Dieser rustikale Barndominium-Grundriss ist ein eingeschossiges Rechteck mit den Maßen 15,2 × 10,5 m und 140 m² Wohnfläche. Er bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ist ohne Garage geplant. Überdachte Veranden liegen an der Vorderseite und an einer Seite des Hauses.
Das Wohnzimmer misst 8,24 × 3,60 m und liegt neben dem Essbereich mit 2,64 × 3,94 m und der Küche mit Kücheninsel mit 3,88 × 3,94 m. Das Elternschlafzimmer ist 3,74 × 4,18 m groß und umfasst eine Ankleide mit 2,28 × 1,98 m sowie ein eigenes Bad mit 3,74 × 1,64 m. Über einen Flur mit 6,24 × 1,18 m erreichen Sie das Schlafzimmer 2 (4,24 × 2,54 m) und das Bad (1,88 × 2,54 m).
Die Schmutzschleuse mit 4,44 × 1,64 m und der Hauswirtschaftsraum mit 2,28 × 2,08 m liegen zusammen und vervollständigen den Grundriss.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Einfaches Rechteck mit 15,2 × 10,5 m auf einer Ebene, ohne Treppen.
- Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kücheninsel bilden einen gemeinsamen offenen Bereich.
- Die Elternsuite hat eine Ankleide mit 2,28 × 1,98 m und ein eigenes Bad mit 3,74 × 1,64 m.
- Schlafzimmer 2 und das Bad sind über einen eigenen Flur mit 6,24 × 1,18 m erreichbar.
- Schmutzschleuse und Hauswirtschaftsraum liegen zusammen, die Veranden verlaufen an der Vorderseite und einer Seite des Hauses.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Elternbad | 3,74 × 1,64 m | 6,1 m² |
| Schmutzschleuse | 4,44 × 1,64 m | 7,3 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,74 × 4,18 m | 15,6 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Ankleide | 2,28 × 1,98 m | 4,5 m² |
| Küche | 3,88 × 3,94 m | 15,3 m² |
| Essbereich | 2,64 × 3,94 m | 10,4 m² |
| Flur | 6,24 × 1,18 m | 7,4 m² |
| Schlafzimmer 2 | 4,24 × 2,54 m | 10,8 m² |
| Bad | 1,88 × 2,54 m | 4,8 m² |
| Wohnzimmer | 8,24 × 3,60 m | 29,7 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Schmutzschleuse
Vom Eingang gelangen Sie in die Schmutzschleuse mit 4,44 × 1,64 m und 7,3 m². Sie bildet den Übergang von draußen nach drinnen und liegt zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum mit 2,28 × 2,08 m und 4,7 m². Beide Räume liegen eng beieinander, sodass Wäsche und Alltagssachen an einer Stelle erledigt werden können. Die überdachte Veranda an der Vorderseite misst 1,70 × 6,30 m und 10,7 m².
Wohnbereich, Essbereich und Küche
Der Wohnbereich ist mit 8,24 × 3,60 m und 29,7 m² der größte Raum des Hauses. Er bildet mit dem Essbereich (2,64 × 3,94 m, 10,4 m²) und der Küche mit Kücheninsel (3,88 × 3,94 m, 15,3 m²) einen gemeinsamen offenen Bereich. Der Steinkamin gehört zum Wohnbereich. Die Kücheninsel bietet Arbeitsfläche beim Kochen und einen Platz, an dem man im Stehen oder Sitzen zusammenkommen kann.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 3,74 × 4,18 m und hat 15,6 m². Die Ankleide mit 2,28 × 1,98 m und 4,5 m² gehört zu diesem Schlafbereich. Das Elternbad mit 3,74 × 1,64 m und 6,1 m² ist das eigene Bad dieser Suite. Damit bildet der Elternbereich einen eigenen Rückzugsort, in dem Schlafen, Ankleiden und Körperpflege an einer Stelle zusammenkommen.
Flur mit Schlafzimmer 2 und Bad
Der Flur ist 6,24 × 1,18 m groß und hat 7,4 m². Er führt zum Schlafzimmer 2 mit 4,24 × 2,54 m und 10,8 m² sowie zum Bad mit 1,88 × 2,54 m und 4,8 m². Über diesen eigenen Flur sind beide Räume gemeinsam erreichbar und bilden einen abgeschlossenen Bereich des Hauses, der sich vom Wohnbereich unterscheidet.
Veranden
Eine Veranda liegt an der Vorderseite mit 1,70 × 6,30 m und 10,7 m². Eine weitere befindet sich an einer Seite des Hauses mit 4,60 × 2,00 m und 9,2 m². Beide sind überdacht und ergänzen die Innenräume um geschützte Außenbereiche. Zusammen bieten die Veranden Platz für Sitzgelegenheiten und den Übergang zwischen Haus und Garten.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag ist der Wohnbereich mit 29,7 m² der Mittelpunkt des Hauses. Küche mit Kücheninsel (15,3 m²), Essbereich (10,4 m²) und Wohnzimmer bilden einen gemeinsamen offenen Bereich. Dort können Sie frühstücken, kochen und Gäste empfangen, ohne dass alle in getrennten Räumen sitzen. Wer Ruhe braucht, zieht sich in den Elternbereich zurück, der aus dem Elternschlafzimmer (15,6 m²), der Ankleide (4,5 m²) und dem Elternbad (6,1 m²) besteht. Schlafzimmer 2 mit 10,8 m² liegt über einen eigenen Flur mit dem Bad (4,8 m²) erreichbar. Das kann Kindern oder einem Arbeitsplatz im Haus einen eigenen, etwas ruhigeren Bereich geben. Für Ordnung sorgen die Ankleide und der Hauswirtschaftsraum (4,7 m²), der zusammen mit der Schmutzschleuse (7,3 m²) Wäsche, Schuhe und Alltagsgegenstände aufnimmt. So trennen sich aktive und ruhige Zonen klar: Der offene Bereich ist für das gemeinsame Leben gedacht, der Flur mit den Schlafräumen für den Rückzug.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss passt zu Paaren, kleinen Familien und Menschen, die ihr Haus verkleinern möchten und ein eingeschossiges Zuhause mit zwei Schlafzimmern sowie einer praktischen Schmutzschleuse mit Hauswirtschaftsraum suchen. Auch wer eine überdachte Veranda auf zwei Seiten und eine einfache, rechteckige Form wünscht, findet hier einen passenden Ausgangspunkt.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen häufig an ihre Lebensweise an. Ein erster Punkt ist die Küche: Sie kann offen mit Wohn- und Essbereich bleiben oder durch eine Wand abgetrennt werden, wenn Kochgerüche oder Lärm stören sollen. Auch die Nutzung der Räume lässt sich verschieben. Das Schlafzimmer 2 könnte als Arbeitszimmer dienen. Der Hauswirtschaftsraum mit 4,7 m² lässt sich mit zusätzlicher Abstellfläche oder einem Technikraum für Heizung und Lüftung kombinieren, wenn die Haustechnik mehr Platz braucht. Die Veranden können als Terrasse, Essplatz oder Außenbereich genutzt werden. Ob eine befestigte Terrasse sinnvoll ist, hängt vom Grundstück ab. Die klare Rechteckform erleichtert die Einordnung auf dem Grundstück, doch Ausrichtung, Zufahrt und Abstand zu Nachbarn sollten früh geklärt werden. Alle diese Punkte sind Vorschläge, die Sie mit einem Architekten oder Planer vor Ort besprechen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 140 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (140 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 328.000 € – 463.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 334.000 € – 472.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 262.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 672.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 15,2 × 10,5 m, also rund 160 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 22 × 21 m (462 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 35 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Rustic barndominium, simple rectangle, one story: 2 bedrooms, 2 baths, great room with a stone fireplace and kitchen island, mudroom with laundry, covered porch on two sides, about 139 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Barndominium-Grundriss?
Ein Barndominium-Grundriss übernimmt die einfache rechteckige Form und das Giebeldach einer Scheune. Dieser Entwurf ist ein eingeschossiges Haus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, überdachten Veranden und rustikaler Ausstattung.
Kann dieser Plan so gebaut werden?
Der Plan ist ein Ausgangspunkt für die Planung und keine geprüfte Ausführungsplanung. Vor dem Bau sollte ein Architekt oder Bauingenieur vor Ort ihn an Grundstück, Boden und Klima anpassen, an die örtlichen Bauvorschriften prüfen und die statischen sowie energetischen Details ergänzen, die in Ihrer Region gefordert sind.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD verwenden?
Der Grundriss lässt sich als DXF-Datei exportieren, die in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. Sie können Wände, Räume und Maße bearbeiten, Details ergänzen und die Zeichnung mit Ihrem Planer oder Bauunternehmen teilen.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Das Schlafzimmer 2 mit 4,24 × 2,54 m und 10,8 m² eignet sich gut als Arbeitszimmer, weil es über einen eigenen Flur erreichbar ist und das Bad in der Nähe liegt. Das Elternschlafzimmer mit 15,6 m² ist größer, bietet sich aber eher für den privaten Rückzug an.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Kücheninsel misst 3,88 × 3,94 m und hat 15,3 m². Der Essbereich misst 2,64 × 3,94 m und hat 10,4 m². Zusammen ergeben sie 25,7 m². Mit dem Wohnzimmer (29,7 m²) bilden sie einen gemeinsamen offenen Bereich.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
140 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 20 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 15,2 × 10,5 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 15,2 × 10,5 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 22 × 21 m (462 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 328.000 € bis 463.000 €, in Österreich etwa 334.000 € bis 472.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.