Questo progetto di barndominium rustico è un rettangolo semplice a un solo piano, di 15,2 × 10,5 m, con circa 140 m² di superficie abitabile. Ha due camere da letto, due bagni e nessun garage, con portici coperti sul lato anteriore e su un lato.
Il soggiorno, di 8,24 × 3,60 m (29,7 m²), è affiancato dalla zona pranzo, di 2,64 × 3,94 m (10,4 m²), e dalla cucina con isola, di 3,88 × 3,94 m (15,3 m²). La camera padronale, di 3,74 × 4,18 m (15,6 m²), include una cabina armadio di 2,28 × 1,98 m (4,5 m²) e un bagno padronale di 3,74 × 1,64 m (6,1 m²). Un disimpegno di 6,24 × 1,18 m (7,4 m²) conduce alla camera 2, di 4,24 × 2,54 m (10,8 m²), e al bagno, di 1,88 × 2,54 m (4,8 m²). Completano la pianta l'ingresso di servizio, di 4,44 × 1,64 m (7,3 m²), e la lavanderia, di 2,28 × 2,08 m (4,7 m²).
I punti forti della pianta
- Rettangolo semplice di 15,2 × 10,5 m su un solo livello, senza scale.
- Soggiorno, zona pranzo e cucina con isola condividono un'unica zona aperta.
- La camera padronale ha una cabina armadio di 4,5 m² e un bagno proprio di 6,1 m².
- La camera 2 e il bagno sono raggiunti da un disimpegno separato di 7,4 m².
- Ingresso di servizio e lavanderia stanno insieme, con portici coperti sul lato anteriore e su un fianco.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Bagno padronale | 3,74 × 1,64 m | 6,1 m² |
| Ingresso di servizio | 4,44 × 1,64 m | 7,3 m² |
| Camera padronale | 3,74 × 4,18 m | 15,6 m² |
| Lavanderia | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Cabina armadio | 2,28 × 1,98 m | 4,5 m² |
| Cucina | 3,88 × 3,94 m | 15,3 m² |
| Zona pranzo | 2,64 × 3,94 m | 10,4 m² |
| Disimpegno | 6,24 × 1,18 m | 7,4 m² |
| Camera 2 | 4,24 × 2,54 m | 10,8 m² |
| Bagno | 1,88 × 2,54 m | 4,8 m² |
| Soggiorno | 8,24 × 3,60 m | 29,7 m² |
Visita ambiente per ambiente
Ingresso di servizio e lavanderia
Il plan prevede un portico anteriore di 1,70 × 6,30 m (10,7 m²) e un portico laterale di 4,60 × 2,00 m (9,2 m²). Accanto all'ingresso di servizio, di 4,44 × 1,64 m (7,3 m²), si trova la lavanderia, di 2,28 × 2,08 m (4,7 m²). Le due stanze lavorano insieme come zona di servizio: qui si possono riporre giacche, scarpe e attrezzi e gestire il bucato senza entrare nelle zone più curate della casa. È una soluzione pratica per chi rientra spesso con sporco o bagnato.
Soggiorno, zona pranzo e cucina
Il soggiorno è l'ambiente più ampio, di 8,24 × 3,60 m (29,7 m²). È affiancato dalla zona pranzo, di 2,64 × 3,94 m (10,4 m²), e dalla cucina con isola, di 3,88 × 3,94 m (15,3 m²). Questi tre ambienti condividono un'unica zona aperta, quindi chi cucina resta in contatto con chi è in soggiorno. Il soggiorno ha un camino in pietra, e l'isola offre un piano di lavoro e un punto di appoggio per la preparazione dei pasti.
Disimpegno, camera 2 e bagno
Il disimpegno di 6,24 × 1,18 m (7,4 m²) è un corridoio dedicato che collega la camera 2 e il bagno, separandole dagli spazi comuni. La camera 2 misura 4,24 × 2,54 m (10,8 m²) e il bagno 1,88 × 2,54 m (4,8 m²). Questa disposizione crea una zona più riservata per gli ospiti o per i ragazzi, distinta dal bagno padronale. In questo modo la casa ha due bagni, uno nella zona notte padronale e uno in questo settore, e ciascuno serve una parte diversa della pianta.
Camera padronale, cabina armadio e bagno padronale
La camera padronale misura 3,74 × 4,18 m (15,6 m²) ed è la seconda stanza per superficie dopo il soggiorno. Ha una cabina armadio di 2,28 × 1,98 m (4,5 m²) e un bagno padronale di 3,74 × 1,64 m (6,1 m²) di uso esclusivo. Cabina armadio e bagno formano una suite raccolta. Chi vive in questa parte della casa ha così una zona notte completa, con armadi e bagno a portata di mano.
Portici e spazi esterni
Il portico anteriore misura 1,70 × 6,30 m (10,7 m²) e il portico laterale 4,60 × 2,00 m (9,2 m²). Insieme danno alla casa coperture su due lati, per un totale di 19,9 m² di spazi coperti all'aperto. Il portico laterale offre uno spazio più raccolto per sedute, mentre quello anteriore si sviluppa in lunghezza, con 6,30 m. Entrambi proteggono gli ingressi e le pareti dalla pioggia e dal sole, e il loro uso va discusso in base al clima e all'orientamento del sito.
Vivere in questa pianta
Nella routine del mattino la zona giorno si anima con il soggiorno di 29,7 m², la cucina con isola di 15,3 m² e la zona pranzo di 10,4 m², tutti in un'unica area aperta. La colazione e il caffè possono quindi svolgersi senza spostarsi di stanza. Quando arrivano ospiti, il soggiorno e la zona pranzo accolgono la compagnia senza che le persone debbano entrare nelle camere. Per i figli o per chi lavora da casa, la camera 2 di 10,8 m² offre una stanza separata dal soggiorno, collegata al bagno tramite il disimpegno di 7,4 m². La camera padronale, con cabina armadio di 4,5 m² e bagno di 6,1 m², costituisce invece la parte più riservata della casa. L'ingresso di servizio di 7,3 m² e la lavanderia di 4,7 m² stanno insieme, quindi giacche, scarpe e bucato hanno una zona propria, lontana dagli ambienti più curati.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a coppie, famiglie piccole o a chi vuole ridimensionarsi e preferisce una casa su un solo livello con due camere da letto, un ingresso di servizio e una lavanderia. Piace anche a chi desidera portici coperti su due lati e una forma rettangolare semplice.
Adattamenti tipici in Italia
Chi progetta una casa in Italia o nel Canton Ticino spesso adatta la pianta alle proprie abitudini. Una prima scelta riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nella pianta, oppure chiuderla con una parete o una porta scorrevole, che aggiunge intimità ma riduce la continuità visiva. La lavanderia di 4,7 m² può diventare un locale di servizio più ampio, con spazio per uno scaldabagno o per un locale tecnico, da definire con il progettista degli impianti. Anche la cabina armadio di 4,5 m² si presta a un ripostiglio condiviso, se la camera padronale ha già spazio sufficiente. Il portico laterale può ospitare un tavolo per i pasti all'aperto, mentre il portico anteriore può diventare un passaggio coperto più attrezzato. Per la forma del lotto, il rettangolo di 15,2 × 10,5 m si presta a diversi orientamenti, ma la disposizione definitiva va valutata con un architetto locale in base al terreno, alla pendenza e al rapporto con la strada. Sono idee da discutere, non indicazioni definitive.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 140 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (140 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 229.000 € – 323.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 186.000 € – 262.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 183.000 €; con finiture di pregio fino a circa 469.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 15,2 × 10,5 m, cioè circa 160 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 22 × 21 m (462 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 35 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Rustic barndominium, simple rectangle, one story: 2 bedrooms, 2 baths, great room with a stone fireplace and kitchen island, mudroom with laundry, covered porch on two sides, about 139 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di barndominium?
Un progetto di barndominium è una pianta residenziale che riprende la forma rettangolare semplice e il tetto a due falde di un fienile. Questo è un'abitazione a un solo piano, con due camere da letto, due bagni, portici coperti e finiture rustiche.
Si può costruire il progetto così com'è?
Il progetto è un punto di partenza, non un set di costruzione timbrato. Prima di costruire, un architetto o un ingegnere locale dovrebbe verificarlo rispetto al sito, al terreno, al clima e al regolamento edilizio della zona, aggiungendo i dettagli strutturali ed energetici richiesti dalla propria giurisdizione.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
La pianta può essere esportata in formato DXF, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Si possono poi modificare pareti, ambienti e quote, aggiungere dettagli e condividere il disegno con il progettista o il costruttore.
La camera 2 può diventare uno studio?
La camera 2, di 4,24 × 2,54 m (10,8 m²), è la stanza più adatta a uno studio domestico se non deve servire come camera per gli ospiti. Il disimpegno che la collega al bagno la tiene distinta dal soggiorno e dalla cucina, quindi il lavoro può svolgersi in una zona più riservata. Chi ha bisogno di più spazio può valutare la camera padronale, di 15,6 m², che però condivide la zona notte con il bagno e la cabina armadio.
Quanto spazio hanno cucina e zona pranzo insieme?
Cucina con isola e zona pranzo misurano insieme 25,7 m²: 15,3 m² la cucina, di 3,88 × 3,94 m, e 10,4 m² la zona pranzo, di 2,64 × 3,94 m. Entrambe condividono con il soggiorno da 29,7 m² un'unica zona aperta, quindi lo spazio si percepisce come un ambiente continuo.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
140 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri ed esclusi 20 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 15,2 × 10,5 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 15,2 × 10,5 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 22 × 21 m (462 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.