Ce plan de barndominium de style farmhouse est un volume rectangulaire de plain-pied, mesurant 21,3 m sur 11,8 m, pour 198 m² de surface habitable. Un porche couvert court sur toute la façade avant.
Le grand séjour mesure 7,58 m sur 5,64 m. La cuisine avec îlot fait 6,68 m sur 2,54 m et la salle à manger 4,68 m sur 2,74 m. Un cellier de 1,88 m sur 2,74 m apporte un espace de rangement supplémentaire.
La chambre parentale mesure 5,58 m sur 3,14 m et dispose d'un dressing et d'une salle de bain parentale. Les chambres 2 et 3 mesurent chacune 2,54 m sur 4,44 m et partagent une salle de bain depuis le dégagement. Un WC invités, une entrée, un sas d'entrée, une buanderie et un garage 2 voitures de 5,90 m sur 5,44 m complètent le plan.
Points forts du plan
- Plan rectangulaire de plain-pied, de 21,3 m sur 11,8 m, pour 198 m² de surface habitable.
- Grand séjour de 7,58 m sur 5,64 m, avec une salle à manger séparée de 4,68 m sur 2,74 m.
- Cuisine avec îlot et cellier de 1,88 m sur 2,74 m pour le rangement.
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain parentale ; les chambres 2 et 3 partagent une salle de bain.
- Sas d'entrée, buanderie, WC invités et garage 2 voitures de 5,90 m sur 5,44 m ; porche couvert sur toute la façade.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Garage 2 voitures | 5,90 × 5,44 m | 32,1 m² |
| Dressing | 1,74 × 3,14 m | 5,5 m² |
| Chambre parentale | 5,58 × 3,14 m | 17,5 m² |
| Entrée | 3,14 × 2,18 m | 6,8 m² |
| Salle de bain parentale | 4,18 × 2,18 m | 9,1 m² |
| Sas d'entrée | 2,14 × 3,28 m | 7,0 m² |
| Buanderie | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Cuisine | 6,68 × 2,54 m | 17,0 m² |
| Cellier | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Salle à manger | 4,68 × 2,74 m | 12,8 m² |
| Grand séjour | 7,58 × 5,64 m | 42,8 m² |
| Dégagement | 1,28 × 8,64 m | 11,1 m² |
| WC invités | 1,28 × 2,44 m | 3,1 m² |
| Chambre 3 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
| Salle de bain | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Chambre 2 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et entrée
Le porche couvert, de 2,70 m sur 5,80 m soit 15,7 m², court sur toute la façade et abrite l'accès à la maison. Vous entrez ensuite dans l'entrée, de 3,14 m sur 2,18 m (6,8 m²), qui accueille vos visiteurs dès leur arrivée. Depuis cet espace, vous rejoignez les autres zones de la maison.
Sas d'entrée, buanderie et cellier
Le sas d'entrée, de 2,14 m sur 3,28 m (7,0 m²), relie la maison au garage. Il se prolonge par la buanderie, de 2,14 m sur 2,24 m (4,8 m²), où vous pouvez poser vêtements, chaussures et linge avant de rejoindre les pièces de vie. Le cellier, de 1,88 m sur 2,74 m (5,2 m²), complète les rangements de la cuisine.
Grand séjour, cuisine et salle à manger
Le grand séjour, de 7,58 m sur 5,64 m (42,8 m²), est l'espace le plus vaste du plan et réunit la vie de jour. La cuisine avec îlot, de 6,68 m sur 2,54 m (17,0 m²), et la salle à manger, de 4,68 m sur 2,74 m (12,8 m²), sont deux espaces distincts. Cette séparation permet de dissocier la préparation des repas du moment de table.
Chambre parentale et suite
La chambre parentale, de 5,58 m sur 3,14 m (17,5 m²), est à l'écart des autres chambres, ce qui en fait un espace plus calme. Un dressing de 1,74 m sur 3,14 m (5,5 m²) est prévu pour le rangement de vos vêtements. La salle de bain parentale, de 4,18 m sur 2,18 m (9,1 m²), complète cette suite.
Dégagement, chambres 2 et 3 et salle de bain
Un dégagement de 1,28 m sur 8,64 m (11,1 m²) dessert les chambres. Les chambres 2 et 3 mesurent chacune 2,54 m sur 4,44 m (11,3 m²) et sont regroupées le long de ce couloir. Elles partagent la salle de bain, de 2,54 m sur 2,08 m (5,3 m²). Le WC invités, de 1,28 m sur 2,44 m (3,1 m²), est prévu pour vos visiteurs.
Garage deux voitures
Le garage deux voitures, de 5,90 m sur 5,44 m (32,1 m²), n'est pas compris dans les 198 m² de surface habitable. Il est relié à la maison par le sas d'entrée, qui forme le passage utilisé au quotidien. Sa surface est indiquée séparément pour que vous puissiez comparer la surface habitable et les espaces annexes. Le porche couvert reste accessible devant la façade.
Vivre dans ce plan
Le matin, la cuisine avec îlot et la salle à manger sont au cœur de la routine, tandis que la buanderie et le sas d'entrée servent aux allers-retours avec le garage. Lorsque vous recevez, le grand séjour de 42,8 m² peut accueillir un groupe, et le WC invités de 3,1 m² offre une toilette dédiée aux visiteurs. Pour des enfants ou un bureau à domicile, les chambres 2 et 3, de 11,3 m² chacune, peuvent être attribuées selon vos besoins, car elles partagent la même salle de bain. Le cellier de 5,2 m² et le dressing de 5,5 m² absorbent une grande partie du rangement. La chambre parentale, à l'écart des autres, offre le calme du soir, alors que le grand séjour et la cuisine restent les zones les plus animées.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux foyers qui souhaitent vivre de plain-pied, avec trois chambres et une cuisine pensée pour le quotidien comme pour la réception. Il plaira aussi aux propriétaires qui recherchent une forme rectangulaire simple et un porche couvert en façade.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Dans la pratique, les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon leur mode de vie. Vous pouvez discuter avec un architecte local de l'ouverture de la cuisine sur le grand séjour, ou d'une cuisine plus fermée pour masquer la préparation des repas. Le cellier et la buanderie peuvent être redistribués en local technique ou en espace de rangement pour le matériel de jardin. Certains projets transforment l'une des chambres 2 ou 3 en bureau ou en pièce polyvalente. Le porche couvert peut devenir une terrasse d'usage quotidien, à condition d'en étudier l'orientation et l'accès. Enfin, la forme du terrain influe sur l'implantation d'un rectangle de 21,3 m sur 11,8 m, et un architecte pourra examiner les possibilités de rotation ou de décalage. Ces pistes sont des options à discuter, à valider avec un professionnel local.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 198 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (236 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 358 000 € – 505 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 377 000 € – 532 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 286 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 732 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 21,3 × 11,8 m, soit environ 251 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 28 × 22 m (616 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 41 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Farmhouse-style barndominium, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2.5 baths, great room with kitchen island and dining, walk-in pantry, laundry and mudroom, covered porch across the front, 2-car garage, about 195 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de barndominium de style farmhouse ?
Un plan de barndominium de style farmhouse associe une forme rectangulaire simple, d'allure grange, à des détails farmhouse comme un porche couvert en façade. Il est conçu comme une résidence complète, avec chambres, salles de bain, cuisine et garage sous un même toit. Cette version est de plain-pied et offre 198 m² de surface habitable.
Ce plan peut-il être construit tel quel ?
Le plan donne l'agencement, les dimensions des pièces et l'emprise générale de 21,3 m sur 11,8 m. La construction exige cependant un travail propre au terrain : étude des fondations, calcul de structure et vérification des règles locales d'urbanisme et de construction. Renseignez-vous auprès de votre commune et d'un professionnel habilité avant de construire.
Puis-je utiliser le plan en CAO avec un fichier DXF ?
Le DXF est un format d'échange courant, ouvert par la plupart des logiciels de CAO. Vous pouvez l'utiliser pour étudier le plan, relever des mesures et ajouter vos propres notes ou détails. Vérifiez l'échelle et les unités après l'import, et faites valider les plans par un concepteur habilité avant la construction.
Une des chambres peut-elle servir de bureau ?
Les chambres 2 et 3 mesurent chacune 2,54 m sur 4,44 m, soit 11,3 m², et peuvent être utilisées comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant selon votre organisation. Si vous préférez séparer le travail de la zone de nuit, la chambre parentale, plus grande avec son dressing, peut aussi convenir. Un architecte local pourra vous aider à choisir selon vos besoins.
Quelle est la taille de la cuisine et de la salle à manger ensemble ?
La cuisine avec îlot fait 6,68 m sur 2,54 m (17,0 m²) et la salle à manger 4,68 m sur 2,74 m (12,8 m²). Ensemble, elles totalisent 29,8 m². Le cellier de 5,2 m² vient s'ajouter pour le rangement. Si vous souhaitez une cuisine plus ouverte sur le grand séjour de 42,8 m², c'est un point à discuter avec votre architecte.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
198 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (32 m²) et hors 16 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 21,3 × 11,8 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 21,3 × 11,8 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 28 × 22 m (616 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.