Esta planta de cabana compacta com varanda contornando a casa oferece 70 m² de área interna em um único pavimento. A implantação mede 10,1 × 8,9 m, e varandas cobertas se estendem pela frente e por uma das laterais. A garagem não está incluída.
Por dentro, há dois quartos, um banheiro e uma cozinha e sala de estar integradas, com fogão a lenha. A sala de estar mede 3,58 × 5,10 m e divide o plano aberto com a cozinha, de 2,24 × 3,64 m. A suíte principal mede 3,44 × 3,04 m, e o Quarto 2 mede 3,20 × 2,54 m.
Completam a planta um corredor de 1,34 × 2,48 m, um banheiro de 1,74 × 2,48 m e uma lavanderia de 2,24 × 1,34 m.
Destaques da planta
- Layout de um único pavimento com 70 m² de área interna, dentro de uma implantação de 10,1 × 8,9 m.
- Cozinha e sala de estar em plano aberto, com a sala de estar de 3,58 × 5,10 m.
- Suíte principal de 3,44 × 3,04 m e Quarto 2 de 3,20 × 2,54 m.
- Lavanderia separada de 2,24 × 1,34 m e banheiro de 1,74 × 2,48 m.
- Varanda frontal coberta de 3,80 × 3,20 m e varanda lateral de 2,50 × 3,20 m, formando dois espaços externos para sentar.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Cozinha | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Lavanderia | 2,24 × 1,34 m | 3,0 m² |
| Sala de estar | 3,58 × 5,10 m | 18,3 m² |
| Quarto 2 | 3,20 × 2,54 m | 8,1 m² |
| Corredor | 1,34 × 2,48 m | 3,3 m² |
| Banheiro | 1,74 × 2,48 m | 4,3 m² |
| Suíte principal | 3,44 × 3,04 m | 10,5 m² |
Percorrendo a planta
Varandas e acesso
A varanda frontal, de 3,80 × 3,20 m e 12,2 m², é a maior área coberta externa da planta e pode servir para sentar, almoçar ou guardar lenha protegida da chuva. A varanda lateral, de 2,50 × 3,20 m e 8,0 m², contorna um dos lados da casa e oferece um segundo espaço mais reservado para o fim do dia. As duas varandas funcionam como extensões da casa, sem ocupar área interna aquecida.
Sala de estar e cozinha
A sala de estar, de 3,58 × 5,10 m e 18,3 m², e a cozinha, de 2,24 × 3,64 m e 8,2 m², formam um único plano aberto. O fogão a lenha fica no ambiente de estar e ajuda a aquecer o conjunto nos dias frios. Como as duas áreas se conectam sem paredes, quem cozinha acompanha a conversa na sala, e vice-versa.
Corredor de circulação
O corredor, de 1,34 × 2,48 m e 3,3 m², é curto e serve de ligação entre a área social e os ambientes privativos. A partir dele você chega ao banheiro e aos dois quartos. Por ser pequeno, o corredor não toma espaço de circulação e mantém a planta compacta.
Quartos
A suíte principal, de 3,44 × 3,04 m e 10,5 m², é o maior dormitório da planta. O Quarto 2, de 3,20 × 2,54 m e 8,1 m², tem dimensões semelhantes e pode receber hóspedes, filhos ou um uso de escritório. Os dois quartos ficam na parte privativa da casa, afastados do movimento da cozinha e da sala de estar.
Banheiro e lavanderia
O banheiro, de 1,74 × 2,48 m e 4,3 m², atende toda a casa e é o único banheiro da planta. A lavanderia, de 2,24 × 1,34 m e 3,0 m², é um ambiente separado para roupas e serviços domésticos. Manter a lavanderia fora da cozinha ajuda a organizar a rotina diária e deixa a área social mais livre.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a cozinha de 8,2 m² fica diretamente ligada à sala de estar de 18,3 m², o que permite preparar o café e acompanhar o movimento da casa ao mesmo tempo. Quando chegam visitas, a sala de estar recebe o grupo e as varandas oferecem um lugar para conversar ao ar livre. Para quem tem crianças ou trabalha em casa, o Quarto 2 de 8,1 m² pode ser usado como quarto infantil ou escritório, enquanto a suíte principal de 10,5 m² garante um espaço reservado para descanso. A lavanderia de 3,0 m² é o único ambiente indicado para guardar materiais de limpeza e utensílios de serviço, por isso vale planejar armários ou prateleiras com cuidado. Em termos de silêncio, a suíte principal e o Quarto 2 ficam na parte privativa, atrás do corredor, enquanto a sala de estar e a cozinha formam a zona mais ativa. A confirmação exata de quais paredes são compartilhadas deve ser feita no desenho da planta.
Para quem é esta planta?
Este projeto atende a um casal, a uma família pequena ou a quem mora sozinho e procura um refúgio compacto, uma casa de hóspedes ou uma residência principal. Também é indicado para quem quer morar em um único pavimento com área coberta ao ar livre.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Quem compra uma planta como esta, no Brasil ou em Portugal, costuma discutir algumas adaptações com um arquiteto local. Uma opção é fechar parcialmente a cozinha com uma parede ou porta, para separar cheiros e ruídos da sala de estar. A lavanderia de 3,0 m² também pode ser ampliada ou transformada em área técnica, abrigando equipamentos de água ou aquecimento, conforme as necessidades da família. O Quarto 2 de 8,1 m² é um bom candidato a escritório ou quarto de hóspedes, caso a casa precise de um espaço extra. A varanda frontal de 12,2 m² pode ser usada como sala de jantar ao ar livre, com o clima local orientando a escolha de cobertura, proteção e mobiliário. Em terrenos com formato irregular ou inclinado, vale estudar a posição da casa e das varandas em relação ao acesso e à insolação. Todas essas sugestões são pontos de partida para conversar com um profissional da região.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 70 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (70 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 193.000 – R$ 273.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 90 000 € – 127 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 155.000; com alto padrão, até cerca de R$ 396.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 10,1 × 8,9 m, ou seja, cerca de 90 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 17 × 19 m (323 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 28 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Small one-story cabin, about 65 m² of living space: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living with a wood stove, covered wrap-around porch on two sides.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que torna uma planta de cabana compacta com varanda contornando a casa prática?
Uma varanda coberta acrescenta espaço externo útil sem aumentar a área interna aquecida. Nesta planta, as varandas frontal e lateral ampliam os 70 m² de área interna para sentar, fazer refeições ou guardar lenha protegida do tempo.
Esta cabana pode ser construída sobre uma fundação simples?
Uma implantação compacta de pavimento único, de 10,1 × 8,9 m, funciona com diferentes tipos de fundação, como laje, piso elevado com vão ventilado ou pilares. A escolha depende do solo, do clima e das normas locais, por isso confirme com um engenheiro ou construtor da região antes da obra.
Posso usar a planta em software CAD com arquivo DXF?
Um arquivo DXF abre na maioria dos programas CAD, permitindo medir, anotar ou modificar os desenhos. Ao importar, confira escala e unidades e verifique se as dimensões coincidem com as medidas dos ambientes indicadas na planta.
Qual quarto funciona melhor como escritório?
O Quarto 2, de 3,20 × 2,54 m e 8,1 m², é uma boa escolha para escritório doméstico, pois pode ser isolado com porta para trabalhar com mais silêncio. A suíte principal, de 3,44 × 3,04 m e 10,5 m², oferece mais espaço se você preferir combinar dormitório e área de trabalho.
A cozinha e a sala de estar juntas têm espaço suficiente para receber visitas?
Juntas, a sala de estar de 3,58 × 5,10 m (18,3 m²) e a cozinha de 2,24 × 3,64 m (8,2 m²) somam 26,5 m² em plano aberto. Essa área pode acomodar um conjunto de sofás, uma mesa de refeições e a circulação entre os ambientes. Para definir o mobiliário, faça um desenho em escala com as medidas da planta.
Quantos metros quadrados tem esta planta de chalé?
70 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 20 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 10,1 × 8,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 10,1 × 8,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 17 × 19 m (323 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.