Ce petit chalet plain-pied avec porche enveloppant offre 70 m² de surface habitable sur un seul niveau. Son emprise mesure 10,1 × 8,9 m. Des porches couverts longent la façade avant et un des côtés.
À l'intérieur, vous trouvez deux chambres, une salle de bain et un espace cuisine et séjour ouvert, avec un poêle à bois. Le séjour mesure 3,58 × 5,10 m et partage le plan ouvert avec une cuisine de 2,24 × 3,64 m. La chambre parentale mesure 3,44 × 3,04 m et la chambre 2 mesure 3,20 × 2,54 m. Le plan comprend aussi un dégagement de 1,34 × 2,48 m, une salle de bain de 1,74 × 2,48 m et une buanderie de 2,24 × 1,34 m. Le plan ne comprend pas de garage.
Points forts du plan
- Plan plain-pied de 70 m² habitables dans une emprise de 10,1 × 8,9 m.
- Cuisine et séjour ouverts, le séjour mesurant 3,58 × 5,10 m.
- Chambre parentale de 3,44 × 3,04 m et chambre 2 de 3,20 × 2,54 m.
- Buanderie séparée de 2,24 × 1,34 m et salle de bain de 1,74 × 2,48 m.
- Porche couvert en façade avant et porche sur le côté, soit deux espaces extérieurs où s'asseoir.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Cuisine | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Buanderie | 2,24 × 1,34 m | 3,0 m² |
| Séjour | 3,58 × 5,10 m | 18,3 m² |
| Chambre 2 | 3,20 × 2,54 m | 8,1 m² |
| Dégagement | 1,34 × 2,48 m | 3,3 m² |
| Salle de bain | 1,74 × 2,48 m | 4,3 m² |
| Chambre parentale | 3,44 × 3,04 m | 10,5 m² |
Visite pièce par pièce
Séjour et cuisine
Le séjour, de 3,58 × 5,10 m soit 18,3 m², et la cuisine, de 2,24 × 3,64 m soit 8,2 m², forment un seul espace ouvert. Le poêle à bois se trouve dans le séjour, au centre de la vie commune. Vous pouvez ainsi cuisiner pendant que quelqu'un lit ou travaille dans le séjour, sans être isolé dans une pièce fermée. Cet espace est le cœur de la maison, là où se passe la plupart de la vie quotidienne.
Porches couverts
Le porche avant mesure 3,80 × 3,20 m soit 12,2 m², et le porche latéral 2,50 × 3,20 m soit 8,0 m². Ensemble, ils entourent la maison sur deux côtés et prolongent le séjour vers l'extérieur. Vous pouvez y installer des fauteuils, un coin repas ou un espace pour stocker du bois de chauffage à l'abri de la pluie. Ces deux espaces couverts permettent de se détendre comme de manger dehors.
Dégagement et salle de bain
Le dégagement, de 1,34 × 2,48 m soit 3,3 m², distribue les deux chambres et la salle de bain. La salle de bain mesure 1,74 × 2,48 m soit 4,3 m² et constitue la seule salle d'eau du plan. Elle est accessible depuis le dégagement, comme les chambres. Ce passage court relie simplement les pièces de nuit au reste de la maison.
Chambre parentale et chambre 2
La chambre parentale mesure 3,44 × 3,04 m, soit 10,5 m², et la chambre 2 mesure 3,20 × 2,54 m, soit 8,1 m². Ces deux chambres sont reliées au dégagement. La chambre parentale offre la surface la plus large du plan, tandis que la chambre 2 convient à un enfant, à un invité ou à un usage de bureau. Les deux pièces restent à l'écart de l'espace de vie ouvert, ce qui leur donne un caractère plus calme.
Buanderie
La buanderie, de 2,24 × 1,34 m soit 3,0 m², est une pièce distincte du plan. Sa surface peut accueillir un lave-linge et un séchoir ou des étagères, à condition de bien mesurer vos appareils. Elle complète le rangement de la maison sans empiéter sur le séjour ou les chambres. Vous pouvez aussi l'utiliser pour les affaires de jardin ou de sport.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée se déroule dans un seul espace : la cuisine ouverte sur le séjour permet de préparer le petit-déjeuner pendant que la maison s'éveille, et le poêle à bois au centre donne une atmosphère chaleureuse. Pour recevoir, le séjour et la cuisine réunis offrent 26,5 m² pour se retrouver, tandis que la chambre 2 peut accueillir un invité. Pour une famille avec enfants, la chambre parentale et la chambre 2 se trouvent toutes deux reliées au dégagement, ce qui permet de séparer les nuits des moments d'activité. Un petit bureau peut trouver sa place dans la chambre 2. Le rangement se répartit entre la buanderie de 3,0 m², les espaces de vie et les porches, où le bois de chauffage peut rester à l'abri. Les chambres forment la zone calme, tandis que le séjour et la cuisine constituent la zone active. Les deux porches couverts ajoutent un espace extérieur pour les moments de détente.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à un couple, à une petite famille ou à une personne seule qui recherche un refuge compact, un chalet pour recevoir des invités ou une résidence principale. Il plaira aussi aux acquéreurs qui souhaitent vivre de plain-pied avec un espace extérieur couvert.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type selon leur mode de vie. Il est possible de discuter avec un architecte local de la cloison entre la cuisine et le séjour : garder l'espace ouvert, ou créer une séparation légère pour limiter les odeurs de cuisson. La buanderie de 3,0 m² peut devenir un local technique, accueillant la chaudière, le ballon d'eau chaude ou le tableau électrique, si l'installation le permet. Les porches couverts sont souvent aménagés en terrasse abritée, avec une table ou un coin pour le bois, ou prolongés par une terrasse extérieure. Pour la chambre 2, certains préfèrent un espace bureau ou une chambre d'enfant. L'implantation sur la parcelle et la forme du terrain sont à discuter avec un professionnel pour définir l'accès, le stationnement et l'éventuelle extension future. Ces idées sont des pistes à étudier, pas des solutions imposées.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 70 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (70 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 122 000 € – 173 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 129 000 € – 182 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 98 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 251 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 10,1 × 8,9 m, soit environ 90 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 17 × 19 m (323 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 28 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Small one-story cabin, about 65 m² of living space: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living with a wood stove, covered wrap-around porch on two sides.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui rend pratique un petit chalet plain-pied avec porche enveloppant ?
Un porche couvert ajoute un espace extérieur utile sans agrandir l'intérieur chauffé. Sur ce plan, les porches avant et latéral prolongent les 70 m² habitables pour s'asseoir, dîner ou stocker du bois de chauffage à l'abri des intempéries.
Ce chalet peut-il reposer sur une fondation simple ?
Une emprise compacte de plain-pied de 10,1 × 8,9 m peut s'adapter à plusieurs types de fondations, comme une dalle, un vide sanitaire ou des plots. Le bon choix dépend de votre sol, de votre climat et des règles locales. Faites-le valider par un ingénieur ou un constructeur local avant le début des travaux.
Puis-je utiliser le plan dans un logiciel de CAO avec un fichier DXF ?
Un fichier DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, d'annoter ou de modifier les dessins. Vérifiez l'échelle et les unités à l'importation, et contrôlez que les cotes correspondent aux dimensions des pièces indiquées sur le plan.
Quelle chambre peut servir de bureau ?
La chambre 2, de 3,20 × 2,54 m soit 8,1 m², convient à un bureau simple si vous voulez garder la chambre parentale pour le repos. La chambre parentale, de 3,44 × 3,04 m soit 10,5 m², offre plus de place si le bureau doit accueillir davantage de mobilier. Dans les deux cas, mesurez votre mobilier avant de décider.
Quelle est la surface du séjour et de la cuisine réunis ?
La cuisine de 2,24 × 3,64 m, soit 8,2 m², et le séjour de 3,58 × 5,10 m, soit 18,3 m², forment ensemble 26,5 m² d'espace de vie ouvert. Cet ensemble peut accueillir une table, un canapé et le poêle à bois, selon la taille de votre mobilier.
Quelle est la surface de ce plan chalet ?
70 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 20 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 10,1 × 8,9 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 10,1 × 8,9 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 17 × 19 m (323 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.