Este projeto de casa estilo barndominium com influência farmhouse é uma planta térrea de formato retangular, com 21,3 × 11,8 m e 198 m² de área útil. Uma varanda coberta percorre toda a frente da casa.
A sala integrada mede 7,58 × 5,64 m. A cozinha com ilha tem 6,68 × 2,54 m, e a sala de jantar, 4,68 × 2,74 m. Uma despensa walk-in acrescenta 1,88 × 2,74 m de armazenamento.
A suíte principal tem 5,58 × 3,14 m e inclui closet e banheiro. Os quartos 2 e 3 medem, cada um, 2,54 × 4,44 m e dividem um banheiro no corredor. Há ainda um lavabo para visitas, um hall de entrada, um hall de serviço, uma lavanderia e uma garagem para 2 carros de 5,90 × 5,44 m.
Destaques da planta
- Planta térrea em formato retangular, com 21,3 × 11,8 m e 198 m² de área útil.
- Sala integrada de 7,58 × 5,64 m com sala de jantar de 4,68 × 2,74 m.
- Cozinha com ilha e despensa walk-in de 1,88 × 2,74 m.
- Suíte principal com closet e banheiro; dois outros quartos dividem um banheiro.
- Hall de serviço, lavanderia, lavabo e garagem para 2 carros de 5,90 × 5,44 m; varanda coberta na frente.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Garagem para 2 carros | 5,90 × 5,44 m | 32,1 m² |
| Closet | 1,74 × 3,14 m | 5,5 m² |
| Suíte principal | 5,58 × 3,14 m | 17,5 m² |
| Hall de entrada | 3,14 × 2,18 m | 6,8 m² |
| Banheiro da suíte | 4,18 × 2,18 m | 9,1 m² |
| Hall de serviço | 2,14 × 3,28 m | 7,0 m² |
| Lavanderia | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Cozinha | 6,68 × 2,54 m | 17,0 m² |
| Despensa | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Sala de jantar | 4,68 × 2,74 m | 12,8 m² |
| Sala integrada | 7,58 × 5,64 m | 42,8 m² |
| Corredor | 1,28 × 8,64 m | 11,1 m² |
| Lavabo | 1,28 × 2,44 m | 3,1 m² |
| Quarto 3 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
| Banheiro | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Quarto 2 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
Percorrendo a planta
Entrada, varanda e lavabo
Você chega pela varanda coberta, que percorre toda a frente da casa e mede 2,70 × 5,80 m. Dela, entra no hall de entrada, de 3,14 × 2,18 m, que organiza o acesso ao restante da planta. Para visitas, há um lavabo de 1,28 × 2,44 m, uma opção de uso rápido para convidados. A varanda funciona como transição entre a rua e a casa, com 15,7 m² de área externa.
Sala integrada, cozinha e jantar
A sala integrada, de 7,58 × 5,64 m, é o principal espaço de convivência, com 42,8 m². A cozinha com ilha mede 6,68 × 2,54 m e a sala de jantar, 4,68 × 2,74 m, fazendo parte do mesmo grande ambiente. A despensa walk-in, de 1,88 × 2,74 m, concentra alimentos e utensílios da cozinha, deixando as bancadas livres para o preparo das refeições.
Hall de serviço, lavanderia e garagem
O hall de serviço, de 2,14 × 3,28 m, leva à garagem para 2 carros, de 5,90 × 5,44 m, e conecta a casa à lavanderia, de 2,14 × 2,24 m. Esse trajeto é prático para quem chega com compras, roupas ou equipamentos vindos do carro. São 7,0 m² no hall e 4,8 m² na lavanderia, em uma sequência pensada para o uso diário.
Suíte principal
A suíte principal, de 5,58 × 3,14 m, tem 17,5 m² e fica separada dos demais quartos. Ela inclui um closet walk-in de 1,74 × 3,14 m, com 5,5 m², e um banheiro da suíte de 4,18 × 2,18 m, com 9,1 m². Com quarto, closet e banheiro reunidos no mesmo conjunto, a suíte oferece privacidade para descanso e rotina pessoal.
Corredor, quartos 2 e 3 e banheiro
O corredor, de 1,28 × 8,64 m e 11,1 m², dá acesso aos quartos 2 e 3, cada um com 2,54 × 4,44 m e 11,3 m². Os dois dividem o banheiro de 2,54 × 2,08 m, com 5,3 m², instalado no corredor. Esse agrupamento reúne os quartos menores em uma mesma área, enquanto a suíte principal fica à parte. Um deles pode servir de quarto de hóspedes ou escritório.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a cozinha com ilha, de 6,68 × 2,54 m, funciona como ponto de encontro para o café da manhã e para organizar o dia, enquanto a sala de jantar, de 4,68 × 2,74 m, recebe as refeições. Como a cozinha, a sala de jantar e a sala integrada, de 42,8 m², formam um só grande ambiente de convivência, a casa fica animada quando há gente reunida e continua tranquila nos quartos. Para visitas, o lavabo de 1,28 × 2,44 m oferece um banheiro de apoio. Crianças ou um home office costumam ter melhor lugar nos quartos 2 e 3, de 11,3 m² cada, que ficam agrupados no corredor, enquanto a suíte principal, separada dos demais, oferece uma zona mais silenciosa para descanso. Para guardar coisas, a despensa de 5,2 m² e o closet de 5,5 m² cuidam de alimentos e roupas, e a lavanderia de 4,8 m² e o hall de serviço de 7,0 m² recebem o que chega da garagem de 32,1 m².
Para quem é esta planta?
Este projeto atende famílias que querem morar em um único nível, com três quartos e uma cozinha pensada para o dia a dia e para receber visitas. Também faz sentido para quem busca uma planta retangular simples, com varanda coberta na frente.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Muitos compradores no Brasil e em Portugal ajustam plantas como esta conforme o clima, o terreno e o modo de morar. Algumas opções para discutir com um arquiteto local: manter a cozinha aberta sobre a sala integrada ou fechá-la com parede ou porta de vidro, o que muda a percepção de cheiro e ruído. A despensa de 5,2 m² pode ser ampliada ou reorganizada como área de utilidades. O hall de serviço de 7,0 m² pode receber armários para equipamentos. A varanda de 2,70 × 5,80 m pode funcionar como terraço coberto em regiões quentes ou como área de descanso protegida da chuva em regiões mais frias. Em Portugal, muitas casas reservam um espaço técnico para aquecimento ou equipamentos, e esta planta pode ceder um canto da garagem ou do hall de serviço para isso. Por fim, a forma retangular simples costuma facilitar ajustes de implantação, mas a disposição exata depende do terreno e deve ser definida com um profissional.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 198 m² de área útil mais a garagem com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (236 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 565.000 – R$ 798.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 264 000 € – 372 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 452.000; com alto padrão, até cerca de R$ 1.156.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 21,3 × 11,8 m, ou seja, cerca de 251 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 28 × 22 m (616 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 41 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Farmhouse-style barndominium, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2.5 baths, great room with kitchen island and dining, walk-in pantry, laundry and mudroom, covered porch across the front, 2-car garage, about 195 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um projeto de barndominium estilo farmhouse?
Um projeto de barndominium estilo farmhouse combina uma forma retangular simples, parecida com a de um galpão rural, com detalhes de casa de fazenda, como a varanda coberta na frente. Ele é pensado como uma residência completa, com quartos, banheiros, cozinha e garagem sob o mesmo telhado. Esta versão é térrea e tem 198 m² de área útil.
Este projeto pode ser construído exatamente como mostrado?
O projeto apresenta o layout, os tamanhos dos ambientes e a área total de 21,3 × 11,8 m. A construção ainda exige trabalhos específicos do terreno, incluindo projeto de fundação, cálculo estrutural e revisão das normas locais. Confirme as exigências com o órgão municipal de obras e com um profissional habilitado antes de construir.
Posso usar a planta em CAD com um arquivo DXF?
DXF é um formato de intercâmbio comum, que abre na maioria dos programas de CAD. Você pode usá-lo para revisar a planta, conferir medidas e acrescentar suas próprias anotações ou detalhes. Confira a escala e as unidades depois de importar e peça que um profissional habilitado verifique os desenhos antes da obra.
Um dos quartos pode ser um escritório?
Sim. Os quartos 2 e 3 têm o mesmo tamanho, 2,54 × 4,44 m, com 11,3 m² cada, e ficam agrupados no corredor, separados da suíte principal. Essa disposição pode ajudar a criar um lugar mais silencioso para trabalhar. A suíte principal, de 5,58 × 3,14 m, é o maior quarto e pode ser a melhor opção se você quiser um ambiente de trabalho mais amplo. Vale discutir a escolha com um arquiteto local.
Qual é o tamanho da cozinha e da sala de jantar juntas?
A cozinha com ilha tem 6,68 × 2,54 m, com 17,0 m², e a sala de jantar mede 4,68 × 2,74 m, com 12,8 m². Somadas, as duas áreas chegam a 29,8 m². Ambas fazem parte do grande ambiente de convivência, que inclui a sala integrada de 7,58 × 5,64 m. Se a sua rotina exige uma cozinha mais fechada, a proporção pode ser revista com um arquiteto.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
198 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (32 m²) e sem os 16 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 21,3 × 11,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 21,3 × 11,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 28 × 22 m (616 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.