Questa pianta di piccolo chalet con portico avvolgente offre 70 m² di superficie abitabile su un unico livello. L'impronta misura 10,1 × 8,9 m e i portici coperti corrono lungo il fronte e un lato. All'interno si trovano due camere da letto, un bagno e una zona giorno aperta, con cucina e soggiorno dotati di stufa a legna. Il garage non è incluso.
Il soggiorno misura 3,58 × 5,10 m e condivide la pianta aperta con la cucina, di 2,24 × 3,64 m. La camera padronale è di 3,44 × 3,04 m e la camera 2 di 3,20 × 2,54 m. La pianta comprende inoltre un disimpegno di 1,34 × 2,48 m, un bagno di 1,74 × 2,48 m e una lavanderia di 2,24 × 1,34 m.
I punti forti della pianta
- Layout su un unico livello di 70 m², all'interno di un'impronta di 10,1 × 8,9 m.
- Cucina e soggiorno a pianta aperta, con il soggiorno di 3,58 × 5,10 m.
- Camera padronale di 3,44 × 3,04 m e camera 2 di 3,20 × 2,54 m.
- Lavanderia separata di 2,24 × 1,34 m e bagno di 1,74 × 2,48 m.
- Portico anteriore coperto e portico laterale offrono due zone all'aperto per sedersi.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Cucina | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Lavanderia | 2,24 × 1,34 m | 3,0 m² |
| Soggiorno | 3,58 × 5,10 m | 18,3 m² |
| Camera 2 | 3,20 × 2,54 m | 8,1 m² |
| Disimpegno | 1,34 × 2,48 m | 3,3 m² |
| Bagno | 1,74 × 2,48 m | 4,3 m² |
| Camera padronale | 3,44 × 3,04 m | 10,5 m² |
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Soggiorno e cucina a pianta aperta
La zona giorno è il cuore della casa. Il soggiorno, di 3,58 × 5,10 m (18,3 m²), condivide la pianta aperta con la cucina, di 2,24 × 3,64 m (8,2 m²). La stufa a legna si trova in questo ambiente comune, che diventa il punto di incontro quotidiano. Chi cucina resta in contatto con chi è in soggiorno, perché i due spazi formano un unico ambiente. I portici coperti, sul fronte e sul lato, estendono questa zona verso l'esterno.
Lavanderia e disimpegno
La lavanderia, di 2,24 × 1,34 m (3,0 m²), è un ambiente separato, pensato per tenere il bucato e gli elettrodomestici fuori dalla zona giorno. Il disimpegno, di 1,34 × 2,48 m (3,3 m²), è un piccolo spazio di distribuzione che serve come raccordo tra le parti della casa. Con superfici così contenute, il disimpegno funziona come passaggio più che come ambiente di sosta. Le misure indicate non prevedono armadi o ripostigli specifici.
Zona notte: camera padronale e camera 2
La camera padronale misura 3,44 × 3,04 m (10,5 m²) ed è la stanza più ampia della zona notte. La camera 2, di 3,20 × 2,54 m (8,1 m²), ha dimensioni vicine e può essere usata come camera per un figlio, per un ospite o come studio. Entrambe si trovano nello stesso livello del soggiorno, senza scale. La somiglianza delle due stanze rende flessibile la disposizione dei letti e degli arredi. L'orientamento delle finestre non è indicato nella pianta e va verificato con il progetto definitivo.
Bagno
Il bagno, di 1,74 × 2,48 m (4,3 m²), è l'unico bagno della pianta e viene condiviso dalle due camere da letto. Le sue dimensioni sono compatte e adatte a una casa di questo tipo. La disposizione degli apparecchi sanitari e dei mobili non è indicata nella pianta e va definita con il progettista, tenendo conto delle misure reali e delle esigenze di chi abiterà la casa.
Portici coperti
Il portico anteriore misura 3,80 × 3,20 m (12,2 m²) e il portico laterale 2,50 × 3,20 m (8,0 m²). Insieme formano due zone esterne coperte, utili per sedersi, pranzare o riporre la legna da ardere al riparo dal maltempo. La superficie coperta complessiva, pari a 20,2 m², supera di poco quella del soggiorno. Sono spazi che estendono la casa senza aumentare la superficie riscaldata.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana, la mattina ruota attorno alla cucina e al soggiorno, che formano un unico ambiente di 2,24 × 3,64 m e 3,58 × 5,10 m. Chi prepara la colazione può restare in contatto con chi si sveglia più tardi. Quando arrivano ospiti, il soggiorno di 18,3 m² accoglie la compagnia, mentre la camera 2 di 8,1 m² può ospitare un secondo visitatore e lasciare tranquilla la camera padronale. Per una famiglia con bambini la camera 2 può essere la stanza del figlio, mentre per chi lavora da casa può diventare uno studio. La lavanderia di 3,0 m² tiene il bucato lontano dalla zona giorno. Il disimpegno di 3,3 m² e il bagno di 4,3 m² collegano la zona notte senza occupare molto spazio. La zona giorno è attiva e aperta, la zona notte è più raccolta. Non sono indicati armadi o ripostigli, quindi il contenimento va pianificato con il progettista. Il portico coperto può essere usato per pranzare all'aperto o per riporre la legna.
Per chi è questa pianta?
Questa pianta si adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a una persona sola che cerca un rifugio compatto, una casa per ospiti o un'abitazione principale. È indicata anche per chi desidera una casa su un solo livello con uno spazio coperto all'aperto.
Adattamenti tipici in Italia
Nelle case in Italia e in Canton Ticino, chi acquista un progetto come questo spesso ne adatta alcuni aspetti. Una possibile scelta è mantenere la cucina aperta sul soggiorno, come nella pianta originale, oppure chiuderla con una parete per separare odori e rumori. Questa decisione va discussa con un architetto locale. Un'altra opzione è ricavare da una parte della lavanderia o del disimpegno uno spazio per le attrezzature tecniche o per il sistema di riscaldamento, in base alla soluzione scelta. Il portico può diventare una terrazza più ampia, con una pavimentazione diversa da quella interna, oppure restare coperto per l'uso invernale. Per chi lavora da casa, la camera 2 può essere pensata come studio. La forma del lotto, pendente o stretto, determina l'orientamento e la posizione della casa. Il progettista valuterà come collocare l'impronta di 10,1 × 8,9 m rispetto a strade, confini e vista. Ogni modifica va discussa con un architetto locale prima di iniziare il progetto esecutivo.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 70 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (70 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 119.000 € – 168.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 97.000 € – 136.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 95.000 €; con finiture di pregio fino a circa 244.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 10,1 × 8,9 m, cioè circa 90 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 17 × 19 m (323 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 28 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Small one-story cabin, about 65 m² of living space: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living with a wood stove, covered wrap-around porch on two sides.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Cosa rende pratico un piccolo chalet con portico avvolgente?
Un portico coperto aggiunge spazio esterno utilizzabile senza ampliare l'interno riscaldato. In questa pianta, il portico anteriore e quello laterale estendono i 70 m² abitabili per sedersi, pranzare o riporre la legna da ardere al riparo dal maltempo.
Può questo chalet essere costruito su una fondazione semplice?
Un'impronta compatta su un unico livello di 10,1 × 8,9 m si presta a diversi tipi di fondazione, come la platea (slab), il vespaio aerato (crawl space) o i plinti su pilastri. La scelta dipende dal terreno, dal clima e dalle norme locali, quindi va verificata con un ingegnere o un costruttore del luogo prima di iniziare i lavori.
Posso usare la pianta in un software CAD con un file DXF?
Un file DXF si apre nella maggior parte dei programmi CAD, così è possibile misurare, annotare o modificare i disegni. Al momento dell'importazione occorre controllare scala e unità di misura, e verificare che le quote corrispondano alle dimensioni delle stanze indicate nella pianta.
Quale camera da letto è adatta a uno studio domestico?
La camera 2, di 3,20 × 2,54 m (8,1 m²), è la stanza più indicata per uno studio, se la camera padronale, di 3,44 × 3,04 m (10,5 m²), resta riservata al riposo. Le due stanze hanno dimensioni simili e la scelta dipende dalle esigenze personali. Lo spazio per scrivania e arredi va verificato con il progettista sulla base delle misure reali.
Il progetto funziona su un lotto in pendenza o stretto?
La pianta è un rettangolo di 10,1 × 8,9 m, a cui si aggiungono i portici: 12,2 m² sul fronte e 8,0 m² sul lato. Un lotto stretto o in pendenza deve quindi ospitare questa impronta con i portici e le zone di accesso. Per capire se la pianta si adatta al terreno specifico, conviene farla valutare da un ingegnere o da un architetto locale.
Quanti metri quadri ha questa pianta di chalet?
70 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri ed esclusi 20 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 10,1 × 8,9 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 10,1 × 8,9 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 17 × 19 m (323 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.