Dit rustieke barndominium-plan is een eenlaagse rechthoek van 15,2 × 10,5 m met 140 m² woonoppervlak. Het heeft twee slaapkamers, twee badkamers en geen garage, en overdekte verandas aan de voorzijde en aan één zijde.
De woonkamer meet 8,24 × 3,60 m en ligt naast een eethoek van 2,64 × 3,94 m en een keuken met kookeiland van 3,88 × 3,94 m. De ouderslaapkamer meet 3,74 × 4,18 m en heeft een inloopkast van 2,28 × 1,98 m en een eigen badkamer van 3,74 × 1,64 m.
Via een gang van 6,24 × 1,18 m bereikt u slaapkamer 2 (4,24 × 2,54 m) en de badkamer (1,88 × 2,54 m). Een bijkeuken van 4,44 × 1,64 m en een wasruimte van 2,28 × 2,08 m maken de indeling compleet.
Kenmerken van deze indeling
- Eenvoudige rechthoek van 15,2 × 10,5 m op één niveau, zonder trappen.
- Woonkamer, eethoek en keuken met kookeiland delen één open zone.
- De ouderslaapkamer heeft een inloopkast van 2,28 × 1,98 m en een eigen badkamer.
- Slaapkamer 2 en de badkamer zijn bereikbaar via een aparte gang van 6,24 × 1,18 m.
- Bijkeuken en wasruimte liggen bij elkaar, met overdekte verandas aan de voorzijde en de zijkant.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Ouderbadkamer | 3,74 × 1,64 m | 6,1 m² |
| Bijkeuken | 4,44 × 1,64 m | 7,3 m² |
| Ouderslaapkamer | 3,74 × 4,18 m | 15,6 m² |
| Wasruimte | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Inloopkast | 2,28 × 1,98 m | 4,5 m² |
| Keuken | 3,88 × 3,94 m | 15,3 m² |
| Eethoek | 2,64 × 3,94 m | 10,4 m² |
| Gang | 6,24 × 1,18 m | 7,4 m² |
| Slaapkamer 2 | 4,24 × 2,54 m | 10,8 m² |
| Badkamer | 1,88 × 2,54 m | 4,8 m² |
| Woonkamer | 8,24 × 3,60 m | 29,7 m² |
Rondgang door de plattegrond
Veranda, bijkeuken en wasruimte
De indeling begint aan de voorzijde, waar een overdekte veranda van 1,70 × 6,30 m (10,7 m²) ligt. Bijkeuken en wasruimte liggen bij elkaar. De bijkeuken meet 4,44 × 1,64 m (7,3 m²) en de wasruimte 2,28 × 2,08 m (4,7 m²). Hier kunt u jassen, schoenen en vuile was neerzetten voordat u de woonruimte binnengaat. Omdat deze twee ruimten naast elkaar liggen, blijft het praktische deel van het huis overzichtelijk en bij elkaar.
Woonkamer, eethoek en keuken
De woonkamer meet 8,24 × 3,60 m (29,7 m²) en is de grootste ruimte van het plan. In het ontwerp is er een natuurstenen haard voorzien. Ernaast ligt de eethoek van 2,64 × 3,94 m (10,4 m²), en daarnaast de keuken met kookeiland van 3,88 × 3,94 m (15,3 m²). Woonkamer, eethoek en keuken delen één open zone, zodat koken, eten en zitten in elkaar overlopen. Samen beslaan deze drie ruimten 55,4 m² van de 140 m².
Ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer
De ouderslaapkamer meet 3,74 × 4,18 m (15,6 m²) en is de grootste slaapkamer van het plan. Daaraan is een inloopkast van 2,28 × 1,98 m (4,5 m²) gekoppeld. De eigen badkamer meet 3,74 × 1,64 m (6,1 m²). Deze combinatie vormt een eigen suite, waarin kleding en badkamer dicht bij de slaapkamer liggen. Zo heeft de ouder een afgeschermde plek die los staat van de rest van het huis.
Gang, slaapkamer 2 en badkamer
Een gang van 6,24 × 1,18 m (7,4 m²) leidt naar slaapkamer 2, die 4,24 × 2,54 m meet (10,8 m²). De badkamer van 1,88 × 2,54 m (4,8 m²) is ook via deze gang bereikbaar. Omdat de tweede slaapkamer en de badkamer via de gang toegankelijk zijn, liggen ze als eigen deel van het huis, los van de woonzone. Een kind, een gast of een thuiskantoor vindt hier een eigen plek.
Veranda aan de zijkant
Aan de zijkant van het plan ligt een tweede overdekte veranda van 4,60 × 2,00 m (9,2 m²). Samen met de veranda aan de voorzijde komt het overdekte buitenoppervlak op 19,9 m². Deze buitenruimte is geschikt om te zitten, te lezen of te eten, zonder dat u het huis hoeft te verlaten. De twee verandas geven het plan een ruime overgang naar buiten, terwijl de binnenindeling eenvoudig en rechthoekig blijft.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag in de ouderslaapkamer van 3,74 × 4,18 m, met de inloopkast van 2,28 × 1,98 m en de eigen badkamer van 3,74 × 1,64 m. Daarna kunt u in de open zone van woonkamer, eethoek en keuken koffiezetten en ontbijten zonder dat er muren in de weg staan. Gasten komen vaak in de woonkamer van 8,24 × 3,60 m terecht. De slaapkamer 2 van 4,24 × 2,54 m ligt aan de gang, op afstand van de gemeenschappelijke ruimte, en leent zich voor een kind of een thuiskantoor. Berging vindt u in de inloopkast en in de bijkeuken van 4,44 × 1,64 m, die naast de wasruimte van 2,28 × 2,08 m ligt, zodat schoenen, jassen en wasgoed uit het zicht blijven. Rustige en actieve delen liggen dus gescheiden: de slaapzone aan de gang en het leefgebied rond de keuken met kookeiland.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij stellen, kleine gezinnen en mensen die willen verkleinen en een woning op één niveau zoeken met twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en een wasruimte. Het is ook geschikt voor wie een overdekte veranda aan twee zijden en een eenvoudige rechthoekige vorm wil.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van wonen aan. Een veelgemaakte keuze is om de keuken met kookeiland open te houden naar de woonkamer, of om de keuken met een schuifdeur of wand af te sluiten als u meer rust wilt bij het koken. De bijkeuken van 4,44 × 1,64 m en de wasruimte van 2,28 × 2,08 m kunnen worden ingericht als berging, als technische ruimte of als plek voor fietsen en tuinspullen. Ook de verandas kunnen verschillend worden gebruikt: de voorste van 1,70 × 6,30 m en de zijkant van 4,60 × 2,00 m kunnen als terras, serre of overdekte buitenkamer dienen. Voor de verwarming en andere installaties kunt u een technische ruimte overwegen, bijvoorbeeld door de bijkeuken of wasruimte daarvoor in te richten. De vorm van het perceel bepaalt vaak of de rechthoek van 15,2 × 10,5 m past en welke oriëntatie van de verandas het beste werkt. Bespreek deze opties met een lokale architect, die ze kan toetsen aan uw situatie.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 140 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (140 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 285.000 – € 402.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 248.000 – € 350.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 228.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 583.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 15,2 × 10,5 m, dus ongeveer 160 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 22 × 21 m (462 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 35 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Rustic barndominium, simple rectangle, one story: 2 bedrooms, 2 baths, great room with a stone fireplace and kitchen island, mudroom with laundry, covered porch on two sides, about 139 m² of living space.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een barndominium-woningplan?
Een barndominium-plan is een woonindeling die de eenvoudige rechthoekige vorm en het zadeldak van een schuur overneemt. Dit plan is een woning op één niveau met twee slaapkamers, twee badkamers, overdekte verandas en een rustieke afwerking.
Kan dit plan zo worden gebouwd?
Het plan is een ontwerp als vertrekpunt en geen gestempelde bouwtekening. Laat het voor de bouw door een lokale architect of constructeur controleren op uw perceel, de bodem, het klimaat en de lokale bouwregelgeving. Voeg ook de constructieve en energetische details toe die in uw regio vereist zijn.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Het indelingsplan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt muren, ruimtes en maten aanpassen, details toevoegen en de tekening delen met uw ontwerper of bouwer.
Is er ruimte voor een thuiskantoor?
Slaapkamer 2 van 4,24 × 2,54 m (10,8 m²) is de meest voor de hand liggende keuze voor een thuiskantoor, omdat die via de gang apart van de ouderslaapkamer ligt. Of de ruimte geschikt is voor uw werk, hangt af van uw eigen inrichting. Bespreek dit met een lokale architect.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De keuken met kookeiland (3,88 × 3,94 m, 15,3 m²) en de eethoek (2,64 × 3,94 m, 10,4 m²) beslaan samen 25,7 m². Ze liggen in dezelfde open zone als de woonkamer van 29,7 m², zodat het gezamenlijke leefgebied 55,4 m² groot is.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
140 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren en zonder 20 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 15,2 × 10,5 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 15,2 × 10,5 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 22 × 21 m (462 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.