Dit shouse-grondplan brengt een woning met twee slaapkamers en twee badkamers en een werkplaats onder één dak, op één bouwlaag. Het grondoppervlak meet 12,2 × 21,3 m en het woonoppervlak is 151 m². Een overdekte veranda ligt buiten de hoofdrechthoek.
De woonzijde draait om een woonkamer van 4,74 × 6,84 m, die overgaat in een eethoek van 4,74 × 2,68 m en een keuken van 2,98 × 4,78 m. De ouderslaapkamer van 4,64 × 3,58 m heeft een ouderbadkamer van 1,98 × 3,58 m en een inloopkast van 1,78 × 2,98 m. Slaapkamer 2 van 4,14 × 2,64 m en een badkamer van 1,94 × 2,64 m liggen aan de gang. Een wasruimte van 1,74 × 2,98 m en een bijkeuken van 3,64 × 1,68 m zorgen voor de dagelijkse binnenkomst en opslag.
De garage / werkplaats meet 11,60 × 7,94 m en ligt binnen dezelfde rechthoek als het woongedeelte.
Kenmerken van deze indeling
- Open woonkamer, eethoek en keuken delen één hoofdwoonruimte.
- De ouderslaapkamer groepeert slaapkamer, badkamer en inloopkast in één zone.
- Slaapkamer 2 en de badkamer aan de gang liggen los van de ouderzone.
- Wasruimte en bijkeuken liggen bij elkaar voor dagelijkse binnenkomst en opslag.
- De garage / werkplaats van 11,60 × 7,94 m valt binnen dezelfde rechthoek als het woongedeelte.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Hal | 2,30 × 2,64 m | 6,1 m² |
| Badkamer | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Slaapkamer 2 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Woonkamer | 4,74 × 6,84 m | 32,4 m² |
| Eethoek | 4,74 × 2,68 m | 12,7 m² |
| Gang | 6,74 × 1,04 m | 7,0 m² |
| Ouderbadkamer | 1,98 × 3,58 m | 7,1 m² |
| Ouderslaapkamer | 4,64 × 3,58 m | 16,6 m² |
| Keuken | 2,98 × 4,78 m | 14,2 m² |
| Inloopkast | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Wasruimte | 1,74 × 2,98 m | 5,2 m² |
| Bijkeuken | 3,64 × 1,68 m | 6,1 m² |
| Garage / werkplaats | 11,60 × 7,94 m | 92,1 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en gang
U komt het huis binnen in de hal van 2,30 × 2,64 m (6,1 m²). Vanaf daar sluit de gang van 6,74 × 1,04 m aan op de rest van de woning. De overdekte veranda aan de voorzijde ligt buiten de hoofdrechthoek en meet 2,50 × 3,00 m (7,5 m²). Langs de gang liggen slaapkamer 2 en de badkamer. De gang vormt zo de verbinding tussen de entree en deze twee ruimtes.
Woonkamer, eethoek en keuken
De woonkamer van 4,74 × 6,84 m (32,4 m²) is het hart van de woning. De eethoek van 4,74 × 2,68 m (12,7 m²) en de keuken van 2,98 × 4,78 m (14,2 m²) liggen in dezelfde hoofdruimte. Samen vormen zij één open geheel, waarin koken, eten en samenzijn in elkaars verlengde liggen. De keuken en eethoek tellen samen 26,9 m².
Ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast
De ouderslaapkamer van 4,64 × 3,58 m (16,6 m²), de ouderbadkamer van 1,98 × 3,58 m (7,1 m²) en de inloopkast van 1,78 × 2,98 m (5,3 m²) horen samen als één zone. Slapen, wassen en kleding opbergen gebeuren zo binnen dezelfde reeks ruimtes. Ze liggen niet verspreid over het huis, waardoor de ouderzone als geheel werkt.
Slaapkamer 2 en badkamer
Slaapkamer 2 meet 4,14 × 2,64 m (10,9 m²) en ligt aan de gang, los van de ouderzone. De badkamer van 1,94 × 2,64 m (5,1 m²) ligt eveneens aan de gang. Zo heeft de tweede slaapkamer een eigen badkamer binnen handbereik, zonder dat u door de ouderzone hoeft te lopen.
Wasruimte en bijkeuken
De wasruimte van 1,74 × 2,98 m (5,2 m²) en de bijkeuken van 3,64 × 1,68 m (6,1 m²) liggen bij elkaar, bij de dagelijkse binnenkomst. Was, opslag en het neerzetten van spullen komen zo op één plek samen. De bijkeuken is de verbinding naar de garage / werkplaats.
Garage / werkplaats
De garage / werkplaats van 11,60 × 7,94 m (92,1 m²) ligt binnen dezelfde rechthoek als het woongedeelte, onder één dak. Vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks naar deze ruimte. Voertuigen, gereedschap en projecten krijgen hier ruimte, terwijl het woongedeelte en de werkplaats één dak delen.
Wonen in deze indeling
Op een gewone ochtend ligt de ouderzone het dichtst bij de rust: de ouderslaapkamer, de ouderbadkamer en de inloopkast vormen één afgeschermde reeks ruimtes. Daarna komt u in de woonkamer van 4,74 × 6,84 m, waar de keuken en eethoek op aansluiten. Voor gasten is de open hoofdruimte geschikt, met woonkamer, eethoek en keuken bij elkaar. Slaapkamer 2 aan de gang kan dienen als logeerkamer of werkkamer; die is 10,9 m² groot en ligt los van de ouderzone. Met twee slaapkamers is de indeling vooral geschikt voor een huishouden dat weinig slaapruimte nodig heeft. Opslag vindt u in de inloopkast en in de bijkeuken van 6,1 m², die bij de wasruimte ligt. Rustige en actieve zones liggen gescheiden: de slaapzones aan de ene kant, de werkplaats aan de andere kant, en de bijkeuken als overgang.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij eigenaren die een compacte woning met twee slaapkamers willen, met een grote werkruimte op hetzelfde perceel en onder één dak. Het is geschikt voor hobbyisten, vakmensen en iedereen die ruimte nodig heeft voor voertuigen, gereedschap of projecten.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op hun eigen gebruik. Enkele mogelijkheden om met een lokale architect te bespreken: de keuken kan open blijven naar de woonkamer of met een wand worden afgescheiden, afhankelijk van hoe u kookt en gasten ontvangt. De bijkeuken kan breder of smaller worden, bijvoorbeeld om meer opslag of een technische ruimte op te nemen. Slaapkamer 2 kan als thuiskantoor of logeerkamer worden ingericht. De veranda kan als terras worden gebruikt, met de ligging op het perceel als afweging. In de werkplaats kan een verwarmingsruimte of technische ruimte worden voorzien, zodat installaties uit het woongedeelte worden gehouden. Ook de vorm van het perceel speelt mee: bij een ander perceel kan de rechthoek worden gedraaid of aangepast. Dit zijn suggesties; de definitieve keuzes bespreekt u met een lokale architect of bouwkundig adviseur.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 151 m² woonoppervlak plus de garage met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (252 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 399.000 – € 563.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 347.000 – € 490.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 319.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 816.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 12,2 × 21,3 m, dus ongeveer 260 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 19 × 32 m (608 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 43 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Shouse on a 40 x 21.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom, and a 40 x 9.1 m shop inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 149 m² of living space.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een shouse?
Een shouse combineert een werkplaats en een woning in één gebouw. Het woongedeelte en de werkruimte delen één dak en vaak één fundering, waardoor het aantal afzonderlijke bouwwerken dat u moet bouwen en onderhouden kan worden verminderd.
Kan ik dit shouse-plan bouwen zoals het is getekend?
Het plan is een conceptindeling en is niet gewaarmerkt voor bouw. De gemeente vraagt meestal om constructieve tekeningen die aansluiten op uw grond, wind, sneeuwbelasting en de eisen van de energieregelgeving. Laat de tekeningen daarom beoordelen door een erkende professional.
Kan ik het plan in CAD-software gebruiken?
Ja. Het plan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat in de meeste CAD-programma's opent. Gebruik het als basis voor gedetailleerde tekeningen, voor controle van maten of om het te delen met een ontwerper, constructeur of bouwer.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De keuken meet 2,98 × 4,78 m (14,2 m²) en de eethoek 4,74 × 2,68 m (12,7 m²). Samen is dat 26,9 m². Beide liggen in dezelfde hoofdruimte als de woonkamer van 4,74 × 6,84 m, zodat keuken, eethoek en woonkamer één open geheel vormen.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
Slaapkamer 2 van 4,14 × 2,64 m (10,9 m²) ligt aan de gang en los van de ouderzone, wat een rustige plek voor een werkkamer kan zijn. De ouderslaapkamer van 4,64 × 3,58 m (16,6 m²) is groter en kan worden gebruikt als er ruimte nodig is voor zowel slapen als werken. Beide opties kunt u met een architect afwegen.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
151 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren, zonder garage (92 m²) en zonder 8 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 12,2 × 21,3 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 12,2 × 21,3 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 19 × 32 m (608 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.