Esta planta de tiny house acomoda uma suíte principal em uma base retangular de 4,3 × 9,1 m, com 39 m² de área útil em um único pavimento. Ela foi desenhada para ser executada sobre fundação e não tem varanda, deck ou pátio, de modo que toda a área da planta é espaço habitável fechado.
A suíte principal fica em uma das extremidades e mede 3,67 × 2,64 m. A sala de estar, com 3,67 × 3,28 m, é o cômodo mais amplo do projeto. A copa (2,01 × 2,38 m) e o banheiro (1,54 × 2,38 m) têm a mesma profundidade de 2,38 m, o que alinha os dois ambientes ao longo de um dos lados da planta.
A planta serve bem como unidade de fundo de quintal, casa de campo ou moradia compacta permanente, sempre sujeita ao zoneamento local e às normas de construção do município.
Destaques da planta
- Um pavimento, com 39 m² de área útil em uma base de 4,3 × 9,1 m.
- Suíte principal em uma das extremidades, com 3,67 × 2,64 m, para um espaço de descanso reservado.
- Sala de estar de 3,67 × 3,28 m, o cômodo mais amplo da planta.
- Copa de 2,01 × 2,38 m para o preparo das refeições e o cozimento básico.
- Banheiro completo de 1,54 × 2,38 m, com a mesma profundidade da copa.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Suíte principal | 3,67 × 2,64 m | 9,7 m² |
| Sala de estar | 3,67 × 3,28 m | 12,0 m² |
| Banheiro | 1,54 × 2,38 m | 3,7 m² |
| Copa | 2,01 × 2,38 m | 4,8 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e sala de estar
Ao entrar na planta, você chega à sala de estar, de 3,67 × 3,28 m, que é o cômodo mais amplo do projeto. Ela fica no trecho de entrada, junto com a copa, e as duas áreas estão abertas uma para a outra. Isso forma um espaço contínuo, o que facilita receber visitas enquanto alguém prepara uma refeição, sem que o ambiente pareça dividido. A sala concentra a convivência da casa.
Copa
A copa tem 2,01 × 2,38 m e reúne o necessário para cozinhar e preparar refeições. Por estar no trecho de entrada, junto à sala, quem cozinha continua participando da conversa. Sua profundidade de 2,38 m é a mesma do banheiro, o que mantém os dois ambientes alinhados no projeto. Com 4,8 m², a copa cobre o preparo básico do dia a dia.
Banheiro
O banheiro completo mede 1,54 × 2,38 m, com a mesma profundidade da copa. Ele fica no trecho final da planta, do mesmo lado da suíte, em uma área de 3,7 m². Essa proximidade torna o caminho entre o quarto e o banheiro curto e direto. Em uma casa de um só nível, essa organização costuma ser uma das decisões mais práticas do layout.
Suíte principal
A suíte principal ocupa uma das extremidades da planta e mede 3,67 × 2,64 m, uma área de 9,7 m² reservada ao descanso. Por ser o ponto mais afastado da sala, ela oferece um espaço mais silencioso dentro de uma casa compacta. A proximidade com o banheiro simplifica a rotina de manhã e à noite, sem longos deslocamentos.
Percurso geral
Vista em conjunto, a planta segue uma sequência linear ao longo do lado comprido de 9,1 m. No trecho de entrada ficam a sala de estar, de 12,0 m², e a copa, de 4,8 m². No trecho final, ficam o banheiro, de 3,7 m², e a suíte principal, de 9,7 m². Esse arranjo deixa a planta fácil de entender e de adaptar.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a planta favorece uma rotina simples. Pela manhã, o banheiro fica perto da suíte, então a rotina de higiene e troca de roupa acontece no trecho final da casa, longe da sala. Quando há visitas, a sala de estar, com 12,0 m², recebe o grupo, e a copa, aberta para ela, permite que quem prepara o café ou o jantar participe da conversa. Para quem trabalha em casa, a suíte de 9,7 m² pode servir de refúgio silencioso, mas a planta não traz um cômodo separado para escritório, e o trabalho tende a dividir espaço com a sala. O projeto também não descreve armários ou despensa, então o armazenamento depende dos móveis que você escolher. Crianças pequenas teriam a sala como área de brincadeira compartilhada, enquanto a suíte seria o lugar mais tranquilo para descansar. Assim, as áreas de convivência ficam na extremidade de entrada e as de descanso e higiene no trecho final, o que separa naturalmente os espaços movimentados dos mais silenciosos.
Para quem é esta planta?
Esta planta é indicada para quem quer uma casa térrea, com uma suíte, forma retangular simples e sem varanda ou deck externo. Ela funciona como casa de hóspedes, unidade para aluguel, casa de campo ou moradia compacta de uso permanente.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam ajustar um projeto como este de acordo com o uso que pretendem dar a ele. Uma opção é tratar a copa como cozinha fechada, com porta para a sala, quando for preciso mais isolamento para odores ou para o trabalho de preparo. Outra é reservar parte da sala para um escritório, mantendo a suíte como espaço de descanso. Para quem vai morar de forma permanente, vale discutir a inclusão de uma área de serviço ou de um pequeno depósito, o que pode reduzir o espaço de convivência. Em regiões mais quentes, muitos proprietários consideram um terraço coberto ou uma varanda, mesmo que o projeto original não os inclua; essa mudança deve ser avaliada com um arquiteto local. Também é comum prever um espaço técnico para aquecimento de água, ventilação ou equipamentos, conforme a localização. Se o terreno for estreito, a planta de 4,3 × 9,1 m pode ser posicionada de outra forma no lote, e um arquiteto pode propor ajustes de implantação. Todas essas sugestões são pontos de partida para uma conversa com um profissional da sua região.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 39 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (39 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 100.000 – R$ 141.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 46 000 € – 66 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 80.000; com alto padrão, até cerca de R$ 204.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 4,3 × 9,1 m, ou seja, cerca de 39 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 11 × 20 m (220 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 18 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 14 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom at one end, 1 bath, kitchenette and living area. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Por que uma planta de tiny house de 4,3 × 9,1 m é um layout prático?
Um retângulo de 4,3 × 9,1 m mantém a base simples e os cômodos em sequência clara ao longo do lado comprido. Esta planta coloca a suíte em uma das extremidades, e a sala de estar, a copa e o banheiro ocupam o restante das 39 m² de área útil.
Posso construir esta planta de tiny house sobre fundação?
Sim, a planta é de um pavimento e foi pensada para ser executada sobre fundação. O tipo de fundação, os detalhes estruturais e as licenças dependem do seu terreno e das normas locais, por isso peça a revisão de um engenheiro ou da prefeitura antes de começar a obra.
Posso usar a planta em software CAD como arquivo DXF?
DXF é um formato de intercâmbio comum, que a maioria dos programas CAD consegue abrir. Com o arquivo em mãos, você pode editar paredes, cotas e anotações no seu próprio software e compartilhar o projeto com um projetista, engenheiro ou construtor.
Esta planta serve para home office?
A suíte principal, de 3,67 × 2,64 m (9,7 m²), é a opção mais reservada para trabalhar, desde que você aceite usar o espaço também para descanso. A sala de estar, de 3,67 × 3,28 m (12,0 m²), é maior e pode receber uma mesa, mas fica no ambiente de convivência. Em qualquer caso, a planta não traz um cômodo separado para escritório, então é preciso decidir como o espaço será dividido.
Qual é o cômodo mais amplo da planta?
A sala de estar, com 3,67 × 3,28 m e 12,0 m², é o cômodo mais amplo. A suíte principal vem em seguida, com 9,7 m², depois a copa, com 4,8 m², e o banheiro, com 3,7 m². Essa diferença de tamanho permite que a sala concentre a convivência da casa.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
39 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 4,3 × 9,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 4,3 × 9,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 11 × 20 m (220 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.