Dit farmhouse-barndominiumontwerp is een eenlaagse rechthoekige woning van 21,3 × 11,8 m, met 198 m² woonoppervlak. Er loopt een overdekte veranda langs de voorzijde. De woonkamer meet 7,58 × 5,64 m. De keuken met kookeiland is 6,68 × 2,54 m en de eethoek meet 4,68 × 2,74 m. Een inloopvoorraadkast van 1,88 × 2,74 m zorgt voor extra opbergruimte.
De ouderslaapkamer meet 5,58 × 3,14 m en heeft een inloopkast van 1,74 × 3,14 m en een ouderbadkamer van 4,18 × 2,18 m. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 meten elk 2,54 × 4,44 m en delen een badkamer van 2,54 × 2,08 m aan de gang. Voor gasten is er een toilet van 1,28 × 2,44 m.
De plattegrond heeft verder een hal van 3,14 × 2,18 m, een bijkeuken van 2,14 × 3,28 m en een wasruimte van 2,14 × 2,24 m. Daarnaast is er een garage voor 2 auto's van 5,90 × 5,44 m.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse rechthoek van 21,3 × 11,8 m met 198 m² woonoppervlak.
- Woonkamer van 7,58 × 5,64 m met een afzonderlijke eethoek van 4,68 × 2,74 m.
- Keuken met kookeiland en een inloopvoorraadkast van 1,88 × 2,74 m.
- Ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer; twee extra slaapkamers delen een badkamer.
- Bijkeuken, wasruimte, toilet en een garage voor 2 auto's; overdekte veranda langs de voorzijde.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Garage voor 2 auto's | 5,90 × 5,44 m | 32,1 m² |
| Inloopkast | 1,74 × 3,14 m | 5,5 m² |
| Ouderslaapkamer | 5,58 × 3,14 m | 17,5 m² |
| Hal | 3,14 × 2,18 m | 6,8 m² |
| Ouderbadkamer | 4,18 × 2,18 m | 9,1 m² |
| Bijkeuken | 2,14 × 3,28 m | 7,0 m² |
| Wasruimte | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Keuken | 6,68 × 2,54 m | 17,0 m² |
| Inloopvoorraadkast | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Eethoek | 4,68 × 2,74 m | 12,8 m² |
| Woonkamer | 7,58 × 5,64 m | 42,8 m² |
| Gang | 1,28 × 8,64 m | 11,1 m² |
| Toilet | 1,28 × 2,44 m | 3,1 m² |
| Slaapkamer 3 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
| Badkamer | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Slaapkamer 2 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en hal
U betreedt de woning via de hal van 3,14 × 2,18 m, die 6,8 m² groot is. Vanaf hier is de indeling overzichtelijk: de woonruimten liggen verder in het huis en de slaapkamers zijn bereikbaar via een eigen gang. De bijkeuken van 2,14 × 3,28 m (7,0 m²) vormt de route vanuit de garage en biedt ruimte voor jassen, schoenen en natte kleding voordat u de woonruimte betreedt. De wasruimte van 2,14 × 2,24 m (4,8 m²) hoort bij dezelfde route, zodat de dagelijkse huishoudelijke handelingen dicht bij elkaar blijven.
Woonkamer, keuken en eethoek
De woonkamer is de grootste ruimte van de woning, 7,58 × 5,64 m en 42,8 m². Hier kunt u zitten, ontspannen of gasten ontvangen. De keuken met kookeiland meet 6,68 × 2,54 m (17,0 m²) en hoort bij de woonkamer. Het kookeiland biedt werkruimte en een plek om te eten. De eethoek is 4,68 × 2,74 m (12,8 m²) en vormt een afzonderlijk gedeelte. De inloopvoorraadkast van 1,88 × 2,74 m (5,2 m²) voegt extra opslag toe aan de keuken, zodat voedsel en keukengerei netjes weggewerkt kunnen worden.
Ouderslaapkamer en ouderbadkamer
De ouderslaapkamer is 5,58 × 3,14 m (17,5 m²) en heeft een eigen inloopkast van 1,74 × 3,14 m (5,5 m²) en een ouderbadkamer van 4,18 × 2,18 m (9,1 m²). Samen vormen deze ruimten een afgescheiden slaapgedeelte, los van de andere slaapkamers. Dat maakt de ouderslaapkamer geschikt voor rust en privacy. Kleding en toilettas kunnen direct bij de slaapkamer worden opgeborgen, zonder de gang te gebruiken.
Slaapkamers 2 en 3 met gedeelde badkamer
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn elk 2,54 × 4,44 m (11,3 m²) en liggen aan de gang van 1,28 × 8,64 m (11,1 m²). Ze delen de badkamer van 2,54 × 2,08 m (5,3 m²). Beide kamers zijn even groot, waardoor ze flexibel in te delen zijn voor kinderen, gasten of een werkkamer. Het toilet van 1,28 × 2,44 m (3,1 m²) is in de woning opgenomen voor gasten, zodat zij niet hoeven te wachten op de gedeelde badkamer.
Garage en overdekte veranda
De garage voor 2 auto's meet 5,90 × 5,44 m (32,1 m²) en is na de woonkamer de grootste ruimte van de plattegrond. De route via de bijkeuken verbindt de garage met het huis. Aan de voorzijde loopt een overdekte veranda van 2,70 × 5,80 m (15,7 m²). Die biedt een beschut buitenruimte-element bij de voorgevel en past bij de eenvoudige, rechthoekige vorm van de woning.
Wonen in deze indeling
Op een gewone werkdag begint u waarschijnlijk in de ouderslaapkamer van 17,5 m², met de eigen badkamer van 9,1 m² en de inloopkast van 5,5 m² in de buurt. Voor het ontbijt gaat u naar de keuken van 17,0 m², waar het kookeiland ruimte biedt voor voorbereiding, en daarna naar de eethoek van 12,8 m². Gasten ontvangen kunt u in de woonkamer van 42,8 m², de grootste ruimte van de woning. Het toilet van 3,1 m² is voor bezoek bedoeld. Kinderen of een thuiswerkplek passen in slaapkamer 2 of 3, die elk 11,3 m² meten en de badkamer van 5,3 m² delen. Voor opslag zijn er de inloopvoorraadkast van 5,2 m² en de bijkeuken van 7,0 m². De ouderslaapkamer ligt los van de andere slaapkamers, zodat de ene zone rustig kan zijn terwijl de andere actief is.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij huishoudens die eenlagig willen wonen met drie slaapkamers en een keuken die is ingericht op dagelijks koken en ontvangen. Het past ook bij eigenaren die een eenvoudige rechthoekige plattegrond willen met een overdekte veranda aan de voorzijde.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plattegrond als deze vaak aan hun gebruik aan. Bespreek met een lokale architect of de keuken met kookeiland open naar de woonkamer blijft of wordt afgesloten, bijvoorbeeld met een aparte kookruimte. De bijkeuken van 7,0 m² kan dienen als wasruimte, berging voor fietsen of technische ruimte, bijvoorbeeld voor een warmtepomp of meterkast, afhankelijk van wat uw installatie vraagt. De inloopvoorraadkast van 5,2 m² kan worden ingericht als extra berging of als voorraadruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer 2 en 3 kunnen als thuiswerkplek, gastenkamer of hobbykamer worden gebruikt. Bij de veranda van 15,7 m² kunt u overwegen of deze als overdekte buitenruimte blijft of wordt doorgetrokken naar een terras. Ook de vorm en oriëntatie van de kavel bepalen mede hoe de woonkamer en veranda worden benut, en dat bespreekt u het best met uw architect. Deze suggesties zijn bedoeld als vertrekpunt voor het gesprek.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 198 m² woonoppervlak plus de garage met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (236 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 433.000 – € 611.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 377.000 – € 532.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 346.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 887.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 21,3 × 11,8 m, dus ongeveer 251 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 28 × 22 m (616 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 41 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Farmhouse-style barndominium, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2.5 baths, great room with kitchen island and dining, walk-in pantry, laundry and mudroom, covered porch across the front, 2-car garage, about 195 m² of living space.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een farmhouse-barndominiumplan?
Een farmhouse-barndominiumplan combineert een eenvoudige, schuurachtige rechthoekige vorm met farmhouse-details zoals een overdekte veranda aan de voorzijde. Het is een volwaardige woning met slaapkamers, badkamers, een keuken en een garage onder één dak. Deze versie is eenlaags en heeft 198 m² woonoppervlak.
Kan dit plan zo worden gebouwd?
Het plan geeft de indeling, de ruimtematen en de totale afmeting van 21,3 × 11,8 m. Voor de bouw is nog uitwerking nodig, waaronder het funderingsontwerp, de constructieberekeningen en de toetsing aan lokale regelgeving. Controleer de eisen bij uw gemeente en laat de uitwerking door een erkende professional doen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
DXF is een gangbaar uitwisselingsformaat dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt het gebruiken om de plattegrond te bekijken, maten op te nemen en eigen notities of details toe te voegen. Controleer na het importeren de schaal en de eenheden, en laat de tekeningen door een erkende ontwerper controleren voordat u gaat bouwen.
Welke kamer is geschikt als thuiswerkplek?
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn elk 2,54 × 4,44 m, dus 11,3 m², en even groot. Een van beide kan worden ingericht als werkkamer. Ze delen de badkamer van 5,3 m² aan de gang van 1,28 × 8,64 m. Welke kamer u kiest, hangt af van hoe u uw dagelijkse routine wilt indelen en hoeveel rust u nodig heeft.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De keuken met kookeiland meet 6,68 × 2,54 m (17,0 m²) en de eethoek 4,68 × 2,74 m (12,8 m²). Samen komt dat op 29,8 m² voor koken en eten. Daar komt de inloopvoorraadkast van 5,2 m² bij, die extra opslag biedt. De woonkamer van 42,8 m² is een aparte ruimte in de plattegrond.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
198 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren, zonder garage (32 m²) en zonder 16 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 21,3 × 11,8 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 21,3 × 11,8 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 28 × 22 m (616 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.