Ce plan de maison-atelier (shouse) réunit sur un même toit une habitation de deux chambres et deux salles de bain et un garage / atelier de travail, sur un seul niveau plain-pied. L'emprise au sol mesure 12,2 × 21,3 m, pour une surface habitable de 151 m². Un porche couvert se trouve à l'extérieur du rectangle principal.
Le côté habitation s'organise autour d'un grand séjour de 4,74 × 6,84 m, ouvert sur une salle à manger de 4,74 × 2,68 m et une cuisine de 2,98 × 4,78 m. La chambre parentale, de 4,64 × 3,58 m, est accompagnée d'une salle de bain de 1,98 × 3,58 m et d'un dressing de 1,78 × 2,98 m. La chambre 2 (4,14 × 2,64 m) et une salle de bain de 1,94 × 2,64 m partagent le dégagement. Une buanderie de 1,74 × 2,98 m et un sas d'entrée de 3,64 × 1,68 m assurent les entrées du quotidien. L'atelier mesure 11,60 × 7,94 m.
Vous pouvez vous appuyer sur ces dimensions pour évaluer si ce plan correspond à votre mode de vie et à votre terrain avant d'engager des études plus détaillées.
Points forts du plan
- Le grand séjour, la salle à manger et la cuisine forment un seul espace de vie ouvert.
- La chambre parentale regroupe la chambre, la salle de bain et le dressing.
- La chambre 2 et la salle de bain sont séparées de la suite parentale.
- La buanderie et le sas d'entrée sont placés ensemble pour les entrées et le rangement du quotidien.
- L'atelier de 11,60 × 7,94 m se trouve dans le même rectangle que l'espace de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Entrée | 2,30 × 2,64 m | 6,1 m² |
| Salle de bain | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Chambre 2 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Grand séjour | 4,74 × 6,84 m | 32,4 m² |
| Salle à manger | 4,74 × 2,68 m | 12,7 m² |
| Dégagement | 6,74 × 1,04 m | 7,0 m² |
| Salle de bain parentale | 1,98 × 3,58 m | 7,1 m² |
| Chambre parentale | 4,64 × 3,58 m | 16,6 m² |
| Cuisine | 2,98 × 4,78 m | 14,2 m² |
| Dressing | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Buanderie | 1,74 × 2,98 m | 5,2 m² |
| Sas d'entrée | 3,64 × 1,68 m | 6,1 m² |
| Garage / atelier | 11,60 × 7,94 m | 92,1 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et accès d'entrée
Le porche couvert, de 2,50 × 3,00 m (7,5 m²), se trouve à l'extérieur du rectangle principal et forme l'accès extérieur à la maison. Vous entrez ensuite dans l'entrée, de 2,30 × 2,64 m (6,1 m²). Le sas d'entrée, de 3,64 × 1,68 m (6,1 m²), fait partie de cette séquence d'accès au quotidien. Le dégagement, de 6,74 × 1,04 m (7,0 m²), dessert la chambre 2 et la salle de bain.
Grand séjour, salle à manger et cuisine
Le grand séjour, de 4,74 × 6,84 m (32,4 m²), est la pièce centrale du plan. Il s'ouvre sur la salle à manger de 4,74 × 2,68 m (12,7 m²), de même largeur, et sur la cuisine de 2,98 × 4,78 m (14,2 m²). Ces trois espaces forment un ensemble de vie ouvert, où l'on cuisine, mange et se retrouve sans séparation. Pour recevoir, on peut passer de la cuisine à la salle à manger et au séjour sans quitter la pièce commune.
Chambre 2 et salle de bain
La chambre 2, de 4,14 × 2,64 m (10,9 m²), est séparée de la suite parentale. Elle est desservie par le dégagement, qui mène aussi à la salle de bain de 1,94 × 2,64 m (5,1 m²). Les deux pièces partagent une profondeur de 2,64 m, ce qui simplifie leur organisation. Cette partie du plan convient à un invité, à un enfant ou à un usage de bureau, selon vos besoins.
Suite parentale
La chambre parentale, de 4,64 × 3,58 m (16,6 m²), regroupe dans une même partie du plan la salle de bain parentale, de 1,98 × 3,58 m (7,1 m²), et le dressing, de 1,78 × 2,98 m (5,3 m²). La chambre et la salle de bain partagent la même profondeur de 3,58 m. Le dressing ajoute une pièce de rangement dédiée à la suite. Cet ensemble offre une séparation nette avec la chambre 2 et les pièces communes, et donne à la chambre parentale une autonomie au quotidien.
Buanderie et sas d'entrée
La buanderie, de 1,74 × 2,98 m (5,2 m²), et le sas d'entrée, de 3,64 × 1,68 m (6,1 m²), sont placés ensemble pour les entrées et le rangement du quotidien. Le sas accueille les affaires à ranger en arrivant, tandis que la buanderie prend en charge le linge et les tâches ménagères. Ces deux pièces de service complètent l'espace de vie et restent regroupées dans le plan.
Garage / atelier
L'atelier, désigné garage / atelier dans le plan, mesure 11,60 × 7,94 m, soit 92,1 m². Il se trouve dans le même rectangle que l'espace de vie et partage avec lui la toiture. Ce volume convient à des véhicules, des outils ou des projets de bricolage. Réunir l'habitation et le travail dans un même bâtiment peut réduire le nombre de constructions distinctes à réaliser et à entretenir.
Vivre dans ce plan
Le matin, la cuisine de 14,2 m² et la salle à manger de 12,7 m² vous permettent de préparer le petit-déjeuner dans l'espace ouvert du séjour, sans isoler une pièce. La salle de bain parentale de 7,1 m² et le dressing de 5,3 m² servent aux routines de départ, au sein de la suite. Pour les invités, la chambre 2 de 10,9 m² et la salle de bain de 5,1 m² forment un espace séparé, desservi par le dégagement. Une pièce de cette taille peut aussi accueillir un enfant ou un bureau à domicile. Le rangement se répartit entre le dressing, la buanderie de 5,2 m² et le sas d'entrée de 6,1 m², qui gardent les affaires du quotidien à portée de main. Le grand séjour est la zone la plus animée, alors que la suite parentale et la chambre 2 offrent des espaces plus calmes. L'atelier de 92,1 m² reste la zone réservée aux activités bruyantes ou salissantes.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux propriétaires qui souhaitent une habitation compacte de deux chambres avec un grand espace de travail, sur la même propriété et sous un seul toit. Il s'adresse aux bricoleurs, aux artisans et à toute personne qui a besoin de place pour des véhicules, des outils ou des projets. Il réunit 151 m² d'habitation et un atelier de 92,1 m² dans une emprise de 12,2 × 21,3 m.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type à leur mode de vie. Vous pouvez discuter avec un architecte local de la cuisine ouverte ou fermée, par exemple en ajoutant une cloison entre la cuisine et le séjour pour limiter les odeurs ou le bruit. Une buanderie ou un cellier peut être prévu séparément si le sas d'entrée doit rester dégagé. Certains propriétaires réservent une partie de l'atelier à un local technique pour la chaudière, la ventilation ou les équipements de chauffage. Le porche couvert peut être prolongé par une terrasse, selon l'orientation du terrain et l'usage des pièces voisines. Enfin, la forme de la parcelle peut influencer la disposition, et un terrain étroit ou en pente peut demander d'ajuster la position de l'atelier et de l'accès. Ces pistes sont des options à étudier avec un architecte local, qui pourra les évaluer selon les pratiques et les contraintes de votre région.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 151 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (252 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 329 000 € – 465 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 347 000 € – 490 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 264 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 674 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 12,2 × 21,3 m, soit environ 260 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 19 × 32 m (608 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 43 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Shouse on a 40 x 21.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom, and a 40 x 9.1 m shop inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 149 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une maison-atelier (shouse) ?
Une maison-atelier combine une habitation et un atelier dans un même bâtiment. L'espace de vie et l'espace de travail partagent une toiture et souvent une fondation, ce qui peut réduire le nombre de bâtiments distincts à construire et à entretenir.
Puis-je construire ce plan tel quel ?
Le plan est une disposition de principe et n'est pas validé pour la construction. Les autorités locales demandent généralement des plans d'ingénierie qui tiennent compte de votre sol, du vent, de la neige et des exigences énergétiques. Il faut donc prévoir une vérification par un professionnel habilité.
Puis-je utiliser le plan dans un logiciel de CAO ?
Oui. Le plan peut être exporté au format DXF, qui s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO. Vous pouvez l'utiliser comme base pour des dessins détaillés, des vérifications de cotes ou le partage avec un concepteur, un ingénieur ou un constructeur.
Quelle chambre convient à un bureau à domicile ?
La chambre 2, de 4,14 × 2,64 m (10,9 m²), est la plus indiquée, car elle est séparée de la suite parentale et de l'espace de vie. Elle offre assez de surface pour un bureau et un petit rangement. La chambre parentale, de 16,6 m², peut aussi accueillir un bureau si vous préférez garder la chambre 2 pour un invité.
Quelle est la surface de la cuisine et de la salle à manger réunies ?
La cuisine (14,2 m²) et la salle à manger (12,7 m²) totalisent 26,9 m². Avec le grand séjour de 32,4 m², qui s'ouvre sur les deux, la zone de vie commune atteint 59,3 m².
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
151 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (92 m²) et hors 8 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 12,2 × 21,3 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 12,2 × 21,3 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 19 × 32 m (608 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.