Dit tiny house-plan van 6,1 × 6,1 m is een woning op één bouwlaag, gebouwd op een fundering. Het heeft één slaapkamer, één badkamer en een open keuken en woonkamer. In het plan zijn geen veranda, terras of patio opgenomen, dus de volledige plattegrond is ingerichte woonruimte. De woonoppervlakte bedraagt 37 m², zonder garage.
De keuken meet 1,94 × 3,34 m en de woonkamer 3,44 × 3,34 m. Beide ruimtes hebben dezelfde diepte van 3,34 m. De slaapkamer meet 3,74 × 2,04 m en de badkamer 1,64 × 2,04 m, en ook die twee hebben dezelfde diepte, namelijk 2,04 m. Alles ligt op één niveau, zonder trappen.
Omdat de plattegrond een eenvoudige rechthoek is, blijven de fundering en het dak overzichtelijk om te bouwen, en is de indeling in één oogopslag te begrijpen.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag op een fundering, zonder trappen tussen de ruimtes
- Open keuken van 1,94 × 3,34 m die ruimte deelt met de woonkamer
- Woonkamer van 3,44 × 3,34 m voor zitten en het dagelijks gebruik
- Slaapkamer van 3,74 × 2,04 m, afgemeten voor een bed en opbergruimte
- Volledige badkamer van 1,64 × 2,04 m, zonder veranda, terras of patio erbij
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Woonkamer | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Slaapkamer | 3,74 × 2,04 m | 7,6 m² |
| Badkamer | 1,64 × 2,04 m | 3,3 m² |
Rondgang door de plattegrond
Open zone met keuken en woonkamer
Keuken en woonkamer vormen samen één open zone. Ze delen dezelfde diepte van 3,34 m en liggen daardoor in één lijn. De keuken meet 1,94 × 3,34 m en de woonkamer 3,44 × 3,34 m. Doordat er tussen beide geen wand staat, voelt de zone als één geheel. Hier vinden het dagelijks koken, zitten en samenzijn plaats samen plaats, zonder dat de ene activiteit de andere afsluit.
Keuken
De keuken meet 1,94 × 3,34 m, dus 6,5 m² netto. Ze is open naar de woonkamer, zodat koken en zitten elkaar niet uitsluiten. Doordat de keuken dezelfde diepte heeft als de woonkamer, loopt de indeling gelijk door en blijft het overzicht bewaard. Wilt u de keuken van de woonkamer afscheiden, dan is dat een keuze om met een architect te bespreken.
Woonkamer
De woonkamer meet 3,44 × 3,34 m, dat is 11,5 m² netto, en is de grootste ruimte van het plan. Hij ligt naast de keuken, op dezelfde diepte, en is bedoeld voor zitten en het dagelijks gebruik. Omdat de woonkamer open is naar de keuken, blijft het contact tussen beide ruimtes behouden tijdens het koken en wanneer er gasten zijn.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 3,74 × 2,04 m, dat is 7,6 m² netto. De maat is afgestemd op een bed en opbergruimte. Ze heeft dezelfde diepte van 2,04 m als de badkamer, wat de indeling rustig en logisch maakt. Het is de enige slaapkamer in het huis, en daarmee de plek waar u zich kunt terugtrekken uit de open zone.
Badkamer
De badkamer meet 1,64 × 2,04 m, dat is 3,3 m² netto, en is een volledige badkamer. Hij heeft dezelfde diepte als de slaapkamer. Met 3,3 m² is het een compacte ruimte, bedoeld voor de vaste functies van een badkamer. Het plan voegt geen aparte berging of wasruimte toe. Wie die nodig heeft, kan dat met een architect bespreken.
Het huis als geheel
Alles ligt op één bouwlaag, zonder trappen, op een fundering. De plattegrond van 6,1 × 6,1 m is een eenvoudige rechthoek, zodat de indeling in één oogopslag te begrijpen is. Er is geen veranda, terras of patio, dus de volledige plattegrond is woonruimte. De woonoppervlakte bedraagt 37 m², zonder garage. De vier ruimtes liggen op één verdieping en vormen samen een compacte woning.
Wonen in deze indeling
In het dagelijks leven draait de indeling vooral om de open zone. Keuken en woonkamer liggen op één lijn en delen geen wand, dus wie kookt blijft in contact met wie zit of ontspant. De woonkamer van 11,5 m² biedt ruimte voor zitten en het dagelijks gebruik, en is ook de plek voor gasten. Met één slaapkamer en één badkamer is het huis geschikt voor één of twee personen. De slaapkamer van 7,6 m² is afgemeten voor een bed en opbergruimte. Opbergruimte is in het plan niet apart aangegeven. Wie thuis werkt, kan de woonkamer als werkplek gebruiken of de slaapkamer inrichten met een bureau. Voor een gezin met kinderen is de slaapkamer de enige aparte slaapruimte, dus daar moet de indeling op worden afgestemd. De badkamer van 3,3 m² en de keuken van 6,5 m² zijn compacte ruimtes die elk één duidelijke functie hebben.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één of twee personen die een compacte woning op één bouwlaag willen, met een aparte slaapkamer en badkamer. Het past ook bij een gastenverblijf of een woonunit achter de woning, als de lokale regels een gebouw van 6,1 × 6,1 m toestaan.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen gebruik aan. Een mogelijke keuze is om de keuken af te sluiten met een wand of schuifdeur, zodat kookgeuren en geluid niet in de woonkamer doorklinken. De slaapkamer kan ook als werk- of gastenkamer worden ingericht, of een deel van de woonkamer kan als werkplek dienen. Veel bewoners overwegen een extra bergruimte of technische ruimte voor bijvoorbeeld een warmtepomp, boiler of wasmachine. In dit plan is die niet opgenomen, dus er zijn keuzes te maken over waar dat komt. Voor de buitenkant kan men denken aan een terras of overdekte buitenruimte langs de woning, al voegt het plan die zelf niet toe. Ook de vorm van het perceel bepaalt veel. Een smal of hellend terrein vraagt om andere keuzes bij de plaatsing. Dit zijn suggesties om met een lokale architect te bespreken, die de haalbaarheid en de plaatselijke situatie kan beoordelen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 37 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (37 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 73.000 – € 103.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 63.000 – € 89.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 58.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 149.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 6,1 m, dus ongeveer 37 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 17 m (221 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 17 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 20 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house-plan van 6,1 × 6,1 m?
Het is een klein huisontwerp op een vierkante plattegrond van 6,1 bij 6,1 m. Deze versie is één bouwlaag, met één slaapkamer, één badkamer en een open keuken en woonkamer.
Kan ik dit plan op een fundering bouwen?
Ja. Het plan is getekend als eenlaags woning op een fundering, met een eenvoudige rechthoekige plattegrond van 6,1 × 6,1 m die de constructie en het dak overzichtelijk houdt. Controleer eerst het bestemmingsplan, de afstanden tot de perceelsgrens en de bouwvoorschriften, en laat de tekeningen door een bevoegd professional beoordelen voordat u een vergunning aanvraagt.
Kan ik het plan als DXF-bestand in CAD-software openen?
DXF is een veelgebruikt 2D-uitwisselingsformaat dat de meeste CAD-programma's kunnen openen. U kunt het gebruiken om te meten, aantekeningen te maken of het plan aan te passen. Controleer bij het importeren de schaal en de eenheden, en controleer de afmetingen aan de hand van de kamermaten op deze pagina.
Kan de slaapkamer ook dienen als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 3,74 × 2,04 m, dat is 7,6 m² netto. Dat is ruim genoeg voor een bed en een klein bureau met opbergruimte, maar een aparte werkplek naast het bed wordt krap. Wie vooral thuis wil werken, kan de woonkamer van 11,5 m² gebruiken, die open ligt naar de keuken. Een afgesloten werkkamer is in dit plan niet opgenomen; dat kunt u met een architect bespreken.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
Keuken en woonkamer delen dezelfde diepte van 3,34 m. Samen meten ze 18 m² netto: de keuken 6,5 m² en de woonkamer 11,5 m². Omdat ze open op elkaar aansluiten, vormen ze één gezamenlijke ruimte voor koken, eten en zitten. Wilt u een eettafel, dan moet die in de woonkamer of de keuken passen. Dat is een punt om vooraf te bespreken.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
37 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 6,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 6,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 17 m (221 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.