Questo progetto di tiny house con impronta di 6,1 × 6,1 m è una casa su un unico livello, appoggiata su fondazione. Ha una camera da letto, un bagno e una zona giorno aperta che comprende cucina e soggiorno. Il progetto non prevede portico, terrazza o patio, quindi l'intera impronta è spazio abitabile chiuso. La superficie abitabile è di 37 m², garage escluso.
La cucina misura 1,94 × 3,34 m e il soggiorno 3,44 × 3,34 m: le due stanze condividono la stessa profondità di 3,34 m. La camera da letto misura 3,74 × 2,04 m e il bagno 1,64 × 2,04 m.
Tutto si trova su un unico piano, senza scale. Poiché l'impronta è un rettangolo semplice, la fondazione e la copertura restano semplici da strutturare, e la pianta si legge a colpo d'occhio.
I punti forti della pianta
- Un solo piano su fondazione, senza scale tra le stanze
- Cucina aperta di 1,94 × 3,34 m, in continuità con il soggiorno
- Soggiorno di 3,44 × 3,34 m per sedute e vita quotidiana
- Camera da letto di 3,74 × 2,04 m, pensata per un letto e per i contenitori
- Bagno completo di 1,64 × 2,04 m, senza portico o terrazza aggiunti
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Cucina | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Soggiorno | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Camera | 3,74 × 2,04 m | 7,6 m² |
| Bagno | 1,64 × 2,04 m | 3,3 m² |
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Un unico livello
La casa si sviluppa interamente su un piano, appoggiata su fondazione, e non ha scale. Ogni stanza è raggiungibile senza dislivelli, con un percorso lineare e facile da seguire. L'impronta è un quadrato di 6,1 × 6,1 m, senza elementi esterni aggiunti come portico, terrazza o patio, quindi tutto lo spazio resta racchiuso nella casa. È una pianta che si legge in un colpo d'occhio, utile già nella fase di valutazione del progetto.
Cucina aperta
La cucina misura 1,94 × 3,34 m, con una superficie netta di 6,5 m², e condivide lo spazio con il soggiorno senza una separazione netta. Chi cucina resta in contatto visivo con chi è seduto in soggiorno. Il lavoro su piano cottura e lavello si svolge nella stessa profondità di 3,34 m dell'area living, quindi cucina e soggiorno si leggono come un'unica zona continua. La cucina è il primo ambiente che si incontra nella zona giorno e il punto in cui la casa si anima.
Soggiorno
Il soggiorno misura 3,44 × 3,34 m, per una superficie netta di 11,5 m². È lo spazio più ampio della zona giorno e ospita sedute e l'uso quotidiano della casa. Essendo affiancato alla cucina, è il luogo più attivo della giornata, dove si trascorre la maggior parte del tempo da svegli. Il rapporto tra le dimensioni è proporzionato per una o due persone, con spazi di passaggio che restano chiari.
Zona giorno nel suo insieme
Cucina e soggiorno insieme sommano 18 m² di superficie netta. Condividono la stessa profondità di 3,34 m, e questo rende la zona giorno un unico ambiente aperto, senza corridoi intermedi indicati nel progetto. Chi si muove tra fornelli e divano non cambia livello né attraversa porte, e la lettura dello spazio è immediata. È la parte della casa dove si concentra la vita condivisa.
Camera da letto
La camera da letto misura 3,74 × 2,04 m, con una superficie netta di 7,6 m², ed è dimensionata per un letto e per i contenitori. È una stanza separata dalla zona giorno, pensata come ambiente tranquillo per il riposo. Ha la stessa profondità di 2,04 m del bagno, quindi le due stanze si allineano lungo un fronte comune. Lo spazio rimane raccolto e ordinato, con la lunghezza maggiore che offre margine per il letto e per gli arredi.
Bagno
Il bagno è completo e misura 1,64 × 2,04 m, per una superficie netta di 3,3 m². Condivide con la camera da letto la profondità di 2,04 m, e questo allineamento rende più chiara la parte notte della casa. Non ci sono spazi esterni aggiunti, quindi il bagno resta un locale interamente interno. Nel complesso, camera e bagno formano la parte più raccolta del progetto.
Vivere in questa pianta
Nella giornata tipica, la mattina inizia dal bagno, poi cucina e soggiorno diventano il luogo per colazione e pranzo, perché sono aperti l'uno sull'altro. Quando arrivano ospiti, il soggiorno di 11,5 m² accoglie la conversazione, mentre la cucina resta a portata di mano per preparare qualcosa. Per chi lavora da casa, la camera da letto di 7,6 m² può accogliere una scrivania accanto al letto, ma il progetto non indica una stanza separata per lo studio, quindi la scelta va valutata con attenzione. Il progetto è pensato per una o due persone. La camera da letto è la zona più quieta, mentre cucina e soggiorno sono quella più attiva. Cucina e soggiorno condividono la stessa profondità e lo spazio aperto; il collegamento tra le altre stanze non è indicato nella tabella dei locali. I contenitori sono previsti nella camera da letto, dimensionata anche per lo stoccaggio.
Per chi è questa pianta?
Il progetto è adatto a una o due persone che cercano una casa compatta su un solo livello, con camera da letto e bagno separati. Può anche servire come casa per ospiti o come unità nel giardino, dove le norme locali consentano un edificio di 6,1 × 6,1 m.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o nel Canton Ticino spesso lo adatta alle proprie abitudini e al terreno. Una prima scelta riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nel progetto, oppure chiuderla con una parete leggera o una porta scorrevole per separare odori e rumori. Un'altra riguarda il ripostiglio o il locale di servizio, da valutare accanto al bagno o nella camera, se il progetto lo consente e se l'architetto lo ritiene opportuno. Il locale tecnico per caldaia, pompa di calore o quadro elettrico è spesso uno dei punti da chiarire presto, perché incide su impianti e accessi. Anche l'uso dell'esterno può cambiare: il progetto non prevede portico o terrazza, ma si può discutere con il progettista una piccola area esterna coperta o una pedana, valutandone l'impatto sul lotto. Infine la forma del terreno: un lotto stretto, in pendenza o con orientamento particolare può richiedere di ruotare la pianta o di riconsiderare l'accesso. Sono tutte opzioni da discutere con un architetto locale.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 37 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (37 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 59.000 € – 83.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 47.000 € – 67.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 47.000 €; con finiture di pregio fino a circa 120.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 6,1 × 6,1 m, cioè circa 37 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 13 × 17 m (221 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 17 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 20 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di tiny house 6,1 × 6,1 m?
È un progetto di casa piccola su un'impronta quadrata di 6,1 × 6,1 m. Questa versione è su un unico piano, con una camera da letto, un bagno e una zona giorno aperta che comprende cucina e soggiorno.
Posso realizzare questo progetto su fondazione?
Sì. Il progetto è disegnato come casa su un piano appoggiata su fondazione, con un'impronta rettangolare semplice che rende più lineari struttura e copertura. Prima della domanda di permesso conviene verificare il piano urbanistico locale, le distanze dai confini e le norme edilizie, e far esaminare i disegni da un professionista abilitato.
Posso aprire il progetto in un software CAD come file DXF?
Il DXF è un formato 2D di scambio diffuso, che la maggior parte dei programmi CAD può aprire, quindi si può usare per misurare, annotare o modificare la pianta. Al momento dell'importazione controllare scala e unità di misura, e verificare le quote con le dimensioni dei locali elencate in questa pagina.
Quanto spazio hanno cucina e soggiorno insieme?
Cucina e soggiorno sommano 18 m² di superficie netta: 6,5 m² per la cucina (1,94 × 3,34 m) e 11,5 m² per il soggiorno (3,44 × 3,34 m). Le due stanze condividono la stessa profondità di 3,34 m e formano un'unica zona giorno aperta. Il progetto non indica una sala da pranzo separata, quindi lo spazio del tavolo va definito all'interno del soggiorno.
Il progetto funziona su un lotto stretto o in pendenza?
Il progetto è un rettangolo semplice di 6,1 × 6,1 m, quindi si adatta più facilmente a un lotto regolare. Su un terreno stretto o in pendenza occorre verificare che l'impronta entri nello spazio disponibile e che accesso e fondazione siano fattibili. Le scelte su orientamento, fondazione e distanze vanno discusse con un architetto o un tecnico locale.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
37 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 6,1 × 6,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 6,1 × 6,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 13 × 17 m (221 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.