reunidos, el recorrido desde la cama hasta el vestidor y el baño es corto y no obliga a cruzar el resto de la casa. Es una zona privada y funcional, pensada como un conjunto único para el descanso y la preparación diaria.
Dormitorio 2 y baño
El dormitorio 2, de 4,14 × 2,64 m (10,9 m²), y el baño de 1,94 × 2,64 m (5,1 m²) están en el pasillo, separados de la suite principal. Ambas estancias tienen la misma profundidad de 2,64 m, lo que da al conjunto una línea ordenada. El baño queda cerca del dormitorio sin formar parte de la suite. Esta zona resulta adecuada para niños, visitas o un uso flexible, ya que cuenta con su propio baño sin depender del dormitorio principal.
Lavadero y vestíbulo de servicio
El lavadero de 1,74 × 2,98 m (5,2 m²) y el vestíbulo de servicio de 3,64 × 1,68 m (6,1 m²) se agrupan para la entrada del día a día. El vestíbulo enlaza con el garaje / taller, de modo que quien llega con herramientas, compra o material puede dejarlo antes de entrar en la vivienda. El lavadero queda junto a él, lo que reúne la ropa, la limpieza y el almacenaje en una sola zona de servicio.
Garaje / taller
El garaje / taller mide 11,60 × 7,94 m (92,1 m²) y queda dentro del mismo rectángulo que la zona habitable, bajo la misma cubierta. Su tamaño permite trabajar con vehículos, herramientas o proyectos sin salir del conjunto. Al situarse en el extremo opuesto a la zona de vivienda, la actividad del taller queda separada de la parte destinada al descanso, y el acceso desde el vestíbulo de servicio mantiene la comunicación directa entre ambos espacios.
Cómo se vive en esta distribución
La mañana suele empezar en la cocina de 14,2 m², que se abre al comedor de 12,7 m² y al salón principal de 32,4 m², así que el desayuno y la preparación de comidas ocurren en un mismo espacio. El dormitorio principal de 16,6 m² queda agrupado con su baño en suite de 7,1 m² y un vestidor de 5,3 m², lo que da una zona privada y ordenada. Para las visitas, el salón principal ofrece el espacio más amplio. El dormitorio 2, de 10,9 m², puede servir como habitación de invitados o para un niño. Si necesita un despacho, esa misma habitación es la opción más sencilla, ya que está junto al baño de uso común. El lavadero de 5,2 m² y el vestíbulo de servicio de 6,1 m² concentran la entrada diaria y el almacenaje. El garaje / taller de 92,1 m² queda en el otro extremo y puede ser la zona más activa de la casa, mientras que los dormitorios forman la parte más tranquila.
¿Para quién es este plano?
Esta planta encaja con propietarios que buscan una vivienda compacta de dos dormitorios con un amplio espacio de trabajo en la misma parcela y bajo una misma cubierta. Resulta adecuada para aficionados, profesionales de oficios y cualquier persona que necesite espacio para vehículos, herramientas o proyectos.
Adaptaciones habituales en España y Latinoamérica
Compradores en España y en México o Latinoamérica suelen adaptar una planta así según su forma de vida. Una opción frecuente es dejar la cocina abierta al salón o cerrarla parcialmente, según cuánto se cocine y cuántas personas la usen a la vez. El vestíbulo de servicio de 6,1 m² y el lavadero de 5,2 m² pueden ampliarse o convertirse en un cuarto técnico si se necesitan calentador, depósitos o equipos de climatización, algo que conviene plantear con un arquitecto local. Muchos propietarios también estudian un porche o terraza más amplio que el porche actual de 7,5 m². Si el solar tiene otra forma, se puede ajustar la posición del garaje / taller y de la zona de dormitorios sin alterar la relación entre salón, cocina y comedor. El dormitorio 2 puede transformarse en despacho o en espacio de almacenaje. Todas estas ideas son puntos de partida para hablar con un arquitecto local, que valorará el clima, los hábitos de la familia y los requisitos de cada municipio.
Coste de construcción: estimación orientativa
Para 151 m² habitables más el garaje con calidades medias, el rango aproximado es este. El cálculo usa la superficie de todas las estancias del plano (252 m²); el garaje, los porches y las terrazas solo cuentan en parte.
| España | unos 1450 € por m² | 251.000 € – 355.000 € |
| México (en USD) | unos USD 750 por m² | USD 130,000 – USD 184,000 |
En España, con calidades básicas desde unos 201.000 €; con calidades altas, hasta unos 515.000 €.
Estimación aproximada; varía mucho según la región, la ciudad y el constructor. Solo incluye la construcción de la vivienda: no el terreno, la urbanización, los honorarios técnicos, las licencias e impuestos ni el mobiliario. En México los constructores suelen cotizar en pesos por m²; el valor en dólares es orientativo y conviene convertirlo al tipo de cambio del día.
Al presupuesto total hay que sumar el terreno y sus gastos de compra, las acometidas de agua, saneamiento y electricidad, los honorarios de proyecto y dirección de obra, el estudio geotécnico, las tasas e impuestos municipales y los exteriores: acceso, cerramiento, jardín o piscina.
Terreno y licencia de obra
La casa ocupa 12,2 × 21,3 m, es decir, unos 260 m² de huella. Con unos 3 m de retranqueo a cada lindero lateral y 5 m delante y detrás, un terreno de unos 19 × 32 m (608 m²) es un buen punto de partida; la casa ocuparía entonces cerca del 43 % de la parcela. Los retranqueos reales los fija la normativa urbanística de cada municipio.
En España, el planeamiento del municipio (plan general o normas subsidiarias) fija la edificabilidad, la ocupación máxima, la altura y los retranqueos de cada parcela, y solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable con las condiciones que marque. Para una vivienda nueva hace falta la licencia de obra del ayuntamiento, con un proyecto firmado por un arquitecto y normalmente visado por su colegio profesional. Antes de comprar el terreno conviene pedir la información o cédula urbanística de la parcela.
En México, cada municipio aplica su reglamento de construcción y su programa de desarrollo urbano, que definen el uso de suelo, el coeficiente de ocupación (COS), el de utilización (CUS) y las restricciones de frente y fondo. Normalmente se tramita una licencia de construcción con planos firmados por un director responsable de obra o perito, según el estado. Revise la constancia de uso de suelo antes de comprar el lote.
Este plano es un anteproyecto para empezar. Para la licencia hacen falta además alzados, secciones, el cálculo estructural, las instalaciones y el emplazamiento en su terreno, que prepara un profesional local.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Shouse on a 40 x 21.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom, and a 40 x 9.1 m shop inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 149 m² of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una casa-taller (shouse)?
Una casa-taller combina en un mismo edificio una vivienda y un taller. La zona habitable y el espacio de trabajo comparten cubierta y, a menudo, cimentación, lo que puede reducir el número de construcciones separadas que hay que levantar y mantener.
¿Puedo construir esta planta tal como está dibujada?
La planta es un esquema conceptual y no está sellada para construir. Las oficinas municipales de obras suelen exigir planos técnicos firmados que reflejen las condiciones de su terreno, el viento, la nieve y la normativa energética aplicable, por lo que conviene que los revise un profesional habilitado.
¿Puedo usar la planta en software CAD?
Sí. La planta puede exportarse como archivo DXF, que se abre en la mayoría de programas CAD. Sirve como base para planos de detalle, comprobación de cotas o para compartirla con un diseñador, ingeniero o constructor.
¿Qué dormitorio puede servir de despacho?
El dormitorio 2, de 4,14 × 2,64 m (10,9 m²), es el más indicado para un despacho, ya que queda fuera de la suite principal y junto al baño de uso común. El dormitorio principal, de 4,64 × 3,58 m (16,6 m²), es más amplio, pero forma parte de la suite. Ambas opciones pueden adaptarse según sus necesidades.
¿Cuánto espacio hay entre la cocina y el comedor?
La cocina mide 2,98 × 4,78 m (14,2 m²) y el comedor 4,74 × 2,68 m (12,7 m²), lo que suma 26,9 m² entre los dos espacios. Ambos se abren al salón principal de 4,74 × 6,84 m (32,4 m²), por lo que la zona de cocina y comida funciona como un único espacio de estar.
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de barndominium?
151 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (92 m²) ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,2 × 21,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,2 × 21,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 32 m (608 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 12 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.