Ce plan de petite maison de 6,1 × 6,1 m est une habitation de plain-pied, construite sur fondations. Sa surface habitable est de 37 m², hors garage. Il comprend une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un séjour ouverts l'un sur l'autre. Le plan ne prévoit ni porche, ni terrasse, ni patio : toute l'emprise au sol est donc un espace habitable fermé.
La cuisine mesure 1,94 × 3,34 m et le séjour 3,44 × 3,34 m. Les deux pièces partagent donc la même profondeur de 3,34 m. La chambre fait 3,74 × 2,04 m et la salle de bain 1,64 × 2,04 m, avec là aussi une profondeur commune de 2,04 m. Tout se trouve au même niveau, sans escalier.
Comme l'emprise est un simple rectangle, la fondation et la toiture restent faciles à construire, et le plan se lit d'un seul coup d'œil.
Points forts du plan
- Un seul niveau sur fondations, sans escalier entre les pièces
- Cuisine ouverte de 1,94 × 3,34 m, qui partage l'espace avec le séjour
- Séjour de 3,44 × 3,34 m pour s'asseoir et pour l'usage quotidien
- Chambre de 3,74 × 2,04 m, dimensionnée pour un lit et du rangement
- Salle de bain de 1,64 × 2,04 m, sans porche ni terrasse ajoutés
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Cuisine | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Séjour | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Chambre | 3,74 × 2,04 m | 7,6 m² |
| Salle de bain | 1,64 × 2,04 m | 3,3 m² |
Visite pièce par pièce
Espace de vie ouvert, cuisine et séjour
La cuisine et le séjour forment un espace de vie ouvert. La cuisine mesure 1,94 × 3,34 m, soit 6,5 m², et le séjour 3,44 × 3,34 m, soit 11,5 m². Les deux pièces ont la même profondeur de 3,34 m, ce qui les fait lire comme une seule grande pièce de jour. Vous pouvez préparer un repas tout en restant en contact avec la partie séjour, sans cloison intermédiaire. Cet ensemble constitue le centre de la vie quotidienne dans ce plan.
La cuisine
La cuisine est une pièce de 6,5 m² d'une largeur de 1,94 m et d'une longueur de 3,34 m. Elle est ouverte sur le séjour, ce qui permet de cuisiner sans être isolé du reste de la maison. Son étroitesse impose une organisation linéaire, avec les équipements le long des murs et un passage dégagé. Le plan ne précise pas l'agencement, qui reste à définir selon vos besoins.
Le séjour
Le séjour mesure 3,44 × 3,34 m, soit 11,5 m², ce qui en fait la plus grande pièce du plan. Il sert à s'asseoir et à l'usage quotidien, et il est directement relié à la cuisine. Sa profondeur est identique à celle de la cuisine, ce qui donne une continuité visuelle entre les deux espaces. C'est la pièce la plus polyvalente du plan, adaptée aux repas, aux moments de détente et au travail occasionnel.
La chambre
La chambre mesure 3,74 × 2,04 m, soit 7,6 m². Elle est dimensionnée pour un lit et du rangement, ce qui en fait une pièce simple et fonctionnelle. Elle est séparée des pièces de jour et constitue le seul espace de couchage du plan. Sa profondeur de 2,04 m correspond à celle de la salle de bain, ce qui permet de lire les deux pièces comme la zone de nuit de la maison.
La salle de bain
La salle de bain mesure 1,64 × 2,04 m, soit 3,3 m². C'est une pièce compacte, sans porche ni terrasse ajoutés, qui complète la zone de nuit avec la chambre. Sa surface réduite impose une organisation précise de ses équipements. Elle fonctionne comme un espace privé, distinct des pièces de vie ouvertes.
Circulation et organisation générale
L'ensemble du plan se développe sur un seul niveau, sans escalier, ce qui simplifie les déplacements au quotidien. La zone de jour, cuisine et séjour, occupe une partie de l'emprise de 6,1 × 6,1 m, tandis que la chambre et la salle de bain forment l'autre partie. Les deux bandes de profondeur différente se lisent clairement. Le plan est simple à parcourir, et chaque pièce a une fonction bien identifiée.
Vivre dans ce plan
Dans ce plan, la journée se déroule surtout dans la zone de jour. La cuisine de 6,5 m² et le séjour de 11,5 m² forment un ensemble ouvert, pratique pour préparer un repas pendant qu'une autre personne s'installe dans le séjour. La chambre de 7,6 m² est dimensionnée pour un lit et du rangement, tandis que la salle de bain de 3,3 m² complète la zone de nuit. Pour recevoir des invités, le séjour sert à s'asseoir, mais le seul couchage prévu est la chambre, ce qui invite à réfléchir à l'accueil d'une seconde personne. Avec une seule chambre, un enfant ou un bureau à domicile demandent des choix d'aménagement. Le séjour peut accueillir un bureau si la vie commune s'y prête. La zone de jour est la plus animée, tandis que la chambre et la salle de bain forment la partie la plus calme du plan.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une ou deux personnes qui souhaitent une maison compacte de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain séparées. Il peut aussi convenir à une maison d'amis ou à une dépendance de jardin, lorsque les règles locales autorisent un bâtiment de 6,1 × 6,1 m.
Adaptations courantes en France et en Belgique
En France et en Belgique, les acheteurs adaptent souvent un plan de ce type à leur mode de vie et à leur terrain. Ces pistes sont à discuter avec un architecte local. Certains choisissent de fermer la cuisine par une cloison ou une porte, pour isoler la cuisson des pièces de vie. D'autres gardent l'ouverture et prévoient un rangement adapté. Un local technique ou une buanderie peut être envisagé pour le chauffage, l'eau chaude ou le stockage, à condition de le prévoir dès le départ. Une terrasse ou un espace extérieur, qui n'est pas inclus dans ce plan, est souvent ajouté plus tard, en lien avec l'orientation du jardin. La forme du terrain, qu'elle soit en pente ou étroite, peut aussi conduire à revoir l'implantation. Le choix des matériaux et de la toiture doit enfin être discuté avec un professionnel local.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 37 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (37 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 60 000 € – 85 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 63 000 € – 89 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 48 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 123 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 6,1 m, soit environ 37 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 17 m (221 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 17 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 20 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de petite maison de 6,1 × 6,1 m ?
C'est un plan de maison de petite taille, dessiné sur une emprise carrée de 6,1 × 6,1 m. Cette version comprend un seul niveau, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un séjour ouverts l'un sur l'autre.
Puis-je construire ce plan sur fondations ?
Oui. Le plan est dessiné comme une maison de plain-pied sur fondations, avec une emprise rectangulaire simple qui facilite la charpente et la couverture. Vérifiez d'abord les règles d'urbanisme, les reculs et les normes de construction applicables dans votre commune, puis faites relire les plans par un professionnel qualifié avant de déposer votre demande d'autorisation.
Puis-je ouvrir le plan dans un logiciel de CAO au format DXF ?
Oui. Le DXF est un format d'échange 2D courant, que la plupart des logiciels de CAO savent ouvrir. Vous pouvez donc mesurer, annoter ou modifier le plan. Vérifiez l'échelle et les unités à l'importation, et contrôlez les cotes par rapport aux dimensions des pièces indiquées sur cette page.
La chambre peut-elle servir de bureau ?
La chambre mesure 3,74 × 2,04 m, soit 7,6 m², et elle est dimensionnée pour un lit et du rangement. Un petit bureau peut y trouver sa place, selon le mobilier choisi. Pour un usage de travail régulier, le séjour de 11,5 m² offre souvent plus de confort, mais cela dépend de votre organisation et de la vie du foyer.
Le plan convient-il à un terrain en pente ou étroit ?
Le plan est un rectangle simple de 6,1 × 6,1 m, ce qui facilite son implantation sur un terrain carré ou régulier. Pour un terrain en pente ou très étroit, l'implantation et les fondations doivent être étudiées avec un architecte ou un bureau d'études local, qui vérifiera la faisabilité sur votre parcelle.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
37 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 6,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 6,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 17 m (221 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.