Questo progetto di casa in stile barndominium di campagna è un rettangolo su un unico piano, di 21,3 × 11,8 m, con 198 m² di superficie abitabile (garage escluso). Un portico coperto corre lungo tutto il fronte della casa.
Il soggiorno open space misura 7,58 × 5,64 m. La cucina con isola è di 6,68 × 2,54 m e la zona pranzo di 4,68 × 2,74 m. Una dispensa walk-in di 1,88 × 2,74 m aggiunge 5,2 m² di spazio per la conservazione.
La camera padronale misura 5,58 × 3,14 m e dispone di cabina armadio e bagno padronale. Camera 2 e Camera 3 misurano ciascuna 2,54 × 4,44 m e condividono un bagno lungo il disimpegno. È previsto anche un bagno di servizio per gli ospiti. La pianta comprende inoltre ingresso, ingresso di servizio, lavanderia e un garage per 2 auto di 5,90 × 5,44 m.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare su un unico piano, di 21,3 × 11,8 m, con 198 m² di superficie abitabile.
- Soggiorno open space di 7,58 × 5,64 m con zona pranzo separata di 4,68 × 2,74 m.
- Cucina con isola e dispensa walk-in di 1,88 × 2,74 m.
- Zona notte con camera padronale, cabina armadio e bagno padronale; due camere condividono un bagno.
- Ingresso di servizio, lavanderia, bagno di servizio e garage per 2 auto; portico coperto sul fronte.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Garage per 2 auto | 5,90 × 5,44 m | 32,1 m² |
| Cabina armadio | 1,74 × 3,14 m | 5,5 m² |
| Camera padronale | 5,58 × 3,14 m | 17,5 m² |
| Ingresso | 3,14 × 2,18 m | 6,8 m² |
| Bagno padronale | 4,18 × 2,18 m | 9,1 m² |
| Ingresso di servizio | 2,14 × 3,28 m | 7,0 m² |
| Lavanderia | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Cucina | 6,68 × 2,54 m | 17,0 m² |
| Dispensa | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Zona pranzo | 4,68 × 2,74 m | 12,8 m² |
| Soggiorno open space | 7,58 × 5,64 m | 42,8 m² |
| Disimpegno | 1,28 × 8,64 m | 11,1 m² |
| Bagno di servizio | 1,28 × 2,44 m | 3,1 m² |
| Camera 3 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
| Bagno | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Camera 2 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
Visita ambiente per ambiente
Portico e ingresso
Il portico coperto corre lungo tutto il fronte della casa e misura 2,70 × 5,80 m, cioè 15,7 m². Dal portico si entra nell'ingresso, un ambiente di 3,14 × 2,18 m e 6,8 m². L'ingresso è il punto di partenza per la zona giorno e per la zona notte. Il portico protegge la porta e offre uno spazio all'aperto riparato prima di entrare in casa.
Soggiorno, cucina e zona pranzo
Il soggiorno open space di 7,58 × 5,64 m, pari a 42,8 m², è il cuore della casa. Accanto ad esso si trovano la cucina con isola, di 6,68 × 2,54 m e 17,0 m², e la zona pranzo di 4,68 × 2,74 m e 12,8 m². L'isola della cucina serve per preparare i pasti, fare uno spuntino e restare in compagnia. La dispensa walk-in, di 1,88 × 2,74 m e 5,2 m², aggiunge spazio per la conservazione degli alimenti.
Ingresso di servizio e lavanderia
L'ingresso di servizio, di 2,14 × 3,28 m e 7,0 m², è il punto di passaggio tra il garage e la casa. Accanto si trova la lavanderia di 2,14 × 2,24 m e 4,8 m², che fa parte dello stesso percorso di servizio. È utile per separare abiti sporchi, attrezzi e oggetti da lavare dal resto della casa. Il bagno di servizio, di 1,28 × 2,44 m e 3,1 m², resta a disposizione per gli ospiti.
Zona notte padronale
La camera padronale è di 5,58 × 3,14 m, cioè 17,5 m², ed è la parte della casa più separata dalle altre stanze. La cabina armadio, di 1,74 × 3,14 m e 5,5 m², e il bagno padronale, di 4,18 × 2,18 m e 9,1 m², completano la suite. Questa area offre un ambiente raccolto, distinto dalla zona giorno e dalle camere per gli ospiti.
Disimpegno, Camera 2, Camera 3 e bagno
Il disimpegno è lungo 8,64 m, con una superficie di 11,1 m², e collega le camere della zona notte. Camera 2 e Camera 3 misurano ciascuna 2,54 × 4,44 m, cioè 11,3 m². Sono raggruppate lungo il disimpegno e condividono il bagno di 2,54 × 2,08 m e 5,3 m². Questa disposizione tiene le due camere vicine tra loro e le separa dalla suite padronale.
Garage e portico
Il garage per 2 auto misura 5,90 × 5,44 m, cioè 32,1 m² di superficie netta, ed è escluso dai 198 m² abitabili. Si collega alla casa attraverso l'ingresso di servizio e la lavanderia. Il portico coperto sul fronte, di 2,70 × 5,80 m, offre una zona riparata per l'ingresso e un punto di sosta all'aperto.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana una pianta su un unico piano elimina le scale. La mattina si parte dalla camera padronale, separata dalle altre stanze, e si passa alla cabina armadio e al bagno padronale da 9,1 m². La cucina con isola da 17,0 m² si trova accanto al soggiorno open space da 42,8 m², e la zona pranzo da 12,8 m² completa la parte attiva della casa, così chi cucina e chi ospita può restare nello stesso ambiente. Per gli ospiti c'è il bagno di servizio da 3,1 m², e la zona notte resta più riservata. Chi lavora da casa può usare una tra Camera 2 e Camera 3, da 11,3 m² ciascuna, che condividono il bagno da 5,3 m². Per il contenuto della casa ci sono la dispensa da 5,2 m² e la lavanderia da 4,8 m², mentre l'ingresso di servizio da 7,0 m² raccoglie ciò che entra dal garage. Le camere lungo il disimpegno sono le più tranquille, mentre soggiorno e cucina restano il centro della vita attiva.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si adatta a chi desidera una casa su un unico livello con tre camere da letto e una cucina pensata per la preparazione quotidiana dei pasti e per ricevere ospiti. È indicato anche per chi cerca una pianta rettangolare semplice con un portico coperto sulla facciata principale.
Adattamenti tipici in Italia
Chi costruisce in Italia o in Ticino spesso ragiona su alcune modifiche a una pianta come questa. Una cucina aperta sul soggiorno può restare così oppure essere chiusa con una porta scorrevole, se si desidera più riparo dagli odori. La dispensa da 5,2 m² e la lavanderia da 4,8 m² possono diventare un vano tecnico o una zona di servizio più ampia, a seconda delle esigenze della famiglia. Il portico coperto di 15,7 m² può essere usato come ingresso riparato, come zona per il pranzo all'aperto o come collegamento verso un eventuale terrazzo. Per il locale tecnico, il riscaldamento e l'impianto idrico conviene discutere con un architetto locale la collocazione più adatta. La forma rettangolare semplice si adatta bene a lotti regolari, mentre su un terreno in pendenza o stretto potrebbe servire una verifica più attenta della disposizione. Queste sono solo suggerimenti da valutare con un professionista del posto.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 198 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (236 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 348.000 € – 492.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 282.000 € – 399.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 279.000 €; con finiture di pregio fino a circa 713.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 21,3 × 11,8 m, cioè circa 251 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 28 × 22 m (616 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 41 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Farmhouse-style barndominium, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2.5 baths, great room with kitchen island and dining, walk-in pantry, laundry and mudroom, covered porch across the front, 2-car garage, about 195 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casa barndominium in stile farmhouse?
Un progetto barndominium in stile farmhouse unisce una forma rettangolare semplice, simile a un fienile, a dettagli da casa di campagna come il portico coperto sul fronte. È pensato come abitazione completa, con camere, bagni, cucina e garage sotto un unico tetto. Questa versione è su un unico piano con 198 m² di superficie abitabile.
Il progetto può essere costruito così com'è?
La pianta indica distribuzione, dimensioni dei locali e ingombro complessivo di 21,3 × 11,8 m. La costruzione richiede comunque interventi specifici per il sito, tra cui la progettazione delle fondazioni, i calcoli strutturali e la verifica delle norme locali. Prima di costruire, verificate i requisiti con l'ufficio tecnico comunale e con un professionista abilitato.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Serve per esaminare la pianta, verificare le misure e aggiungere note o dettagli propri. Dopo l'importazione controllate scala e unità di misura, e fate verificare i disegni da un progettista abilitato prima della costruzione.
Quale camera si presta a uno studio domestico?
Camera 2 e Camera 3 misurano ciascuna 2,54 × 4,44 m, cioè 11,3 m², e si trovano lungo il disimpegno. Una delle due può diventare uno studio, mentre l'altra resta camera da letto. Il bagno da 5,3 m² è condiviso, quindi chi lavora da casa può contare su uno spazio tranquillo, lontano dalla zona giorno. La camera padronale, da 17,5 m², resta separata.
Quanto spazio offrono cucina e zona pranzo insieme?
La cucina con isola misura 6,68 × 2,54 m, cioè 17,0 m², e la zona pranzo 4,68 × 2,74 m, cioè 12,8 m². Insieme occupano 29,8 m², esclusa la dispensa walk-in di 5,2 m². L'isola della cucina funziona come piano di appoggio e punto di incontro durante la preparazione dei pasti. Il soggiorno open space di 42,8 m² resta accanto per chi ospita.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
198 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (32 mq) ed esclusi 16 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 21,3 × 11,8 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 21,3 × 11,8 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 28 × 22 m (616 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.