Questo progetto di shouse riunisce su un solo piano una casa con due camere da letto e due bagni e un laboratorio funzionante, sotto un unico tetto. L'impronta misura 12,2 × 21,3 m, con 151 m² di superficie abitabile. Un portico coperto si trova all'esterno del rettangolo principale.
La zona giorno ruota attorno a un ampio soggiorno open space di 4,74 × 6,84 m, che si apre sulla zona pranzo di 4,74 × 2,68 m e sulla cucina di 2,98 × 4,78 m. La camera padronale misura 4,64 × 3,58 m, il bagno padronale 1,98 × 3,58 m e la cabina armadio 1,78 × 2,98 m. La camera 2 e il bagno condividono il disimpegno. La lavanderia di 1,74 × 2,98 m e l'ingresso di servizio di 3,64 × 1,68 m raccolgono le funzioni dell'accesso quotidiano. Il laboratorio misura 11,60 × 7,94 m.
I punti forti della pianta
- Soggiorno open space, zona pranzo e cucina condividono un unico spazio giorno.
- La zona notte padronale raggruppa camera da letto, bagno e cabina armadio.
- La camera 2 e il bagno sono separati dalla zona notte padronale.
- Lavanderia e ingresso di servizio sono collocati insieme, per l'accesso quotidiano e il deposito.
- Il laboratorio di 11,60 × 7,94 m si trova nello stesso rettangolo dello spazio abitabile.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Ingresso | 2,30 × 2,64 m | 6,1 m² |
| Bagno | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Camera 2 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Soggiorno open space | 4,74 × 6,84 m | 32,4 m² |
| Zona pranzo | 4,74 × 2,68 m | 12,7 m² |
| Disimpegno | 6,74 × 1,04 m | 7,0 m² |
| Bagno padronale | 1,98 × 3,58 m | 7,1 m² |
| Camera padronale | 4,64 × 3,58 m | 16,6 m² |
| Cucina | 2,98 × 4,78 m | 14,2 m² |
| Cabina armadio | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Lavanderia | 1,74 × 2,98 m | 5,2 m² |
| Ingresso di servizio | 3,64 × 1,68 m | 6,1 m² |
| Garage / laboratorio | 11,60 × 7,94 m | 92,1 m² |
Visita ambiente per ambiente
Ingresso e portico
L'accesso avviene attraverso il portico coperto di 2,50 × 3,00 m, che si trova all'esterno del rettangolo principale. L'ingresso di 2,30 × 2,64 m, pari a 6,1 m², è il primo ambiente interno. Lo spazio è compatto e permette di lasciare borse e scarpe prima di entrare nella zona giorno. Il portico protegge la porta dalle intemperie durante l'arrivo e la partenza.
Zona giorno
Il cuore della casa è lo spazio open space di 4,74 × 6,84 m, pari a 32,4 m², che include soggiorno, zona pranzo e cucina. Il soggiorno si apre sulla zona pranzo di 4,74 × 2,68 m, che misura 12,7 m². La cucina di 2,98 × 4,78 m, pari a 14,2 m², fa parte dello stesso ambiente. Le tre aree condividono un'unica superficie continua, quindi cucinare, mangiare e stare insieme avvengono nello stesso spazio.
Zona notte padronale
La camera padronale misura 4,64 × 3,58 m, pari a 16,6 m². Il bagno padronale di 1,98 × 3,58 m, pari a 7,1 m², e la cabina armadio di 1,78 × 2,98 m, pari a 5,3 m², sono raggruppati con la camera in un'unica zona. Questa organizzazione permette di gestire il riposo, la cura personale e il guardaroba in un gruppo di stanze autonomo.
Disimpegno, camera 2 e bagno
Il disimpegno di 6,74 × 1,04 m, pari a 7,0 m², è il corridoio condiviso dalla camera 2 di 4,14 × 2,64 m, pari a 10,9 m², e dal bagno di 1,94 × 2,64 m, pari a 5,1 m². Camera 2 e bagno sono distinti dalla zona padronale, quindi ospiti o familiari hanno un'area propria che non coincide con la camera principale.
Lavanderia e ingresso di servizio
La lavanderia di 1,74 × 2,98 m, pari a 5,2 m², e l'ingresso di servizio di 3,64 × 1,68 m, pari a 6,1 m², sono posizionati insieme. Questa vicinanza serve per gli ingressi quotidiani, il deposito di giacche e attrezzi e la gestione del bucato. Lo spazio di 6,1 m² permette di posare stivali e borse, mentre la lavanderia raccoglie gli apparecchi per il bucato.
Garage / laboratorio
Il laboratorio misura 11,60 × 7,94 m, pari a 92,1 m², ed è collocato nello stesso rettangolo dello spazio abitabile, sotto lo stesso tetto. Lo spazio serve per veicoli, attrezzi e progetti. Poiché non è un volume separato, la distanza tra lavoro e vita domestica è ridotta. Il portico coperto resta all'esterno del rettangolo, quindi rimane distinto dalla parte operativa.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la casa si articola in due parti. La zona giorno, con soggiorno di 32,4 m², zona pranzo di 12,7 m² e cucina di 14,2 m², è lo spazio più animato, dove si fa colazione, si cucina e si accolgono gli ospiti. La zona notte, con camera padronale di 16,6 m², bagno padronale e cabina armadio, offre un ambiente raccolto per riposare. La cabina armadio di 5,3 m² funziona come deposito per abiti e biancheria. La camera 2 di 10,9 m² e il bagno di 5,1 m² sono sul disimpegno, quindi possono essere usati da ospiti o, se serve, come ufficio domestico. Nella routine del mattino, lavanderia di 5,2 m² e ingresso di servizio di 6,1 m² raccolgono giacche, scarpe e bucato. Il laboratorio di 92,1 m² accoglie hobby e lavori, e resta distinto dalla zona abitativa pur trovandosi sotto lo stesso tetto.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a chi desidera una casa compatta con due camere da letto e un ampio spazio di lavoro sulla stessa proprietà e sotto un unico tetto. È pensato per hobbisti, artigiani e chiunque abbia bisogno di spazio per veicoli, attrezzi o progetti. Il laboratorio di 92,1 m² offre la superficie necessaria per questo tipo di uso.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo, in Italia o in Ticino, spesso ne adatta alcuni aspetti. Una scelta frequente è decidere se la cucina resti aperta sul soggiorno o venga chiusa con una parete, per ottenere più riservatezza durante la cottura. Anche la camera 2 viene spesso ridefinita: può diventare studio, camera degli ospiti o zona per attività, a seconda della famiglia. Il disimpegno può ospitare un deposito o un armadio tecnico. Alcuni proprietari valutano un locale tecnico per gli impianti di riscaldamento, collegato alla lavanderia. Il portico coperto può diventare una terrazza più ampia o un'area esterna con ombra. La forma del lotto e l'orientamento del terreno guidano la posizione del laboratorio e dei volumi esterni. Sono tutte opzioni da discutere con un architetto locale, che valuterà il progetto in base al sito, alle esigenze della famiglia e alle norme del proprio comune.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 151 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (252 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 321.000 € – 453.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 260.000 € – 367.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 257.000 €; con finiture di pregio fino a circa 657.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 12,2 × 21,3 m, cioè circa 260 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 19 × 32 m (608 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 43 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Shouse on a 40 x 21.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom, and a 40 x 9.1 m shop inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 149 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è uno shouse?
Uno shouse unisce in un unico edificio una casa e un laboratorio. La zona abitativa e lo spazio di lavoro condividono il tetto e spesso le fondamenta, il che può ridurre il numero di strutture separate da costruire e mantenere.
Posso costruire questo progetto così com'è?
La pianta è uno schema concettuale e non è timbrata per la costruzione. Gli uffici tecnici comunali richiedono di solito disegni firmati da un professionista abilitato, che tengano conto di terreno, vento, neve e requisiti energetici. È quindi necessaria una verifica da parte di un tecnico qualificato.
Posso usare la pianta in un software CAD?
Sì. La pianta può essere esportata in formato DXF, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Può servire come base per disegni di dettaglio, verifiche delle quote o per la condivisione con un progettista, un ingegnere o un costruttore.
Quale camera si presta a un ufficio domestico?
La camera 2, di 4,14 × 2,64 m e 10,9 m², è la stanza più adatta, perché si trova sul disimpegno ed è distinta dalla zona notte padronale. Chi lavora da casa avrebbe così uno spazio separato dalla camera principale, che resta di 16,6 m² e dedicata al riposo.
Il progetto funziona su un lotto stretto o in pendenza?
Il corpo principale misura 12,2 × 21,3 m, quindi il lotto deve accogliere un rettangolo di queste dimensioni, con il portico di 2,50 × 3,00 m all'esterno. Su un terreno in pendenza o molto stretto sono necessarie valutazioni di un architetto, perché l'impronta potrebbe richiedere adattamenti. Il progetto non può essere valutato per un sito specifico senza un rilievo.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
151 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (92 mq) ed esclusi 8 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 12,2 × 21,3 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 12,2 × 21,3 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 19 × 32 m (608 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.