Esta planta de barndominium rústico é um retângulo térreo de 15,2 × 10,5 m, com 140 m² de área útil. São dois quartos, dois banheiros e nenhuma garagem, com varandas cobertas na frente e em uma das laterais.
A sala de estar mede 8,24 × 3,60 m e tem 29,7 m². Ela fica ao lado da sala de jantar, de 2,64 × 3,94 m, e da cozinha com ilha, de 3,88 × 3,94 m. A suíte principal tem 3,74 × 4,18 m e inclui um closet de 2,28 × 1,98 m e um banheiro de 3,74 × 1,64 m. Um corredor de 6,24 × 1,18 m leva ao Quarto 2, de 4,24 × 2,54 m, e ao banheiro, de 1,88 × 2,54 m. O hall de serviço, de 4,44 × 1,64 m, e a lavanderia, de 2,28 × 2,08 m, completam a planta.
Destaques da planta
- Retângulo simples de 15,2 × 10,5 m em um único pavimento, sem escadas.
- Sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha compartilham uma mesma zona aberta.
- A suíte principal tem closet de 2,28 × 1,98 m e banheiro próprio de 3,74 × 1,64 m.
- O Quarto 2 e o banheiro são acessados por um corredor separado, de 6,24 × 1,18 m.
- O hall de serviço e a lavanderia ficam juntos, com varandas cobertas na frente e na lateral.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Banheiro da suíte | 3,74 × 1,64 m | 6,1 m² |
| Hall de serviço | 4,44 × 1,64 m | 7,3 m² |
| Suíte principal | 3,74 × 4,18 m | 15,6 m² |
| Lavanderia | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Closet | 2,28 × 1,98 m | 4,5 m² |
| Cozinha | 3,88 × 3,94 m | 15,3 m² |
| Sala de jantar | 2,64 × 3,94 m | 10,4 m² |
| Corredor | 6,24 × 1,18 m | 7,4 m² |
| Quarto 2 | 4,24 × 2,54 m | 10,8 m² |
| Banheiro | 1,88 × 2,54 m | 4,8 m² |
| Sala de estar | 8,24 × 3,60 m | 29,7 m² |
Percorrendo a planta
Varanda frontal e sala de estar
Na frente da casa fica a varanda coberta de 1,70 × 6,30 m, com 10,7 m², uma das duas áreas externas cobertas do projeto. Em seguida, a sala de estar mede 8,24 × 3,60 m e tem 29,7 m², o maior ambiente da planta. O projeto prevê uma lareira de pedra nesse espaço, que funciona como ponto focal da sala. A sala de estar faz parte de uma zona aberta junto com a sala de jantar e a cozinha, então quem está sentado ali continua em contato com quem prepara a refeição.
Sala de jantar e cozinha com ilha
A sala de jantar tem 2,64 × 3,94 m e 10,4 m², e a cozinha com ilha tem 3,88 × 3,94 m e 15,3 m². As duas compartilham a mesma profundidade de 3,94 m e ficam na mesma zona aberta da sala de estar, sem paredes que separem o preparo das refeições do convívio. A ilha da cozinha serve como apoio para preparar alimentos e também como ponto de encontro para quem está por perto. Juntas, a cozinha e a sala de jantar somam 25,7 m².
Suíte principal, closet e banheiro
A suíte principal tem 3,74 × 4,18 m e 15,6 m², o maior quarto da casa. Ela inclui um closet de 2,28 × 1,98 m, com 4,5 m², e um banheiro próprio de 3,74 × 1,64 m, com 6,1 m². O banheiro da suíte tem a mesma largura de 3,74 m do quarto, o que ajuda a manter as medidas alinhadas. Como o closet e o banheiro fazem parte da suíte, a rotina de se arrumar pela manhã fica concentrada em um só lugar.
Corredor, Quarto 2 e banheiro
O corredor de 6,24 × 1,18 m, com 7,4 m², é a ligação que leva ao Quarto 2, de 4,24 × 2,54 m e 10,8 m², e ao banheiro, de 1,88 × 2,54 m e 4,8 m². Os dois ambientes têm a mesma profundidade de 2,54 m, o que deixa o conjunto organizado. Como o corredor é separado do restante da casa, o Quarto 2 e o banheiro formam uma ala mais reservada, que pode servir a hóspedes, crianças ou a um escritório.
Hall de serviço, lavanderia e varanda lateral
O hall de serviço, de 4,44 × 1,64 m e 7,3 m², e a lavanderia, de 2,28 × 2,08 m e 4,7 m², ficam juntos, reunindo as tarefas da casa em um mesmo ponto da planta. Na lateral, a varanda coberta de 4,60 × 2,00 m, com 9,2 m², completa a planta com uma área externa protegida. Essa combinação de hall de serviço e lavanderia é útil para quem costuma guardar roupas, calçados e materiais de limpeza perto da área de serviço.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a área social funciona como um espaço único. A sala de estar de 8,24 × 3,60 m, a sala de jantar e a cozinha com ilha dividem uma zona aberta, então o café da manhã, o almoço e a conversa depois do jantar acontecem no mesmo ambiente. Quando há visitas, a sala de estar recebe mais gente, e a sala de jantar pode servir refeições sem que ninguém precise sair da área comum. A suíte principal, com closet de 2,28 × 1,98 m e banheiro próprio, oferece um espaço mais privado para descansar e se arrumar. Para quem trabalha em casa, o Quarto 2, de 10,8 m², é o ambiente mais reservado, porque o acesso passa por um corredor separado. Para guardar coisas, o closet da suíte e a lavanderia de 4,7 m² são os espaços mais ligados a roupas e objetos do dia a dia. O hall de serviço de 4,44 × 1,64 m pode receber a rotina de limpeza e tarefas domésticas, longe da sala de estar.
Para quem é esta planta?
Esta planta é indicada para casais, famílias pequenas ou quem quer uma casa de um só pavimento com dois quartos, um hall de serviço e uma lavanderia práticos. Também atende quem deseja varandas cobertas em dois lados e uma forma retangular simples. A planta foi pensada para quem prefere uma casa sem escadas, com os ambientes organizados em torno de uma área social aberta.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam ajustar plantas como esta em alguns pontos, sempre em conversa com um arquiteto local. Uma opção é manter a cozinha com ilha aberta para a sala de estar, ou fechá-la com uma porta ou parede baixa se o uso for mais reservado. Outra é reservar parte do hall de serviço para uma área técnica, com espaço para máquina de lavar, quadro elétrico ou equipamento de aquecimento, já que a lavanderia tem 4,7 m². Em regiões mais quentes, a varanda frontal de 10,7 m² e a lateral de 9,2 m² costumam ser usadas como área de convivência ao ar livre, e vale discutir sombreamento e ventilação. O Quarto 2 pode virar escritório ou quarto de hóspedes, e o closet da suíte pode ser ampliado se o projeto permitir. Quanto ao formato do lote, a planta retangular de 15,2 × 10,5 m é um ponto de partida que um profissional pode girar ou ajustar à topografia e à orientação do terreno.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 140 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (140 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 371.000 – R$ 524.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 173 000 € – 245 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 297.000; com alto padrão, até cerca de R$ 760.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 15,2 × 10,5 m, ou seja, cerca de 160 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 22 × 21 m (462 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 35 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Rustic barndominium, simple rectangle, one story: 2 bedrooms, 2 baths, great room with a stone fireplace and kitchen island, mudroom with laundry, covered porch on two sides, about 139 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um projeto de barndominium?
Um projeto de barndominium é uma planta residencial que reaproveita a forma retangular simples e o telhado de duas águas de um galpão rural. Este é uma casa térrea com dois quartos, dois banheiros, varandas cobertas e acabamentos rústicos.
Esta planta pode ser construída como está?
A planta é um ponto de partida para o projeto, não um conjunto de construção com carimbo técnico. Antes de construir, um arquiteto ou engenheiro local deve revisá-la considerando seu terreno, solo, clima e o código de obras da sua região, acrescentando os detalhes estruturais e de eficiência energética exigidos pelas regras locais.
Posso usar a planta no CAD com um arquivo DXF?
O layout pode ser exportado em arquivo DXF, que abre na maioria dos programas de CAD. Assim você pode editar paredes, ambientes e cotas, acrescentar detalhes e compartilhar o desenho com seu projetista ou construtor.
O Quarto 2 pode funcionar como escritório?
Sim, é uma das opções a considerar. O Quarto 2 tem 4,24 × 2,54 m, ou 10,8 m², e é acessado pelo corredor de 6,24 × 1,18 m, que o separa do restante da casa. Um escritório pode caber nele com mesa e estante. Vale conferir com um arquiteto local a posição das tomadas, a iluminação e a ventilação antes de decidir.
Qual é o tamanho somado da cozinha e da sala de jantar?
Juntas, a cozinha com ilha, de 3,88 × 3,94 m e 15,3 m², e a sala de jantar, de 2,64 × 3,94 m e 10,4 m², somam 25,7 m². As duas têm a mesma profundidade de 3,94 m e dividem uma zona aberta com a sala de estar, de 29,7 m². Esse conjunto permite preparar refeições, comer e receber pessoas no mesmo ambiente comum.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
140 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 20 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 15,2 × 10,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 15,2 × 10,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 22 × 21 m (462 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.