Dit kleine cabinplan met een rondlopende veranda biedt 70 m² woonoppervlak op één verdieping. Het grondoppervlak meet 10,1 × 8,9 m. De overdekte verandas lopen langs de voorkant en één zijde van het huis. Er is geen garage bij dit plan.
Binnen vindt u twee slaapkamers, één badkamer en een open keuken en woonkamer met houtkachel.
De woonkamer meet 3,58 × 5,10 m en deelt de open indeling met de keuken van 2,24 × 3,64 m. De ouderslaapkamer is 3,44 × 3,04 m en slaapkamer 2 is 3,20 × 2,54 m. Verder zijn er een gang van 1,34 × 2,48 m, een badkamer van 1,74 × 2,48 m en een wasruimte van 2,24 × 1,34 m.
Kenmerken van deze indeling
- Indeling op één verdieping van 70 m² binnen een grondoppervlak van 10,1 × 8,9 m.
- Open keuken en woonkamer, waarbij de woonkamer 3,58 × 5,10 m meet.
- Ouderslaapkamer van 3,44 × 3,04 m en een tweede slaapkamer van 3,20 × 2,54 m.
- Aparte wasruimte van 2,24 × 1,34 m en een badkamer van 1,74 × 2,48 m.
- Overdekte voorveranda en zijveranda bieden twee plekken om buiten te zitten.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Wasruimte | 2,24 × 1,34 m | 3,0 m² |
| Woonkamer | 3,58 × 5,10 m | 18,3 m² |
| Slaapkamer 2 | 3,20 × 2,54 m | 8,1 m² |
| Gang | 1,34 × 2,48 m | 3,3 m² |
| Badkamer | 1,74 × 2,48 m | 4,3 m² |
| Ouderslaapkamer | 3,44 × 3,04 m | 10,5 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en verandas
De twee verandas lopen langs de voorkant en één zijde van het huis. De voorveranda meet 3,80 × 3,20 m (12,2 m²) en de zijveranda 2,50 × 3,20 m (8,0 m²). Samen geven ze twee overdekte plekken om buiten te zitten, te eten of brandhout droog op te slaan. Binnen vormt de gang van 1,34 × 2,48 m (3,3 m²) de korte verbinding naar de rest van de woning. Vanuit de gang bereikt u de badkamer en de overige vertrekken, zodat de route kort blijft en de indeling overzichtelijk is.
Open woonkamer en keuken
De woonkamer van 3,58 × 5,10 m (18,3 m²) en de keuken van 2,24 × 3,64 m (8,2 m²) vormen samen één open ruimte. De houtkachel is het middelpunt van dit deel van het huis. Vanuit de keuken ziet u de woonkamer en andersom, zodat koken en samenzijn elkaar niet in de weg zitten. Samen beslaan beide ruimtes 26,5 m², wat dit het grootste gemeenschappelijke deel van het plan maakt en de plek is waar het dagelijks leven zich vooral afspeelt.
Wasruimte
De wasruimte van 2,24 × 1,34 m (3,0 m²) is een afzonderlijke ruimte en ligt apart van de woonkamer en keuken. Doordat de was en de bijbehorende spullen hier een eigen plek hebben, blijft het leefgedeelte overzichtelijk. Met 3,0 m² is de ruimte compact, maar hij is geschikt voor opslag van schoonmaakmiddelen, schoenen of jassen. Welke voorzieningen u hier plaatst, bepaalt u zelf bij het inrichten van het huis.
Badkamer
De badkamer van 1,74 × 2,48 m (4,3 m²) is de enige badruimte van het plan. Hij ligt aan de gang, zodat u hem bereikt zonder door de woonkamer te lopen. Voor een woning met twee slaapkamers is één badkamer een overzichtelijke oplossing. De gang vormt de schakel tussen de badkamer en de slaapvertrekken, waardoor de route vanuit de slaapkamers naar het sanitair kort blijft.
Slaapkamers
De ouderslaapkamer is 3,44 × 3,04 m (10,5 m²) en slaapkamer 2 is 3,20 × 2,54 m (8,1 m²). De grotere kamer past goed als hoofdslaapkamer, terwijl de kleinere kamer dient als logeerkamer, kamer voor een kind of werkplek. Beide slaapkamers liggen aan de rustige kant van het huis, tegenover de open woonruimte. Samen met de badkamer vormen ze het slaapgedeelte van de woning, dat op één verdieping goed bereikbaar is.
Wonen in deze indeling
Bij dit plan begint de dag in de keuken van 2,24 × 3,64 m, die openligt naar de woonkamer van 3,58 × 5,10 m. Wie vroeg opstaat, kan koffie zetten zonder de rest van het huis wakker te maken. Voor gasten is de woonkamer van 18,3 m² de gemeenschappelijke ruimte, en slaapkamer 2 van 8,1 m² kan dienen als logeerkamer. Voor een kind of een thuiswerkplek is slaapkamer 2 de meest voor de hand liggende keuze, terwijl de ouderslaapkamer van 10,5 m² vooral rust biedt. Voor opslag zijn er de wasruimte van 3,0 m² en de gang van 3,3 m². De gang verbindt de badkamer met de rest van de woning. Woonkamer en keuken vormen het actieve deel van het huis, de slaapkamers het rustigere deel. In de bronbeschrijving staat niet welke ruimtes precies aan elkaar grenzen. Controleer dit in de plattegrond voordat u meubels gaat plannen.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een stel, een klein gezin of een alleenstaande eigenaar die een compact hoofdverblijf, een logeerhuisje of een rustige tweede woning zoekt. Het is ook geschikt voor wie wil wonen op één verdieping en graag overdekte buitenruimte heeft.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen plannen als dit vaak aan hun manier van wonen aan. De keuken kan open blijven richting de woonkamer, of met een wand worden afgesloten voor meer rust tijdens het koken. Wie meer opslag wil, kan kijken naar een extra bergruimte of een technische ruimte, bijvoorbeeld voor de cv-ketel of een warmtepomp. Dat vraagt wel overleg met een installateur en een architect. De verandas kunnen als terras, eetplek of opslag voor brandhout worden ingericht. De plek van de houtkachel kan in overleg met de constructeur worden bepaald. Ook de vorm van het perceel speelt een grote rol. Een smal of onregelmatig kavel kan vragen om een andere oriëntatie van het grondoppervlak van 10,1 × 8,9 m. Een definitief ontwerp hangt af van uw eisen en van het terrein. Bespreek deze opties daarom met een lokale architect.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 70 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (70 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 148.000 – € 209.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 129.000 – € 182.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 119.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 303.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 10,1 × 8,9 m, dus ongeveer 90 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 17 × 19 m (323 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 28 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Small one-story cabin, about 65 m² of living space: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living with a wood stove, covered wrap-around porch on two sides.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat maakt een klein cabinplan met een rondlopende veranda praktisch?
Een overdekte veranda geeft extra bruikbare buitenruimte zonder het verwarmde binnenoppervlak te vergroten. Bij dit plan verlengen de voor- en zijveranda de 70 m² woonoppervlak. U kunt er zitten, eten of brandhout droog opslaan.
Kan deze cabin op een eenvoudige fundering worden gebouwd?
Een compact grondoppervlak van 10,1 × 8,9 m past bij meerdere funderingstypen, zoals een betonplaat, een kruipruimte of funderingspalen. De juiste keuze hangt af van de bodem, het klimaat en de lokale eisen. Laat dit daarom controleren door een lokale constructeur of bouwer voordat u begint.
Kan ik het plan in CAD-software gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de tekeningen kunt meten, annoteren of aanpassen. Controleer bij het importeren de schaal en de eenheden. Vergelijk daarnaast de maten met de ruimtematen die in dit plan staan.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
Dat hangt af van wat u nodig heeft. De ouderslaapkamer van 3,44 × 3,04 m (10,5 m²) is de ruimste slaapkamer en biedt de meeste vrije vloeroppervlakte voor een bureau. Slaapkamer 2 van 3,20 × 2,54 m (8,1 m²) is kleiner, maar kan dienen als compacte werkplek, zolang het bed en de opslag er ook passen. Meet de kamer na in de situatie die u voor ogen heeft.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
Samen beslaan de keuken van 2,24 × 3,64 m (8,2 m²) en de woonkamer van 3,58 × 5,10 m (18,3 m²) 26,5 m² in één open indeling. Dat geeft ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte rond de houtkachel. De exacte inrichting van meubels bepaalt u zelf.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
70 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren en zonder 20 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 10,1 × 8,9 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 10,1 × 8,9 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 17 × 19 m (323 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.