Este plano de cabaña pequeña con porche envolvente ofrece 70 m² habitables en una sola planta. La huella mide 10,1 × 8,9 m, y los porches cubiertos recorren el frente y un lateral. Por dentro hay dos dormitorios, un baño y una cocina abierta con sala de estar y estufa de leña. No incluye garaje.
La sala de estar mide 3,58 × 5,10 m y comparte planta abierta con una cocina de 2,24 × 3,64 m. El dormitorio principal mide 3,44 × 3,04 m y el dormitorio 2 mide 3,20 × 2,54 m. El plano incluye además un pasillo de 1,34 × 2,48 m, un baño de 1,74 × 2,48 m y un lavadero de 2,24 × 1,34 m.
Puntos clave de la distribución
- Distribución en una sola planta de 70 m² habitables, dentro de una huella de 10,1 × 8,9 m.
- Cocina abierta y sala de estar, con la sala de 3,58 × 5,10 m.
- Dormitorio principal de 3,44 × 3,04 m y segundo dormitorio de 3,20 × 2,54 m.
- Lavadero independiente de 2,24 × 1,34 m y baño de 1,74 × 2,48 m.
- Porche frontal cubierto y porche lateral que ofrecen dos zonas exteriores para sentarse.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Cocina | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Lavadero | 2,24 × 1,34 m | 3,0 m² |
| Sala de estar | 3,58 × 5,10 m | 18,3 m² |
| Dormitorio 2 | 3,20 × 2,54 m | 8,1 m² |
| Pasillo | 1,34 × 2,48 m | 3,3 m² |
| Baño | 1,74 × 2,48 m | 4,3 m² |
| Dormitorio principal | 3,44 × 3,04 m | 10,5 m² |
Recorrido por la casa
Porche frontal
El porche frontal es el espacio exterior de mayor superficie del plano. Mide 3,80 × 3,20 m y ocupa 12,2 m² cubiertos a lo largo del frente de la cabaña. Sirve para sentarse, comer al aire libre o guardar leña fuera de la intemperie. Junto con el porche lateral, forma la parte exterior cubierta de la vivienda, sin ocupar superficie interior.
Porche lateral
El porche lateral recorre uno de los costados de la cabaña. Mide 2,50 × 3,20 m, con 8,0 m² cubiertos. Con el porche frontal, da a la vivienda dos zonas exteriores diferenciadas y completa el carácter de porche envolvente del plano. Es un espacio práctico para descansar fuera o para tener la leña a mano sin entrar en la casa.
Sala de estar y cocina abierta
La sala de estar mide 3,58 × 5,10 m, con 18,3 m² netos, y comparte planta abierta con la cocina, de 2,24 × 3,64 m y 8,2 m². La estufa de leña se sitúa en el centro de este conjunto, de modo que la sala y la cocina forman el núcleo social de la casa. Al no existir separación entre ambas, cocinar y conversar ocurren en un mismo espacio continuo.
Pasillo y baño
El pasillo corto mide 1,34 × 2,48 m, con 3,3 m² netos, y distribuye el acceso al baño y a los dormitorios. El baño mide 1,74 × 2,48 m, con 4,3 m² netos, y es el único baño de la vivienda. Ambos espacios son compactos y sencillos de recorrer, y el pasillo marca el paso entre la zona de día y la zona de descanso.
Dormitorios
El dormitorio principal mide 3,44 × 3,04 m, con 10,5 m² netos, y es la habitación más amplia de la casa después de la sala de estar. El dormitorio 2 mide 3,20 × 2,54 m, con 8,1 m² netos. Ambos están en la misma planta y se acceden desde el pasillo, lo que permite tener dos espacios de descanso diferenciados sin subir escaleras.
Lavadero
El lavadero es un espacio independiente de 2,24 × 1,34 m, con 3,0 m² netos. Al estar separado de la cocina y de la sala de estar, permite agrupar las tareas domésticas fuera de la zona de convivencia. Su tamaño compacto lo hace adecuado para una función de servicio dentro de una vivienda de una sola planta.
Cómo se vive en esta distribución
En el día a día, la vida en esta planta gira en torno a la sala de estar y la cocina abierta, que juntas suman 26,5 m² netos y comparten la estufa de leña. Por la mañana, ambas forman un solo espacio para desayunar y preparar la jornada. Los dormitorios, de 10,5 m² y 8,1 m², se acceden desde el pasillo corto, de modo que la zona de descanso queda separada de la de convivencia. El baño de 4,3 m² también se encuentra en ese pasillo, así que el acceso a la zona de noche es directo. Para invitados, el dormitorio 2 puede funcionar como habitación de visitas, y el porche frontal ofrece un lugar para sentarse fuera. Si la casa necesita un espacio de trabajo, el dormitorio 2 es la opción más natural por tamaño. El lavadero de 3,0 m² queda apartado para las tareas domésticas. Las zonas activas son la cocina y la sala; las tranquilas, los dormitorios. El plano no detalla armarios ni almacenamiento, así que conviene revisarlo con cuidado.
¿Para quién es este plano?
Este plano se adapta a una pareja, a una familia pequeña o a una persona que busca un refugio compacto, una cabaña de invitados o una vivienda principal. También encaja con quien quiere vivir en una sola planta y disponer de espacio exterior cubierto.
Adaptaciones habituales en España y Latinoamérica
Los compradores en España y en México y Latinoamérica suelen adaptar una planta de este tipo según el clima, la forma del terreno y su manera de vivir. Algunas opciones que conviene comentar con un arquitecto local son las siguientes. Se puede mantener la cocina abierta a la sala, como en el plano, o cerrarla con una puerta o una pared parcial si se prefiere más separación para cocinar y para el calor de la estufa. Otra práctica frecuente es destinar parte del lavadero de 3,0 m² a un cuarto de servicio, con estantes para guardar productos y herramientas. Muchos proyectos convierten el porche frontal de 12,2 m² en una terraza de uso diario, con protección adicional según la orientación. Según la región, puede hacer falta un espacio técnico para el calentador o las instalaciones, que podría ubicarse en un anexo fuera de la huella. La forma del terreno influye en la posición de la cabaña y en la orientación de los porches. Estas ideas son puntos de partida para revisar con un profesional local.
Coste de construcción: estimación orientativa
Para 70 m² habitables con calidades medias, el rango aproximado es este. El cálculo usa la superficie de todas las estancias del plano (70 m²); el garaje, los porches y las terrazas solo cuentan en parte.
| España | unos 1450 € por m² | 93.000 € – 132.000 € |
| México (en USD) | unos USD 750 por m² | USD 48,000 – USD 68,000 |
En España, con calidades básicas desde unos 75.000 €; con calidades altas, hasta unos 191.000 €.
Estimación aproximada; varía mucho según la región, la ciudad y el constructor. Solo incluye la construcción de la vivienda: no el terreno, la urbanización, los honorarios técnicos, las licencias e impuestos ni el mobiliario. En México los constructores suelen cotizar en pesos por m²; el valor en dólares es orientativo y conviene convertirlo al tipo de cambio del día.
Al presupuesto total hay que sumar el terreno y sus gastos de compra, las acometidas de agua, saneamiento y electricidad, los honorarios de proyecto y dirección de obra, el estudio geotécnico, las tasas e impuestos municipales y los exteriores: acceso, cerramiento, jardín o piscina.
Terreno y licencia de obra
La casa ocupa 10,1 × 8,9 m, es decir, unos 90 m² de huella. Con unos 3 m de retranqueo a cada lindero lateral y 5 m delante y detrás, un terreno de unos 17 × 19 m (323 m²) es un buen punto de partida; la casa ocuparía entonces cerca del 28 % de la parcela. Los retranqueos reales los fija la normativa urbanística de cada municipio.
En España, el planeamiento del municipio (plan general o normas subsidiarias) fija la edificabilidad, la ocupación máxima, la altura y los retranqueos de cada parcela, y solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable con las condiciones que marque. Para una vivienda nueva hace falta la licencia de obra del ayuntamiento, con un proyecto firmado por un arquitecto y normalmente visado por su colegio profesional. Antes de comprar el terreno conviene pedir la información o cédula urbanística de la parcela.
En México, cada municipio aplica su reglamento de construcción y su programa de desarrollo urbano, que definen el uso de suelo, el coeficiente de ocupación (COS), el de utilización (CUS) y las restricciones de frente y fondo. Normalmente se tramita una licencia de construcción con planos firmados por un director responsable de obra o perito, según el estado. Revise la constancia de uso de suelo antes de comprar el lote.
Este plano es un anteproyecto para empezar. Para la licencia hacen falta además alzados, secciones, el cálculo estructural, las instalaciones y el emplazamiento en su terreno, que prepara un profesional local.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Small one-story cabin, about 65 m² of living space: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living with a wood stove, covered wrap-around porch on two sides.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace práctico un plano de cabaña pequeña con porche envolvente?
Un porche cubierto añade espacio exterior útil sin aumentar la superficie calefactada. En este plano, los porches frontal y lateral amplían los 70 m² habitables para sentarse, comer o guardar leña fuera de la intemperie.
¿Se puede construir esta cabaña sobre una cimentación sencilla?
Una huella compacta de una sola planta, de 10,1 × 8,9 m, funciona con varios tipos de cimentación, como losa, vacío sanitario o pilotes. La elección depende del suelo, del clima y de la normativa local, así que conviene confirmarla con un ingeniero o un constructor de la zona antes de empezar la obra.
¿Se puede usar el plano en software CAD con un archivo DXF?
Un archivo DXF se abre en la mayoría de programas CAD, de modo que puede medir, anotar o modificar los dibujos. Al importarlo, revise la escala y las unidades, y compruebe que las cotas coinciden con los tamaños de las estancias que figuran en el plano.
¿Qué dormitorio sirve mejor como oficina en casa?
El dormitorio 2, de 3,20 × 2,54 m y 8,1 m², es el más adecuado para una mesa de trabajo y una silla. El dormitorio principal, de 3,44 × 3,04 m y 10,5 m², tiene más superficie para la cama y el mobiliario de descanso. Si se usa como despacho, conviene valorar la luz y la privacidad con un arquitecto local.
¿Cuánto espacio tienen juntas la cocina y la sala de estar?
La cocina de 2,24 × 3,64 m, con 8,2 m², y la sala de estar de 3,58 × 5,10 m, con 18,3 m², suman 26,5 m² netos en una misma planta abierta. La distribución del comedor y del mobiliario puede definirse según la forma de vivir de cada hogar.
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de cabaña?
70 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 20 m² de porches y patios. La huella exterior es de 10,1 × 8,9 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 10,1 × 8,9 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 17 × 19 m (323 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 12 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.