Esta planta de tiny house tem um único pavimento e pegada retangular de 6,1 × 6,1 m, construída sobre fundação. A área útil é de 37 m², sem garagem, e a casa tem um quarto, um banheiro e uma cozinha aberta integrada à sala de estar.
Como a planta não prevê varanda, deque ou terraço, toda a pegada corresponde a espaço interno habitável. A cozinha mede 1,94 × 3,34 m e a sala de estar 3,44 × 3,34 m, então as duas áreas compartilham a mesma profundidade de 3,34 m. O quarto mede 3,74 × 2,04 m e o banheiro 1,64 × 2,04 m, e tudo fica em um único nível, sem escadas.
Por ser uma forma retangular simples, a fundação e a cobertura são fáceis de estruturar, e a planta pode ser lida com rapidez.
Destaques da planta
- Um pavimento sobre fundação, sem escadas entre os cômodos
- Cozinha aberta, de 1,94 × 3,34 m, integrada à sala de estar
- Sala de estar de 3,44 × 3,34 m para descanso e uso diário
- Quarto de 3,74 × 2,04 m, dimensionado para cama e armazenamento
- Banheiro completo de 1,64 × 2,04 m, sem varanda ou deque acrescentados
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Cozinha | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Sala de estar | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Quarto | 3,74 × 2,04 m | 7,6 m² |
| Banheiro | 1,64 × 2,04 m | 3,3 m² |
Percorrendo a planta
Cozinha aberta e sala de estar
A cozinha e a sala de estar formam um único espaço aberto, e as duas áreas dividem a mesma profundidade de 3,34 m. A cozinha mede 1,94 × 3,34 m, com 6,5 m² líquidos, e a sala de estar mede 3,44 × 3,34 m, com 11,5 m² líquidos. Como não há separação física entre elas, o preparo das refeições acontece na mesma linha da área de estar, e quem cozinha continua participando da conversa. Este é o núcleo de convivência da casa.
Sala de estar
A sala de estar mede 3,44 × 3,34 m e tem 11,5 m² líquidos, sendo o cômodo mais amplo da casa. Ela foi pensada para sentar, receber e acompanhar o dia a dia, e fica em continuidade direta com a cozinha, sem porta entre as duas. Como as duas áreas compartilham a mesma profundidade de 3,34 m, o espaço parece contínuo do início ao fim. Nas horas de maior uso, a casa funciona como um ambiente só.
Quarto
O quarto mede 3,74 × 2,04 m e tem 7,6 m² líquidos, dimensionado para uma cama e armazenamento. É o único dormitório do plano, por isso a casa funciona melhor para uma ou duas pessoas. Ele tem a mesma profundidade de 2,04 m do banheiro, o que ajuda a ler o conjunto como uma faixa organizada. Por ser um cômodo separado da área de convivência, permite descansar sem a movimentação da cozinha e da sala.
Banheiro
O banheiro mede 1,64 × 2,04 m e tem 3,3 m² líquidos. É um banheiro completo, sem varanda ou deque anexos. Por ter a mesma profundidade do quarto, a faixa de 2,04 m se repete na planta e facilita a leitura das áreas privadas. Como é o único banheiro, ele atende tanto a quem dorme quanto a visitas, e vale considerar o acesso a partir do quarto e da área comum ao detalhar a planta.
Circulação e leitura do conjunto
Toda a casa fica em um único pavimento, sem escadas entre os cômodos, o que simplifica a circulação no dia a dia. A pegada de 6,1 × 6,1 m é um retângulo simples, e a área útil total é de 37 m², sem garagem. A soma das áreas líquidas dos quatro cômodos é de 28,9 m². Assim, a planta combina uma zona de convivência contínua com uma zona de descanso separada, sem depender de andares ou de áreas externas.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a cozinha aberta e a sala de estar permitem preparar o café e acompanhar a casa sem trocar de ambiente. As duas áreas somam 18 m² líquidos e compartilham a mesma profundidade de 3,34 m, então o espaço é contínuo e fácil de circular. Para receber visitas, a sala de estar de 11,5 m² acomoda a conversa, enquanto a cozinha continua acessível a quem está ajudando. Com um quarto de 7,6 m² e um banheiro de 3,3 m², a casa atende bem uma ou duas pessoas que querem um lar compacto e organizado. Para crianças, o quarto único significa que o convívio familiar acontece na área comum, o que facilita a supervisão, mas pede combinados sobre horários de descanso. Para quem trabalha em casa, a sala de estar pode servir como área de trabalho nas horas em que a cozinha não está em uso, e o quarto pode receber uma mesa de apoio se o espaço permitir. A planta não detalha os móveis de armazenamento, então esse ponto precisa ser planejado. A cozinha e a sala são as zonas mais movimentadas, e o quarto e o banheiro formam a parte mais silenciosa da casa.
Para quem é esta planta?
Este plano atende uma ou duas pessoas que querem uma casa compacta, em um único nível, com quarto e banheiro separados. Ele também se adapta a uma casa de hóspedes ou a uma unidade no quintal, nos casos em que a legislação local permite uma edificação de 6,1 × 6,1 m.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal podem adaptar plantas compactas como esta de maneiras previsíveis. Uma opção é fechar parcialmente a cozinha com uma parede baixa ou um painel, mantendo a sensação de amplitude e reduzindo ruído e cheiro. Outra é reservar parte da sala de estar de 11,5 m² para escritório, o que depende de como a mobília se organiza. Muitos proprietários também avaliam um pequeno depósito ou área de serviço, que pode ser encaixado no entorno da planta sem alterar o desenho principal. Se houver espaço para um terraço, ele pode ampliar a vida ao ar livre, embora o plano original não inclua varanda. Em regiões com invernos rigorosos ou verões quentes, vale discutir um espaço técnico para aquecimento, climatização ou água quente. Por fim, a forma do terreno influencia a implantação, e um lote estreito ou em declive pode pedir ajustes de acesso e de fundação. Todas essas são sugestões para discutir com um arquiteto local, que poderá avaliar o que é viável no seu caso.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 37 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (37 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 95.000 – R$ 134.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 44 000 € – 63 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 76.000; com alto padrão, até cerca de R$ 194.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 6,1 × 6,1 m, ou seja, cerca de 37 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 13 × 17 m (221 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 17 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 20 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é uma planta de tiny house de 6,1 × 6,1 m?
É um projeto de casa pequena construído sobre uma pegada quadrada de 6,1 × 6,1 m. Esta versão tem um único pavimento, com um quarto, um banheiro e uma cozinha aberta integrada à sala de estar.
Posso construir esta planta sobre fundação?
Sim. O plano é desenhado como uma casa de um pavimento sobre fundação, com pegada retangular simples que mantém a estrutura e a cobertura diretas. Antes de tudo, verifique o zoneamento local, os recuos e as normas de construção, e peça a um profissional habilitado que revise os desenhos antes de solicitar a licença de obra.
Posso abrir a planta no software CAD como arquivo DXF?
DXF é um formato 2D de troca amplamente usado, que a maioria dos programas CAD consegue abrir. Você pode usá-lo para medir, anotar ou editar a planta. Ao importar, verifique a escala e as unidades, e confirme as medidas com as dimensões dos cômodos listadas nesta página.
O quarto pode funcionar como escritório?
O quarto tem 3,74 × 2,04 m e 7,6 m² líquidos, o que pode comportar uma cama e uma mesa de apoio para trabalho ou estudo. Se a casa for ocupada por duas pessoas, o quarto pode dividir essa função com a sala de estar nas horas de trabalho. Para decidir, um arquiteto local pode verificar a disposição dos móveis e a iluminação.
Qual é o tamanho da cozinha e da sala de estar juntas?
Somadas, a cozinha de 6,5 m² e a sala de estar de 11,5 m² formam 18 m² de área líquida em um espaço aberto. A cozinha mede 1,94 × 3,34 m e a sala de estar 3,44 × 3,34 m, com a mesma profundidade de 3,34 m, então a leitura é contínua. Esses números ajudam a planejar a bancada, a área de estar e a circulação entre elas.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
37 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 6,1 × 6,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 6,1 × 6,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 13 × 17 m (221 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.